サンクレイドル桜街道レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル桜街道レジデンスについての情報を希望しています。
112戸のマンションがたつようです。
1階の部屋に専用庭つきです！
公式URL：https://www.sc-sakurakaido5.jp/index.php

所在地：東京都東大和市立野3丁目636番1他（地番）
交通：多摩モノレール 「桜街道」駅 徒歩9分
多摩モノレール 「上北台」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.60平米～86.34平米
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅まではかろうじて10分以内、間取りは部屋が3つあるにしては狭いタイプから家族数の多いファミリー向けのちょっと広い4LDKまで、気になるのが価格ですが立地から考えると安めを期待したいところですが、小中学校がほど近かったり商業施設も徒歩圏内に充実している感じなので生活はしやすいかもしれません。紹介されているプランを見るといずれも3LDKで70㎡台なので、そのあたりが最多なのかなと思われます。価格重視派には60㎡台に人気が集中するのか？

[2: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩圏内ですが、実際はもう少しかかるかな。
１様の書かれているように小学校や中学校は近いので
子育て世帯としては良い立地かなと思います。

ただ間取りをみると柱の出っ張りがあり、
各部屋が広く使用できないのが気になりました。

[3: 匿名さん]

今ある情報だと
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.60平米～86.34平米
上記の情報からすると子育て世帯が中心になるのかな。
公開されいている間取をさっと拝見するとクローゼットが広くて収納力がある程度あるところが良かったです。
近所に公園もあるし、子供を育てるには適しているなと感じます。

[4: 匿名さん]

上北台からだと始発だから、朝は座っていけるところはいいと思います。
でもなんとなくなんですが、体感的には桜街道の方が近い感じがしちゃうんですよね。
大通りを渡るかどうかっていうのは
心理的におおきいのかもしれません。
そこまで長く乗らないのであれば、
無理して北上台まで行かなくてもいいのかもしれません。

[5: 匿名さん]

東大和市議会
https://www.city.higashiyamato.lg.jp/index.cfm/36,0,381,html

[6: 匿名さん]

掲載プランの4間取り見たのですが、収納が広くていいですね！

子育てしていると、どうしても荷物が増えてしまうので、収納量が多いことはマンション選びの条件でした。
マンションによっては、主寝室は収納が広いのに、各子供部屋は狭いなんてことがありますが、ここは全部の部屋で収納が確保されていて、いいなと思います。

>>上北台からだと始発だから、朝は座っていける
忙しいとつい座りたいですよね・・・
定期申請の時に上北台にするか、桜街道にするか、迷いそうです。

[7: 匿名さん]

こちらのマンション気になっているのですが、周辺環境的には車必須になってきますか？
ホームページを見た感じは車が無くても暮らせそうだな、と思ったのですが土地勘がある方の印象としてはどうなのかな？と気になっております。

[8: 匿名さん]

最寄り駅までも近すぎず遠すぎない距離で住居としては良い立地かなと思います。
小学校も近いとのことなので、安心して子供を通わせることができそうです。
買いやすい価格帯なのも嬉しいですよね。

[9: 匿名さん]

車が必要かどうかは、正直ライフスタイルによるなぁ、としか言いようがないかも。
車の運転が苦手だったりするのだったら、どうしても車がないといけないという立地ではないと思います。
ただ子供がいたりして
少し遠出をしたりする場合はきっとあった方が便利ではあるのかな？と。
あと週末のまとめ買いのお買い物につかうとか。

[10: 匿名さん]

近所に大型ショッピング施設があるのがいいですね。
ある程度の生活用品店はそろっているので、買い物には不便しない立地ですし、
大きな公園があったり図書館があったりするのも子育ての面から考えるととてもいい環境だと思います。
車は必須かもしれませんが、自転車もあったほうがよさそうですね。
子供とお出かけするときにさっと自転車で出かけるのも楽しそうです。

[11: 通りがかりさん]

マンマニさんが予定価格載せてくださってますね！

[12: 匿名さん]

もう物件概要に価格がしっかり記載されています。
この立地で考えると価格は妥当な感じでしょうか。
間取りも使いやすそうですし、ファミリー層にかなり人気となりそうですね。

[13: 匿名さん]

