【住民専用】クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

[匿名さん]

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE（旧称：（仮称）「新都心創造」マンションプロジェクト）の住民専用掲示板です。
いろいろ情報交換しましょう。

総戸数456戸
公式URL：
https://www.jramagasaki456.jp/
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[491: 住民さん6]

>>488 契約者さん3さん
こんな自分勝手な人が住んでるのか、、、

[492: 住民さん]

この掲示板を見たり書き込む人の全員がここの住民とは限りませんね。
新築(この先は中古)としてこのマンションを検討する人もいれば、検討用掲示板同様、住民を装ってイメージダウンを狙ったり荒らしにくる人だっていると思います。
乱暴な言い方の書き込みにはいちいち反応せずに建設的な情報交換をしましょう。

[493: 住民さん6]

>>492 住民さん

ものすごく同意見です。
こんな考えを思ってるだけならまだしも
自信満々に掲示板に発言してしまう人がいるのは信じられないです。

実際にはいるのかもしれませんし、
だからこそそういったことが発生してるとは思いますが
わざわざ言うとは…ドン引きです。

>>488さんが本当に住民なのであれば
これらのコメントをみて自身の考えがおかしいということをわかってもらえれば嬉しいですね。

[494: 契約者さん1]

午前6時～9時に無断駐車してる車確認しました。
多分夜からかな？
まだ駐車していますね。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[495: 契約者さん5]

>>494 契約者さん1さん
無断駐車も違法ですが、ネットに画像をあげるのは違法にはなりませんか？大丈夫ですか？

[496: 名無しさん]

>>495 契約者さん5さん
少なくとも刑法犯じゃないから特定されたり咎められたりすることはない

[497: 契約者さん8]

>>495 契約者さん5さん
個人名とセットだとダメかもですが
車の写真のみなので問題ないと思いますよ！
もし本人が消して下さいと申し出たら消せばいいと思います。

無断駐車について調べてみましたが、警察に通報しても基本は民事不介入ですが悪質な場合は不法侵入罪にあたる場合があるようです。マンション側でできるオーソドックスなやり方は駐車禁止の表示（済み）、明確な金額を明記した罰金の表示、ワイパーに警告の紙を挟む、などが考えられるようです。勝手に動かしたり、テープで紙を貼ったりはかえってこちらに非が出てしまう可能性があるようです。

この辺りの対処は管理会社が詳しそうですので対応に期待したいですね。

[498: 契約者さん8]

>>494 契約者さん1さん

このボルボ、本当に腹が立ちますね。金が無いのに無理して乗ってるんですかね？駐車場代すら払えないくらい火の車なんですかね？これ。
自分の家の前でされても平気なんですかね？友人もわかってて黙認してるのもおかしい。
窓割れ理論じゃないですけど、小さなことを取り締まらないと住民が我慢強いられるおかしな世の中なってしまいますよ！

最近はボロボロのレクサスも見なくなりましたね。
駐車禁止のコーンで囲いましょうよ。

[499: 契約者さん7]

今はまだ実害が出てないですが、これから入居する住人がまだいるのと、停めても怒られない、のような噂が広まって「クラッシィに停めてJR駅からおでかけしよう」みたいに部外者まで停めだしたらヤバイです

[500: 契約者さん7]

>>499 追記
そして一列ではおさまらなくなり佐川やヤマトの配送トラックや、管理会社が手配した各種業者、ごみ収集などが入れなくなったり、車同士の接触事故が発生したり、最悪の場合車の影から飛び出した子どもが轢かれたり、など、、想像したくないですね。ナメられたら終わり

[501: 契約者さん4]

>>500 契約者さん7さん
この掲示板を見にくる住民ってほんのわずかしかいないと思います。現状、「参考になる」をポチる人だって数人いるかいないかですし。私も数ヶ月に一度たまたま覗く程度です。

ここで連続投稿して熱弁するより、理事会に提案するか管理会社に意見を伝えた方が時間的にも労力の上でも効率的ではないでしょうか。

もちろん仰ってるご意見を否定するわけではないので誤解されませんようにお願い致します。

[502: マンション住民さん]

>>501 契約者さん4さん
ではこのスレッドではどんな話を投稿するべきですか？

[503: 契約者さん5]

荒らし以外の情報共有は何もないよりは助かります！！

[504: 契約者さん3]

