【契約者専用】グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ

[購入経験者さん]

グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラの住民スレです。
有益な情報交換出来たらいいなと思います。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660733/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/saginumavilla/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目17番3（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.11平米～84.24平米
売主：積水ハウス株式会社
設計会社：株式会社ＩＡＯ竹田設計
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

[42: 匿名さん]

>>39 契約済みさん
でもこの辺り、コインパーキングもほぼないですよね。。。
東名の向こう側に一箇所あるくらい？
業者さんも嫌がりそうですね。

[43: 評判気になるさん]

>>39 契約済みさん

マンション前のスペースは狭いので、一台が一時停止したら他の車は止めれないのでは、、心配です。

[44: 契約者]

そうですよね、近くでコインパーキングないですよね…業者さんとの相談、別料金発生しそうですよね。

[45: 契約者さん]

引き渡し時点では完売せず75世帯の引越しくらいだと思うので、お盆以外の平日であれば空き枠(引越し業者の車が止まっていない時間帯)があるはずでそこなら問題は起きない。
やはり土日の搬入が問題ですね…

[46: 契約者]

なるほど。確かに平日なら空いてる時間帯ありそうですね。
みなさん引っ越し屋はいくつか見積もりをして決めますか？

[47: 契約者9]

>>46 契約者さん
国内大手に一応見積依頼はかけますが1.2万差であれば指定業者さんに依頼予定です。

[48: 契約者]

>>47 契約者9さん
そうですよね。一応は他も見積もりして比較してみます。我が家も基本は指定業者さんにしようかと思ってます。

[49: 契約済み]

コインパーキングは
東名越えのタイムズ
土橋のレオ
鷺沼駅方面のタイムズ
の三箇所が現実的でしょうか。
どこも帯に短し襷に長しですかね。
あとは目の前の元敷地外駐車場に臨時で一月だけでも確保できないんですかねぇ

[50: 住民でない人さん]

>>31 契約者9さん
他のグランドメゾン購入者です
同じ引越し幹事会社だと思いますけど、はっきり言って893でしたよ。。。
あまりに横柄な態度で見積もる前にやめました

[51: 契約者9]

>>50さん
私が見積を取ろうと思った最大の理由も金銭面というより気持ちのいい引越屋さんでいて欲しいという動機です。国内大手でこれまで複数の引っ越しをしましたが皆気持ちよい働き方をする方ばかりでしたので今回も相見積時点での対応は十分判断材料にしようと思います。
情報ありがとうございました。

[52: 住民でない人さん]

>>51 契約者9さん
50です。語弊があったらごめんなさい。
幹事会社さん、もしかしたら、当日作業をしてくださる方たちは良い方たちかもしれませんが、事前にいくつか質問があって会社に問い合わせた時の言葉づかい、態度があまりにもひどかったんです。
実際に接するのは見積をとる際の営業さんとか当日の作業員の方なので、印象が違う可能性もありますよね。
私の話はあくまでもひとつのご参考までに。。。ただ、幹事会社一択ではなく他業者さんとの相見積をおすすめします。

[53: 契約者9]

>>52 住民でない人さん
大丈夫です。理解できてますよ。
殆どの現場の方は良い人です。デスクワーカーの態度が悪かったことが過去に何度かあったので、そこ懸念での相見積です、
ご丁寧にありがとうございました。

[54: 評判気になるさん]

最近の大手引っ越し業者はちゃんと社内教育していて、営業も現場の方々も言葉使いはもちろん仕事も丁寧で不快な思いをすることはまずありません。幹事会社はおそらく社員教育などはあまりしていないんだと思います。そのような幹事会社を選んだデベの問題だと思います。

[55: 契約者さん]

あくまで一人の方が言ってるだけであって、デベがダメとかまで拡大解釈する意味がわからない。購入者スレなんだから購入者以外来ないで欲しい。

[56: 契約者]

>>55 契約者さん
おっしゃる通り。否定的な事にだけ乗っかってくる人がいますね。契約者のかただけで色々な意見交換したいですね。

[57: 住民でない人さん]

50、52です。念のためですが、54は私ではないです。
「デベの問題」とコメントなさったのは別の方ですので
誤解しないでくださいね（同感ではありますが。。。）


ここの購入者ではないのにコメントしてしまいすみませんでした。
ただ私自身、入居前にこのデベの提携業者の名前を聞いたことが無くて
ネットにも情報がほぼ無くてすごく不安でした。