予定価格って手の内みたいな感じの扱いでなかなか教えてもらえないイメージなんですが
ここは戦略的に最初に教えてくれるみたいな感じなんですかね？
そしてこれが高いのか安いのか正直良くわからないんですがどうなんでしょう？
安くないとこうやって掲載しないような気がするんですが。

[14: 匿名さん]

モデルルーム見学してきました。
設備は食洗機だけついててあとは必要最低限という感じでオプションで色々つけていく感じです。
売れ行きはいいみたいで結構な数の申し込みがあると言っていました。

[15: 匿名さん]

駅までの距離と、生活利便性と、間取りの専有面積と、間取りの内容と、設備仕様等々のトータルな評価と、価格とのバランスが良ければそれで良いようには思います。間取りはシンプルで、設備仕様は必要なものは揃っている感じ。
ただ、駅力に関してはどうなのかわからないので、安いとか高いとかがよくわからない面はあるかもしれません。相場を調べるといいのかな。

[16: 匿名さん]

多摩モノレール沿線駅は、他路線との乗換駅で無い限りはあまり駅力みたいのは大きくは無いように思います。
生活に必要な施設（スーパーとか医療施設とか）があれば
あとは普通に静かに暮らしていけるかな～って感じました。
今はマンション、どこも高いので、物件価格としてはこんなものなんですかね？

[17: 匿名さん]

でも結構買い物が便利な街は多いですよ。
桜街道のところも普段の生活に関しては困らない程度のお店は揃っているし。
全体的にゆったりとした街の作りで
比較的自然もあるので、その点はとてもよいまちだと感じています。

[18: 匿名さん]

沿線のららぽとかIKEAとかは確かに魅力だけど、ここも大きなヨーカドーとかヤオコーが入っているショッピングモールもあるから、かなり便利だと思います。
若干残念だなぁと思うところは、始発から1駅目だから微妙に座れないところですね。
立川で乗り換えるのに始発だからといって反対方向の上北台に行くのもなぁって思うし。
モノレールに乗っても15分弱だから、混んでても立っていけばいいってところなんでしょうけれど。

[19: 匿名さん]

価格帯と駅徒歩距離考えても悪くないと思ってます。
上北台のスーパーは今はコープだけですが、今年の秋にベルクが出来るそうですね。
少し行けばイトーヨーカドーやヤオコーのショッピングモール、立川方面へモノレール10分程度でららぽーと行けると考えれば買い物環境は充実してるかと思います。

[20: 匿名さん]

都心に出るには乗り換えが必要な立地ではある。
でもデメリットってそれくらいで
基本的には生活環境はかなり整っていると言ってもいいと思います。
他の方も書かれているように買い物も便利になっていくし、
暮らしていくのには困らないように感じました。

[21: 匿名さん]

こちらのマンション購入された方いらっしゃいますか？
決め手や内装間取りのおすすめポイントなどあったらお聞きしたいです！

[22: 匿名さん]

狭い間取り～広い間取りまで、プラン内容が豊富ですね。
気になるのは、窓が斜めになっている部屋があること。
あの惑って出窓になっているとイメージすれば良いのでしょうか。

[23: 匿名さん]

>>21
同時期に売りに出されている同一価格帯の新築マンションよりも部屋が広かったり、WICを含む収納が多かった事が決め手でした。
どうしてもこの手のマンションだと収納に困る事が多く子育て世帯には嬉しいかと思います。その他設備は一般的なのでライフスタイルに合わせた間取りの豊富さが売りポイントではないでしょうか。

[24: 通りがかりさん]

>>23 匿名さん
やはり収納力は大事ですよね！周りの環境も良く子育てもしやすそうです！
広さや価格を考えても大満足だったので購入しました！

[25: マンション検討中さん]

>>24 通りがかりさん
収納が無いと結局物で溢れて狭くなってしまったりしますもんね。当該マンションは部屋タイプによって収納の数も選べた事も良かったです。
自分も価格や周辺環境を含めて大満足でした！

[26: 評判気になるさん]

>>8 匿名さん
マンションの西側の道が朝夕は抜け道として使われているのでちょっと危険です。
イトーヨーカドーの近くへ抜ける道が小学校の通学路になっていないのはその為です。(玉川上水駅近くのマンション郡の子供達はヤオコー脇の大通りを迂回して通学している)

