クリオ レジダンス札幌大通イーストってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ レジダンス札幌大通イーストについての情報を希望しています。
住戸の総戸数が133戸のマンションが新しくたつようです。
間取りを見ると収納がたくさんついていていいなと思いました。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/886_Odori-East/

所在地：北海道札幌市中央区大通東9丁目99-1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩9分
JR函館本線・千歳線「苗穂」 駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.75平米～80.88平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[151: 匿名さん]

隣保館どころかサムライ＊＊だって、覚えているのはもう７０代より上でしょう。
かつての面影なんぞもうどこにもないけど、ドローンからの写真を見ると東８丁目通を超えると急に高いビルがなくなっていくのが顕著にわかり、そのへんがかつての名残りなのかも。

[152: マンション検討中さん]

最近話を聞きに行きましたが8割程埋まっていました。

[153: 近隣住民さん]

隣保館があった＝貧民窟では無いですけどね。
東京の神田は隣保館があった貧民窟だったとか言う人もいないでしょうし。
元々この辺りは住民自体が少ない倉庫街工場街ですね。
国鉄関係者も多かったと聞きました。
公営住宅は高齢の単身者向けが小規模であった程度でした。
東8丁目より東の苗穂地区は中央区とは思えない田舎感はありますが、
公園も多く住民が急増しているくらい住みやすい街であるとは思います。

[154: 匿名さん]

今から購入しようとするとあまり選べないようですね。
最近のマンションは上層階が売れ残りがちらしいですので低層階希望には厳しいですね…

[155: 名無しさん]

>>154 匿名さん
SUUMOに募集の部屋番号でてますよ。

[156: マンション検討中さん]

今募集中の部屋もすぐに売れそうですね
坪単価安いので資産価値あると思います。

[157: 名無しさん]

>>152 さん
この時期で8割ということはそれなりに売れてますね

[158: 口コミ知りたいさん]

クリーンリバーの価格が年明けに公開されるそうですよ
どうなりますかねえ

[159: 口コミ知りたいさん]

>>139 匿名さん
実際に歩いてきましたが、あまり遠回りにならないですよ
一本手前の道から進めば歩道橋も上がらずに着けます。

[160: 匿名さん]

>>158
クリーンリバーはここより結構高めになるような感じらしいですよ。

[161: 匿名さん]

>>159
そんな道ありましたっけ？
自分が歩いたときは見当たらなかったですし、グーグルマップで見てもちょっと分からないですね

[162: eマンションさん]

>>159 口コミ知りたいさん
一本手前の道とはどこですか？
せめて交番横に横断歩道があればマックスバリューに行きやすいんですけどね。東8丁目の交差点を渡るにはやはり歩道橋を使うしかない気がします、、、

[163: 名無しさん]

>>162 eマンションさん
マンションを出て最初の横断歩道を渡り、
北2条通りを進んでマックスバリュー裏側から
入るルートが早くておすすめです。

[164: eマンションさん]

購入された方、
オプションつけましたか？
下の方の階は既に終了されてますよね

[165: 匿名さん]

>>163
裏側からだとぐるっと遠回りすることになるので、さすがに歩道橋使う方が早い気がします。
とはいえ、冬場は歩道橋の階段は凍ってて危険ですし、
マックスバリューやサッポロファクトリーに行くには、遠回りでも歩道橋を回避できるルートのほうがいいですね。

[166: マンション比較中さん]

>>164 eマンションさん
間取り変更やダウンライト等いろいろ付けてしましました、、、

[167: マンション検討中さん]

>>166 マンション比較中さん
モデルルームで見ましたがダウンライトお洒落でしたね！
うちも間取り変更しました
無償で選べるものが多くて有難いです

[168: 匿名さん]

>>165 匿名さん
> 冬場は歩道橋の階段は凍ってて危険

あそこはヒーターが入ってませんでした？

[169: 名無しさん]

徒歩9分くらいの苗穂ヒラクスに八百屋さんがオープンしたみたいですね
マックスバリューも広くて立派なので
買い物に困らなさそうで安心しました

[170: 匿名さん]

