レ・ジェイド本川越 コエドテラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド本川越 コエドテラスについての情報を希望しています。
クレアモール商店街や小江戸も近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/kawagoenakachou102/

所在地：埼玉県川越市仲町7-5他（地番）
交通：西武新宿線「本川越」駅東口徒歩11分、
JR東武東上線「川越市」駅徒歩13分
間取：1LDK～3LDK＋S　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：48.55平米～85.32平米
売主：株式会社エスコン
施工会社：株式会社 川村工営
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[46: 匿名さん]

アウトポール設計ですね。
部屋の柱の出っ張りがないので、各部屋が広く使えそうです。
最寄り駅までの距離はありますが
駅に近いと治安面が気になるので、ファミリーで住むには良い立地かなと感じます。
強気な価格帯という部分では悩むところですが・・・。

[47: まさるさん]

>>46 匿名さん
今時アウトフレームは当たり前の上価格が微妙ですな。

[48: 匿名さん]

>>46 匿名さん
>>強気な価格帯という部分
ここ悩みます。

もし、売れなかったら値下げすることを見越して購入するのもアリなのかもしれないと思っています。
どうなんでしょうね…
高くても売れる計算なんでしょうか。

[49: まさるさん]

>>48 匿名さん
今のご時世ほぼ値下げは期待できないでしょうな。

[52: マンション検討中さん]

モモレジさんによる2022新築マンション
デザイン部門　銅賞受賞　おめでとうございます

[53: まさるさん]

>>52 マンション検討中さん
はてモモレジはほぼ一般の方でしたかな。

[55: 匿名さん]

>>49 まさるさん
完成前だし、今時珍しく元々相場並みの価格だし。

[56: マンション検討中さん]

私もここを検討してた時に新築ってこと以外にメリット何も無いなと判断して見送りましたが、マンションマニアさんもスムログのお便り返しで「自分なら購入しません」ってスパッと回答してたんで、やっぱりプロから見てもそうだったんだなと納得でした。

[57: 評判気になるさん]

>>56 マンション検討中さん
そりゃ川越まで検討してこの駅距離でこの価格なら普通はまず中古検討しましょうよってのが普通の感覚です。スムログの相談者の方は何らかの地縁なりがあったうえで新築絶対条件宗派の方なんでしょうね。予算があって条件も合ってるなら決断すりゃイイじゃんってお話ですが。

[58: 匿名さん]

小学校が近いので、小さい子供がいる家庭にはうれしい環境です。
ちなみに校区の評判はどんな感じでしょうか。
子供がいると、アクセスの良さだけでなく、学校情報は重要。
中学校はちょっと遠いですが・・・。
ご近所にお住いの方がいらっしゃれば情報をいだたけるとありがたいです。

[59: 通りがかりさん]

>>49 まさるさん
完成近づいてまだ残っていたら？

[60: 匿名さん]

指定校の月越小学校の口コミ情報を調べてみたところ、いじめのないのんびりとした小学校、1クラスの人数が少なく一人一人に目が届きやすい、全体的に可もなく不可もない小学校という声が出ていました。

[61: 川越民]

>>57 評判気になるさん

第３弾だけ値段高い感じする。

[62: 検討板ユーザー]

第一期完売となってます
人気あるんですか？

[63: 匿名さん]

ブロガーさんによるマンションデザイン部門で賞を取ったようですが、確かにエントランスアプローチ含めてデザインが素敵ですね。
共用施設のコミュニティラウンジは天井が高く古い蔵を連想させるデザインだと感じました。

[64: 匿名]

>>62 検討板ユーザーさん

あるようですね

[65: マンション検討中さん]

地元民です。
小学生の子を持ち学区内で3LDKを探しており、なかなか新規が出てこない中で当該物件はかなり魅力的ですが、価格面だけがネックです。とはいえ周辺のの賃貸もなかなか強気。。。

学区について、月越小学校は他の方が挙げている通り小規模で目が行き届きやすい環境です。校舎の作りも近代的で各教室の仕切りがなく廊下という概念が無くオープンな仕様です。

それと、川越市は年中通して大小様々なイベント事が多いので多様で楽しめる反面、当事者として駆り出される場面も多いので(仲町は特に多いエリアのひとつ)市外からご検討中の方はその点留意いただいた方がいいと思います。

[66: 匿名さん]

>>川越市は年中通して大小様々なイベント事が多いので多様で楽しめる反面、当事者として駆り出される場面も多い
あ、この点、知りませんでした。
ボランティアになるんでしょうか。イベントが好きならいいですが、苦手ならあんまりいい印象じゃないのかも。
子供と一緒にイベント参加できるなら楽しそうです。親子の思い出できそうです。

[67: 通りがかりさん]

以下、川越のマチコミサイトの情報です。

ここでもよく話題になっていた、エスコンが買い取りできずに囲い込むような形になって残ってしまった接道側の履物屋ですが、現在閉店セール中だそうです。
店主が急逝し在庫限りの閉店セールだそうです。


今さらどうしようもないですかね。買い手がつかなそうなポツンと一軒家立地になってしまってます

[68: マンション掲示板さん]

>>66 匿名さん
全てボランティアになりますが、お子さんがいらっしゃるなら絶対思い出になりますよ。

祭りに関しては自治体が絡む大規模なものは年3回ありますが、特に10月の川越まつりが最大規模でして、山車の引き手や裏方で2日間駆り出されます。町内によっては数年に1回ですが確か仲町は毎年マストで参加だったような。当該マンションのおかげで世帯が一気に増えるので今後はその辺りも変わるかもしれませんね。

話変わりますが例のマンション前の履物屋さん、最近シャッターが閉まったままなので閉店ですかね？