レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2128: 口コミ知りたいさん]

>>2127 さん

>>2127 マンション検討中さん
おそらくマンションを買える人達の中では買える買えないという基準ではなく
何処が自分に合っているかを見てるんじゃないの
ワンルームの最低価格に縋る感じで
毎度貧乏過ぎる切り口だわ

[2129: 通りがかりさん]

周辺歩道の凍結や雪解けはどうですか？

[2130: 評判気になるさん]

>>2127 マンション検討中さん
小鶴新田は完売でしょ。卸町はクソ高い中古しかない。

[2131: マンション検討中さん]

仙台が雪降らないとか嘘だよね。
道路凍っていてツルツル。

[2132: 名無しさん]

>>2131 マンション検討中さん

東北の中ではということだと思います。

[2133: マンコミュファンさん]

朝の出勤時間の駐車場から大通りに出るまでの車の混雑状況はどうですか？

[2134: eマンションさん]

>>2126 マンコミュファンさん
どこが？

[2135: 匿名さん]

>>2134 eマンションさん
発狂してるのは毎度一人
いつも他の人に論破される度にお前が発狂してる云々で突っかかる人のことでしょ
長文でも別に冷静な指摘なら発狂してないと思うけど、言い負かされるとそういえば勝てると思ってそうで滑稽

[2136: eマンションさん]

発狂と言えば卸町さんかね？

[2139: 名無しさん]

残り5戸となりました。

[2140: 通りがかりさん]

>>2139 名無しさん
いよいよ完売ですね！

[2149: 周辺住民さん]

今日の雨で近隣の状況がどうなったか気になるところ

[2150: マンコミュファンさん]

>>2149 周辺住民さん

周辺よりここの天井を調査したほうが良さそうだな。何か大変な事になりそうで心配。

[2151: 口コミ知りたいさん]

>>2150 マンコミュファンさん
写真見たんですが、シーリングライトの位置おかしくないですか？
写真の撮り方の問題でしょうか

[2152: 名無しさん]

駅から歩いてみたけど、信号一つしかないのはいいね

[2153: マンション検討中さん]

いよいよ残り1戸？

[2154: eマンションさん]

竣工後１年経つと中古扱いになって余計に売れなくなるからそろそろ売り切りたいね。

[2155: 匿名さん]

最終期に次数がついてるの初めて見た。発売2月上旬ってなっているし3つ以上は少なくてもあるんでしょ。

[2156: マンション検討中さん]

ゲート側が僅かに残っているようですね。ゲート側のテラスからの景色って、グランド方向じゃなくて中庭なんですか？

[2157: マンション掲示板さん]

ここは省エネ基準クリアしてますか？住宅性能が他の新築マンションより低いのが気になります。ちゃんと改正後のローン控除も使えるといいんですが…

[2158: 評判気になるさん]

>>2157 マンション掲示板さん
高性能ですよ。

[2159: マンション掲示板さん]

>>2158 評判気になるさん
省エネ基準適合ということでしょうか？それとも長期優良でしょうか？

[2160: 評判気になるさん]

>>2159 マンション掲示板さん

は?

[2161: eマンションさん]

>>2159 マンション掲示板さん

どっちでもないっす
その他住宅扱いになりますねー

[2162: eマンションさん]

パーティールームのドアにロールカーテンとか目隠しになるもんないと落ち着かなさそう

[2163: 検討板ユーザーさん]

>>2162 eマンションさん
敢えて見えるようにするのがいいと思います

[2164: マンション検討中さん]

>>2163 検討板ユーザーさん
何故♪

[2165: マンション検討中さん]

住宅ローンで、その他の住宅・2023年までに建築確認を受けた物件に該当するんじゃない？それだと、2000万円借入控除になる。
2023年入居の3000万円借入控除には及ばないけど、十分だと思う。

[2166: マンコミュファンさん]

>>2164 マンション検討中さん
プライベートルームではないし、マナーを守って使うために、クローズにする空間ではないでしょ。

[2167: 名無しさん]

>>2166 マンコミュファンさん
家族とか友達と集まって食事したりするわけだから借りてる時間はプライベートな空間であってほしいし別にクローズにする事に違和感はないけど 笑