>>168
ヒーター入っているんですか？
歩道橋の利用者も多そうですし、冬季の事も考えて使いやすくしているんですね

[171: eマンションさん]

まだ迷っていますがいまのところ
カップボード、コンセント増設、ホスクリーン、
人感センサーをつける予定です
水回りコーティングは高いので外注にしようと
思っています

[172: 匿名さん]

>>170 匿名さん

滅多に使わないので今どうなっているか存じませんが、数年前の凍結期に渡った時はヒーティングしていましたよ。

[173: 周辺住民さん]

「カップボード」ってcupboardの事？
何故「カップボード」って言うのかしら。

[174: マンション検討中さん]

周辺に住んでいる者です。歩道橋はヒーティング入っています。階段と道路の境目が溶けてから凍った状態になり、中央小学校の指定通学路になっていて、冬季の人通りも多く滑りやすくなります。
通学路はこちらのマンションはおそらく小学校東の横断歩道から渡ります。向かいのライオンズ（クリーンリバー）は歩道橋です。

[175: 検討板ユーザーさん]

>>174 マンション検討中さん
ヒーティング入ってるなら安心しました。ストリートビューではわからなかったので地元の方のコメントは大変助かります。

[176: マンション検討中さん]

窓なしでなければ検討してたのに
資産価値としても厳しいのでは

[177: 名無しさん]

>>176 マンション検討中さん
窓のあるタイプもありますよ。

[178: 匿名さん]

カップボードは元々食器棚にはティーカップを収納する棚があるだけだったのでカップボードと呼ばれるようになり、後にお皿やナイフなども収納される現在の形になったそうです。

ちなみにカップボードのオプション料金はおいくらでした？

[179: 匿名さん]

>>178 さん
部屋タイプにもよりますが30万くらいですよね

[180: 匿名さん]

残り少なくなってきましたね。
ここは冬も目の前が12号のため、安心度高いですよね。一本中に入っただけで除雪の心配でてきますからね！

[181: マンコミュファンさん]

>>171 eマンションさん
水回りのコーティングってした方がいいんですかね？

[182: 匿名さん]

＞181 マンコミュファンさん
してもあまり意味ないような事を他のスレで見た気がします

[183: 周辺住民さん]

>>178 匿名さん
ご説明ありがとうございます。(そう言う意味の疑問ではありませんでしたけれど。 )
cupboardは広く扉が付いた収納家具や壁の窪み等を指します。

[184: 匿名さん]

あとどれくらい残っているのかわかる方教えていただきたいです。

[185: eマンションさん]

>>180 匿名さん
昨年は大雪で大変でしたね
目の前が12号線なのは嬉しいポイントです。

[186: マンション検討中]

>>184 匿名さん
同じく気になっております。
最近説明聞きに行かれた方、いらっしゃいませんか？

[187: マンション検討中さん]

>>186 マンション検討中さん
残り戸数までは聞かなかったのですがJが売れたと言ってたので残りはD、G、Iタイプなので前に見た価格表から引くとあと20戸くらいだとおもいます。

[188: 匿名さん]

水回りのコーティングやフローリングのコーティングはした方がいいとおっしゃる方と
しても意味がない、する必要が無いとおっしゃる方がいて混乱してしまいます。
みなさんはどうされるご予定ですか？

[189: 評判気になるさん]

>>188 匿名さん
うちは水回りも床もしませんね。安いならしてもいいかなと思ったのですがそれなりに費用かかりますしね。

[190: マンション住民]

>>188 匿名さん
混乱してしまいますよね、同じ気持ちです。
うちはフローリングのコーティングはしない予定ですが、
水回りのコーティングだけ外注でお願いしようと思っています。オプションだと高いので諦めました。

[191: マンション掲示板さん]

敷地平面図をみてて思ったんですが、ゴミ置き場まではサブエントランスを出て建物を半周しないと行けないんですかね？

[192: 名無しさん]

>>191 マンション掲示板さん
サブエントランスに行かなくても階段横の出入口から駐輪場の中を通ると近いみたいです。

[193: 通りがかりさん]

>>192 名無しさん
そうなんですね。ありがとうございます。

[194: 匿名さん]