違法駐車はこんだけ大規模マンションだと、一定数の人間は出てくると思います。じゃあ何分ならいいのかって、なったときの閾値が個人の主観になりますよね。そもそもだめなので、１秒でもだめなのでしょうけど

[505: 匿名]

固定資産税の軽減の申請ってしないと適用されないですか？

[506: 契約者さん8]

>>505 匿名さん
私も過去に気になって尼崎市役所に問い合わせしました。販売会社から情報取得して適用にしているので、個人での申請は不要とのことでした。
5年後から数万円上がるので、その時は軽減措置切れたと思い出してくださいとも言われました。笑

[507: 契約者さん7]

>>502 マンション住民さん
そういうことではなくて、ここでやいのやいの言うよりも管理人にひとこと言う方が効果的ではないですか？という意味かと。
本人ではないですが私もそう思いました。
ですので、皆さん違法駐車を見かけたら管理人に言いましょうと呼びかける場と認識する方が建設的ではないですかね。

[508: 契約者さん2]

>>506 契約者さん8さん
情報ありがとうございます?

[510: マンション住民さん]

>>507 契約者さん7さん
管理人に言いましょうと呼びかけられる方が嫌ですね、何様やねんって思いますw
掲示板の使い方は各自の解釈で良いですやんw

[511: 入居済みさん]

>>507 契約者さん7さん
一方通行の呼びかけなら管理側からメールボックス前の掲示板に張られるわけで、
住民に指示されても迷惑。ってかこの人も多分管理人にも言ってると思うしね。
住民同士の双方向の意見交換としてマンコミュは活用すべきだと思う、変なやつが沸いたらスルーでおけ。スレチなら運営に通報すれば削除されるし、ここの使い方について利用者同士で議論する意味ないと思う。

[512: 契約者さん5]

皆さま方法は違いますが、ここのマンションを良くしていこう！という意見は一緒ですよね。
方法の正解もたぶんひとつじゃないと思います。
大事なのは、みんなで穏やかに暮らせるような環境にしていこう、という意識だと思います。

どなたかも仰ってましたが、ここはネットです。
書き込んでいる人、閲覧してる人は住民以外も不特定多数いると思います。
それを念頭において、活用していけたら素敵ですよね。

[513: 契約者さん6]

雨天後の1階廊下のミミズ、多すぎませんか？
改良土をいれてまだ1年程なのでこれからは徐々に少なくはなるはずですが、ミミズを駆除したい場合には、「椿油粕」「天然サポニン粕」を散布する方法があります。
掃除の手間もあると思うので何かしら対策して欲しいところです。

[514: 匿名さん]

ミミズが出るのは自然豊かな証です

[515: 住民8]

>>514 匿名さん

同意です。
ミミズは土壌改良の役割を持ちますし、自然界の食物連鎖においても多くの動物の支えとなっています。
想像以上にミミズは地球上の生き物にとって重要な存在であることは間違いないです。

それに次の日には清掃が入ってキレイになってますので、不快感はあまりないです。

[516: 通りがかりさん]

ＨＰ見たら、2LDKの割引（100万クーポン）始まりましたね。値下げはしない購入時に聞いてましたが、やはり1年経ったから値下げしても早期完売したいんでしょうかね？

[517: 契約者さん8]

固定資産税、都市計画税の請求書がきましたね。
計算があってるか調べたいが、中々内容がよくわからないです。

[518: 契約者さん999]

1階の方、ベランダに小さい幼虫のようなもの発生しませんか？グランドエントランスや1階通路にも居たのですが、植栽の関係で発生するのでしょうか？

[519: 住人]

>>518 契約者さん999さん
どんなマンションでも1階は虫が出て当然だと思います

[520: 契約者さん1]

機械式駐車場の出庫行列待ち何とかなりませんかね‥

[521: 契約者さん3]

>>520 契約者さん1さん
近隣の月極を契約しないと解決は無理かと思っています。
確かに1段目だと直ぐに入出庫出来ますが
それ以上の段だと｢待ち｣はちょっと時間がもったいないですね。
特に雨降りの入出庫は…ね。

[522: 契約者さん2]

私はもう車を持つのは諦めて、たまに必要がある場合は近場のトヨタレンタカー借りるようにしてます。

[523: 契約者さん3]

西側南側の専用庭に物置置いてる所有りますが置いて大丈夫なのでしょうか？

[524: マンション住民さん]

