プラセシオン昭和御器所ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラセシオン昭和御器所についての情報を希望しています。
公式URL：https://gokiso28.placesion.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153212

所在地：愛知県名古屋市昭和区御器所三丁目2803番1、2803番3，2804番、2805番
交通：地下鉄鶴舞線「荒畑」駅徒歩6分、地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅徒歩14分
間取：1LDK~3LDK
面積：46.00㎡～83.43㎡
売主：丸美産業株式会社　
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：丸美総合管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[58: ご近所さん]

葬祭場近いのもどうかと。。。。

[59: 口コミ知りたいさん]

なかなか売れませんねえ

[60: 匿名さん]

単身・カップルが住むには場所が微妙。
ファミリーが住むには選べるほど部屋がない。って感じかな？

[61: マンション検討中さん]

周りに何もないのが残念

[62: 匿名さん]

マンション完成したんですよね
コンサバトリー付きは売れたみたいで

[63: 評判気になるさん]

>>62 匿名さん
一階がまだ残ってるそうですよ

[64: 通りがかりさん]

>>63 評判気になるさん

そこも売れたみたいだよ

[65: 検討板ユーザーさん]

瑞穂区昭和区、プラセシオン多いねー。
名古屋で丸美は人気なのかな。
プレサンスも都内に比べてやたら多いと感じるけど。

[66: 匿名さん]

家具50万円分プレゼントやキャンセル住戸の値引きやってるね

[67: 匿名さん]

新築分譲でこういうの始まるともう終わりだよね。
プラセシオン、プレディア、ジオ八事、etc...

[68: 通りがかりさん]

ちなみにプレディア瑞穂は契約したら300万貰えます。もう終わってます。

[69: 口コミ知りたいさん]

>>67
この現象、割と小規模のマンションで発生しがちですよね。修繕積立金が高かったりするのかな。
一般的に値下げ部屋作るとマンション全体の資産価値(売却可能価格)が下がるんですよね。ハズレは引きたく無いですね。。。

[70: 匿名さん]

>>68
>>プレディア瑞穂は契約したら300万貰えます。
すごい値引き率ですね・・・
びっくり。

こっそり値引きだと資産価値は下がらないものなんですか？
端数を値引きしてくれるとか諸費用サービスはちらほら聞きます。

[71: マンション掲示板さん]

多分プレディアは契約するならもっと値引きしてくれると思いますよ。

[72: 口コミ知りたいさん]

>>70 匿名さん
本体価格から引いたら、資産価値、リセールするときに響きますよね。

[73: 匿名さん]

販売戸数 6戸
販売価格（税込） 3,990万円～6,480万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 56.45㎡～74.41㎡
バルコニー面積 7.46㎡～10.00㎡
室外機置場面積 3.69㎡
管理費（月額） 9,200円～12,100円
修繕積立金（月額） 6,780円～8,930円
修繕積立基金（引渡時一括払） 542,400円～714,400円
管理準備金（引渡時一括払） 18,400円～24,200円
取引条件有効期限 2023年11月20日
情報更新日 2023年11月13日
次回更新予定日 2023年11月20日

[74: 匿名さん]

目の前に古紙畑があるの地味にいいな。

[75: 匿名さん]

決め手になったポイントNO.5

[76: 匿名さん]

残りは2LDKの間取りのみ。
近くにスーパー、ドラッグストア、学校が揃ってて鶴舞公園へも散歩で行ける距離なので、場所は悪くないです。
今だと100万円分の特典が付くようですが、他のプラセシオンよりキャンペーンが多い気がしますね。早く完売させたいんでしょうかね。

[77: 匿名さん]

4月29日まで、成約すると300万円相当（100万×3人）プレゼントやっています。限定1邸家具付き分譲も。

販売戸数 4戸
販売価格（税込） 4,160万円～4,690万円
間取り 2LDK

2LDKってファミリー住めるんでしょうか。そういった意味でも早く売り切りたいのかもしれません。