提携の北海道銀行で住宅ローンを組んだ方にお聞きしたいことがあるのですが
サイトのローンの返済例で挙げられた道銀の住宅ローンは３年固定で事務手数料が融資額の1.1％の「手数料定率型」のもののようです。
一方で道銀の住宅ローンには金利が手数料定率型よりも高めなものの、固定期間が１０年まであり事務手数料が融資額に関わらず２７５００円の住宅ローンもあります。
提携ローンを組むことになった方は、こちらを選択することは可能だったでしょうか？

[195: 口コミ知りたいさん]

>>194 匿名さん

契約時に北海道銀行のローンも申し込みましたが、北海道銀行から来た用紙には手数料27500円の記述がありました。
ローン名は道銀住宅ローンです。

[196: 名無しさん]

定率は金利だいぶ安いでしょ！

[197: 口コミ知りたいさん]

ここの周辺、工場が多く中路は少し寂しい感じですが、治安的にはどうでしょうかね？

[198: 匿名さん]

もう広い部屋はないみたいですね。
もう少し早く完成してくれるとなおいいですよね。

[199: 匿名さん]

133部屋ともなると造るのに時間かかるようですね。この規模だと他は2棟建てにしてますね。どちらがいいとは言えないですが、大きな方が地震とかにはいいんですかね？ペンシルマンションよりは安定感ありますよね。

[200: 匿名さん]

専有面積が狭いので使い勝手が気になるところではありますが
価格帯としてはかなり安い設定なのがいいですね。
駅から少し離れている分、静かな環境かなと思います。
アクセスが良い立地はかなり高くなってしまうので
総合的に考えるといいマンションかもしれません。

[201: 匿名さん]

北海道新幹線開通に伴って、この地区ももっと再開発が進むことでしょう。いずれにしても資産価値は高いと思います。

[202: eマンションさん]

>>201 匿名さん
同意見です。ここは元々の坪単価が安いので。
上がると思います。

[203: 通りがかりさん]

最近見学行かれた方いますか？
残りどのくらいか知りたいです。

[204: 匿名さん]

こちらのマンションは無償セレクトのバラエティが豊富ですが、ガスコンロとIHコンロが選択できるんですね。
IHはてっきりオール電化マンションでしか取りつけできないものだと思い込んでましたが好みで併用も可能なんですねぇ。

[205: 通りがかりさん]

>>204 匿名さん
IHは有償になるところもありますもんね
最近は選べるところ増えてきました

[206: 匿名さん]

こちらの物件購入したんですが、他にこちらの物件を購入した方はローンをどこの金融機関に申し込む予定ですか？私は住信SBIにしようと思ってます。

[207: 匿名さん]

エアコン付けますか？

[208: 名無しさん]

エアコンは入居後家電量販店で設置しようと思ってます。

[209: 匿名さん]

不勉強ですみません。
こちらのマンションの提携ローンは(株)北海道銀行となっていますがみなさんはどのように住宅ローンを組む銀行を決めていますか？
206さんのようにネット銀行を選ぶ場合はご自身で契約されるのでしょうか？

[210: 匿名さん]

この物件は売れてる感じですか？

[211: 匿名さん]

ネット銀行でローンを組みたいと相談すると任意のネット銀行で進めてくれますよ。

[212: 匿名さん]

こちらのマンションのEタイプが気になってるのですが、まだ残ってますでしょうか？

[213: 評判気になるさん]

>>212 匿名さん
Eタイプは去年７月で4階、5階、9階の3室だけ残ってましたがもう無いでしょう。南側で人気の間取りですからね

[214: 匿名さん]

同じ時期に販売開始した新札幌は完売ですね。確かここより20部屋くらい少なかったはず。こちらも順調に売れているようでいいですね。

[215: 匿名さん]

やはり目の前のクリーンリバーはかなりお高めでしたね。比較するとかなりクリオがお値打ちでしたね。営業の人の言う通りでした。

[216: 購入者]

>>215 匿名さん
本当ですね。
クリオを購入しておいてよかったです。

[217: 通りがかりさん]

まだ売ってるかご存知の方いらっしゃいますか？

[218: 口コミ知りたいさん]

