ザ・福井タワー スカイレジデンス

[匿名さん]

公式URL：https://www.branchera.com/outline/fukuiekimae/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153416
売主：長谷工

所在地　福井県福井市中央1丁目3500番（地番）
　　　　福井県福井市中央1丁目以下未定（住居表示）
交通　　JR北陸本線「福井」駅徒歩4分
　　　　福井鉄道「福井」駅徒歩3分
　　　　えちぜん鉄道「福井」駅徒歩5分（JR福井駅構内経由）
総戸数　118戸 （非分譲住戸11戸含む）
竣工予定時期　2024年5月（予定）
入居予定時期　2024年7月（予定）
売主　　株式会社長谷工不動産
　　　　阪急阪神不動産株式会社
　　　　株式会社マリモ
販売代理　株式会社長谷工アーベスト
　　　　　住友不動産販売株式会社
　　　　　株式会社マリモ
設計・監理　株式会社アール・アイ・エー
施工　　　　竹中・村中・長谷工共同企業体
販売開始予定時期　2022年9月上旬

【物件概要を追記しました。2022.3.29　管理担当】

[142: 匿名さん]

>>141 マンション検討中さん

ありがとうございました。

[143: 福井に帰りたいさん]

福井市出身で、実家や友人も福井なので、リタイア後福井に戻りたいと考えています。

タワマン生活が長いので、Majorができると聞いて検討しているのですが、なんせ情報が少ない上に、当初予定スケジュールからモデルルームギャラリーも遅れてると聞きます。

モデルルームの開始と販売がいつからか、お分かりになる方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いします。

[144: 通りがかりさん]

>>143 福井に帰りたいさん

メジャーセブンではないですけどね。

「ザ・福井タワー スカイレジデンス」という名称は、「福井を代表するタワマン」を意味しており良いですね。福井を代表するのがブランド力の弱い長谷工で良いのかは、評価が分かれるかもしれませんが。

[145: 匿名さん]

>>143 福井に帰りたいさん

純粋に質問なんですが

冬の天気、雪が多く降る地域ですが、老後、福井で暮らしていきたいですか！？
（マンションなので雪かき入らないかも知れないけど、青空駐車用に車止めれば雪かきがいるし、走りにくい。曇り空か雪）

[146: 福井に帰りたいさん]

>>144 通りがかりさん

正式名称ご教示いただきありがとうございます。何か情報あればお願いします。

[147: 福井に帰りたいさん]

>>145 匿名さん
都会には都会の福井には福井の良さがあると思います。確かに雪とか曇天は苦になるかもですが少し穏やかな生活をおくりたいと思ってます。

[148: T.A.]

2001J 85M3 3LDK=6,000万、2001K 78.22 M3 3LDK=5,000万、2004M 78.71M3 5,700万、1601A 85M3 3LDK=5,500万, 1602B 45.54M3 1LDK=2,900万、1607G 55.24M3 2LDK3,900万

[149: 匿名さん]

>>148 T.A.さん

これ予定価格なんですかね。1LDKに投資家来そう。

[150: T.A.]

2005N 100.10M3=8,100万、2006O 76.24M3=5,400万、1603C 45.85M3=3,000万、1604D 91.79M3=6,500万、1605E 65M3=5,000万、1607G 55.24M3=3,900万　南、南東向きは高い。

[151: 福井に帰りたいさん]

>>150 T.A.さん

予想価格でしょうか？実際の販売価格なら情報提供ありがとうございます、助かります。

[152: 通りがかりさん]

2流デベのタワマンで更に北陸でも1番田舎の何も無い福井駅前でその価格はボッタクリ以外の何ものでもないのでは？

真っ当な投資家が福井のマンションに投資するとは思えない…

そもそも福井駅前に住んだところでステータスもへったくれも無いのでは？

[153: 通りがかりさん]

>>152 通りがかりさん

隣の金沢ですら1億円とか2億円とか言ってるご時世ですから、福井で8千万円とか言っても不思議ではないでしょう。（その価格で本当に売れるかは別にして。）

福井のような地方や首都圏でも郊外は土地の値段は安いけど、その上に乗っかる建物の費用は日本全国どこに建ててもほぼ同じですから、地価を基準にして見るとどうしても割高になってしまいますね。

それと、田舎では「広い戸建てを買ってこそ一人前」ですから、狭苦しいマンションに住むのは半人前でありステータスでも何でもない、という意識が残っているでしょうね。

[154: マンコミュファンさん]

>>153 通りがかりさん
まあ、別に100平米超の広い部屋で8000万はまだ良しとして、70平米台の一般的な部屋で5000万超はさすがに高すぎでは？良いとこ4000万台かな。
環境の整っている金沢駅前や富山駅前ならまだしも…それに見合ったステータス性があれば納得もできるけど福井駅前じゃな…それも無いし。

[155: 匿名さん]

>>154 マンコミュファンさん

環境整ってたら欲しがる人増えて更に高くなる。

[156: 買い替え検討中さん]

駐車場に毎月3万はさすがに高すぎる

[157: 匿名さん]

>>150 T.A.さん

首都圏だと埼玉とか千葉の（中でも）少し東京から離れた街の価格の印象。

東京に行くには、時間は3倍、金額は20倍以上。

[158: 匿名さん]

>>156 買い替え検討中さん

ここに管理費、修繕積み立て費、固定資産税などが毎月かかってくる。

[159: 名無しさん]

>>158 匿名さん
それは普通では？

まあ、それにしても全く売れそうな気配ナシ。
まあ、福井のど田舎には相応しく無い。

[160: 買い替え検討中さん]

>>159 名無しさん
管理費：修繕積立費もなかなか高かったです。。。

[161: 評判気になるさん]

>>160 買い替え検討中さん
そうでしたか。。。
住んでる限り延々とかかるから少しの金額差もバカにならないですね。