この板にいる方たちはみなさん購入者だと思いますけど
実際にこの提携業者を選んで引越したりオプション品を納品してもらった方は
まだいないですよね。。。
新築マンションへの引越は人生一度きりかもしれないから
業者選びに失敗しても次回に生かすというわけにもいかなくて
私も「もし知っていたらこうしなかったのに。」と思うこともあったし
外注して良かったこともたくさんあったので
同じデベから購入して同じ業者を検討した実体験から
情報を提供できればお役に立つかと思って書き込んでしまいました。ごめんなさい。

ご不快でしたら私のコメント全件、削除要請してください。
本当にすみませんでした。

[58: 契約者さん]

「購入者スレなんだから購入者以外来ないで欲しい。」て、ずいぶんと心の狭い人がいるんですね。

まだ会ったこともない人たちが単に同じマンションの購入者だからってヘンな連帯感持って、経験者の貴重な情報を潰しちゃって。否定的な情報だって有益でしょうに。
インテリアオプションの話とか聞きたかったです。

[59: 契約者]

>>58 契約者さん

なりすまし。ばれてますよ

[60: 契約者1]

しょうもないから、もうこのくだり辞めましょう。この投稿への反応も不要です。
そういえば、ゴミ置き場って24時間利用可能なんでしたっけ？重要事項説明の際に聞いたかもしれないですが忘れてしまいました・・・

[61: マンコミュファンさん]

>>60 契約者1さん

以前営業さんに確認しましたが、24時間可能でしたよたしか

[62: 契約者9]

資材の高騰等で家具の価格が上がったりエアコンの供給等に不安が出てきたりしてますね。
新生活の為に色々見て回ってますが本体価格+諸費用だけでなく色々お金かかるので財布のひもを締めたり緩めたり家計管理が大変です。
引っ越しで持っていく家具の搬入より、これを機に買うものの搬入が大変そう。
休み取れたら平日にガッとやっちゃいたいところです。

[63: 契約者さん6]

日曜日に現地を訪れたところ、隣地公園の名称が決定していましたので、皆さんと共有したいと思います。

[64: マンコミュファンさん]

>>63 契約者さん6さん

可愛い名前ですね(^^)

[65: 契約者9]

オプションやら家具選定やらで入居予定者の方は皆さん大忙しでしょうか。
私が指定業者さんにお願いしたのは
・カーテン
・エアフープ
・ミラー
です。
照明とかは皆さん照明器具メーカーのショールームとかで選んでますか？
それとも電気屋さんでしょうか。

[66: 匿名]

>>65 契約者9さん

照明器具に限らず、指定業者さんはほとんど使いませんでした。特に問題はなく、満足しています。価格もだいぶ安くすみました。

[67: 契約者9]

>>66 匿名さん
コメントありがとうございます。
私も収まりだけ考えてカーテンをお願いした以外は使わない感じですね
もう少し価格差小さければ安心感もあるのでお願いしたかったのですが、かなり差があったので手間をかけてでも個別調達することとしました。

[68: 契約者さん]

皆様もうローン契約ってしましたか？ネット銀行だからかよくタイミングがわからなくて・・・

[69: 契約者9]

引っ越し日の決定はいつ頃になるのでしょうか。
休暇の手配等をしなければならないので非常に気になるところです。

>>68さん
契約者説明会等が実施されているようですので、そこそこの割合の方が手続を終えているように思えますが不安なら営業さんに伺ってみてはどうでしょう。

[70: マンコミュファンさん]

>>69 契約者9さん
6/11までには決まると営業さんから聞きました
引っ越し幹事会社は少し頼りない感じで不安です

[71: 契約済み]

内覧お疲れ様でした。
思っていたよりエントランスアプローチやエントランス、風除室が格好良くあらためて良い買い物だと感じました。
指摘箇所はだいぶありましたが…
引っ越しの抽選結果が待ち遠しいですね！

[72: 契約者]

>>71 契約済みさん
指摘箇所結構あるんですね
私、結構雑なんできちんと指摘できるか不安です

[73: 契約者]

内覧続々と進んでますね
いよいよ入居か

[74: 契約者]

