ルピアコート草加グリーンヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルピアコート草加グリーンヴィラについての情報を希望しています。
角部屋の設定が多く、公園も近いので子育てにいいなと思っています。
間取りや家具も子育て世代に嬉しいものがたくさんついているなと思いました。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/soka/index.html

所在地：埼玉県草加市中央2丁目12－49（地番）
交通：東武スカイツリーライン「草加」駅徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.49㎡～71.45㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

生活環境はとても便利な場所ですね。
全戸西向きなのは少し残念ですが間取りは使いやすそうです。
どのくらいのお値段になるでしょうか。

[2: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。

特にキッチン、細かいところまで考えられた設計。
調理しやすいだけでなく、お手入れもしやすいので主婦にとって嬉しいですね。

[3: 匿名さん]

ルピアコート草加

[4: マンション検討中さん]

ルピアシリーズは全部坪単価が高いのが欠点。この立地でもかなり強気できそうな気がするが。。

[5: 匿名さん]

敷地の形が変わってますね。前は何があった場所なんでしょう？
こういう形だと凸の部分は住人の歩道や駐輪場とかになりそうですかね。
駅徒歩8分ですが大きい公園のすぐそばということで子育て世帯には喜ばれそうです。
ですがその分値段に反映しがちなのが気になりますね。
標準仕様にかなり大きな食器棚があって驚きました。

[6: 匿名さん]

公園が近いというのも価格に反映するものなのですか。
駅徒歩8分がどう価格にあらわれてくるかも気になるところです。
平米数はほどほどな感じでもあり良心的な価格になることを期待したいですね。

ピアキッチンは好みが分かれるかもしれないなと思いました。
すごい好きかあるいは不要と思うかではないかな。
好きなダイニングセットを置きたい人もいるだろうから。
子供たちにとっては勉強などしやすいのではとも思います。

[7: 匿名さん]

>>4
>>ルピアシリーズは全部坪単価が高いのが欠点。この立地でもかなり強気できそうな気がするが。。

そうなんですか。
自分は初めてルピアのマンションを知ったのですが
価格帯としては高めのマンションなのですか？
最寄り駅まで徒歩１０分以内だとどうしても高めなのかもしれませんね。

[8: 匿名さん]

なぜ坪単価が高くなってしまうんでしょう。ブランドだから？それとも立地が良い所を選んでるから？仕様が高級？なにかしら理由はあると思うんですが。価格に見合った内容ならば納得できるんじゃないかなとは思います。
特別駅に近いのでもなく、専有面積が広めな感じでもなく、設備仕様が良いのかな？たしかに、間取り等のこだわりはいいなと思う内容が多いなとは思いました。キッチンに大容量の棚が標準仕様で付いてるだけでも嬉しいですし、キッチンから浴室を通して風が抜けていく構造は独特だなと思います。

[9: マンション検討中さん]

全ては価格次第かと。毎回ルピアシリーズは相場に対して高価格設定は否めない。今回も同じ戦法であれば、イマイチ決め手がないマンションの印象。立地も中途半端な印象。中央住宅のマンションがいいという人向けと感じた。

[10: マンション検討中さん]

前向きに検討中です。
急行が停まる駅から徒歩8分というのと標準の内装がとても素敵だなと思いました。
立地的に資産価値も落ちにくそうです

[11: 匿名さん]

駅から徒歩15分以内なら資産価値が落ちにくいと言われていて、参考にしています。
賃貸でも、駅から徒歩15分以内で検索していました。

駅も急行が停車する駅なのが価値ありだと思っています。

「MAKE NEWing」のページ見ているんですが、カギがカバンなどに入っている状態でドアを開けられるのいいですね！
05の駐輪場も、子供がしまえるのがいいと思いました。

うちの子、まだ補助輪が取れないので、スライド式の自転車置き場じゃなくて子供用の置き場があるのは嬉しいです。

[12: マンション検討中さん]

駅15分は1キロメートル以上の距離。普通に考えるとマンションの資産価値は落ちやすいでしょう。
そもそも駅徒歩13分（1キロ）以上離れた場所の分譲マンションは数少ないことは調べればすぐに分かりますよ。
まあここは10分以内ではあるが。。

[13: 匿名さん]

マンションと駅の距離は徒歩10分までが人気だと思っていましたが、そうではない考えもあったのですね。例外もあって、人気の土地とかだと10分越えでも価格が高くて資産価値も落ちないところもあるようですが。

第1期は完売だったとのことです。総戸数が少ないので、全体の完売も近いのか？次は第2期の予告になっているのだけど、お値段はまだ未定。第1期ではどんな感じのお値段だったのかが気になります。

[14: 匿名さん]

ここは普通に駅まで近いっていう感じがするので
それで売れていっているのも大きいのだろうなと見ています。
幹線道路はわたらないといけないけど、
マンションと駅までの道のり自体は、駅前通りをずっと歩くだけでいいですからね。
人通りが夜でもそこそこあるでしょうし、その点も安心かと。

[15: 名無しさん]

この立地で皆さん比較してる物件はどこですか？
うちはデュオテラスとイイナベースと比べていて今のところデュオやや優勢にみてます。

[16: マンション検討中さん]

私はソライエシティと比較検討中です。
ソライエシティは周辺環境が素晴らしいと感じる一方で、各停しか電車が停まらないのと宅内設備の充実さの差でルピアコートのほうが優勢ですね。
他にもいろいろ見てみようとは思っていますが、スーパーと駅がルピアコートくらい近い物件もなかなか無いので、気持ちとしてはほぼルピアコートよりですね

[17: 通りがかりさん]

>>16 マンション検討中さん
ほんとにポラスで大丈夫ですか？
あのルピアグランデの悲劇を忘れてはなりません。

[18: マンション検討中さん]

>>17 通りがかりさん

ルピアグランデの悲劇とは何ですか？
間取りや収納力などけっこう気に入っているのですが…

[19: マンション比較中さん]

>>18 マンション検討中さん
恐らく浦和美園ですね。そこのスレ覗けばすぐ分かります。

[20: 通りがかりさん]

>>19 マンション比較中さん
そう、アイペルという名の今や伝説的な英雄のすみかだったマンションです。