プラウド茨木双葉町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド茨木双葉町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131260/

所在地：大阪府茨木市双葉町355番2（地番）
交通：阪急電鉄阪急京都線 「茨木市」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.64m2～123.04m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 大鉄工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[305: マンション検討中さん]

特急停車駅ですから普通に便利です。
JRを使うのは人身事故で復旧目処がたたないときくらいです。
2wayは毎日使うものではありません。

[306: マンション検討中さん]

>>305 マンション検討中さん

阪急の特急はJRの普通並みの速度…

[307: マンコミュファンさん]

>>306 さん

鉄ちゃんスレでどうぞw

[308: 評判気になるさん]

>>307 マンコミュファンさん

いや通勤したら分かるけど阪急駅に止まりすぎ。
阪急茨木はやめとけ

[309: 評判気になるさん]

>>308 評判気になるさん

高槻、千里丘あたりを推す人ですか？
個人差ありますので、好きなところに住めば良いと思います。

[312: 口コミ知りたいさん]

阪急京都線は北摂の一番南を走る路線ですね。

[313: マンション検討中さん]

>>311 検討板ユーザーさん

千里支線？

[314: 口コミ知りたいさん]

近隣のアーバンライフに住んでます。
夜にうるさいことも、治安悪いこともなく、駅近い、店そこそこ、買い物しやすいでめちゃくちゃ住環境は良いです。

一方で子育て家族には留意が必要かなと思います。近隣にマンションが増えていることもあり、保育園の倍率は高く、希望の保育園に入れるのはなかなか大変かと。
また、養精中エリアと比較すると、近隣の中学校のレベルは劣るかと思います。ただ、教育に力を入れてる茨木市ですので、レベルが低いということではありません。最高を求められると…という感じです。
その他では子育てをして不便さも怖さも感じたことはありません。最高とは言わないまでも、我が家は現在の住環境にめちゃくちゃ満足しています。
近隣住民ゆえ、ご参考いただければ！

[315: 口コミ知りたいさん]

20年落ちくらいですよね？大規模修繕入りましたでしょうか？また、水回りとかリフォームとか入れましたでしょうか？

[316: 口コミ知りたいさん]

HPのトップが文字だけで重いのってイライラするなぁ。
セキュリティー関連がどこに載ってるかも分からないし。

[317: マンション掲示板さん]

>>308 評判気になるさん
どこに通勤するかによるやろw
年収800万以下の庶民にはいい物件でしょ
通勤が梅田とかならここで問題ない。

[319: マンション掲示板さん]

>>318 検討板ユーザーさん

ジオ中穂積は1000万すら届かない人いるでしょ、ここもそうでしょ。と言いたいのさ。

[320: eマンションさん]

1000万円無いのによく買えましたね
そりゃ車売却しますねジオ茨木さん

[321: マンション検討中さん]

そんなの手持ちのキャッシュで変わる。。

[322: 匿名さん]

生活苦しそう

[323: 名無しさん]

>>318 検討板ユーザーさん
1000万ちょい超えくらいが税金増えてツライ年収…
それ考えると990万くらいがお得感ある

[324: 評判気になるさん]

>>322 匿名さん

貴方がね。同情するならお金が欲しいタイプ。

[325: 検討板ユーザーさん]

庶民を年収800万で切った書き込みが笑えた
全然切りが良くないところで切られてる
1000万でも1500万でも庶民よ

[326: マンション検討中さん]

>>323 名無しさん
何でそんなせせこましい議論なの。
このマンションの価格なら1500～2000とかじゃないの？

[327: マンコミュファンさん]

あらすのが大好きな近隣市民様

[328: マンション検討中さん]

周辺ごちゃついてるのと隣のキャバクラが気になりますが、便利は便利と思います。

[329: 通りがかりさん]

>>327 マンコミュファンさん

また来ました

[330: 評判気になるさん]

駅からも近くてモスバーガー、ダイコク薬局、ミスド、TSUTAYA、イオンスタイルって感じでファミリーもいっぱい歩いてるよ。アンチっぽい人は実際にこの辺り歩いてみたら気持ち変わるんじゃない？
プラウドが完成に近づくにつれて周りも綺麗になってきたし、キャバクラがどうのって言ってる人は間違いなくこの辺り歩いたことない人だね。
一つ言えることは、雰囲気もめっちゃ良いし気になるなら実際行ってみたらいいよ。夜も歩いてみたら治安の良さとかファミリーの多さにも驚くんじゃない？

[331: マンション検討中さん]

急にこの場所を持ち上げようとする工作員が増え始めた
売れなくて焦ってるのかな

[332: 匿名さん]

