Brillia（ブリリア）夙川高塚町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）夙川高塚町についての情報を希望しています。
駅からは少しありますが、静かに暮らせそうだなと思って気になっています。
検討している方や、周辺に詳しい方がいたら便利不便教えていただきたいです。
公式URL：https://shukugawa94.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153126

所在地：兵庫県西宮市高塚町27番107（地番）
交通：阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.33平米～108.58平米
売主：東京建物株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[735: 匿名]

>>734 匿名さん
希望価格言ってもしかたないやん。
アンタは契約金額確認したのか？
当事者しか知り得ない事がらを断言口調で*晒すなよ。
不動産は指値するのが常識、したがってデビュー価格は下駄をはいてるもんや。
また安い取引は両手の水面下で終わる事が多いんや。

[736: 検討板ユーザーさん]

>>735 匿名さん

733の投稿は純粋な疑問では無く煽りだったという事ですね。

[737: ７３５]

「新築時の価格を上回った価格で売りに出ている」という事なら
何も言う事はない。事実ではないカキコミを指摘すれば煽りとは笑止千万。

[738: 匿名さん]

>>735 匿名さん
私、734ですが書かれている意味がよくわからず、どうコメントしようか暫く考えてようやく気付きました。
こちらは727さんに対するコメントだったのですね。すみません。私は727では無いのでもしかしたら727さんは当事者かもしれません。

[739: 734]

LIFULL HOME'Sの売買掲載履歴（4件）に2015年3月に80.61m2が5,590万円で出てて2022年3月に74.01m2が5,700万円で出ています。
ご指摘の通り成約価格では無いですが参考にはなるかと思って投稿しました。

[740: 休憩中のマンション投資家]

不動産の売却は購入の何倍も難しい事を知っていた方がいいよ。
マンコミを見ているとリセールを意識している人が多いけどね。
素人さんは経験がないから分からんかもだが実需で買うならあまり損得考えるもんでもない。所詮マンションは耐久消費財であり最終的には合意形成の難しい共有土地の
所有者であり大した価値にもならんよ。

[741: 周辺住民さん]

>>740 休憩中のマンション投資家さん
ここの人はマンション投資家さんみたいなプロでは無いので、別にプラスにしようと思ってリセール意識している訳や無いと思うよ。
１０年後の値下がり率が30%のマンションより20%くらいやといいなみたいな感覚ちゃうの？
知らんけど。

[742: 匿名さん]

そもそも住みたくて買って住んでるのにその上でさらに得しようなんて考えないですよ。
使ったらその分価値下がるのは誰でもわかることですし、741さん仰るように下がり幅が少ないだろうな、くらいの感覚ですよ。

[743: 名無しさん]

水圧がとても弱いように感じますし、お湯への切り替えまでの時間が長いです。

[744: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[745: マンション検討中さん]

御入居なさった方にお伺いしたいのですが、まだ空部屋は多いのでしょうか?

[746: eマンションさん]

>>745 マンション検討中さん
西棟はほぼ埋まってそうですけどね。東棟は前の道から見る限り結構空いてそうです。

[747: マンコミュファンさん]

>>743 名無しさん
私も弱いと感じました。特にお風呂のシャワーが水圧弱いのとお湯への切り替えが遅いですね。

[748: マンション掲示板さん]

>>747 マンコミュファンさん
うちは全く問題ないですよ。
止水栓が締まりすぎてるんじゃないでしょうか？

[749: 周辺住民さん]

ここのエコジョーズの号数は敢えて書きませんが全く問題ない号数なのでシャワーの水圧が弱いと言うことは無いと思います。
お湯への切り替え時間は給湯器とお湯を出す場所の距離に依存します。部屋が広くなったのでしたら仕方がない現象です。

[750: マンション検討中さん]

>>747 マンコミュファンさん
うちも西棟ですか、シャワーに関して不自由には感じていません。

[751: 匿名さん]

今朝のzipで紹介されていましたね。西宮の条例で、夙川はここまでの規模のマンションはもう立てられなくなったとのことで、希少価値があると言っていましたが。

[752: 匿名さん]

水圧の件、やはりみなさん気になられていたようですね。

[753: 通りがかりさん]

私は全く弱いと思いませんでしたが、強くしていまだけるようで気になっていた方は良かったですね。
入居開始から日が経ってないのに対応が早いですね。さすがです。

[754: 匿名さん]

>>751 匿名さん
ここまでの規模のマンションはもう建てられないと云う事は
このマンションも事実上建て替えが不可と言う事なのでは？
岡本辺りの一種低層住専に建ってる６Fとか8Fの古いマンションも
建築時は無指定で後に用途地域の網がかかったと思うが。
その西宮の条例の中身は知らないが喜んではいられないような気がする。
資産価値に敏感な方は留意された方がいいのではないか。