プラウド茨木双葉町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド茨木双葉町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131260/

所在地：大阪府茨木市双葉町355番2（地番）
交通：阪急電鉄阪急京都線 「茨木市」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.64m2～123.04m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 大鉄工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[103: 通りがかりさん]

大阪の公立高校受験といえば…の塾がありますね。
今年のJR茨木と阪急茨木を比べると、最難関高校への合格者数は、阪急茨木の方が多かったそうです。養精中が有名ですが、周辺中学にも学力の高い生徒はいると。
阪急茨木周辺にマンションが増え、若い世代が増えれば切磋琢磨になると思います。

[104: マンコミュファンさん]

>>103 通りがかりさん
えーそれどうやってJRと阪急わけてるの？
養精中校区ってどちらにも含まれると思うんだが…
あ、イチャモンつけてるわけでなく、純粋な疑問です。

[106: 通りがかりさん]

>>104 マンコミュファンさん
家から近い校舎を選ぶのが基本。
ただし養精中の生徒はほぼJR茨木校と聞いてます。阪急茨木のレベルが低い訳ではない。今年は阪急茨木の方がトップ校合格者が多かった。
文教の街らしい、層の厚さかと。

[107: マンコミュファンさん]

>>106 通りがかりさん
なるほど、ありがとう（・∀・）

[109: 匿名さん]

>>108 周辺住民さん
目的はプラウド下げとして、
プレミスト関係者
ローレル関係者
それらを装う他物件関係者
地元でプラウド建設に反対だった人
その他地元民の冷やかし
……

ご苦労様です

[110: 匿名さん]

>>109

確かにプラウドとしては異質な環境だが
風紀が悪いとかキャバクラがどうとかは言い過ぎ。

プラウドにはとても手が出ないやつらのヒガミか？

[112: 通りがかりさん]

駅からの導線はアーバンライフと同じ。
アーバン住民の数を見たら、プラウドの立地は居住ニーズあると思う。

どうしてもプラウドの環境が気になる世帯は、プレミストも難しいでしょう。

[114: 通りがかりさん]

私は立地肯定派です。茨木に愛着ある人なら問題ない。
ただ、どなたか書かれてたけど、この数を捌けるかは？ですね。プレミストとローレルを足して等しい戸数。そしてプレミストより高い。
SUUMOの検索ランキングに出てこないのも気になります。したがって価額見直しを待つのが正解な気がします。どうしても欲しい部屋があるなら別ですが。
近々行く予定ですが、モデルルーム行かれたかたは熱気を感じましたかね？？

[115: 匿名さん]

「北摂茨木＋阪急駅チカ＋プラウド」という３点セットの言葉が勝手に醸し出す高級感と、実際の現場のギャップが大きすぎるからこんな低評価になる。
マンションそのものは悪くない。

プレミストは誰も高級イメージを持っていないから
「駅チカで住みやすそう」とまずまずの評価になる。

[117: 評判気になるさん]

>>115 匿名さん
現地をしらない人はギャップを感じるでしょうね。
阪急茨木は清濁併せ呑む場所と思う。

[119: 通りがかりさん]

地元民です。茨木市は好きですが、マンション価格が上がり過ぎていて、そこまでお金を出す価値がある町なのかと逆に感じてしまいます。
近隣の茨木市駅前アーバンライフが3000万円代で売っていたのが懐かしいですね。

[120: 匿名さん]

マンション価格がここまで高騰する前は通勤距離さえ妥協できれば
決して背伸びする必要なくマンションが購入できましたが
今は郊外型すら高価格になってしまいましたよね…。

[121: 口コミ知りたいさん]

>>120 匿名さん
茨木市駅前のタワマン計画は消滅しましたね。
このマンションが高さでランドマークになるでしょう。

[122: 通りがかりさん]

100平米お風呂1620ええのう。

[127: マンション検討中さん]

[No.123～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[128: 通りがかりさん]

プラウドが評判通り高いなら、プレミストとローレル北側が受け皿になりそうです。

プラウドやプレミストも眺望PRしてますが、東向き高層が前提。ローレルは南側が抜けてます。大池住民はローレル南側羨望ですよ。確実に夜の灯りが増えてます。

茨木市民的に、プラウド回るならぜひプレミストやローレルも見て欲しい。いずれのマンションも目立ちます。

[130:]

>>129 名無しさん
これは人それぞれやけど、シンクあまりいらんよ。
汚れるしホースつなぐ邪魔になるし、使い勝手悪かったよ。水栓さえあればホースつなげて水やりできる。
ない方が便利

[132: 匿名さん]

>>131 名無しさん

住宅検討する際はそういう設備より
立地が大事ですよ

[134: 匿名さん]

>>133 名無しさん

木を見て森を見ず

来月の一期はどのくらい売れるかな？
50戸くらい？

[135: 匿名さん]

>>!34

すごく達観されてますね！！

もしかしてマンション売買の神様ですか？