【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[2321: 住民さん7]

少なくとも2種類の虫がいるんですよね。。
これ同定できますかね？ 30階前後、南側、いまガムテープで捕まえました。

[2322: 住民さん8]

>>2321 住民さん7さん
ありがとうございます。
30階付近にそのような小さな虫がいるんですね。
カラスが面白がってカメムシなどの甲虫を高層階に落とすのは聞いたことありますが、羽虫は自分で飛んで来てそうな感じですもんね。
私は北西側の低層階ですがホントに虫いないんですよね。。。

虫除けスプレーてきなもので対策するしかないのでしょうか。
こればっかりは管理会社などに言っても無駄な気がしますし。

[2323: マンション住民さん]

>>2306 住民さん3さん
中央公園の騒音に関しては、以前も色々あって、音量や音出しの時間帯（20時以降は禁止）に関する取り決めが出来ていると思います（クレアホームズとかが出来た時だったでしょうか）。
中央公園は千葉市街地でも数少ないイベント用の公園で、千葉市も「中心市街地の賑わいを象徴する代表的な場所」として、イベントの開催を後押ししている立場ですし、流石に過度な配慮を求めるのは難しいと思います。
こればかりは、上の方も仰っているように、そういう場所と分かった上で住むべき、という話になるのではないかと。

[2324: 住民さん3]

>>2321 住民さん7さん
北西側の下側ですが、同じ虫何回も見てますね。
何の原因なんだろ。羽虫は異常的な大きさだなと思ってます。

[2325: 入居済みさん]

>>2324 住民さん3さん
物凄く小さく見えるけどこれ大きい虫なんですか？

[2326: 住民さん4]

>>2325 入居済みさん

2ミリ未満ですね。1ミリ前後くらいかと。

[2327: 住民さん1]

>>2323 マンション住民さん

今日も公園賑やかですね。
どんなイベントがあるのかなー
決まってる分の年間スケジュールのチラシとか周辺
の住宅に入れてくれたり、なんかフリーペーパーってないのかな？そしたら良い意味で気になるイベントは見に行ったり、
うるささそうな時は外出したり計画もたてやすいかも？！

[2328: 住民さん6]

>>2327 住民さん1さん

イベントの告知はしてほしいですね～
朝爆音で起きる毎日です
全くイベントの情報が流れてこないですが、以前どなたか告知されてましたね。どこかに一覧サイトがあるのかしら？

[2329: 住民さん8]

>>2327 住民さん1さん


・ファミリーマート上部のマンション「メゾン・ド・ヴェール」
・ファミリーマート左隣のマンション「クレア・ホームズ」
には周知されてるみたいです。
音量は、10時～20時まで65dBは出しても良いルールのようです。
高層西側でかなりうるさいので、65dB以上出てそうですが。

オクトーバーフェストとかやってくれると、個人的には嬉しいな。

[2330: 住民さん8]

>>2328 住民さん6さん

中央公園の掲示板に年間スケジュールが貼ってありますよ。セブンイレブン前の信号を渡ってすぐの所です。

[2331: 住民さん]

中央公園のイベントは西側中層でそこまで気になる音はしません
西側で位置によるんでしょうね
ダメもとで市に文句言うには単独だと粘着クレーマのように担当者に嫌がらせをしないとあしらわれるだけなので、管理組合などある程度住民の総意であることを示すと効果的かと思います

[2332: 住民さん3]

20時を過ぎているのにこのバンドカラオケはいつまで続くのでしょうね

[2333: 住民さん3]

20時を過ぎているのにこのバンドカラオケはいつまで続くのでしょうね

[2334: 契約者さん]

>>2329 住民さん8さん
数年前はオクトーバーフェストやってたんですけどね。
いつの間にか無くなってしまいました。

[2335: 住民さん1]

>>2331 住民さん

わざわざこの場所を選んで住んでるのに、散々言われて分かりきっていた、しかも既に取り決めのある隣の公園の音に文句つけるって、集団で言っても完全なモンスタークレーマーですよ…
総意として扱われるのはちょっと…

[2336: 住民さん1]

20時を過ぎての音出しは駄目ですよね。
20時までのルールなのでそれについてはクレームだと思います。

[2337: 住民さん3]

高層だと音全然しなくていつも静かです。

[2338: 住民さん1]

