ワコーレ姫路ディアプレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワコーレ姫路ディアプレイスについての情報を希望しています。
100万円購入サポートがついているようです。
部屋をグレードアップしたり、購入時の諸費用にしたり、毎月の管理修繕にも使えるようです。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/himeji44/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153441

所在地：兵庫県姫路市神田町２丁目1番1（登記簿）
交通：JR山陽本線（神戸線）「姫路」駅より徒歩13分、
山陽電鉄本線「山陽姫路」駅より徒歩13分
間取：2LDK + S ～ 4LDK
面積：65.03㎡ ～ 82.17㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：立建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

今のマンションだとあまり結露するイメージはないけれど…
でも開口部があると
その分外気の影響を受けやすいし、室温に影響もあるのかも？
窓がない部屋の場合は
どうしても気になるのならばイミテーションウィンドウを使うのもいいかも。

[42: 匿名さん]

もうそろそろ販売開始。
いくらぐらいでの販売になるのでしょう？
駅まで徒歩13分、実際は15分以上かかるでしょうから、値段的な魅力も必要じゃないかと。
高すぎない程度にはなってほしいものだけど、どうかなぁ。

[43: 匿名さん]

窓がない部屋はイミテーションウィンドウを使ったほうがいいとはどのような意味ですか？
イミテーションウィンドウがリフォーム（規約でできないとは思いますが）で開口部をつける商品でない限り、マンションのサービスルームはサービスルームと割り切って壁際に家具を設置した方が合理的だと思います。

[44: 匿名さん]

今住んでいるマンションは窓がない部屋が１部屋あります。
エアコンは設置できないですし、なんか圧迫感がありますよ。
個人的な意見にはなりますが、やっぱり窓がないのはだめだなと感じました。

[45: 匿名さん]

エアコンが使えないと居室として活用しようとも夏は他の部屋で過ごすしかないですね…。
リビングインの部屋となっていれば多少はエアコンの風が届くかもしれませんけど、
扉は開けっ放すことが条件でしょうからうちの思春期の子供だと嫌がりそうです。
イミテーションウィンドウというのを知らなかったので検索してみました。これはこれでオシャレですね。

[46: 匿名さん]

エアコン用の口がきていれば、設置自体はできると思いますが
ここはどうなっていくのでしょうね。
あるのだったら、きちんとリビングインの部屋も独立して使えるので
特に問題ないとは思うのだけど。
それでもリビングの隣の部屋は子供は思春期になると嫌がりそうだけど。

[47: 匿名さん]

頭金もボーナス払いも0円で月々6万円からっていうのは普通に安いですよね。
固定資産税とか、管理費・修繕費を考えると
賃貸よりはそりゃ全体としてはお金はかかってくるけれど
それでもお得感はあるように感じられる。
普通にいいのではないでしょうか。

[48: 匿名さん]

このあたりまでくると駅周辺の賑やかさからは離れられるからいいように感じられる。小学校も近いし、子供がいる人だったら特に暮らしやすいのではないかなと感じられます。ただやはり、駅までの距離が結構あるのがどうなのか…。駅までバスとかは特にないのですよね？天気が良い日はいいのですが、そうではない日のことを考えたい。

[49: 匿名さん]

４８さんのご意見とおり、確かに駅から離れているからこそ
住みやすい環境であることは確かですね。
子育て中だと、やっぱり子育て環境が優先になってきますし。
駅まで徒歩１３分くらいなら歩くこともできますし、自転車ならすぐですよね。

[50: 匿名さん]

駅の周辺、それなりに駐輪場はあるようですが
停めたい方がすぐに停められる、、、みたいな感じになっているのでしょうか。
なっているんだったら
駅まで自転車で行きたいと思う人は多く出てきそう。
一時利用は2時間までなので、
定期契約ができるとベスト。

[51: 匿名さん]

５０さん、姫路駅周辺はかなり駐輪場があります。
バイクを停められる駐輪場もあるので、利用できる気がします。
定期で契約すればかなり安く利用出来ていいですよね。
毎日徒歩１３分は結構辛いので、自転車利用がいいなと思います。

[52: 匿名さん]

毎日歩くの大変だから、ふつうに自転車一択ですよね^^;
とりあえず、大丈夫そうでよかった。

アルコープがあるところはここはいいと思うけど、
リビングインの部屋がなんとなく使い方が難しそう？
書斎的な感じが一番よいかもしれません。　

[53: 匿名さん]

>>書斎的な感じ
開放するとLDKの部屋って、子供部屋にしてしまうと反発されるかなと思ったりして・・・。
2人の子がいて、1人は廊下側、1人はLDK横だと不公平かなと思ったりしますね。
だとするとテレワーク部屋にした方がいいのかとか、Dタイプにした方がいいのかとか、いろいろと考えます。

[54: 匿名さん]

窓がない部屋でも最近のマンションは２４時間換気があるからそこまで気にしなくてもいいのでは？
エアコンも洋室であれば全部屋設置できるようになっているのではないでしょうか。
新築で部屋にエアコンを設置できないというのは珍しいと思いますよ
ただ、設置費用に延長ホースなどの追加料金はかかると思います。

[55: 匿名さん]

子供部屋をそれぞれ与えたいという希望があってDタイプを選べる予算があるなら
Dタイプが良いように思いますけどね。この部屋だと洋室（3）がリビングインでないのも好ましいです。
うちにも思春期の子供がいますが親と子で一線引く感じでいた方が家族関係は良好なんだろうなあと感じます。
部屋数が多いと子供が独立した時に余るのが懸念点かな。その場合は物置でも良いですしね。

[56: 匿名さん]

子供さんがいらっしゃるご家庭は学校までの距離や駅までの移動方法も考える必要があって大変ですよね。
自分だけなら駅まで自転車利用で全然問題ありませんが、小さい子供さんがいらっしゃれば車があった方がいい環境なのかもしれませんね。

[57: 匿名さん]

駅の北側だったら、駅周辺での買い物が便利なところはいいかな、と思います。
駅までギリギリ徒歩圏内ですが、
このあたり自体は全然繁華街っていうわけでもないし、観光客も来ないので
普通に子育てするのには悪くはないと感じました。

[58: 購入者]

竣工したのに売れ残った敗因は何があるのでしょうか？8月末の入居までには値引きせず完売させてください。

[59: マンション検討中さん]

いや無理でしょ
三菱電機も撤退するし確実に寂れる

[60: 匿名さん]

もうすぐ入居がはじまるんですね。
暑いさなかとなりますが、みなさまお引越し作業がんばって下さい！
ところで公式サイトの物件概要では第4期販売戸数が未定となっていますが、現在どれくらい残っているんでしょう。