【契約者・住民専用】MJR深川住吉

[マンション検討中さん]

こちらは契約者・住民専用のスレになります。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/tokyo-fukagawa/


MJR深川住吉　MJRトーキョープロジェクト

所在地（地番）　東京都江東区千石一丁目9番17
交通　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩15分、半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩15分

敷地面積　 4,041.95m2
建築面積　 1,711.44m2
延床面積　13,810.96m2

構造規模　鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数　165戸

駐車場　40台（内平置：39台、車椅子使用者有線区画1台）
バイク置場　17台
自転車置場　319台（平置（来客用）：3台、二段式：316台）

事業主・売主
九州旅客鉄道株式会社
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
未定

竣工時期　2024年2月上旬（予定）
入居時期　2024年3月上旬（予定）

間取　1LDK～4LDK
専有面積　38.02m2（17戸）～87.03m2（1戸）
販売予定時期　2021年9月上旬

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MJR深川住吉の敷地内駐車場抽選がとても愛のあるものであったお話【マンションマニア】
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[21: 契約者さん8]

>>20 契約済みさん
ホーロー便利そうなのでホーローにします！オプションのほとんどはキッチンになる見込みです。

[22: 名無しさん]

キッチンカップボードは天板がフィオレストーンなので通常のカップボードよりだいぶ高いですね。私はそこにこだわりがないので外注するつもりです。
ちなみにカップボードはこの後のインテリアオプションにもあるらしいので、アイセルコよりお安ければそちらも検討するつもりです。

[23: 契約者さん6]

>>22 名無しさん
インテリアオプションにもあるのですね！情報ありがとうございます、それは営業の方がおっしゃってたのでしょうか？
わたしもどちらかといえばこだわりはないのですが、初期費用をおさえるためにもローンに組み込んでアイセルコを選択しようかな…とおもっているところです。

[24: 契約者さん3]

>>23 契約者さん6さん

私もインテリアオプションでもカップボードがあると聞きましたがアイセルコよりも高くなるとのことです。

[25: 契約者さん8]

レンジフードとガスコンロのグレードアップ両方される方いますか？連動できるので気になってます。

[26: 契約者さん1]

>>25 契約者さん8さん
気になりましたが、予算オーバーなので諦めました。。
我が家はアイセルコオプションで150万ほどになりそうです。もっとかけたいところですが、インテリアオプションも控えてるためそんなにかけられなさそうです。

[27: 契約者さん1]

アイセルコいいなと思いましたが、リビングには付けられないということで、うちは選択肢から外れました。
付けられる方はどの部屋に付けられるのか、知りたいです。
あと、部屋のレイアウトを変えるとウォールドアもできないので、おのずとできるオプションが絞られるような気がしています（悩む必要がないという意味では良いですが）。

[28: 契約者さん1]

>>27 契約者さん1さん
すみません、なにがリビングにはつけられないと言われたのか詳細伺ってもいいですか？？

[29: 契約者さん1]

>>28 契約者さん1さん
失礼しました。何をリビングに付けられないか、書いていませんでしたね。
エコカラットをリビングには付けられないと言われました。
他の部屋（洋室1、2、3）には付けられるということで、エコカラットする方は、どの部屋に付けるのか聞いてみたかったです。

[30: 契約者さん3]

>>29 契約者さん1さん
エコカラットでしたか。こちらこそ読み取れず失礼いたしました。
うちはリビングはもともと換気がしやすいだろうと思いインテリアオプションでクロス張り替えを検討していました。洋室1.2は寝室や子供部屋になるかとおもうので、どちらもつけたいところですがそうすると30～60万くらいにはなってしまいますよね。どちらかひとつとするならば主寝室？と思いますが迷うところです…。

[31: 契約者さん8]

>>26 契約者さん1さん

我が家も150万くらいです。我が家は殆どがキッチン周り＋引き戸変更です。実益重視でLEDとエコカラットは諦めました。玄関ミラーはインテリアオプションの方が種類が豊富ということでそちらで頼む予定です。

[32: 契約者さん1]

>>30 契約者さん3さん
丁寧なご返信ありがとうございました。
いえいえ。こちらが初めてのマンション購入のため、エコカラットという言葉に慣れておらず（恥ずかしながら、今回初めて知りました）、コメントから抜けてしまいましたので。
エコカラットは、湿気を取る効果があるんですものね。
インテリアオプションでクラス替えという手があるのですね。参考になります。

[33: 入居予定さん]

ダウンライト（特に浴室）とかって皆様どうされるんでしょう？？
あまりこだわりはなかったのですが、営業さんに言われ気になってきており

[34: アイセルコ検討中]

アイセルコ説明会行かれて、レンジフード変更についてご検討中の方がいらっしゃれば教えていただきたいのですが、標準仕様はホーロー製で、オプションはステンレスになるってイメージで合ってますか？

[35: マンション好き]

>>34 アイセルコ検討中さん

標準はアルミじゃないですか？オプションは外はステンレスで中はホーローだった気がします。

[36: マンション好き]

>>33 入居予定さん

ダウンライトは真下は結構眩しいので寝室にはつけない方がいいですよ。同じ理由で浴室も浴槽に入って見上げた時に眩しいんじゃないかと思うのでつけるつもりはありません。

ダウンライトより個人的にはキッチンのフィオレストーン天板の延長＋側面張りはかっこいいなと思います。モデルルームは何か貼ってあったので気になりませんが、標準はあそこクロスなのでモデルルームよりかなりチープ感出ると思います。

[37: マンション購入者]

エコカラットの調湿効果ってどの程度のもんなんでしょう？
エアコン使えばいい話だと思うのですが、エコカラットをつけようととされてる方は調湿うんぬんより見た目のメリットですか？

[38: 匿名さん]

>>36 マンション好きさん

側面張りかっこいいですよね～。でも、あの金額でリビング側は賄ってもらえないんですよね？？そこが悩みました…だったらそれこそ外注でモデルルームみたいにしてしまおうかとか思ったりしています。

37さん
壁全体に珪藻土マットを貼ってるイメージと他マンション営業さんに言われたことがあります！

[39: 契約者さん3]

>>37 マンション購入者さん

展示場に行くとデモンストレーションで霧吹きで水かけて、数秒後にはサラサラってのを見せされますよ

[40: マンション購入者]

>>39 契約者さん3さん

ありがとうございます。霧吹きで水かけるのと空気中の水分を捕集するのだと色々条件が違う気がします。実際にエコカラットが設置されてる部屋とそうでない部屋とで湿度が変わったりすれば話は別ですがそういうのは展示場でありましたか？