>>217 通りがかりさん
今出てるのは2LDKのみ。3LDKはもうないと思いますよ。

[219: 匿名さん]

>>218 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。3LDKをクリーンリバーと較べてと思っていたのですが。。。

[220: 通りがかりさん]

目の前のクリーンリバーが坪220前後でしたので
創生川イースト地区も徐々に上がってきているみたいですね
このあたりに住んでいますが、周辺にマンションが増えるのは嬉しいです
飲食店等も増えるとさらに賑やかになりますね

[221: 口コミ知りたいさん]

キャンセル住戸１邸出てますがほぼ完売したんでしょうかね？

[222: 名無しさん]

残りわずかなのは口コミで知りましたが
実際どうなのでしょう。私も気になります。

[223: 検討板ユーザーさん]

>>222 名無しさん
インスタで最終1邸ってなってましたね。

[224: 匿名さん]

いつの間にかキャンセル住戸も売れたんですね。
もうあと残り２邸なんですかね？

[225: マンション検討中さん]

>>224 匿名さん
竣工まで1年近くあるけど順調に売れてるみたいですね

[226: 名無しさん]

大規模なマンションで完成が楽しみですね

[227: 匿名さん]

SUUMOに載ってました。
2LDK+2WIC+SIC　54.75m2
709(7F) 3491万1000円
909(9F) 3545万2000円
この２邸が売れたら完売ですかね？

[228: 検討板ユーザーさん]

>>226 名無しさん
先日近く通ったら5階か6階くらいまで立ち上がってました。1フロアに10世帯あるとなかなかデカいですね。

[229: 226]

>>228 検討板ユーザーさん
もう5.6階あたりまで建っているんですね！
情報ありがとうございます。

[230: 匿名さん]

この物件は住宅ローン減税においてどのカテゴリーの住宅に分類されるかご存知の方いらっしゃいますか？

[231: マンコミュファンさん]

現在モデルルーム施工中みたいですが早く内見してみたいです。

[232: 匿名さん]

あと残り１邸ですかね？

[233: 匿名さん]

もうモデルルーム造っても意味ないのでは？

[234: 匿名さん]

>>233 匿名さん
まあ、133戸あるので健康問題から本審査でキャンセル出ることもあるでしょうからモデルルームは予定通り作るのでしょう

[235: 匿名さん]

最終であと3邸と出てましたね。
順調過ぎですね。

[236: 評判気になるさん]

現在10階くらいの工事してました。
思ってたより大きく感じます。

[237: 匿名さん]

モデルルーム作るのやめたみたいです。
本日クリオに確認しました。

[238: 匿名さん]

>>237 匿名さん
それだけ順調という事ですね

[239: 匿名さん]

モデルルームがないって、珍しいですね。
無駄な費用がかからないため良いかもしれません。

駅から距離がある立地ですが、
最終分が４戸との記載ですので、順調な売れ行きですね。

[240: 通りがかりさん]

Fタイプ販売してますね。2階だけど80m2で坪190万。悪くないですね。

[241: 匿名さん]

キャンセルされた部屋ですね。確かに他と比べると安いですよね。

[242: 匿名さん]

正式に最終1邸となっていましたね。
完成半年以上前に完売見通しとは、本当に順調ですね。これは人気物件と言っていいですね！

[243: 名無しさん]

順調に売れていて嬉しいです。
ここのマンションを買って正解でした。
完成が待ち遠しいです！

[244: 匿名さん]

目の前にCRも建設中で住む人が増えていくので
皆さんで盛り上げていきましょう

[245: 名無しさん]

>>244 匿名さん
苗穂駅前にもクリオできるみたいですし、人が増えれば利便施設もついてくると思うのでこれから楽しみですね。

[246: 名無しさん]

先週見てきました
もう15階あたりまで建っています！

[247: マンコミュファンさん]

>>246 さん
いい感じですねー
早く外観が見たいですね！

[248: 名無しさん]

外観とエントランスの完成が楽しみです

[249: 名無しさん]

国道12号線から少し奥まっている分、幾らか騒音は軽減できて良いかもしれませんね。

[250: 評判気になるさん]

完売したそうです。