ウエリス湘南台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリス湘南台についての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/shonandai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153472

所在地：神奈川県藤沢市亀井野字不動上546-1、546-38、545-5（地番）
交通：小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅出口Bより徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.04㎡～75.07㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 口コミ知りたいさん]

駅から結構あるな。しかも戸建て数軒がなんか邪魔。もともと何があったんでしょう？戸建て数軒は立ち退かなったのか？

[2: 買い替え検討中さん]

もともとゴルフのミニコースや練習場があった場所ですね。目の前が小学校の校舎というのは、住んでみてどうなのでしょう？

[3: 匿名さん]

お隣が小学校なんですね。地図を見る前に航空写真を見たので気付きませんでした。
校庭は芝生敷きなんですかね？校舎もちょっと変わった形になっていて、お金が掛かった学校だなあという感じです。
お子さんがここに通うならすぐ近くですし、学校も楽しそうで良いですね。
個人的には民家より隣の空き地（？）が気になりました…。

[4: 通りがかりさん]

それにしても情報が少なすぎますね。
何階建てなんですかね？

[5: 購入経験者さん]

3階建てのようですね。低層住居専用地域で高い建物は立たないエリアのようです

[6: 匿名さん]

ランドプランを見たのですが、かなり細長い敷地なんですね。
A棟の住民がごみ置き場に行く場合って、B棟をずーっと抜けてC棟のところにまで行く必要があるのでしょうか。
逆にC棟の人々はA棟に共用施設が集まってしまっているので
建物内を長くあるきそう。
どちらにも便利に行けるのはB棟っていうかんじなのかな？

[7: 匿名さん]

となると、B棟はA棟の人もC棟の人も歩く道になっているので賑やかかも？便利さを選ぶか落ち着いた静けさを選ぶかになるのか？
たしかに、全体計画の敷地図を見たところ、6さんの言われる通りな感じです。
出入り口はA棟側にもC棟側にもあるから良いとして、ゴミ捨てはA棟の人にはちょっと面倒に感じそうですね。共用施設は毎日使うものではないのであまり気にならないとして。

[8: ご近所さん]

ここは建物が完成したら敷地が広い分、迫力がありそうですね。今の時点では現地を見てもよくわからなかったですが、市道も完成したら雰囲気もがらりと変わりそう。

[9: 匿名さん]

低層ですが敷地が広く、外から見えない様には配慮されているようですね。
敷地が広い分、植栽も多くなりますから、管理費は多少高くはなってしまいそうですね。
平米数はもう少し広いタイプがあっても良かったかもしれません。全体的にファミリー向きではありますが、
少しコンパクトに作ったのかなという印象を受けました。

[10: 匿名さん]

もう少し広めだったら…というのはたしかにそうかも。
ここだと、子供がいる人がけっこう検討していると思うので。
とはいえ、最低68平米あれば
4人家族だったら暮らしていける程度には広さが確保されているので（収納は工夫が必要だけど）、
まあ一応はターゲットはファミリーにしているのかな。

[11: 通りがかりさん]

ウエリス湘南台の広告見てビックリ。
「悠然なる低層レジデンス」
いやいや、悠然「たる」でしょうが。日本語もできないしょうもない会社の物件なんて買ったら後悔しまっせ。起案したコピーライターから決裁した部長まで、だーれも高校で古典をとってなかったっていう、おもしろ会社。

[12: 匿名さん]

この規模でもディスポーザーがついているんですね。
１００戸以上のプランのみの設備だと思い込んでいました。

タワーマンションがブームのようにもなっていますが
いざというときのことを考えると、低層階マンションのほうが安心。
なかなか良いマンション物件だと感じました。

[13: 購入経験者さん]

ホームページの限定サイトでパンフレットPDFがダウンロードって書いてあるのだけれど、クリックしたら別のマンションのページに飛ばされるのは、私だけでしょうか？

[14: 匿名さん]

共用施設がキッズスペースとかワーキングスペースとかあるので、
まあファミリー中心ではあると思うけれど、
広さ的にはディンクスもありだとは思います。
教育施設などの案内も充実しているHPなのでやっぱりファミリーかな。
ディンクスでも将来的に子供ができることもありますし。
駅から10分なのですが湘南台も案外高めなんだなと思いました。
複数路線が使えるので、人気のある場所なのでしょうか。

[15: 匿名さん]

教育環境が充実していると、リセールしやすいという話を聞いたことがあります。
子供がいる世帯に需要があるからだそうです。
流動性を重視するならば、
DINKSの方たちも購入を考えられる方は多いかもしれないですね。

[16: 通りがかりさん]

間取りや建物・設備の仕様はとてもいい物件ですね。
一低層なのも魅力的です。
長く住むにはいいマンションだと思いました。

[17: 私も通りがかり]

>>11 通りがかりさん
以前プラウドシーズンの販売サイトでも使われているのを見ましたよ。『悠然なる刻』
恐らく、この物件が出来上がれば将来は～～みたいな未来への想いを込めた表現なのでしょう。
それか本当に間違っているか…

[18: 匿名さん]

共用施設はキッズルーム、集会室（パーティールーム）、ワーキングスペース（個室）
などがあるようです。

キッズルームの完成予想図を見るとおもちゃなども完備されているので、
小さいお子さんがいらっしゃる方は遊べるところがあっていいですね。

集会室は予約をすればお友達を招待してパーティをやったりできるのがいいですね。

[19: 匿名さん]

共用施設は使う人と使わない人といそうですけど、対象者の多くが若いファミリーだとしたらキッズルームは必須でしょうし、今どきなので小さいお子さんのいるご家庭だったらワーキングスペースも必要になってきそうですし、ママたちの集う場所もあったほうが良いだろうしとなると、ほぼ満たされている感じではありますね。将来的に子供離れした頃には、キッズルームを大人用に変えたりとかもできるでしょうし。

[20: 匿名さん]

子供が育ちきったマンションは、キッズルームは集会室にして
管理組合の総会の前の理事の話し合いの時に使ったりするマンションもあると聞きます。
最近の状況が続くならば
まだまだワーキングルームがあってもいいでしょうし。
大人が仕事するのにも使うけど、
子供だって勉強するのに使いたいとかあるでしょうから。