専用庭でBBQしてもダイジョーブでしょうか

[525: 契約者さん]

>>524 マンション住民さん
常識で考えてみ。

[527: 契約者さん]

>>524 意地悪な人が通報して消防車がくるかもしれないね

[528: 入居前さん]

>>525 契約者さん
尼の常識でええのん？エヘヘ

[529: 住民さん]

>>528 入居前さん
随分と心の貧しい人のようだね。
食事はちゃんと摂れているのだろうか？
心配だな。

[530: 契約者さん1]

迷惑にならなければバーベキューくらい問題ないでしょ

[531: 契約者さん8]

専用庭付きの部屋を購入された(?)方は何がNGか気になると思います。
常識は人によるので、確認すべきは使用規則ですね。
バルコニーはNGでも、専用庭ならOKなものはあります。
残念ながらバーベキューはNGと書いてありますね。物置もNGです。
広いルーバルがあるマンションとかだとOKだったりするのかな?

[532: 匿名希望]

>>531 契約者さん8さん
使用規則、確かに守らないといけないと思います。
ただ、個人を特定できる発言は避けられる方がいいと思います。

[533: 買い替え検討中さん]

>>528 入居前さん
この人また来てる...通報されておとなしくなったかと思ってた

[534: 契約者さん3]

>>533 買い替え検討中さん
このマンションの住民の方ではないと思います。
クラッシィを落としたくても尼崎アドレスということしかダメ出しが見つからないのでしょうね。
みなさんそれは承知で購入されていますから。

[535: 入居済みさん]

部屋に蟻が出て来た　みなさん、無いですか？

[536: 住民さん4]

精々蚊がどこからかたまに入ってくるぐらいですね。
私は三階ですが、一階だと庭もあるし蟻がでたりするんですかね？

[537: マンション住民さん]

ヤモリは見ましたよ。虫を食べてくれるのですよね？

[538: 住民さん1]

先ほどの消防車、結局 火事ではなかったようですが何だったか分かる方いらっしゃいますか？

[539: 住民さん7]

結局何だったのか説明なかったですよね。

[540: 住民さん1]

警察官2名が7階をウロウロしていました。
ひとまず、事故物件にならなくて良かったですが、何があったのか気になります。

[541: 住民さん]

スマピコは自動通報するのかな？それが誤通報したとか？明日にでも一階の掲示板に説明があることを願います
しかし消防車(税金)の無駄遣いは感心しませんが、事故物件にならなくて良かったです

[542: 住人]

一階住人です。ヤスデですね。大量に発生してます、入ってこない粉まいていますが、大量の死骸です。何度か管理会社の方に相談しましたが、根本対策考えますと返事もらってからも現状かわらずです。そろそろ限界です。

[543: 契約者000]

>>542 住人さん

私も1階住民なので気持ちわかります！
1階だから虫の発生は仕方ないと以前言われましたが、そのレベルを超えてますよね！何十匹と死骸や生きているのがいるので困ってます。植栽から発生していると思うのですが。

[544: 住人]

>>543 契約者000さん
いつまで続くんでしょうかね。
もう一度言ってみようかな....

[545: 住民]

窓を閉めきっていて蟻じゃないですが虫が入ってることがありました。
(結構大きい虫さんも)
窓からであればなのですが
サッシ屋さんにサッシ調整をしてもらってはいかがてしょう？
網戸の足元がどうしてもパッキン？みたいなので
隙間は空いてしまいますが
侵入口があっていれば改善されるかもしれません。

[546: 契約者7さん]

今朝、メインエントランス周辺にヤスデ大量発生してましたね。
調べてみると新築マンションの一年目に多いようです。一年前に植栽などをしたときに土壌環境が変わって(土を掘り起こすので)、地中にいたヤスデの幼虫が地表近くに出てきて、一年かけて成虫になったあとに、大雨をきっかけに道路や壁などに這い上がってくる、らしいです。
2年３年たてば落ち着くでしょうけど、なんらかの対策はしてほしいですよね。
ムカデとは違って人を噛んだりはせず、腐敗物を食べて土に還す益虫らしいですが…

大雨のあとにでてきますので、管理会社がなにかしてくれるまでは、大雨のあとに忌避剤でも撒いておきましょう

[547: 住人]

ありがとうございます。２、３年なんですね。
仕方ないですね。。

[548: 住民さん1]