北側も太鼓の重低音を除いてTVなどをつけてると特にきにならないんですよね。
気になるかどうかは個人の感覚ですが。

[2339: 住民さん1]

中央公園の目の前のマンションですから、イベント音や若者の声は、予め承知して購入しました。
逆に賑やかで嬉しく思います。
そもそも皆さん了承の上、購入していると思いますが…。

[2340: 住民さん8]

>>2306 住民さん3さん

だから、そういう場所ですから、選んだ立地が…！

[2341: 住民さん4]

いまエントランスの顔認証が動いてない気がします。。
何人か鍵が無くて困ってる人たちがいました。我が家はたまたま鍵持って出てたので良かったですが。
たまに反応が悪いときはありましたが、全く動作しないのは初めてです。困りますね。

[2342: 住民1]

>>2329 住民さん8さん
ありがとうございます！公園前の掲示板にもあるようなので写真撮っておこうと思います。そちら２つのマンションはスケジュール配られているんですね。いいな
いつも何やってるのか気になるので、興味あるものは出かけてみてこようと思ってますｗ

[2343: 住民さん3]

>>2326 住民さん4さん
2センチの間違いじゃないですかね？結果大きいですよ。

[2344: 住民さん2]

エレベーターが壊れてる
ピーと鳴り続けてて強制各階停車

[2345: マンション住民さん]

サザンの物まね？ちょっとうまい

[2346: 住民さん8]

>>2344 住民さん2さん
先程使用しましたが直っていたのかな、問題なしでしたよ。

[2347: 住民さん8]

SEIYUになる所の駐輪場を使用しているのか2台ほど駐輪されておりました。しかも1台は、ママチャリ…。まだ使用していいことにはなっていないと思うんですけど、図太い神経の方がいるもんですね…。不快に思いました。あーあー。

[2348: 住民さん]

このくらいの季節からJFE方面から風吹いてるので黒い媒塵の量がすごいですね
これは窓開けられないし、外で干せない量

で、ベランダに積もった媒塵のいい掃除法ないですかね
何回も拭かないと取れないので苦戦してます

[2349: 契約者さん6]

>>2347 住民さん8さん

ツルハ行くついでに見てきました。
中央管理室まで移動されてやんのwww
管理会社GJすぎる対応www

[2350: 住民さん6]

>>2349 契約者さん6さん
住民8です、すごっ。誰かが伝えてくれたのでしょうか。対応が早すぎでびっくりです。良かった良かった。

[2351: 契約者さん6]

食楽ICHIBA、けっこう楽しかったです
フード、若干の当たり外れありますが夜風に当たりながらのオデンは美味しかったです

[2358: 管理担当]

[NO.2352～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2359: 契約者さん1]

>>2357 住民さん6さん

そもそもナンバー晒した写真ふつーに載っけさせてるレベルのオープンSNSってかなりのクズですよw

[2360: 住民さん1]

外、うるさい

[2361: 住民さん5]

>>2357 住民さん6さん

なにがあったのでしょうか？

[2362: 住民さん8]

>>2359 契約者さん1さん
ナンバーなんて個人情報でもなんでもないですよ。
肖像権もないし。

[2363: 住民さん3]

>>2362 住民さん8さん

論点がピンボケでくさ

[2364: 住民さん6]

>>2361 住民さん5さん

管理者が都合悪いことを直撃した模様わら

[2365: マンション住民さん]

千葉駅周辺はラーメン激戦区ですね。徒歩では行けない距離ですが、車だとすぐに行ける場所にある、このお店も美味しいですよ。まだ食べた事無い方いらしたら、一度行ってみてください。
「京都北白川ラーメン魁力屋 東千葉店」
https://pkg.navitime.co.jp/kairikiya/spot/detail?code=2015

[2366: 住民さん]

>>2365 マンション住民さん
FCで着実に店舗数増やしている好調の全国チェーンですよね
あまりチェーン店には行かないですが、美味しいなら行ってみたいです

[2367: マンション住民さん]

>>2366 住民さん
我が家は車が無いので、どうやって行こうか思案中です。自転車かな。青ネギが取り放題なので（あれば）ネギラーメンは注文しない方がよいかと。
あと、駅近の蒙古タンメン中本は有名ですがまだ食べたことないです。早く行ってみたいです。