【契約者専用】猿江恩賜公園レジデンス

[匿名]

猿江恩賜公園レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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[548: 住民さん2]

家なんてそこまでイヤイヤ住むもんじゃないですよ。売却した方が精神安定上、良いと思います。売らないってことは住人じゃないんでしょうか。。

[549: 住民さん7]

>>546 住民さん2さん

これって契約後に買主がゴネたら手付倍返しでは？
仲介が払うのか売主が払うのかは知らないけど

[550: 住民さん3]

>>548 住民さん2さん
売らないんじゃなくて売れないのでは？
元々割高だったので売っても仲介手数料等を考えたら大した額にもならないし、今から他を買おうとしても相場が上がってしまってるので損失が膨らむ可能性が高い。イヤイヤでも多少我慢。

[551: 匿名さん]

>>549 住民さん7さん
中古物件取引ではよほどお人好しの業者でも無ければ情報訂正だけで手付倍返しなんて無いですね。徒歩分数は契約書にも記載のないただの参考情報です。やってみたらわかりますよ。

[552: 住民さん2]

>>550 住民さん3さん
中古情報にでてこないからわからないですが、そうなんですか？ワンルームはわかりませんが、ファミリータイプなら売れると思いますが。イヤイヤ住んで大事な時間を浪費するくらいなら、残債割れしようが売った方が精神衛生上よいと思いますよ。

[553: 住民さん7]

>>551 匿名さん

なるほど。じゃあ売る時は徒歩9分に設定しておくのが良さそうですね！

[554: 住民さん6]

>>550 住民さん3さん

実際売ってみるトライもしないで
売れないとか断言しないで欲しいですね笑

[555: 契約者さん5]

>>554 住民さん6さん

売れないことはないですね。
いくらで売り出すか次第ですよね。

[556: マンション住民さん]

共用部への私物の放置が、入居当初に比べて減ってきたような気がします。いいことですね。

[557: 住民さん1]

LIXILの解体が始まってますね。タワマンになるのか商業施設になるのか。
Twitterでは800戸規模の住宅って見ましたが本当だったら良いですね！

[558: 住民でない人さん]

>>557 住民さん1さん
本当に楽しみですね。
他のスレでは区から周辺小中学校で受け入れ難しいからマンションが建たないとかの
話もありますし（本当かわかりませんが）
どんな形であれ、いい影響があってほしいです！

[559: 契約者さん7]

>>558 住民でない人さん
毛利小も大島第一も拡充計画あるから大丈夫だと思いますけどね。

https://www.city.koto.lg.jp/391102/kuse/tokeshiryo/sonota/documents/sh...

[560: 住民さん1]

3LDKが1.2億で売りに出てますね。

[561: 住民さん2]

>>560 住民さん1さん

強気の価格ですね…
値下げ交渉見越してるのかな

[562: 住民さん1]

>>561 住民さん2さん

シティテラスとMJRの最上階が9000万円台なので、より駅近で仕様も高い分、ありっちゃありな価格なのかな？って気はしますね。
とはいえ、駅10分以上で1.2億はたしかに見慣れない価格ですが。

[563: 住民さん6]

>>562 住民さん1さん

今の時代坪単価420かな？と思いましたけど
坪単価約500か..すごいですね
うまく売れるといいですね

[564: 契約者さん4]

>>563 住民さん6さん

すぐ売れると思います。
相場形成されたら、他の住戸も売りに出そうですね。

[565: 住民さん3]

やはりファミリータイプの賃貸需要は高いですね。70平米込み込み30万ならすぐ決まるんですね。

[566: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[567: 住民さん]

MJR深川住吉の転売部屋はもう売れたみたいですね。
あの価格ですぐに売れるならここの今出ている部屋も早く売れてしまいそう。