サンクレイドル東浦和ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル東浦和についての情報を希望しています。
マックスバリューとイオンも近いので生活しやすそうですね！
教育機関が近くに沢山あるようなので、子育てするのにもいいなと思っています。
公式URL：https://sc-higashiurawa.jp/#

所在地：埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目28-7
交通：JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩8分
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：65.17m2?83.68m2
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

間取り、3LDK70㎡が一番広いです。
もうちょっと広い方がいいかなと思いますが、贅沢は言っていられないんだろうなあという思いも。

引き戸にしてあるのは、使いやすいようにと思いました。
洗面が引き戸になっているので、家族が使っている時にドアを開閉して人に当たるのは避けられそう。
洋室も引き戸になっていて、開き戸よりも広く見えるのではと思っています。

[42: マンコミュファンさん]

>>41 匿名さん
洋室引き戸はダサいですね。

[43: マンション検討中さん]

そもそも東浦和駅付近ってどうなんですかね？
暮らすのに不便では無さげ？

[44: 名無しさん]

>>43 マンション検討中さん
うーん、確かにそれならお隣の南浦和か東川口のどちらかにしますね。

[45: 通りがかりさん]

>>44 名無しさん
比較して具体的にどう違うんですか？

[46: 匿名さん]

近くに公園やコンビニがあるし、保育園、幼稚園、小学校も近い。
駅近くにはス－パ－があるし、名門の浦和明の星が近くにあるから明るいし、変な店とかは近くにできないでしょう。
遊びに行くのに浦和駅まで近いしね。

[47: 名無しさん]

>>45 通りがかりさん
明らかに利便性の低い駅なんです。
東浦和駅知らないなら一度来てみたら分かりますよ。

[48: マンション掲示板さん]

伊勢丹アイプラザ、今月で営業終了ですね。
次はなにができるやら。

[49: マンション掲示板さん]

>>47 名無しさん
どういう風に不便なんですか？
抽象的過ぎるのでもっと具体的にお願いします。

[50: 周辺住民さん]

>>49 マンション掲示板さん
横からごめんなさいね。ここ長く住んでるから慣れちゃいましたけどもここなんもないから。

[51: 名無しさん]

>>49 マンション掲示板さん
具体的には一番は武蔵野線しか無いので不便なことですね。
両隣りはともに2路線ありますから東西南北の移動がしやすいです。
50の方がおっしゃる通りこの周辺は何もないので車は無いと生活はかなりしにくくなります。
しかし金食い虫と言われるほど車は維持費がかかるものなのでその費用払えるならもっと高いマンション買えますよねって論理です。

[52: 購入経験者さん]

言うほど車無しで生活しづらいかな？
ライフスタイルにもよりますが、>>46さんの言う通り、普通に暮らすには特に不自由なく思える。。。
勿論、1路線しか使えないのは不便ですけどね、都内出るにはとりあえず隣駅で乗り換えということになるし。

[53: 匿名さん]

あまり密になるところがないのは、良いことなんじゃないかなぁ。
ウィルスに感染して命に関わることもありますからね。コロナ後遺症もあるらしいし。
ここはあまり都会なところより、環境的にはいいと思うけどなぁ。
その人次第ですね。

[54: 匿名さん]

東浦和を検討する理由は「浦和エリアに住みたいけれど予算は少ない」以外にないでしょ。予算を積めれば浦和、北浦和、南浦和、武蔵浦和にするけど妥協して東浦和、中浦和、浦和美園。川口市はそもそも検討外。優先順位は浦和エリア＞交通利便性や生活利便性で是が非でも浦和エリアに住みたい人が選ぶ場所。

[55: 匿名さん]

東浦和駅を最寄りとする川口市アドレスだと需要ないだろうな。

[56: マンション比較中さん]

東浦和住んでたけど、車ないと不便だよ。免許取ってからは車しか使ってなかった。

[57: 匿名さん]

