シティハウス町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス町屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machiya/

所在地：東京都荒川区町屋八丁目2034番地（地番）
交通：東京メトロ千代田線「町屋」駅から徒歩10分
　　　東京さくらトラム(都電荒川線)「町屋駅前」駅から徒歩10分
　　　京成電鉄本線「町屋」駅から徒歩11分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.19平米～95.40平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[52: マンション検討中さん]

地盤がだめだったとか？　

[53: 匿名さん]

一棟買いですかね？

[54: マンション検討中さん]

一棟買いです
住友はよくやってた

[55: 名無しさん]

>>54 マンション検討中さん
それは、どういうことなのですか？

[56: マンション掲示板さん]

>>55 名無しさん

業者に売って賃貸マンションに変身する

[57: eマンションさん]

>>56 マンション掲示板さん
へぇー、賃貸だとやっばり問題起こす人多いから街的には分譲の方が良かったんじゃないかなぁ…
ウチのマンション…問題起こすの賃貸の人ばかりなんだよなぁ

[58: 通りがかりさん]

中国　韓国資本ですかねぇ。
海外から見ると、今の日本の不動産は２割３割引きですからね。

[59: 評判気になるさん]

>>58 通りがかりさん
なるほど。
荒川区町屋でも海外からの投資対象になるもんなんですね。

[60: 検討板ユーザーさん]

>>59 評判気になるさん
妄想でしょ？
さすがに無いだろ笑

[61: 口コミ知りたいさん]

普通に日本資本だと思いますけど
何でもかんでも海外資本に直結するな

[62: 名無しさん]

一棟売りっていうのは、どういうことですか？
デベの売り出し想定より纏めて高く、あるいは同程度で買ってくれる買主がいたっていう見方？
それともデベが売れ方に陰りが出てきたのを察して、安く売り出すより、手間暇かけずに○掛けで処分始めたっていう見方なの？
どっちー

[63: 名無しさん]

>>62 名無しさん
どっちの可能性もあるんじゃない？
場所もあるだろうけどプラウドも戸数少ないのに苦戦してそうって見方もあるし、再開発を見越して高く買ったっていう見方もあるし
後にならないと分からないよ

[64: 検討板ユーザーさん]

一昨年、ルジェンテ上野池之端が発表されて資料請求してたら一棟買いされたな…
お手紙きた

[65: eマンションさん]

>>63 名無しさん

プラウド町屋のファミリータイプ3LDKは、即売れでしたよ。特殊な間取りの部屋だけが2期まで残ってました。

[66: マンション検討中さん]

分譲中だけでもプラウド、リビオレゾン、プレディア、シエリア、プレミアムレジデンスがあり、そこにシティハウスも加えると供給過剰になるでしょう。
他の駅の新築マンションはぜいぜい2物件程度なのに町屋だけ異様に多い。
潔く一棟売りした方が賢明です。

[67: マンション検討中さん]

>>66 マンション検討中さん
オープンレジデンシアもある
にぎやかですね

[68: 口コミ知りたいさん]

>>66 マンション検討中さん

新三河島駅ところにはクリオとNマート跡地もありますしねえ

[69: 買い替え検討中さん]

>>61 口コミ知りたいさん
根拠は？

[70: マンション比較中さん]

ドゥーエ町屋として賃貸募集開始しましたね。家賃25万超w

[71: 口コミ知りたいさん]

>>70 マンション比較中さん

高いなぁ　あの辺の相場の1.5倍くらいかな？