そんなに誉める投稿ある？
他エリアに比べたら少ないでしょ
ここから誉める投稿無くしたら、茨木キライ投稿しか残らないし

[333: マンション掲示板さん]

>>331 マンション検討中さん

高槻のマンションは完売間近が多い中、茨木は引き続きダブつきまくりだからでしょ。

[334: マンコミュファンさん]

資産性として高槻は伸び代無いでしょ。
既にタワマンまで建ってる中で、大きい再開発も聞かないし、何より高槻までいくと梅田までちょっと遠い感覚。それが人口減少に表れてる。
それなら吹田や茨木の方が良いと見てる。

[335: 名無しさん]

>>334 マンコミュファンさん

高槻から大阪は最短16分、京都まで12分。茨木から大阪は最短14分、京都まで22分。大阪までの時間は僅かに茨木の方が早いけど、京都への交通も加味すれば高槻の方が便利。交通の便が人口増減の原因ではないと思うよ。

[336: 名無しさん]

>>334 マンコミュファンさん

いや時間距離考えたら茨木市より近いから。むしろ茨木吹田のどの駅に伸び代があるかしりたい。
しょうもない再開発よりグリーンプラザの再開発の方が期待できるわ。

[337: 匿名さん]

>>336 名無しさん
グリーンプラザはもう古いから地震が怖いよね。建て替えして欲しい。阪急はリニューアルしながら耐震補強もしてくれたんかな？
って少しスレチか…ごめん。
高槻はもう完成されちゃった感ありますね。

[338: 名無しさん]

>>335 名無しさん
確かに京都通ってる方は便利ですが、今関西の中心は間違いなく梅田なんですよ。再開発にタワマンに目白押しだし。
京都は財政的にも市政も微妙なので伸び代を感じないんですよね。
なるべく梅田に近くて便利かつ子育てしやすい吹田や茨木が選ばれて、それか大多数の意見として人口増加に表れてるのかと。

[339: マンション検討中さん]

京都方面、JRと阪急の距離的な利便性でいっても断然高槻に軍配があがる
総合力でボロ負け

[340: 通りがかりさん]

結局、自治体の良し悪しは人口増えてるかどうかじゃないか

[341: 検討板ユーザーさん]

>>339 マンション検討中さん

そーりそーりばかつきだね

[342: 評判気になるさん]

>>338 名無しさん
北摂に住んでる人は京都には興味ないよ。阪急京都線は北摂のなかでは一番南を走ってる路線ってイメージしかないけど。しかもモノレールやJRが徒歩圏内でないと不便では？

[343: eマンションさん]

>>342 さん

茨木高槻は、職場や実家が京都方面の世帯が珍しくないですよ。片方が大阪、片方が京都だから、「間を取って高槻や茨木で探してました」という流れ。
京都ナンバーの車を見かけます。

[344: 評判気になるさん]

そう言う意味では、もはや茨木や高槻は北摂じゃないのかもね。豊中、吹田、箕面あたりが北摂のイメージ。

[345: 名無しさん]

>>342 評判気になるさん

京都市内はマンション高騰、慢性渋滞、自治体破綻寸前で夫婦2人とも京都勤務でも高槻で探してる人多いよ

[346: 通りがかりさん]

>>345 名無しさん
京都市は黒字転換する一方、大阪市は万博への税金投入やらで300億円の赤字やで。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ece01d65f5bdc2b3bfb1a99a0256e5a1ac56...

[347: eマンションさん]

京都市も大阪市も関係ないやん

[348: マンコミュファンさん]

ここは北摂の端っこの茨木市

[349: 匿名さん]

私は北摂議論に関心低いです。
住んでいる場所が北摂に入っていなくても、別に構わないくらい笑
生活は変わりませんし。
豊中や吹田あたりの方々が好きな議論なんでしょう。

[350: eマンションさん]

>>345 名無しさん
京都は住むとこちゃうかったわ。うちは実家の兼ね合いあって高槻より茨木にしたら、同じ会社の人結構茨木に住んでたわ。

[351: 名無しさん]

総合力を言うなら人口増減で判断すべきじゃない？
高槻は人口が減ってる、人口が増えてるのは大阪市、吹田、茨木でしょ。
なんかこのスレ高槻に住んでる人が多そうだけど適当なこと言うなら黙っていてほしいわ。

茨木市駅4分で周りの便利さ、かつこの外観は今後中々出てこないだろうし良いと思いますけどね。

[352: マンション検討中さん]