>>54 匿名さん
なんで浦和エリアに住みたいのですか？
それ以前に東浦和は浦和ではなく、さいたま市緑区です。

[58: 口コミ知りたいさん]

売れ行きはどうなのですか？
あと何件ですか？

[59: マンション掲示板さん]

>>54 匿名さん
生活利便性や交通利便性無視してまで浦和と名の付くだけの街に住みたい人なんています？

[60: 匿名さん]

>>59 マンション掲示板さん

公立をメインに考える子育て世代は浦和が付くエリアに弱いぞ。それに生活利便性や交通利便性の良し悪しなんてその人の価値観次第。通勤に片道1時間を近いと感じる人もいれば30分でも耐えられない人もいる。大宮以北に比べればこっちの方がいいんじゃね？

[61: 口コミ知りたいさん]

>>60 匿名さん
子育て世代はどうして浦和が付くエリアに弱いのですか？
良い学校のある学区が浦和が付くエリアに多いということでしょうか？
でもそうだとしたら浦和が付くエリアなどという言い回しはしませんよね？
とても気になります。

[62: 匿名さん]

浦和とついていますが、武蔵野線の東浦和と浦和駅って全く利便性が違うと思います。
武蔵野線は路線としては遅延も多くて少し不便さがあると思います。
確かにこのエリアに住むとしたら自家用車がないと不便かもしれませんね

[63: マンション検討中さん]

国土交通省が発表した1か月あたりの遅延証明書発行日数

JR中央・総武線各駅停車　(三鷹～千葉) 19.2日
JR宇都宮線・高崎線　(上野～那須塩原・神保原) 19日
JR中央快速線・中央本線　(東京～甲府) 18.8日
東京メトロ千代田線 18.4日
JR埼京線・川越線　(大崎～新宿～武蔵高萩) 18.2日
JR横須賀線・総武快速線　(大船～東京～稲毛) 18.1日
JR東海道線　(東京～湯河原) 17.8日
JR京浜東北線・根岸線　(大宮～大船) 17.7日
東京メトロ東西線 17.1日
JR山手線 17日


JR武蔵野線（府中本町～西船橋） 12.0日

[64: 名無しさん]

>>63 マンション検討中さん
あら？
武蔵野線って実は遅延少ないんですね。
これ分かりやすいデータだ。

[65: 匿名さん]

武蔵野線だけ使う方ってどれくらいいるんでしょう？
結局他路線に乗り換えて東京とかに行くんじゃない？

[66: 名無しさん]

>>65 匿名さん
そうそう、武蔵野線は東西横移動ですからね。
南浦和で京浜東北線、武蔵浦和で埼京線、東川口で南北線、南越谷で東武線。
そんな感じで乗り換えて都内に向かう感じでしょうね。

[67: 匿名さん]

東浦和に住んでいますが、落ち着いた街並みや自然が気に入っています。南浦和には１駅、浦和には乗り換え含めても10分前後で行けるので、苦にはなっていません。利便性を追求するか環境を優先するか、それぞれの考えでよいのではと思います。

[68: 検討板ユーザーさん]

>>67 匿名さん
その通りだと思います。
ただ落ち着いた街並みと自然重視するならお隣の東川口の方がさらにコスパが良いです。
生活利便性でも上回りますので。

[69: eマンションさん]

>>68 検討板ユーザーさん

また東川口？

[70: eマンションさん]

>>69 eマンションさん
利便性とコスパ、両方とも取るなら隣の南浦和ではなく、隣の東川口ってことでしょうかね。
なんせ安いですし、南浦和は激高ですしね。

[71: マンション掲示板さん]

母校が明の星なんですがめちゃ近いですね
しばらく行ってないけど静かなところですよね～
下校時に露出狂が出たことがあったけど

[72: マンション掲示板さん]

>>71 マンション掲示板さん
明の星良い学校ですね！
まあ露出狂なんて神出鬼没でしょうからそこまで気にしなくても良いかと。
ただ上でも出てますがコスパ求めるなら両隣りの駅が良いかもです。

[73: 匿名さん]