エントランスや共用部の内装が想像以上に素敵でした。
夜の雰囲気も楽しみです。

改めて外装も内装も文句なしです。
引っ越しが待ち遠しいです！

[75: 契約者]

エントランスとても素敵でしたね！吹き抜けや植栽も雰囲気があってとてもよかったです。
デメリットがゼロという物件ではないかもしれませんがこの地域で新築、そしてこのかっこ良い外観など良い買い物をしたと思っています。

[76: 契約者さん6]

本日、内覧会に行って来ました。一級建築士のインスペクターさんに同行いただき検査いただいたところ、建物の基本性能に関わる部分での瑕疵は全く見当たらなかったとのことです。細かならキズや汚れ、壁紙の浮き上がり等の指摘は20箇所ほどありましたが、とても良く仕上がってるとの見立てでありました。

[77: 契約者さん6]

あと、内覧会にはインスペクターさんに加えて、インテリアの業者さんにも同行いただきました。インスペクターさんと一緒になって、許容範囲を超えるキズや汚れを指摘いただき助かりました。因みにこの業者さんには、玄関のエコカラット+ミラー・リビングのエコカラット・全室のフロアコーティング+水周りコーティング・ホスクリン・コート掛けをお願いする予定です。代表自らお越しいただき、懇切丁寧に対応いただき、お値段もとてもリーズナブルで大変満足しております。ご参考までに業者名はトラストDさんと言います。なお、指定業者のジェムさんにはカーテンとキッチン吊戸棚を発注済です。

[78: 契約者さん1]

ここ小島建材のコンクリの件まさか対象じゃないですよね？自治体検査終わるまで不安です。

[79: 契約済みさん]

>>78 契約者さん1さん
報道で二月末でJIS認証取り消しされて3月末に自治体と共有とありますから、もし対象であれば遅くとも5月中には何かしらのアクションはあるでしょう。
それがないので取り越し苦労な気がします。
気になるようであれば営業に問い合わせ一択じゃないですかね。

[80: 契約者9]

そんなに指摘事項あるんだ。
プロの目は違いますね。
私は建具の一部汚損、工事未了箇所、フローリングの汚れ程度しか指摘できませんでしたがインスペクターさん入れておいた方が良かったかな。

[81: マンション検討中さん]

インスペクターさん一緒に来てもらいましたが、7,8箇所くらいしかなかったので、結構しっかり施工されていると思いますよ。そんなに気にする必要無いと思います。

[82: 契約済み]

>>80 契約者9さん
差し支えなければ伺いたいのですが、
工事未了って何があったんですか？
うちは傷や汚れで四十箇所程度出てきました、細かいこと言うともっともっとありましたが気にならないものは省略してこの数でした。

[83: 契約者9]

>>82 契約済みさん
お答えしたい所ですが、差し支えのある内容となります為回答は控えさせて下さい。
しかし40か所って凄いですね。
床にはいつくばり、ガラスはガン見して傷を探しましたが汚れらしきものが数か所見つかった程度でした。私の目が悪いのではなかろうかと少々自信がなくなってきます。

[84: 契約済み]

>>83 契約者9さん
不躾なお願いで申し訳ありませんでした。
うちはフローリングや壁紙が明らかに剥がれていたり、建具や塗装に擦った後があったりと明らかなものばかりでしたよ。
やはり何もないのが一番かと思います！

[85: 契約者さん]

引っ越し場を早く確定させてほしい。今日までではなかったのか。

[86: 契約済み]

>>85 契約者さん
今日メールで夕方案内来ましたよ

[87: 契約者9]

引越しは希望日通りで確定、相変わらずのくじ運の強さを発揮。

[88: 契約者]

積水が引越し期間向かいの駐車場を抑えてくれたのは大きいですね。さすがの対応です。

[89: 契約者さん2]

今日は確認会でしたが、指摘箇所全て問題なく修正されていたので良かったです！
あと幹事会社の引越し見積来ましたが印象も良かったし、相見積した結果そこまで変わらなかったのでお願いしようかと考えてます。
皆さんはどんな感じでしたか？

[90: 契約済み]

>>89 契約者さん2さん
うちも昨日確認会でした
しっかり綺麗にされていましたので納得でした
相見積もり取りましたが、値段は変わらずでもサービス内容が全然違うので他社にしました

[91: 契約者]

幹事会社にしましたー