[27: 通りがかりさん]

通り向かいにある明治の更地で工事のようなものをしていましたが何か建つのでしょうか？

[28: 通りがかりさん]

>>27 通りがかりさん

すみません森永の間違いです。

[29: 匿名さん]

>>28 通りがかりさん
販売会社の方の説明では、新しく工場を建てるみたいです。マンションとの間に、6メートルの防音塀も作られるそうです。

[30: 通りがかりさん]

>>29 匿名さん

そうなんですね。
においや防音塀があるとは言え音が無ければいいですが、、

[31: 名無しさん]

>>21 匿名さん
1番の決め手は、小学校が近いこと（ドアtoドアで2分程）です。
内装のおすすめポイントは、収納が多い・バルコニーが広い（奥行き1.8m）・ルーフバルコニーがある所でしようか。
1階のお部屋にはテラスと専用庭があり、そちらも良いなと思いました。

[32: 匿名さん]

近所のスーパー色々回ってみました。
COOPは上北台の駅前という事とマツモトキヨシが併設してあるのが便利ですね。パンの種類が多くて美味しかったです。
秋頃に新しくできる駅前のベルクは外観の建物は大きく見えました。ダイソーもあるのも良いです。
噂によるとベルクは結構安いみたいなので期待ですね。

桜街道駅の方のイトーヨーカドーは、イトーヨーカドー内でもかなり大きめの店舗だと思いました。
ヤオコーのあるmarket priceはユニクロやニトリなど便利な店舗が多く使い勝手が良さそうです。

日常の買い物に関しての周辺環境は全く問題無さそうですね。用途によって使い分ける事になりそうです。

[33: 匿名さん]

公園があったり、学校が近いなどは優先条件かなと思います。
そういう条件を満たしているので、ファミリー層には人気の物件となりそう。
駅も徒歩圏内ですし、生活環境が整っている立地ってやっぱりいいですよね。

[34: 匿名さん]

>>32
>>近所のスーパー色々回ってみました。
>>COOPは上北台の駅前という事とマツモトキヨシが併設してあるのが便利ですね。パンの種類が多くて美味しかったです。
>>秋頃に新しくできる駅前のベルクは外観の建物は大きく見えました。ダイソーもあるのも良いです。
>>噂によるとベルクは結構安いみたいなので期待ですね。

>>桜街道駅の方のイトーヨーカドーは、イトーヨーカドー内でもかなり大きめの店舗だと思いました。
>>ヤオコーのあるmarket priceはユニクロやニトリなど便利な店舗が多く使い勝手が良さそうです。

スーパーをいろいろ回られたのですね。
これだけの店舗があれば便利で良いなと思います。
ダイソーやユニクロがあるのもいいですね!
買い物好きは、散財しないように気を付けないといけないかも。

[35: 匿名さん]

ベルクは自分の地元にありますが、かなりいいですよ。
生鮮がとてもいいし、お惣菜とかも美味しいからここのベルクもお惣菜コーナーが広く取られるといいなぁ。
とにかく、生活していく上では困ることはなさそうな買い物環境です。
子育て環境もいいんじゃないかと思っているし、
快適に暮らせそう。

[36: 名無しさん]

現状は始発が上北台になっていますが、将来的に上北台より先の箱根ヶ崎まで延伸されることが確定しております。(2032年ごろ)
延伸地域の武蔵村山市は鉄道空白地帯な為、それなりに利用者が増えることが想定され、上北台でも通勤時は座れなくなる可能性があります。
ただし、近隣最大級のショッピングモールのイオンモールむさし村山がモノレールで利用できるようになるので、見方によってはプラス要素かもしれないです。

[37: 匿名さん]

新しくベルクができるんですね。
ベルクは今住む家の近くにもありますが、生鮮食品の品質が良くサービスが良いと感じます。
どの店舗もそうであるかは分かりませんが、店内にパン屋さんも入っています。
それからレジ袋が無料で、不要な場合2円が戻って来るシステムもいいですね。

[38: 匿名さん]