住人がよく通る場所から丸見えってなんか落ち着かないし

[2168: 検討板ユーザーさん]

>>2165 さん
その他住宅なんですね！概要じゃわからずマンション検討も初めてなのでとても参考になりました！ありがとうございます！他と色々比べてみたいと思います！失礼しました！

[2169: 検討板ユーザーさん]

>>2167 名無しさん
落ち着かないなら、外から見えないように白布を被せたりすればいいんじゃないの

[2170: マンション掲示板さん]

>>2169 検討板ユーザーさん
そういう話から始まってる話題なんだけど 笑
振り出しに戻ったのでこの話はここで終わりで

[2171: 匿名さん]

住人スレでやれよ
ここは検討スレだぞ

[2172: 口コミ知りたいさん]

>>2171 匿名さん
いいだろ

[2173: 通りがかりさん]

>>2171 匿名さん

共用部は物件見るときに確認するし検討スレでも住人スレでも違和感ないが

[2174: マンション掲示板さん]

>>2171 匿名さん
ほんとに検討してるの

[2175: 匿名さん]

こんなよってたかって虐めてくるような人達と同じ建物に住みたくないので買う気になってましたがやめます。

[2176: 通りがかりさん]

>>2175 匿名さん
そんなメンタルじゃマンションは無理ザマスよ（笑）バイバイ

[2177: 匿名さん]

>>2175 匿名さん
ここの人は住人じゃない説もあるので諦めんなよ！頑張れ！

[2178: マンション検討中さん]

>>2175 匿名さん

無理すんなよ！卸町あたりのいい物件探せばいいよ！

[2179: マンション掲示板さん]

一戸建をお勧めします

[2180: 検討板ユーザーさん]

>>2178 マンション検討中さん

卸町にいきましょう。

[2181: マンション検討中さん]

ガチで卸町六丁目あたりは今後注目エリアだよ。

[2182: 検討板ユーザーさん]

ガチ、ここは花壇に興味がある人の集いの場所、他は違うところでガチ

[2183: eマンションさん]

>>2182 検討板ユーザーさん

ガチニキさん

ガチでごもっともです。

[2184: 匿名さん]

近くにスーパーあればな…

[2185: 口コミ知りたいさん]

>>2184 匿名さん
コンビニもないの？

[2186: マンコミュファンさん]

>>2185 口コミ知りたいさん
建物内に無人コンビニがありますよ

[2187: 評判気になるさん]

>>2186 マンコミュファンさん
それはコンビニというより自販機レベルでは…

[2188: 検討板ユーザーさん]

>>2181 マンション検討中さん
確かに最速で売れたね

[2189: 匿名さん]

手軽に生鮮食品が買いたいからスーパーがいいですねー
ネットスーパーだと手にとって選べないし、だから近くにあると嬉しいんだけど、そこだけ残念…

[2190: 通りがかりさん]

広瀬川が近くて自然が多く良さそうだなと思ってますが、買物なんかも便利な場所ですか？教えてください!

[2191: 契約者さん4]

便利じゃないから駐車場100%なのである

[2192: eマンションさん]

>>2190 通りがかりさん

住民版も見て総合的に判断した方が良いよ？特に子持ちやこれから子供考えてたら。許容できない話があるかもしれないし。

[2193: マンション検討中さん]

ここは他より住民版が盛況ですしね。見てる分には面白いけど。

[2194: 匿名さん]

ひとりでやってんのみえみえだけど

[2195: 名無しさん]

>>2194 匿名さん
大丈夫あなた?

[2196: マンション検討中さん]

なんか印象悪すぎ

[2197: 匿名さん]

>>2196 マンション検討中さん
この口調の人スルーでお願いします
～さん連呼始まりますよ…
ちなみに住民板が荒れるのはマンション住みになれない人が始めにやらかすからでどのマンションでも荒れやすい

[2198: 匿名さん]

共用部の管理関係は地所は緩いかもしれない
三井だと共用部で子供が騒いでると言う話があると遊ぶ場所ではないと禁止にしてしまったりと
簡単に禁止になるのも案外可哀想な場合もある

[2199: 口コミ知りたいさん]

場所以外は価格も設備もグレードも超いいんだよなー

[2200: マンション検討中さん]

