野村不動産株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プラウドタワー目黒MARC 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-03 22:29:25
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「プラウドタワー目黒MARC」の契約者および住民専用スレッドです。
該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレッドはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671912/

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

所在地 東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番)
交通情報 JR山手線他 「目黒」駅 徒歩9分、都営浅草線他 「五反田」駅 徒歩10分

構造・規模 RC造(一部鉄骨造)地上32階地下1階建
竣工時期 2023年8月中旬(予定)
引渡時期 2023年10月中旬(予定)

総戸数 301戸
駐車場 122台(タワーパーキング112台、平置6台、身障者用1台、来客用1台、荷捌きスペース2台)
駐輪場 464台

売主 野村不動産株式会社 株式会社ジェイアール東日本都市開発
施工 株式会社竹中工務店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
 

[スレ作成日時]2022-02-05 08:37:01

現在の物件
プラウドタワー目黒MARC
プラウドタワー目黒MARC
 
所在地:東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番)
交通:山手線 目黒駅 徒歩9分
総戸数: 301戸

【契約者専用】プラウドタワー目黒MARC

244: 契約者さん8 
[2023-08-12 22:23:01]
勝手な希望ですが、こんな風にパターン入りの材質にすると、流石に落書きしないのでは。

プラウド赤坂氷川町


勝手な希望ですが、こんな風にパターン入り...
246: 契約者さん4 
[2023-08-12 23:41:09]
少し薄くなってました。
消そうとしたけれど、なかなか落ちなかった模様です。。
少し薄くなってました。消そうとしたけれど...
251: 匿名さん 
[2023-08-13 08:51:38]
>>250 さん

タイルかどうかはわかりませんが、当初のイメージでは少なくともただのコンクリート打ちっぱなしではありませんでした。他の投稿者が共有してくれたイメージをお借りして、コストカット前と後のイメージを添付します。擁壁の上半分が緑色となっていたため、蔦を覆わせるためのネットだけではなかったのは確かです。
タイルかどうかはわかりませんが、当初のイ...
252: 契約者さん8 
[2023-08-13 10:28:03]
近くの目黒川にかかる目黒線の高架橋の下はこんな風に落書き禁止の紙の貼り紙が貼られていて、監視カメラが1台設置されてました。

まさか野村プラウドがこんな安っぽい対策をプラウドタワーの壁に対して施すわけはないとは思いますが、、

これだとあまり通りたくない安っぽい壁の通り道になってしまう。。
近くの目黒川にかかる目黒線の高架橋の下は...
267: 契約者さん1 
[2023-08-14 13:59:17]
擁壁が作り直される前の写真です(2019年)。

コンクリート打ちっぱなしのままだと将来またこうなるでしょうね…
擁壁が作り直される前の写真です(2019...
268: 契約者さん2 
[2023-08-14 14:39:16]
蔦が伸び切るともわからないし、生え方次第でみすぼらしい感じになったり、逆に不衛生にもなりかねませんので、景観も考慮して対策して欲しいです。

ネット情報によれば蔦にはG含む虫が大量発生するらしいので、この細い通路の通行に邪魔になるような伸ばし方は避けて欲しいです。

やはりプラウドタワーブランドたる壁として再考いただけないかと思っております。
色々な蔦のイメージを探してみましたが、どれもそぐわないと思いました。
蔦が伸び切るともわからないし、生え方次第...
274: 契約者さん5 
[2023-08-14 16:07:22]
>>267 さん

よく見ると、東急目黒線の柵の落書き?サイン?と同じですね。
同一人物・グループか。

右= >>267 さんのご提供写真
左= 目黒線の柵に今も残ってる落書き


それと>>267 さんの画像を見ると、部分的に白い塗料で落書きを塗り潰した上からさらに落書きしているかのようにも見えます。
よく見ると、東急目黒線の柵の落書き?サイ...
283: 契約者さん2 
[2023-08-14 17:24:49]
素人が議論しても仕方がないですが、普通の擁壁もこんなにオシャレ?になるようです。
こうなってもスプレーなら余裕で落書きできるかもしれませんが、いかに落書きキャンバスに見えなくするかが大事かと。

**********

“元々は表面が無地のテールアルメでしたが、国道沿いで景観重視ということで間知石模様付に変更となりました。”

https://kawanokk.co.jp/conc_wp/テールアルメ_/
素人が議論しても仕方がないですが、普通の...
286: 匿名さん 
[2023-08-14 17:44:43]
パークコート浜離宮は緑溢れる壁があるけど、個人的には結構綺麗と思います。
パークコート浜離宮は緑溢れる壁があるけど...
291: 契約者さん5 
[2023-08-14 19:18:13]
>>289 契約者さん5さん

話の流れで乗ってしまった人が何人もいたかもしれませんが、ワタシも含め皆さん反省してますし、そろそろ注意や責めるの終わりにしましょうか(^^;)

