レ・ジェイド クロス 千代田神保町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/jimbocho30/index.html

レ・ジェイド クロス 千代田神保町について語りましょう。

「レ・ジェイド クロス 千代田神保町」全体概要
所在地 東京都千代田区西神田二丁目2番7外（地番）
交通 東京メトロ「神保町」駅徒歩4分、東京メトロ「九段下」駅徒歩6分、JR「水道橋」駅徒歩7分
敷地面積 1,118.25㎡
建築面積 778.51㎡
延床面積 6,996.00㎡
土地権利 定期借地権
借地権の期間 一般定期借地権（地上権）（2022年2月17日～2095年5月16日）

構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建
総戸数 50戸
駐車場 20台（福祉用平置き：1台 機械式：18台 荷搬き用：1台）〈月額使用料：未定〉
駐輪場 43台（スライドラック式：上段25台 下段18台）〈月額使用料：未定〉
バイク置場 3台〈月額使用料：未定〉

売主 株式会社日本エスコン
設計・監理 株式会社スタイレックス
施工 鉄建建設株式会社
管理会社 株式会社エスコンリビングサービス

建物竣工予定時期 2023年8月中旬
入居予定時期 2023年9月下旬

分譲後の権利形態
敷地：借地権（地上権）の準共有
専有部分：区分所有権
共用部分：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有

[82: 名無しさん]

>>81 マンション検討中さん
全然余ってるみたいですね、
やはり定借は人気が無いみたいです。

[83: 買い替え検討中さん]

天井高4メートル。
開放感を取るか冷暖房費を取るか・・！

[84: 周辺住民さん]

最上階の2億円超の部屋を買える富裕層は、冷暖房費とかケチケチするワケ無いけど
定借＋賃貸事務所の為に、資産性を維持出来ないココは敬遠するだろう。

[85: 匿名さん]

案の定売れ残っているみたいですね。

先着順申込受付中
〈販売価格〉
2LDK 65.08㎡　9,820万円～

〈次期以降予定販売価格〉
1LDK 45.04㎡　6,500万円台～
3LDK 82.37㎡　13,300万円台～
4LDK 135.67㎡　26,700万円台～

[86: 匿名さん]

ランニングコースとか大きめの公園とか、
お店があって便利よりも自然が身近にあった方が
老後とか考えるといいなぁと思っています。

[87: 口コミ知りたいさん]

>>85
あなたの書込み前の7/9日時点でも第1期で残った先着順は1戸だけで、それ以外の20戸は売れている。
1戸だけなのに9,820万円～と、さももっと多く売れ残っているように書くのは、どのような意図なのでしょうか？

[88: 匿名さん]

>>87 口コミ知りたいさん
公式ウェブサイトの表記を転記されただけだと思いますよ。
落ち着いて、確認してみてくださいね。
複数戸売れ残っているのは事実ですから。
　
ちなみにうちにも営業の電話かかってきました。
相当苦戦しているみたいですね。

[89: マンション模索中]

自分的に一人なら1ldkが良いけど将来的にもっと広いほうがいいだろって友人に言われて悩んでいる

[90: 口コミ知りたいさん]

>>88
公式ウェブサイトの表記は以下です。9,820万円の後に”～”なんてついてないですよ。
あなたの方こそ確認したんでしょうか？
どのマンションも否定的な書込みが多いけど、事実を曲げるのは良くないよね。
************
先着順販売概要
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 9,820万円
間取り 2LDK
専有面積 65.08㎡

[91: 匿名さん]

トップページに「～」ってなってるよ。
それ見てんじゃないですかね～。必死に火消し?関係者かな?笑っちゃうね～どうでも良いのに。

[92: 坪単価比較中さん]

先着順1戸だけど、次期以降を含めての「～」でしょう
そんなに理解しがたいのかな？
理解力が低いだけに、すぐ関係者とか言い出すんだよな

[93: 匿名さん]

92、？？？イチイチ反論が関係者でしょうね。
お疲れ様です。

[94: 匿名さん]

これって30戸中10戸売れ残ってるということでしょうか。
やはりこの価格帯で定借というのが敬遠されてたんでしょうかね。
立地も外観も魅力的だと思いますけどね。

[95: 口コミ知りたいさん]

第1期が21戸中20戸販売済。1戸売れ残り。
9戸は未発売。

[96: マンション検討中さん]

たった30戸を2期に分けて販売せざるを得なかったのは、30戸分の要望が入らなかったからでしょうね。そもそも第1期が完売していないですしね。

[97: 坪単価比較中さん]

>>93 匿名さん
論破された気まずさを晴らすには関係者だと言い切るしかないね
お疲れ様です

[98: 匿名さん]

ともかくあと10戸早く売れるといいですね。

[99: 口コミ知りたいさん]

9戸は未発売。現時点で売るのはNG。

[100: 匿名さん]

借地権物件ですが、この立地からなのか
高級マンションと思える価格帯ですね。
この価格でも余裕で購入するできる人は多いと思いますが
それなら借地権を選ぶかどうか。。売れ行きがスローなのはそこかもしれませんね。

[101: 匿名さん]

色々見てますが、ここが検討に上がる要素が見当たらない。何がポイントだったでしょうか?購入された方教えて下さい。何故ここを選んだのか。