デュオヴェール博多駅ってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヴェール博多駅についての情報を希望しています。
博多駅まで徒歩5分のマンションです。
近くに便利なお店がたくさんあっていいですね！
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duoveel/hakata-station/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区博多駅東一丁目78番他（地番）
交通：JR鹿児島線、長崎線、久大線、篠栗線、九州新幹線、東海道・山陽新幹線、博多南線「博多」駅 徒歩5分
福岡市営地下鉄空港線「博多」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK
面積：31.35平米～52.76平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[102: 名無しさん]

なるほど。住吉・春吉・清川も川沿いですね。清川は博多区ではありませんが。

[103: 名無しさん]

>>102 名無しさん

那珂川沿いなのでまた別です。

[104: 名無しさん]

博多周辺の川沿いは昔から治安最悪ですよ
夜の住吉橋に近づいてはいけません

[105: 匿名さん]

>>102 名無しさん
春吉、清川は中央区ですね。

[106: マンション検討中さん]

>>102

子どもがいる家庭の住宅購入は、日赤通りの西側が鉄則です。

[107: 通りがかりさん]

>>106 マンション検討中さん

めちゃくちゃマンモス校区じゃないですか！

[108: マンコミュファンさん]

そもそも。
ここは1ルームしかないです。
話が違ってませんか。

[109: はやと]

>>106 マンション検討中さん
それはあなた自身だけの鉄則。

[110: マンコミュファンさん]

春吉～清川は家賃も安く、中国やベトナムの方だらけになっていますね。

筑紫口～堅粕では、ワンルーム賃料でどのくらい取れるのでしょうか？

[111: 通りがかり]

>>110 マンコミュファンさん
検索したら分かると思いますが、築浅の1ルーム、5～6万/月程度です。

[112: 検討板ユーザーさん]

>>111 通りがかりさん

安い！
博多口のほうならプラス3万はする。

[113: 匿名さん]

結婚したら住み替える。

[114: 通りがかりさん]

思うんですけど、、
平尾と同じ価格帯というのが解せない。

[115: マンション検討中さん]

10年後再開発が終わる→街が変わる→金額、賃料上がる
＝今は安いからお買い得
というのがこのマンションでしょ
将来を想像できる人が買って得するマンションだね

[116: 通りがかりさん]

>>115 さん

違うんですよ！
ココは価格の設定が高すぎる、と私は言いたい。
平尾は妥当です。

[117: 検討板ユーザーさん]

>>115
博多駅周りの土地の歴史は変わりませんよ
各地のそういうエリアでは土地区画整理がよく行われていますが、ほとんどのエリアはそれでも大きくは変わりません
筑紫口側は特にそうです

[118: 通りがかりさん]

115番さんは、県外の人でしょう、恐らく。
筑紫口側と博多口はかなり違います。

[119: マンコミュファンさん]

>>117 検討板ユーザーさん
そうかな。だいぶ前だけど、東京の品川の港南口と高輪口とか。大分変わったと思うよ。昔の港南口、何もなくてさえなかったし、リアルに豚臭かったし。新幹線停まるようになって開発進んで、イメージ大分変わったよ。

この物件、首都圏だと品川か被るんだよね。新幹線停まって、空港近くて、オフィス街近くて、ついでに商業施設も充実。月に5-6万しか家賃払えないような借主、想定できないよ。もう少し家賃に払えるターゲットいくらでもいるんじゃないの？大企業の福岡赴任者とか、九州内の経営者のセカンドハウスとか。

[120: 那珂川住人]

>>119 マンコミュファンさん
お言葉を返すようですが、所詮、ここの将来を東京と比較されても違いすぎます。
特に、大企業の福岡赴任者とか、九州内の経営者のセカンドハウスなどは、筑紫口側は買いません。
あえて買うなら、博多口側です。
この感覚、関東の人では解らないと思います。

[121: 通りがかりさん]

ま、県外の人が買ってくださるなら、それに越したことはないです。