ベルク、いいですよね。
私が今住んでいる生活圏内にもあります。
全体的にリーズナブルな価格帯ですし、毎日の買い物にピッタリだと思う。
お弁当とかお惣菜も結構美味しいですよね？
ご飯作る気力がない時に活躍してくれています。こちらもそうだといいなぁ。

[39: 匿名さん]

買い物事情が明るくて良いなと思います。お総菜はホント助かっちゃいます。
お値段がなんといっても魅力的に思えました。条件が合えば3千万円以下のお部屋もあるようですし。
リビングダイニングがちょっと狭くなっちゃいますが、ウォークインクローゼットが3つも付いてると部屋がすっきり片付いて良いなと思います。家具を置くより収納が広いほうが好みなので。

[40: 口コミ知りたいさん]

こちらの近辺（出来れば半径1キロ以内）で、オンライン予約可能で評判の良い小児科はありますか？

[41: 匿名さん]

そもそもそこまでこの辺りって小児科の数が多いわけじゃなさそう…
さくらこどもクリニックというところは、
オンライン予約自体はしているようですが、評判まではわからないですね。
一度言ってからじゃないと
なんともいい難い部分が多いです。

[42: 検討板ユーザーさん]

>>41 匿名さん
情報ありがとうございます。
お医者様との相性もありますし、一度行ってみるのが良さそうですね。

[43: 匿名さん]

駅に近いところを求めている人向けではないですが
落ち着いた街並みは、とても住みやすそうです。
子育て環境としても悪くなさそうですしね。

プランの種類も多く、使いやすい間取りになっています。
買いやすい価格帯なのもいいなと思いました。

[44: 通りがかりさん]

近隣に住んでおりますが、車があると更に便利です。
すぐ北には青梅街道があり、業務スーパーや大型のニトリ、ホームセンターのジョイフル本田といったお店も使えます。
好みは別れますが、小平の方にはスーパー銭湯もあり、たまに利用しています。西武園ゆうえんちも15分ほどでしょうかね。

他の方も指摘されておりますが、ヨーカドーに抜ける道は少し狭く歩道がない部分もあるため、1度歩いてみることをオススメします。

夜も基本的に静かです。都心に慣れると圧倒的に人が少なく感じます。

[45: 匿名さん]

住みやすく、お買物施設も多く、そして夜も基本的に静か。
理想的です。

>>44さん
>>小平の方にはスーパー銭湯もあり
どこでしょう？子供が大きくなって、スーパー銭湯に入れるかなと思っています。
親もリラックスできていいですね。

お買物も、最近はいろいろな支払い方法があるのでポイ活もしやすいです。
ヨーカドーはnanacoですね。

[46: 通りがかりさん]

>>40 口コミ知りたいさん
ありますよ～
広沢子どもクリニックというところがあるんですけど、今年建物も新しくなりましたし、医師も評判が良くて良い病院ですよ

[47: 通りがかりさん]

物件的には、70～87平米と部屋によりますが（まだHPに出てない物件あるようです。1番高い部屋で4800万ほど）広さもあり、スーパー等の商業施設も近くにあります。
小児科や病院関係も徒歩圏内にもありますし、車があるのであれば5分程度行けば複数の病院もあり。
森永の工場がありますが、防音壁もありますが、騒音や匂いについても問題は起こってないそうです。
現在、新築や中古マンションが高騰しているなかでは、総合的に考えても割とコスパ的には良いかと思います。
この辺りは治安も良いそうです。
あと、周辺の道路の一部が、小学校登校時間帯は車が通れなくなり、歩行者専用道路になっているようです。

[48: 匿名さん]

森永の工場はお菓子を製造する工場なんですよね。

どこの街かは忘れてしまいましたが製菓工場が近くにあると常に甘い匂いが漂ってきて気持ちが悪くなると聞いた覚えがありますが、こちらはしっかり対策されているようで安心しました。

[49: eマンションさん]

>>48 匿名さん

工場は森永製菓でなく、森永乳業ですので、別の会社です。

[50: 匿名さん]

マンション周辺の商業施設や病院の情報をありがとうございます。
子供がいるとマンションそのものだけでなく小中学校、病院、歯医者まで考慮して検討する必要があるのでなかなか大変ですよね。