プラン数が割と多めですね。
ひとつずつみていると、Fタイプの間取りはちょっと個性的。
１部屋が出窓というか面白い形になっています。
使いにくくないでしょうかね。案外出窓でオシャレな感じになるでしょうか？

[74: 周辺住民さん]

ここ売れてます？

[75: マンコミュファンさん]

>>74 周辺住民さん
ここ無理ですよー
完売できないから残った部屋デベ所有して賃貸する話出てるからー

[76: 匿名さん]

>>75 マンコミュファンさん
それ本当ですか？
何処からの情報ですか？

[77: 匿名さん]

マンション前に鉄塔、お墓、坂。
等で
完売しにくいのでしょうか？
マンション購入者の決め手は
駅8分とかでしょうか？

[78: 検討板ユーザーさん]

>>75 さん

>>75 マンコミュファンさん
それ本当ですか？
何処からの情報ですか？

[79: 評判気になるさん]

マンション前に鉄塔、お墓、坂。
回避の決め手は上記となります。

[80: マンション検討中さん]

いろいろな掲示板を見ているとどのマンションにも一長一短があってすべてを満たすって難しいなとつくづく思います。
我が家は日当たりや開放感重視なので、三方が道路や公園なのはいい感じです。
周りも戸建てが中心なので、高い建物少ないですし。

[81: マンション検討中さん]

>>80 マンション検討中さん
一長一短は確かにありますが、それ以前に東浦和駅ならば南浦和駅か東川口駅の方が利便性高いんですよね。

[82: 匿名さん]

アクセス面の利便性もあるとは思うけれど、ファミリータイプで3千万円台～という価格も魅力なんじゃないでしょうか。60㎡台～70㎡台で広くはないけど3つの寝室が5帖以上あって、それぞれにウォークインクロークが付いているなんて、かなり優れた間取りになっていると思うので、そのあたりも検討に値するのではと思います。

[83: マンション検討中さん]

>>82 匿名さん
確かにそれは言えるのですが、いかんせんこの不人気では、、、
上でも書かれてますが噂によると売れ残った部屋をデベが賃貸として再募集するという話が出てるらしいですからね。

[84: 検討板ユーザーさん]

東浦和ならマンションより戸建派が多い気がするけど、この自然現象何が起こるか分からない時代にマンションの耐震性や耐候性に惹かれるのもわかるなぁ。老後は戸建よりマンションが住みやすいっていうしね。

東川口と比較する人は多いかもだけど、やっぱり住み慣れたところに近い方が良いって事でさいたま市寄りで生活してきた人は東浦和で、川口寄りで生活してきた人が東川口を選択しそう。

[85: 口コミ知りたいさん]

>>84 検討板ユーザーさん
そうですね。
住み慣れた環境に身を置きたくなるのが心情です。
ところで東浦和と東川口の物件価格を比較した場合、東川口の方が安い傾向がありますか？

[86: マンコミュファンさん]

>>83 マンション検討中さん
不人気なんですか。

我が家は犬を飼っているので、近隣にドッグランがある為、少し気になった物件でした。

[87: 通りがかりさん]

>>86 マンコミュファンさん

ドッグランだけで気になるなんて、、、
家をなんだと思ってるの

[88: マンション検討中さん]

>>87 さん

>>87 通りがかりさん
ドッグランだけで…
家をなんだと思っているの。
についての意見です。　

日常便利な駅近、スーパー、病院、等々はぶ物件検討にします。
それらと同様に公園等も視野にいれ、
可愛い犬達に、遊ばせられる場所も考えます。
その考えに家をなんだと…とは
いわれる必要無しです。
それぞれ望む環境は異なります。

[89: マンション掲示板さん]

物件によっては
犬不可もあり、
犬okでなおかつ犬の足洗場もついていますね。

[90: 通りがかりさん]

>>88 マンション検討中さん

もっとしっかり違うとこ見ようよ、、、
犬バカじゃないんだからさ

[91: マンション検討中さん]

