Brillia（ブリリア）夙川高塚町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）夙川高塚町についての情報を希望しています。
駅からは少しありますが、静かに暮らせそうだなと思って気になっています。
検討している方や、周辺に詳しい方がいたら便利不便教えていただきたいです。
公式URL：https://shukugawa94.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153126

所在地：兵庫県西宮市高塚町27番107（地番）
交通：阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.33平米～108.58平米
売主：東京建物株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[647: 匿名さん]

私の住戸の周りは埋まってるようなんですが全体としてはそんな感じなんですね...

[648: マンション検討中さん]

>>638 eマンションさん
お値引きとかあるんでしょうか...

[649: 匿名さん]

何故売れないのでしょうね。
やはり人口減少に加えて、昨今の物価高や資材高騰で安くなるのを待つ人いるのてしょうか。
人気ある地域だから気になる人いると思いますが。

[650: マンション検討中さん]

今大手は竣工までに売り切るというより、無理して値下げせず計画的に販売していく所が多いみたいですね。

[651: マンション検討中さん]

学区人気なんだし若い成功者などの層で完売してもいいのかなと。
これからの時代マンションはどうなるのでしょうか。新築建てまくってる気がしますが...

[652: マンション掲示板さん]

私のまわりも続々と引っ越されてきてます。みんな素敵な方で安心してます。

[653: 通りがかり]

>>650 マンション検討中さん

大手はなかなか完売しずらいのですか？
ぎゃくにそうではないところは完売してる気がします。一年以上余ってるとなれば流石に値下げするのかなと。

[654: マンション検討中さん]

>>653 通りがかりさん
在庫が多いマンションデベロッパー（住友不動産、野村不動産、三井不動産、大和ハウス、東急不動産、東京建物、阪急阪神不動産）ほど売り急がない傾向があって値引きは難しいとダイヤモンド不動産研究所の記事に書いてありました。

[655: 自身]

>>652 マンション掲示板さん
やはり落ち着いた方多いですよね。
引越ししたてでゴミも多いはずですが、ゴミ置き場の整理整頓具合がびっくりしました

[656: マンコミュファンさん]

売れ行きを考えたらリセールが心配です。
管理費や積立修繕のお金も大丈夫なんでしょうか。管理組合の駐車場収入も想定通り入ってくるのかなあ。

[657: 通りがかりさん]

>>656 マンコミュファンさん

そうですね。半分も残っているってマンション人気の今ではどうなんでしょう？
大学跡地のマンションはあれだけの戸数で完売になったみたいですし、駅の距離は関係ないのでしょうか。

[658: さん]

>>638 eマンションさん
どこ情報なのでしょうか？

[659: 口コミ知りたいさん]

>>656 マンコミュファンさん
その辺りは売主が払うって重説の時に言ってた気がしますよ。
昔なのでもしかしたら間違ってるかもしれませんので気になる方はもう一度聞いてみてください。

[660: 匿名さん]

いずれにしろこの先の修繕管理費はどうなっていくのか...
マンション完売するのって珍しいのでしょうか。高すぎて今は買い控えているのかも気になりますね。この先リセールどうなるんでしょう。

[661: 周辺住民さん]

来年も再来年もマンション価格が高止まりしてたらさすがに買われますかね

[662: 通りがかりさん]

片方は8割強から9割は契約済みまたは近々契約決まりそうとは聞きましたよ。
近くのエリアの他社ブランドの新築マンションが、ここよりもだいぶ高い値段で出されてるみたいで、そこと比較されてる方が戻ってこられていると伺いました。校区こちらの方が人気ですし、これから埋まっていくんではないでしょうか？
大学跡地のところは値段がここより安く設定されていたので、売れ行きが良かったのではないでしょうか。と個人的には思ってます。

[663: 検討板ユーザーさん]

>>662 通りがかりさん

やはりそうなのですね。
私の家の周りは続々と入居されているので半分以下というのは違和感がありました。

でも私は西棟なので西棟が８～9割埋まって東が１～2割程度でしたら半分以下くらいなのかな？とも思いました。

[664: マンコミュファンさん]

西と東で格差があるのですかね笑
西棟の向かい老人ホーム屋上にある室外機か、物置みたいな物ありますよね、あれ勘弁してほしいです。眺望的にマイナスな気が‥‥。
皆さん、気にならないのでしょうか。

[665: 匿名さん]

駐車場は契約された方全てにあたりますか？
そういったこともあるのではないかなと推測します。

[666: マンション検討中さん]

>>664 マンコミュファンさん

私も西棟ですが、東より安いので仕方ないと割り切ってます。