プラウドタワー本郷東大前ってどうでしょう

[匿名さん]

販売時期は平成22年6月中旬予定ということで。


所在地　東京都文京区本郷５丁目５番５号（地番）他
交通情報　大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩2分　丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩5分
売主　野村不動産
施工　竹中工務店


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[61: マンコミュファンさん]

私も職場が近いのでこの物件は注目していましたが、
たしかに間取りがひどいですね、
そもそもあの面積でタワーって？
無理がありそう

[62: 匿名]

柱も専有面積に含まれてるから、実際にはもっと割高なんだよね。

[63: 匿名さん]

確かに間取りは酷いですが、売れるんでしょうね。。。

東大卒の方にはタマらない立地なんでは。昔の青春時代を思い出し、、、というところ。

[64: 匿名さん]

構造説明会に参加してきました。
新しい価格表ももらいました。
管理費・修繕積立金の一覧も頂けました。

肝心の販売価格については、やや強気な価格設定が目につきますが、高層階はやや優しい価格設定に見えます。

それでもまだはっきりとした価格表示にはなっていません。
恐らく、６月になるともっとはっきりするのかなといったところでしょうか。

以上、取り急ぎご報告です。

[65: 匿名]

日常の買い物はどこでするんですかね？まさか東大生協？子供が学生ならお得ですね。

[66: 匿名さん]

超一流立地ではないので、価格の上限は1億円レベルか。低層階は背伸びして無理やりローンを組むサラリーマンが押し寄せるので、むしろ割高だろう。
竹中が関わっているのはプラスだが、間取りをはじめマイナスポイントも多い、残念。

[67: マンコミュファンさん]

生協は、日用品は微妙ですよ、、
文房具、PC関連品は便利ですが。
私も学生時代から１０年程住んでいますが、
食料品が困るんですよね、
みんなネットでおとりよせ、もしくは車で
池袋西武、新宿伊勢丹にショッピングもかねて
休日買い出しているみたいです。

後楽園の成城石井は近いですが、徒歩では少し遠く
自転車は帰りの坂道が辛いし、ラクーアの駐車場も
なにげに混んでますからね、、

東大卒の人は買わないと思いますよ、
昼間は学生でうるさい場所って知ってますからね。
こんなに高額を出して買うのはちょっと、、

[68: 匿名]

たしかに、この場所は生活には向いてない。東大卒の人間ならわかる。
ここはむしろ学歴にコンプレックスがある人達が東大前という名前に憧れて集まるんじゃないか？

[69: 賃貸住まいさん]

ディスポーザーはついているのでしょうか？

[70: 匿名さん]

ついてますよ

[71: 匿名]

？何千万のマンション買える年齢＆身分になってまで学歴コンプレックス？
あったらむしろ、ここまで露骨に東大しかない場所は外すんじゃない？もしくは悟られないよう駒場にするとか。

[72: 匿名]

いい歳のおっさんでも学歴コンプレックスの人は多いよな。だからお受験も加熱するんだし。そんな人たちにはぴったりの物件じゃないか？

[73: 匿名]

思考回路がわからない…、まあお互い買わないだろうからこのスレには邪魔だ、消えよっと

[74: 賃貸住まいさん]

そろそろ申し込みというのに、盛り上がってないですね・・・

[75: 物件比較中さん]

ここって間取りが良くないなかったです。
いびつな部屋のカタチでちょっと使いづらそう。。。

[76: 匿名さん]

日経の土地を切った時点でこの物件は終わったね。

[77: 匿名さん]

駅近だし、少々部屋に柱が出てたりいびつですが、
採光が2箇所から取れて、いい物件だと思いました。
眺望シミュレーションも、美しかったです。
本郷通りに面していても、10階以上だと、車の音は気にならないのではと、購入を検討してますが、

一番のネックは、スーパーやドラッグストアがないこと。不便きわまりない。
やっぱり駅前に色々な店があって欲しい。

[78: 匿名さん]

>ドラッグストアがない

駅前、徒歩０分にあるよ。

[79: 周辺住民さん]

第一期販売分完売だって。
たいしたもんだねー

[80: 匿名さん]

72戸中50戸売り出して即完ですか。
あの間取りでも立地で売れちゃうってことでしょうか。
正直驚きです。