>>90 さん
心配ありがとう。
マンション選びをご教示ください。
参考にしたいと思います。

[92: 通りがかりさん]

>>91 マンション検討中さん

だからそういうとこよ、、、
聞けばなんでも教えてくれるのかな他力本願さん

[93: マンション検討中さん]

>>92 通りがかりさん

お世話になりました。
改心します。
マンション選び方
頑張りますね。

[94: マンション掲示板さん]

>>93 マンション検討中さん
そんな大人な対応したら相手が虚しすぎるww

[95: eマンションさん]

先週行きましたけど売れ行きは順調そうですよ。
百聞は一見にしかずですね。

[96: 検討板ユーザーさん]

サンクレイドルって変な売り方してて、先着順や次期の下の方にこっそり

第１期２５次 販売概要
販売スケジュール
先着順申込受付中
販売戸数
2戸

といったようなのが予告なしに出てくる
（現在のものです）
多分要望を出してくるとひっそり売り出していくのかな？と思う

最後までスクロールして頻繁に見てないと実際に売り出してる戸数は見てるだけじゃ把握困難

本当に検討しててモデルルールに行ってればわかるんだろうけど

[97: マンション検討中さん]

>>84 検討板ユーザーさん
同感です。これから温暖化の影響でますます気象状況が大変になっていく時代、マンションのほうが何かと安心できるかなと思っています。
管理費などの出費は痛いけど、地震や台風その他の自然の脅威への耐性や防犯上のセキュリティを買っていると思えば納得です。アラ還ですが、戸建てからマンションへの住み替えを検討中です。

[98: 評判気になるさん]

話を聞いてきました。
売れ行きは良さそうですね。

[99: eマンションさん]

>>98 評判気になるさん

ゴミ捨ては
24時間だせるのですか？

[100: 通りがかりさん]

>>83 マンション検討中さん
完成て来年の3月終わりだからまだ大分先ですよね？
現状の契約済戸数もモデルルームで聞いてきたし、どうも信じられないのですが。。。
どこで聞いた話ですか？
あまり適当なことは書かない方がよいのでは。。。

[101: 匿名さん]

どこの掲示板にもあらしって存在するんですね

[102: 通りがかりさん]

検討しています。私もすでに完売数聞いていますが、だいぶ埋まってきているようですよ。

[103: マンション検討中さん]

>>100 通りがかりさん
詳しいソースは言えませんが（私も人伝いに聞いたので）そういう話しが出ていることは確かみたいですよ。
こういうことってたまにはあるみたいですが、ここのデベって大手のように経済的に体力無いので妙に納得できました。

[104: 検討板ユーザーさん]

>>100 通りがかりさん

人伝に聞いたとか信憑性の薄い理由で
ネガキャンをする層は一定数いますよ。
大事なのは自分の目で確認することだと思います。
実際見られた方々は順調と仰ってますね。

[105: 通りがかりさん]

>>104 検討板ユーザーさん
そうですね。
「東浦和」駅徒歩8分で総戸数67の物件の割りにはまずまず順調な気がしてます。
当初の計画ではもう少し苦戦する覚悟でしたので、、、

[106: eマンションさん]

>>105 通りがかりさん
関係者の方?

[107: 匿名さん]

>>105 通りがかりさん
105さんが関係者の方かどうかは別として…。
よく駅近マンションがいいって言うし確かに便利なんだけど、個人的には電車や車、歩行者に自転車等々の喧騒がちょっと苦手です。
徒歩圏内でありながら程よく静かで落ち着いた環境って結構いいなと思いますので、そんな方々が選んでいるんじゃないでしょうか。

[108: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[109: マンション検討中さん]

第１期２６次　販売戸数３戸　の表示になりましたね。第１期の中で順次申込が入っているっていうことなんでしょうね。

[110: 通りがかりさん]

>>109 マンション検討中さん
26次というのが苦しさを物語っている。

[111: 匿名さん]

