クレヴィア西馬込ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア西馬込についての情報を希望しています。
公式URL：https://itochu-sumai.com/nishimagome/

所在地：東京都大田区西馬込一丁目42－5
交通：都営浅草線始発駅「西馬込」駅徒歩7分
間取：１LDK～４LDK
面積：36.45㎡～81.76㎡
売主：伊藤忠都市開発
施工会社：松尾工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[24: マンション検討中さん]

価格出ましたね。
68㎡7560万。
予想通りでした。

[25: 評判気になるさん]

>>24 マンション検討中さん
1LDKタイプはおいくら位でしたでしょうか？
もしご存知だったら教えて頂けたら嬉しいです

[26: マンション比較中さん]

現実的で良いマンション。即日完売とはいかなくても、竣工前完売は出来そう。伊藤忠は価格設定を間違えて大コケする物件もあるけど、ここは売れそう。

[27: 匿名さん]

なんか弱気な物件増えてきたな。そろそろ逆回転だな。

[28: 口コミ知りたいさん]

割安感あるようですね。
買える人がうらやましい。

https://mansion-madori.com/blog-entry-8864.html?sp
https://mansion-madori.com/blog-entry-8865.html?sp

[29: 買い替え検討中さん]

2階3LDK7,540万円ですか、、
正面のデザイン性はとても良いのですが、
立地的背後が第二京浜の坂道であり、微妙なところです。
西馬込は良い町ですが、近年新築マンションの値上がり方がすごいですね。
買える人がうらやましいと思います。

[30: 名無しさん]

建物にあまり不満はないのですが、西馬込の駅自体が少し寂しいのと、駅から帰るルートにスーパーがないのが気になっています。
ところで都内ではかなり選択肢が少なくなってきた価格帯ですが、ここの書込みはあまりにも少ないですね…。地元の需要で静かに売れてくパターンでしょうか。

[31: 通りがかりさん]

西馬込は実需向けだから、ちびちびと時間かけて売れていくイメージ
過去の物件もそんな感じだった。

[32: 匿名さん]

東京だと坂道は基本的に多いですから、坂道の途中のマンションや戸建てなどざらにありますよ。
周辺に崖などがない限りはそこまで心配する必要はないと思います。

30>>帰宅時にスーパーにさっとよって帰れないのは不便そうですね。
どこかの駅で買い物して帰る感じになりそうでしょうか

[33: 通りがかりさん]

西馬込駅前に文化堂とコンフォートマーケットがありますよ

[34: 通りすがり]

コンセプトルームが有楽町にある様です。
こんなキャンペーンのチラシをもらいました。

マンションは違いますが、モリモトさんのマンションの時は下丸子にコンセプトルームがあって社員さんと一緒にタクシーで行きました。現場にモデルルームというのは今時はあまり無いですね。

[35: 評判気になるさん]

>>33 通りがかりさん
西馬込に住んでいます。
文化堂は品揃え量が多いし、コンフォートマーケットはまた違った品揃えが楽しめて良いですね。他の駅で買って帰る必要はもちろん無いです。

[36: 匿名さん]

>>34
8000円までタクシー代を出してくれるってなかなか良いサービスですね。行くきっかけになります。
駅まで行ってコンセプトルームを見て、帰りにショッピングや外食して帰って来るのも楽しいように思います。

公式サイトのロケーションだと文化堂の写真は出てましたがコンフォートマーケットは出てませんね。
規模はどの位なんでしょう？まいばすけっとは小さそうですね…。

[37: 匿名さん]

西馬込に長く住んでまして、西馬込好きが高じて西馬込の他のマンションを買った者です。
そんな自分から見ても、西馬込の商店事情は寂しいと思いますね。池上線とか大井町線沿線は、どんなちっぽけな駅(失礼！)でも駅前にちょっとした商店街があって、魚屋とか肉屋とか、美味い洋食屋とか、昔ながらの気が利いた店屋がちらほらあるんですよねえ。他の方のコメントのとおり、駅前にスーパーはあるので生活に困ることはないんですけどね。
あと、このへんは個人の好みでしょうけど、最近ポツポツ出来てる飲食店って、お高くとまってる感じが鼻についてどうも･･･西馬込ってそんなおハイソな街だったかしら。

[38: 職人さん]

ちょっと第二京浜が近すぎますね…

[39: マンション掲示板さん]

>>26 マンション比較中さん
残念でしたね。竣工後にはまだまだ残りそうです。

[40: 名無しさん]

ここ、売れ行き悪いのかありとあらゆる媒体で売り込んできていい加減にしてほしい。
パソコンメール、携帯メール、DMと。

[41: 匿名さん]

完売とか出てたので、結構売れてるのかと思いました。
やはり第二京浜沿いなのが結構なマイナスポイントなのかな。

[42: 匿名さん]

あと6戸だそうです。
ここの場合は値段が高いのがネックなのかなと感じました。
この立地だったら
もう少しリーズナブルなことを期待したいところですが。
まだ戸数もあるし値下げなどもしなさそうなかんじか？
あまりクレヴィアはディスカウントのイメージないですし。

[43: マンション比較中さん]

あと3戸とのこと。
賃貸のお部屋も埋まってないみたいで、結構苦戦してますね。