今日も無断駐車いますね、夜の管理人いなくなってからずっとだから確信犯？
写真は撮りましたが以前上がってる写真は消えてるのでここには張らないほうがよさそう
既にされてる方もいそうですが貼り紙なり金額明記しての罰金表示を管理会社にお願いしてみます…荷物の積み下ろしとかで数分とかならわかりますが長時間いるならなんのための来客駐車場かと

[549: 防犯担当]

無断駐車監視ボランティア募集します
行動しましょう

[550: 住民さん1]

そこが来客用駐車場でいいんじゃないの

[551: マンコミュファンさん]

無償(ボランティア)はあかんやろ。
その辺はきっちりとせな。

[552: 匿名さん]

大体同じ車種が止まってるんですよね～

[553: マンション住民さん]

>>552 匿名さん
そうだったら、車種を具体的に書いたらいかがですか？

[554: マンション住民さん]

>>551 マンコミュファンさん
仕事として警備していただけるのですか？

[555: 契約者さん]

>>554 マンション住民さん
人に物を頼むのに手ぶらはあかんやろっちゅう話。
その辺の空気読めんかな？

[556: 契約者さん4]

>>548 住民さん1さん
明らかに宅配業者と分かる車両はOK、エアコンなどの業者は管理人に申し出て一次駐車許可証を掲示、それ以外は違法駐車として見つけ次第管理人が駐車禁止の貼紙を実施。繰り返しの場合は警察へ通報でどうでしょう？
追々は管理規約に違法駐車に対する住民への罰金を明記するのを検討しても良いかと。

[557: 住民さん1]

定期総会案内の紙を見ると、4月の理事会でも迷惑駐車対策については議題になったようですね。今度の定期総会でもそのあたり触れられるかもしれませんね。

[558: 住民さん5]

マンション敷地内自転車走行禁止の張り紙がつきましたね。
爆走する子どもの自転車に轢かれかけたことがあるのでありがたいです。

[559: 住民さん]

親はガキんちょの躾をちゃんとしろよな。

[560: 住民さん1]

6/24 朝7:00 東棟向かって右側のエレベーター入った瞬間めっちゃ臭い。なんやと思ったらゲロあるし、、、
吐いてしまうのは仕方ない部分あるかもしれんけど、せめて片付けれる大人になって欲しい

[561: 住民]

汚ねー！ゲロ吐くな。
むちゃくちゃやな。

[562: 管理組合員]

>>558 住民さん5さん
爆走するのは大人だろ。母親の爆走電チャリに同情して育った子供だよ。

[563: 管理組合員]

>>556 契約者さん4さん
対応にお詳しいようで。できれば他のマンションでの知見を当管理組合に助言願いたい。管理員としてのご経験でしょうか？

[564: 管理組合員]

>>560 住民さん1さん
『仕方ない」でしょうか？

[565: 住民さん4]

>>564 管理組合員さん
「仕方ない」ってのは100歩譲って、ということかと。

[566: 匿名さん]

違法駐車系は前もいくつかコメントが出て、議論のたたき台になりそうな対策（案）はじゅうぶん出ていると思います。あとは総会等の実現につながる場でちゃんと議題に上がれば良いですね。

[567: 住民さん2]

>>566 匿名さん
そこなんですよね。組合？理事会？に進言する仕組みが無いのか分かりにくいのかなんですよね。
誰でも好き放題意見言えるのもどうかと思いますが…総会に出て発言するのもなかなかハードルは高いし、その場でどうこうなるものでも無いですしね。
システマチックに意見集約やアンケートを取る仕組みがあれば良いのですが。

[568: 住民さん7]

>>563 管理組合員さん
ただの一般人です。笑
合理的に考えればある程度方向性は決まったものにしかならないと思うのですがね…

[569: 住民さん7]

迷惑駐車にルールを守らないゴミ出し。自分さえ良ければという考え方の人がいるのは悲しいですが、大所帯である以上は出て来てしまうのは仕方のないことかもしれません。
しっかりと対応することが大事だと思いますし、そのために管理人がいて、安くない管理費を払っているのですから、今のうちから声を挙げていくことが大事ではないでしょうか。

[570: 住民さん]

>>567 住民さん2さん
管理人さんに苦情や意見を伝えれば、真っ当な話なら管理会社で解決出来る事はしてくれますし、管理会社経由で理事会に伝わりますよ。
勘違いする人も多いですが、総会は意見を言う場ではありません。総会は議案書に書かれた議案にイエスかノーかを決める場ですので、総会で意見を言った所で手遅れなのです。