マンション管理人さんって大変なお仕事なんですね…気苦労お察しします…お疲れ様です…

[2201: 匿名さん]

愛子駅前に、はま寿司できるよ

[2202: 周辺住民さん]

規約軽視勢の声がでかそうでちょっと…

[2203: 検討板ユーザーさん]

>>2202 周辺住民さん
参考になりません

[2204: マンション掲示板さん]

>>2201 匿名さん
コスパならカッパ寿司

[2205: 評判気になるさん]

リバーサイド7階のRBがついてる部屋、25万で賃貸でてます
下がり天井、天然石のカップボード、調光できるダウンライト、間接照明などオプションでグレードアップしてるので　いい部屋です

[2206: 元デベロッパー]

>>2205 評判気になるさん
天然石の食器棚じゃないですね。どう見ても人造代理石か、タカラのフィオレストーンという商品ですよ。あまり不確かなことは言わないように。
あと「調光できるダウンライト」?調光式な。
「下がり天井」?それ、"折り上げ天井"というのです。

[2207: マンション検討中さん]

>>2206 元デベロッパーさん
正しい知識持ってて凄いね！
もうちょっと優しく言えたら良かったね！
次は頑張ってみよ！

[2208: 口コミ知りたいさん]

>>2206 元デベロッパーさん

あなたが正しいですよ
ありがとうございます

[2209: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2210: eマンションさん]

完売しましたね

[2211: 周辺住民さん]

>>2210 eマンションさん
ほんとですね！
HPも見納めか～

[2212: マンション検討中さん]

完売早かったね。マンション価格高騰で安価なマンションに集まったか。

[2213: マンコミュファンさん]

完売早くはないよ。
竣工の半年後に完売だから遅れた方だと思うよ。

[2214: 評判気になるさん]

>>2213 マンコミュファンさん
いや　上杉、雨宮より早いのは明らか

[2215: 口コミ知りたいさん]

>>2214 評判気になるさん
比べる相手が違うから
こことかレーベンは竣工前に売り切りたいとこなんで。
そうは言っても安価なマンションに人が集まるのはその通りで給料上がらないのにマンション価格が上がりすぎ。

[2216: 検討板ユーザーさん]

>>2215 口コミ知りたいさん

給料上がってない会社なんてあるの。株もゴールドもウイスキーも何でも値上げ。インフレですよ

[2217: 匿名さん]

>>2215 口コミ知りたいさん
じゃあどこと比べるの　上杉なんて2年経っても未だ空いてるんだから
ここだって　いちばんいい部屋はそれなりにしたでしょ

[2218: 匿名さん]

>>2217 匿名
比べるならあすとレジデンシャルザ・タワーあたりじゃない
上杉の住友とは客層が違うよ

[2219: 匿名さん]

>>2218 匿名さん
ですね。ここはレーベン小鶴新田か、頑張って卸町かな。

[2220: 口コミ知りたいさん]

部外者の小競り合い
雑魚達の格付けランキングは今夜も止まりませんw

[2221: 評判気になるさん]

完売するとちょっと荒れるのね
そのうち忘れられて、平穏になるから
時間が解決するね

[2222: 住民さん3]

知った気になって偉そうな文体だから鼻につくんだよ
場所も価格も違うんだしわざわざ沸いて出てきて当たり前のこと書いてんのキツいって 笑

[2223: 匿名さん]

同価格帯のマンション出すと荒れるとか、どんな精神構造してるんだか。自信持てよ。＊＊＊根性で生きてても楽しくないだろ。

[2224: 元デベロッパー]

完売おめでとうございます。
あとは契約者が何事もなく、引渡しができればOKですね。

[2225: マンション検討中さん]

完売しましたか　最後は早かったですね
地所レジさんはもう仙台で分譲はやらないのかな

[2226: 元デベロッパー]

>>2225 マンション検討中さん
昨今、建築費高騰でどのデベロッパーもなかなか踏み切れていません。しかし会社として利益は出さないといけないので、JVで販売している物件が多くなります。

[2227: 傍観者]

ここのマンションは
住宅省エネルギー性能証明書
出ないのか。

認定住宅or省エネ住宅には該当しない？（ローン控除の話）