とにかく人目につかない薄暗さがこの辺り多いので、環境のせいでしょう。

五反田駅に近い川沿いもちょっと前は夜は暗い通り道だったのですが、この様なライト付きのポールが設置されたことで、大分変わりました。

照明による明るさは(電気代もかかることですし)必要無いかもしれませんが、ライトの設置は有効かと思います。
話の流れで乗ってしまった人が何人もいたか...
292: 契約者さん5 
[2023-08-14 19:26:54]
最後の写真は構造的にもスペース的にも無理ですが、1枚目や2-3枚目の様に、付設されている感があるライトだとオシャレだし、良いのではと勝手に妄想してます。ライトはエコにLEDで。
最後の写真は構造的にもスペース的にも無理...
298: 契約者さん 
[2023-08-14 23:39:51]
まぁまぁまぁ、一旦落ち着きましょう。落書きをされてしまったのは事実ですが、泥棒とか殺人とかじゃないから「危ない」犯罪では先ずないです。卑怯者が誰もいない時にしか犯さない犯罪ですので、落書き=治安が悪いとはちょっと違うんですよね。

今まではマークの敷地はこんな感じでした。今でもマークにまだ誰も住んでいないので夜は真っ暗です。でも10月からに皆さんが住み始めるとそれが一気に変わります。

取り敢えず擁壁の落書きを消していただき、そしてライト+監視カメラをいくつか設置していただければ落書き防止だけでなく一般犯罪からも防いでくれるでしょう。擁壁の横の階段のところだけでなくメインエントランスを出て直ぐの東急の壁も監視する様お願いしましょう。
まぁまぁまぁ、一旦落ち着きましょう。落書...
302: 契約者さん5 
[2023-08-15 13:28:37]
>>301 契約者さん12さん

本日の現場から

野村も工事関係者も余計な仕事が増えて可哀想です。
でも今後住民が対応しなければならないのであれば、抜本的未然防止策は必須です…
本日の現場から野村も工事関係者も余計な仕...
315: 契約者さん3 
[2023-08-15 19:11:38]
個人的にはあまり草木ボーボーにして欲しくないです。
おしゃれに見えるのは管理されてるからだと思います。

JRの敷地にも同じ壁が続いてるので、JRとも話し合って早く決めて欲しいところです。

JR目黒MARCビルの北側壁面と同じ感じになるように黒のパネル貼ってもらえないですかね。。
この縦糸を伝る蔦の葉、、おしゃれなんですよね。
個人的にはあまり草木ボーボーにして欲しく...
321: 契約者さん4 
[2023-08-15 22:02:10]
テクがないので、適当に切り貼りしてイメージ作ってみました。

野村不動産さん、コレでお願いします!!

before(now) > after
テクがないので、適当に切り貼りしてイメー...
324: 契約者さん4 
[2023-08-15 23:22:31]
>>322 さん

近くなのでまたアップデートさせていただきますが、
あんなに今日ゴシゴシと落書き落としをされてたのに全然落ちてないんで、仕様を変えないと目立つし、今後またやられたら目も当てられないですよ。。
近くなのでまたアップデートさせていただき...
326: 契約者さん6 
[2023-08-15 23:42:11]
同一人物の落書きを山手通り沿いに見つけました。。1枚目右と2枚目左のアルファベット?3文字?

あと、よくみたら近辺の電柱は落書きだらけですね… これはあかんわ!
同一人物の落書きを山手通り沿いに見つけま...
330: 契約者さん1 
[2023-08-16 00:21:27]
>>329 契約者さん7さん

野村不動産が軽い対応で済ませるとなると、管理組合はもっと対応が難しいのではないでしょうか。。

毎回落書きの度に何十万円も出費しないといけない運営は大変ですし、落書きは速やかに消さないとマンションの資産価値に影響します。

やはりここは強く言わないと、こんなキャンバスみたいな綺麗な擁壁は格好のターゲットですよ。
監視カメラに必ずしも抑制力があるとは思えません。

ちなみに、、、
>>326 でアップした1枚目の左の落書き(山手通り沿い)は、
こちらの渋谷区議会議院が紹介してる渋谷区内の落書きの「07:teck」でした。
都内広範囲に落書きしていることが分かります。
西五反田だからというものでもないようです。

https://twitter.com/kenpo_shibuya/status/1614939975266476034?s=46&t=HS...
野村不動産が軽い対応で済ませるとなると、...
344: 契約者さん2 
[2023-08-16 20:24:27]
警察はあまり頼りにならないですよ。
たまにパトロールしにきて終わりです。

ドレッセ含めマンションへの被害はないです。落書き目線で街を見ると、腹いせでやりたいか、書いてもいいだろうと思うところに書いてある感じです。

目黒MARCの擁壁の次にショックだったのは、町内会夕陽会の掲示板がめちゃくちゃに落書きされてたことですね。

町内会と警察が対策してはいるみたいですが、
そんな中、目黒MARCの壁はご覧の通り。

こんな張り紙は目黒MARCの周りに欲しくないです
警察はあまり頼りにならないですよ。たまに...
347: 契約者さん7 
[2023-08-16 22:00:58]
>>346 さん

とりあえず塗料で上塗りするみたいです。
1箇所、試し塗りされてましたが、、、こんなつぎはぎだけで終わらのはやめてもらいたいです。
とりあえず塗料で上塗りするみたいです。1...

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