シエリア大阪紅梅町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア大阪紅梅町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/kobaicho20/

所在地：大阪府大阪市北区紅梅町65番1、2(地番)
交通：Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩3分
　　　JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩4分
間取：1LDK～2LDK
面積：56.48m2～74.39m2
売主：関電不動産開発
施工会社：未定
管理会社：関電コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[34: マンション検討中さん]

>>33 坪単価比較中さん

タワー並みの管理費ですね。これに修繕費となるとすごい額です

[35: 坪単価比較中さん]

管理費はBで356円/㎡だったよ

[36: 通りがかりさん]

>>35 坪単価比較中さん

半端なく高いですね…これならタワマンにするかな

[37: 販売関係者さん]

未だこれから用地準備ですが、天満二丁目に15階42世帯のシエリアの計画のチラシ入りました。

[38: マンション検討中さん]

資料拝見しましたが、広さの割に高いですね。
南森町エリアは好印象ですが、ここまで値上がりしてるとは、、
五年前ほどに近くのグランドメゾン紅梅町の購入しなかったことが悔やまれます。
80越えの3LDKで1000万円ほど安かった記憶があります。全く売り出しも出てこないから快適なんだろな。

[39: 坪単価比較中さん]

そうそう、1-2割ほど高くなってるからここは見送り
管理費も高いし

[40: マンション検討中さん]

そんなこと言ってたら1年後また高くなってて買えなくなりますよ

[41: マンション検討中さん]

グラメ紅梅町売り出したまに出てるよ。
早めに捌けてるからこのエリアをウォッチしてないと気づかないかも。
20戸で管理費も高いだと将来不安しかないね。

[42: 坪単価比較中さん]

立地的に仕方がないが、グランドメゾンは南もビルなのが少し嫌
ベランダからビニールプールも見えるし、うるさそう

[43: 評判気になるさん]

>>41 マンション検討中さん

グランドメゾン紅梅町も戸数少なくて管理費高いんですね。

[44: 坪単価比較中さん]

㎡単価比較すると、ここのほうが管理費が高い

[45: マンション検討中さん]

内覧いってきました。
やはり少し狭いですね。2人暮らしだと快適で良いと思いますが、子供が2人いると使い勝手が良くないと感じました。購入するなら各階2部屋なので、横も購入するか検討しています。

[46: 匿名さん]

1フロア2邸、全邸南向きは魅力的ですよね。
ただ、45様か書かれていますが、子育て家庭には狭いかもしれませんね。
サービスルームもカウントするのであれば、Bタイプならなんとかなりそうかもしれませんよ。

[47: マンション検討中さん]

シエリア大阪天満橋なんて物件も出ましたね。
シエリアシリーズ乱発しすぎて大丈夫かな。

[48: 匿名さん]

ワンフロア購入、できたらいいだろうなぁ。流石にそこまでできる人はごく一部ですね汗

夫婦二人だったら十分な広さだと思います。
テレワークをする方たちだと、２LDKあれば、お互いにウェブ会議とかになった場合でも
やりくりできるでしょう。

[49: 坪単価比較中さん]

3階の2戸だけ残ってるみたい

[50: 匿名さん]

2LDKで74.39m2は広いなと思います。
今現在は第1期で1戸、1LDKが販売中のようですね。
よく見たら納戸が付いての1LDKだから、部屋は2部屋なのか。
となると2LDKも納戸付きで部屋3つになるのかな？
数字だけで見ると広いなと思ったんですが。
図面を見た感じだとスッキリとしたいい間取りに思えました。
柱等々、ストレスになる部分とかがあまり無さそうに思います。

[51: マンション掲示板さん]

もう残り1戸ですか？！
はやいですね。

[52: マンション検討中さん]

もうとっくに完売していたんですね。

[53: 匿名さん]

やっぱり南森町に住むなら、天神橋筋商店街の東側で、国道１号の北側のエリアが落ち着いていて良いですよね。