[571: 住民さん7]

>>570 住民さん
ありがとうございます。
ということは、例えば迷惑駐車の件は見つけた都度管理人に言うのが一番早いということですね。
皆さん、誰かが言うだろうではなく、それぞれが積極的に言いませんか。

[572: 口コミ知りたいさん]

管理人さんはクレーム処理係ではありませんよ。

[573: 匿名さん]

管理人→管理会社の営業→理事会　
というルートで情報は上がると思いますよ。
住民からの窓口は管理人さんで間違っていないです。
ただおっしゃるようにクレーム処理係ではないので、接し方は注意ですね。

[574: 住民さん5]

>>572 口コミ知りたいさん
ん？迷惑駐車しているですが貼紙等で警告なりしてもらえませんかはクレームになるということですかね？

[575: マンコミュファンさん]

だ・か・ら クレームは個人→管理人→管理会社→理事会→判断の流れでしょ。

[576: 匿名さん]

>>574 住民さん5さん
住民が管理人さんに指示する権利はなく、お願いベースになるということで、高圧的に接するなどはやめてあげてくださいね。という意味だと思いますよ。

[577: 住民さん4]

入居から1年経って思うのですが、駐輪場あまり過ぎてて、もったいないと思ってて。
あと、西からしか出れないのがめっちゃ不便で何とかならないかなと

[578: 契約者さん7]

>>577 住民さん4さん

私は不便に感じたことは一度もなかったです。西側の道幅が最も広く、人や車の出入りと区分した、よく考えられたルートだと思っていたのですが。
人それぞれ感覚は違うもんだなと改めて思いました。

[579: 匿名さん]

>>577 住民さん4さん
若い家族も多いので子どもが大きくなったら追加の自転車の枠を取りたい家庭も多いと思いますよ。

[580: 入居済みさん]

>>577 住民さん4さん
他の出入り口からも出れるようになったら今度は自転車が邪魔で歩行者が通りにくいって言いそう。多分自分の自転車の位置によって出口までの距離が長くなるんでしょうね。

[581: 住民さん7]

>>577 住民さん4さん
私も毎日自転車使って東側に行くので、不便さは感じてます。帰りも東側から入れれば楽なのになーって思ってます。バイクのところに置きたいくらい。
それはそうと家の前に自転車おいてる人もいますけどね

[582: マンション住民さん]

>>569 住民さん7さん
「そのために管理人がいて」、そうなんですか、管理会社への委託内容に含まれています？
「安くない管理費」は会社が吸収していて、最低賃金労働者の管理人にいろいろと申し付けても動くとは思えないよ

[583: マンション住民さん]

>>581 住民さん7さん
あかんの？　通れるやん！

[584: マンション住民さん]

>>578 契約者さん7さん
西側道路のトンネルを抜けて平和堂とか駅北エリアへいく動線ですよね。

[585: 住民さん4]

>>583 マンション住民さん
共用部分になるからという説明ありませんでしたか？
駐輪スペース安いんですから借りてくださいね

[586: 住民さん6]

通れるならルール無視していいみたいな人が無断駐車とかもするんでしょ
自転車なんか家の前に停めてる人ほとんど居ないからすぐ特定されるし無断駐車もカメラつけたりしたらどこの部屋の人かとかわかりそうだけどね

[587: 住民さん]

非常識なことを書き込む人はここの住人ではなく、近隣マンションの販売会社社員だと思っています。
まだこのマンションは未入居物件があるから、お客さんを取られないように下げコメントを書き込むのです。

[588: 住民さん2]

>>586 住民さん6さん
家の前にチャリおいてる人は結構いますよ。
高層から俯瞰したら、ちょこちょこあります。
特に低層の西側

[589: 自由人]

>>588 住民さん2さん
自転車以外も色々ありますよね。
子供の三輪車／一輪車、スケボーなど子供のものから
車椅子、歩行器など高齢者のもの、はてはスーパーのレジカートまで。
廊下の通行部分ではないアルコープ部分は専有仕様領域と思っていますから、
公序良俗に反しない範囲で皆さん自由に使えばよいのでは思うのです。

[590: 評判気になるさん]

民度が低い。
なんとかせえ。