そろそろ売れた間取りに契約済みの花ﾏｰｸつけてほしいよね

[112: 口コミ知りたいさん]

売れ行きはどうですか？

[113: 名無しさん]

>>112 口コミ知りたいさん
やはり条件の良くない住戸が多く売れ残っているようです。やはり良いものと悪いものとの金額差をもう少しつける必要がありそうです。恐らくですが、近いうちに一斉値引きが展開されると予想してます。

[114: マンコミュファンさん]

>>113 名無しさん
情報ありがとうございます。

[115: 匿名さん]

>>114 マンコミュファンさん
値引きについてはあくまで個人の予想だとのことですので注意願います

[116: 名無しさん]

>>115 匿名さん
大きな値引きが無い限り東川口か浦和美園に決めようと思います。

[117: 評判気になるさん]

人気がないのですね。

[118: 口コミ知りたいさん]

1次27期でまた追加されましたね

[119: 口コミ知りたいさん]

>>118 口コミ知りたいさん
27次とかもうほんとにあれですね、、、目指せ30？！

[120: eマンションさん]

11月から第二期がスタートするから、リセットされるでしょ。

[121: 買い替え検討中さん]

>>120 eマンションさん
はい！30でリセット！！
30の次は0に！！

[122: eマンションさん]

東浦和駅前のアイプラザ跡地がイオンタウンになるそうですね。
https://kaigyo-bukken.com/estate/show/125

[123: 通りがかりさん]

１期２８次２戸追加

２期前にかなり追加されてかなり好調

[124: 買い替え検討中さん]

>>123 通りがかりさん
はい！はい！はい！
あと2で30！
がんばれファイトー！

[125: マンション検討中さん]

>>122
ドラッグストア多いなー！

[126: 通りがかりさん]

>>122 eマンションさん

そうなんですね!　アイプラザの跡地どうなっちゃうのかなと思ってたのでお店ができるのはいいですね。

[127: 匿名さん]

>>122 eマンションさん
飲食店も入る予定なんですね。読みづらいですが、とんかつ和幸？？の記載があるような。
賑わうと良いですね。

[128: 名無しさん]

既存の建物を解体して裏の駐車場とともに三階建の商業施設を建設するそうです
開業は2024年なのでまだ先だから全ては決まってない

現段階では下記の予定
1階ウェルシア＋α
2階飲食店、学習塾、美容室など
3階医療モール

https://creators.yahoo.co.jp/mmie/0100323043

[129: 通りがかりさん]

>>128 名無しさん
いい感じですね！期待してます！
東川口ともども盛り上がって欲しいですね！

[130: 匿名さん]

なにげに学習塾が入るのはいいかも。
ここだと駐車場もできるのかな？とすれば、夜遅いお迎えのときにも車でも行けるし
その時に買い物もしていけるしで
親としては便利そう。
まあその前に、子供を頑張って育てなきゃなんですが^^;

[131: マンコミュファンさん]

>>130 匿名さん
128さんの画像では駐車場19台ってなってますね。
そんなに敷地あったんですね、、

[132: 通りがかりさん]

>>131 マンコミュファンさん
アイプラザ裏にあった駐車場まるっと含めての計画っぽいですね。もう少し階数上げても良かったと思うけどなぁ。

[133: 評判気になるさん]

完売に近いのですか？

[134: 口コミ知りたいさん]

>>133 評判気になるさん
ですねですね！

[135: 匿名さん]

人気ですね

[136: マンコミュファンさん]

>>135 匿名さん
ですねですね！

[137: 匿名さん]

人気なんですか？

先着順
販売スケジュール先着順申込受付中
販売戸数4戸

第二期
販売スケジュール先着順申込受付中
販売戸数4戸

まだ販売開始したばかりですが、完売じゃなさそうです。

[138: まさるさん]

完売間近で人気ですな。

[139: マンション掲示板さん]

入居開始までに完売すれば凄いけど、はたして。

[140: まさるさん]

>>139 マンション掲示板さん
入居前に完売したら凄いですな。