買ったマンション資産価値維持したくて必死ですね

[353: マンション検討中さん]

ちなみに、買ったとはローンなし。をいう。

[354: eマンションさん]

無知の知、が続きましたね。

[355: 匿名さん]

10月販売の第５期二次は来年４月引渡しになってますね。
今期は充分売上立ったのかな？
あの場所だと、１日あたり引越可能な戸数が限られそう。調整の意図もあるのかしら。

[356: eマンションさん]

>>355 匿名さん
そんなに先回しになってるの？11月引渡しとあと12月のやつは？

[357: 匿名さん]

さっきここの前通ったらメガネでグレーのスーツ着た男性が勢いよく生け垣にオシッコしてた。近くに警察いたから一応伝えましたけど、別件で対応してたから動いてくれたかは分かりません。

[358: 検討板ユーザーさん]

内覧会始まりましたね

[359: 検討板ユーザーさん]

キャバクラと酔っ払いは確かに気になる

[360: マンション掲示板さん]

内覧会始まったのですね

[361: マンコミュファンさん]

>>359 検討板ユーザーさん

気になってるのは近隣市民のユーだけw

[366: マンション検討中さん]

ふつうは、気になるわな。

[367: マンション検討中さん]

コジマあとにできたマンションですか。近くのTSUTAYAの１階で机と椅子にすわって、あれってカードゲーム？長くなさそうとみた。近くのフレッツの100均も10月10日で閉店だし２階はサイゼはとっくに閉店したし、ゲオもつぶれたし、そのあとの魚べえも1年もたず…そこそこ土地のある駐車場あるし、ここにも、マンションが建つと予想。

[368: 匿名さん]

竣工前完売、未達成物件。

[369: 匿名さん]

駅前プラウドすら竣工前完売未達とか、茨木は本格的にダブついてるね

[371: マンション掲示板さん]

>>370 通りがかりさん

予算足りないと住めませんね(笑)

[372: 匿名さん]

>>364 マンコミュファンさん
気になるなら見てきたらいいのに笑
ファミリーが1番よく通る道だよ笑 モスバーガー、ダイコク薬局、すき家、ミスタードーナツ、TSUTAYAが並んでる通りだぞ笑

[374: 通りがかりさん]

>>373 マンション掲示板さん

主観だらけで賢くないなあ。

[375: 口コミ知りたいさん]

掲示板ってそんなもんだよ。

[376: 口コミ知りたいさん]

>>373 マンション掲示板さん
よく茨木をバカにされてますね。余程なんですね。
北摂の良さは吹田市にあり、ですよね。
連休は吹田の物件を見に行こうと思います♪

[377: ご近所さん]

茨木はその利便性から昔から会社の寮も多く、出張族も移住しやすい街として発展してきました。自分の市と他市を比べてマウントを取ることもなく、自然体で、気を張らず不自由なく過ごせる街と感じています。市内のようなこてこても無く、豊中や箕面のようにおつにすました感じもなく、それが微妙と感じる人もいるかもしれませんが、とても住みやすい街だと思います。

[378: 名無しさん]

>>377 ご近所さん

出張するなら阪急沿いは無し

[379: 名無しさん]

>>377 ご近所さん

茨木高校を擁する茨木市、
大阪京都アクセスよし
日常買い廻り不自由なし
気取った雰囲気がなく気さくな人が多い
駅前マンション増加で子育て世帯増加
バランスの取れた街と思います。

[383: 匿名さん]

>>382 マンション掲示板さん

あなたのような独り身の人は、梅田西北歓楽街とかオススメ

[384: マンコミュファンさん]

>>383 匿名さん
ん？子育てを気にしてますが。

[385: 評判気になるさん]

きっとここを推してる人は独り身なのでしょう

[386: eマンションさん]

茨木は工場多いし近隣の工事勤務なら通勤便利。

[388: 検討板ユーザーさん]

阪急全駅で8番目の乗降者数です
https://www.hankyu.co.jp/station/passenger/index.html

特急停車駅、大阪中心部や京都勤務の利用者が多いと思います

工場が宇野辺や南茨木を指すなら、宇野辺や摂津市千里丘のマンションが浮かびましたが完売してます

マンション価額も高め、ネガキャンさんの理由でこのあたりを選ぶ人はほぼ皆無でしょう

茨木高校は歩いて10分かかりません、いい立地です

[389: マンション掲示板さん]

荒らしはスルーしる(´･ω･`)

[390: マンション検討中さん]

工場や倉庫が多いのは茨木市です

[399: マンション検討中さん]

買える人だけ買えばいいんじゃない。私は、買ったけどwww