ウエリス湘南台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリス湘南台についての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/shonandai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153472

所在地：神奈川県藤沢市亀井野字不動上546-1、546-38、545-5（地番）
交通：小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅出口Bより徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.04㎡～75.07㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[56: 匿名さん]

物件概要、更新されていましたね

値下げとか特にしていないのか、あまり動きがないようです。
確かに、この戸数で値下げはさすがにないとは思いますが・・・
この辺りだったらリーズナブルかな？と期待していたけれど、思ったよりはした、という方は多いのではないでしょうか。

[57: 匿名さん]

駅まで信号が1か所あるけど、それだけなので駅までの所要時間は信号の運が悪くても15分以内にはたどり着けるかな、という印象。
駅まで近くもないけど
普通にそれなりに歩ける距離なのが良かった。
小学校が隣なのはこどもがいる家庭にとってはよさそう。隣接しているのに、小学校までの所要時間が4分になっているから黄門は反対側にあるのだろうか。

[58: 通りがかりさん]

全体的に言える事だけど、
「○○ってどうですか？」ってアホっぽいね

それがどうかは自分で決める事。。

○○に関する情報を下さい！ とか
○○に関して話し合いましょう というのが筋

得するのは訊いた人だし、ろくでもない
個人的な役立たずの意見するような人と
同じトコに住むのもゴメンだから戸建ね。

集合住宅だから安いんだろうけど
空間を買うにしちゃ高すぎるし、
エントランスばかりカッコつけて、
あとは非常口みたいな造りの出入り口

北と南しか窓はないし、ウナギの寝床かよ。

[59: 匿名さん]

突然、変な人が湧いた笑。戸建て希望の人笑。

[60: 匿名さん]

共用施設が充実しているマンション物件は増えてきていますが、
こちらのワーキングルールは個室型になっていていいですね。
仕事も集中できるスベースだと思います。
ただ、時間制にしないと、ずっと使ってしまう人も出てくるかもですね。

[61: マンション検討中さん]

小学校との距離が気になります。どんな感じでしょうか？ベランダの窓を開けたらすぐ校庭？小学校の音は聞こえますか？

[62: 匿名さん]

個室ブースは1人用7台が完備されているんですね！
他のマンションは共有スペースに個室が1、2台程度ですが
こちらはテレワークに特化していて珍しいと思います。
こちらのタイプでしたら学生さんの試験勉強にも活用できそうですね。

[63: 名無しさん]

>>61 マンション検討中さん
棟によって異なりますが、A棟は校庭、B棟からは体育館がすぐです。C棟は小学校に面していなく富士山も見えてなかなか眺望よいかと思います。

[64: 匿名さん]

敷地配置図をみて納得しました。
A棟B棟はほんと、63さんがおっしゃる通りで、
C棟はちょっと別格な感じで離れた棟になっています。
C棟からの眺望は低層住宅地を経て富士山ビューとのこと。
日当たりとしては西向きになるので西日が気になりますが、
小学校の音が気になりにくい点と富士山ビューとで、
他の棟よりちょっとお高くなるかな？

[65: 匿名さん]

西向きは、夏場が厳しいですよね…
でも富士山が見えるのはいいなあ。
冬の晴れた日、青空に映える富士山って美しい。

小学校が近いと、
運動会とかイベントがあるときには音がまるっと来てしまうかも？

[66: 匿名さん]

見学して気になった事は
B棟の1階は廊下と植栽エリア
の境に大きな段差があり
柵が無い為非常に危険です。
改善を期待します。

[67: 匿名さん]

トータルで考えるとやはりC棟がいいのかな。
富士山ビューは関東だとどうしても西向きになるのが悩みの種ですけど。

日が当たらないよりはずっとイイのかもとも思います。
それに冬は部屋の奥まで日が入って何より暖かいでしょうから。

あの富士山が見えるというのは人にもよるでしょうけどかなりポイント高いです。
棟によって価格差があるとは思うのですけどどの棟が一番高いのでしょう。

[68: マンコミュファンさん]

>>67 匿名さん

富士山が見えるか見えないかで価格が変わると聞いたことがあります。C棟が価格的には高かったと思います。やはり眺望の違いなののかな？と思います。

[69: 匿名さん]

テレワークルームの個室は予約制で有料のようですよ
有料なので利用料金がどのくらいかわかりませんが、学生さんはなかなか使いづらいですね
テレワークする方は個室になっているし、予約制なのでオンライン会議の時だけ利用するなど使い方も決めて利用できるというのは
メリットかな。
オープンカウンタータイプは無料で利用ができるので勉強するならこっちになるかなー

[70: 匿名さん]

あまり最近はテレワークとかもなくなりつつあるので、個室の予約はそこまで大変ではなさそうです。
でもこういうのがあるっていうのがわかっているだけでもいいなとは思う。
本当にそれこそ、お金払ってでも受験生は使いたいとかあるんじゃないですか
他の兄弟がいてあまり勉強にならない、などもあるでしょうから。

[71: 匿名さん]

読書にしても家じゃなくて静かすぎないどこか違う場所がいいなとか、環境を変えたい時ってあるので、そういう時に利用すると良いのかなと思うんですけど、有料だと近くのカフェとかに行っちゃうかもしれません。でも無料だと早い者勝ちでいつも同じ人が使っちゃうってこともありそうなので、掃除とか管理もしていただけるとしたらやはり有料で良いのかなとも思います。料金次第かな。

[72: マンション検討中さん]

近所にカフェがあまり無いのではないでしょうか。駅から少し遠いので近隣にはないかと…駅まで行けばありますがそこまで行くならマンションの有料ブースでいいかもしれませんね

[73: 名無しさん]

テレワークルームは予約不要で無料だと思いますが？
パーティールームが有料で予約制だったと思います。

[74: 匿名さん]

六会小学校が隣接で放課後学童クラブもその中にあるのでしょうか？小学校と同じ徒歩４分の距離に施設があるようなので
共働き世帯にとっては住みやすい環境だと感じます。
通学指定中学校もそれほど距離もなさそうなので長い期間学校に通うお子さんにとっても、両親にとっても住みよい環境です
子育て環境も良さそうなので、子育て世帯には人気なのかな

[75: 匿名さん]

ワーキングルームの個室ブース（1人用7台）は無料なんですか？
だとしたらいいなとおもいます。
競争率は高そうだけど。
仕事や読書やなにやらに集中できそう。
使用時間制限とかはあるんでしょうか？
無いと何時間でも居てしまいそうですね。
使いたくても使えない人も出てきそうだけど。
ワーキングルームの写真の壁に付いてるモニターのようなものは何でしょう？