ブランシエラ ディライト万屋町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/yorozuyamachi52/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153766
所在地：長崎県長崎市万屋町121番他３筆（地番）
交通：長崎電気軌道「観光通」電停徒歩４分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.92㎡～105.27㎡
売主：長谷工不動産
施工会社：西海建設
管理会社：長谷工コミュニティ九州
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-03-26 10:00:07
現在の物件
- 所在地：長崎県長崎市万屋町121番（地番）
- 交通：長崎電気軌道本線 「観光通」駅 徒歩4分
- 価格：3,048万円～9,880万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：41.12m2～105.27m2
- 販売戸数/総戸数： 7戸 / 52戸
ブランシエラ ディライト万屋町ってどうですか？
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28:
マンション検討中さん
[2023-01-01 18:40:53]
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29:
マンコミュファンさん
[2023-01-12 15:07:05]
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30:
マンション検討中さん
[2023-01-27 11:27:22]
物件HP上の虚偽記載は削除されました。
HPのコンセプト欄に長崎市、建設地の説明がされているが、肝心の建物には一切触れていない。要はコンセプトのない物件ということか。そもそもコンセプトとは企画の骨組みを意味する。その骨組みがないのも販売不振の一因。 |
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31:
名無しさん
[2023-02-07 19:59:37]
>>19 匿名さん
八丁堀は、住むところじゃないですよ。 繁華街。又は転勤の単身などのマンションが多くないですか？ 広島はカープがついてくると何かと売れます。 あそこは自転車で行動ができるし。 西蟹屋、古い地区なので今入れ替わり中じゃないですかね。 広島はカープがあるのでスタジアムに近いと売れます。 |
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32:
名無しさん
[2023-07-22 19:27:14]
場所は便利そう。でもなんでこの規模で修繕管理費が高いのか謎。
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33:
匿名さん
[2023-08-22 00:11:02]
ここは売れてるのかね( 一一)
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34:
通りがかりさん
[2023-08-25 22:08:10]
場所は静かで便利で最高だと思う。桜町の二つの新築が注目されてるけど、私ならこちらがいいな。昔近くに住んでだけど、夜静かでよく眠れます。
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35:
検討板ユーザーさん
[2023-08-27 00:24:07]
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36:
通りがかりさん
[2023-10-09 00:02:11]
ブランシエラ広島の位置の路線価が1平米14万円
https://www.rosenka.nta.go.jp/main_r04/hirosima/hirosima/prices/html/2... ブランシエラディライト万屋町の位置の路線価が1平米36万円 https://www.rosenka.nta.go.jp/main_r04/fukuoka/nagasaki/prices/html/47... なので、万屋町の位置の方が繁華でしょう。 |
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37:
マンション掲示板さん
[2023-10-09 13:15:40]
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38:
マンション検討中さん
[2023-10-09 15:45:29]
路線価はいいとして「繁華」かどうかを県庁所在地衰退率全国1位の長崎が広島に挑むのはどうなんだろう？w
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39:
マンション掲示板さん
[2023-10-09 16:47:54]
浜の町の中だけど売れ残ってる理由ってなんだろうね。
個人的には、内階段、狭い、とかが原因かなーって思ってますねー。 |
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40:
マンション検討中さん
[2023-10-17 12:40:19]
かなり売れ残ってますね、最上階も
両サイドの建物と近すぎますね笑 |
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41:
評判気になるさん
[2023-10-17 12:42:08]
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42:
マンコミュファンさん
[2023-10-17 23:42:32]
エントランス側に非常階段むき出しのデザインが残念。
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43:
通りがかり
[2024-03-05 10:29:37]
昨今のように全国的に価格が上昇しているときに安く売る必要がないのですよ。
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44:
マンション検討中さん
[2024-03-05 11:30:52]
7戸も売れ残っているみたいですが、その分の管理費や修繕積立金はディベロッパーが負担する契約になっているのでしょうか・・・？
稀に重要事項説明書に「売り主は販売中の住戸の管理費と修繕積立金を免除する」などと書かれていることがあるみたいですのでそのあたりも心配です |
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45:
マンション検討中さん
[2024-03-06 10:37:50]
なかなか残念な箇所が多いよね。
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46:
eマンションさん
[2024-03-06 14:42:19]
>>44 マンション検討中さん
そんなうまい話があるんですかね、管理費上げられるだけかと。 |
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47:
匿名さん
[2024-03-07 10:35:24]
>>46 eマンションさん
重要事項説明書にこの一文があれば管理費や修繕積立金が計画通り集まりませんので、後々の住民負担になってしまいます。 修繕積立金は所有者が支払う事になっていますので、通常であれば売却までは所有者である売主が負担するはずです。 もし認識が間違ってたらごめんなさい（専門家じゃありません） |
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- 所在地：長崎県長崎市万屋町121番（地番）
- 交通：長崎電気軌道本線 「観光通」駅 徒歩4分
- 価格：3,048万円～9,880万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：41.12m2～105.27m2
- 販売戸数/総戸数： 7戸 / 52戸
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それ以上のマンションってそう無いですけど。
書き方に悪意を感じますね。