アーバンパレス西新サウスってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス西新サウスについての情報を希望しています。
公式URL：https://up-nishijin-south.com/index.html

所在地：福岡県福岡市早良区荒江二丁目68番（地番）
交通：西鉄バス「荒江」バス停 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.13平米～83.04平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社： 株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 名無しさん]

>>119 マンション掲示板さん
竣工前完売は中央区も地下鉄駅近と早良区北部は西新限定

[122: 匿名さん]

キャンセル待ち受付やってるのかなココは。

[123: 検討板ユーザーさん]

>>122 匿名さん

デベに聞いて下さい

[124: 名無しさん]

>>122 匿名さん

入居が近いのでやってないと思います。
キャンセル待ちを始めたとは聞いてません。
すでに完売しているとの情報も出ていましたよね。

[125: 通りがかりさん]

>>114 通りがかりさん

1部屋キャンセル出たんじゃない？たぶん

[126: マンション検討中さん]

一番広い、80平米の部屋が3部屋残っています。
（公式ホームページにも記載があります。）

ただし、どの部屋も前のマンションと被る低層階。
近隣の相場と比較すると、一見，お安いのでしょうが、、、
眺望が犠牲になっているので、本当にお買い得なのかどうか気になります。

[127: 名無しさん]

>>126 マンション検討中さん

完売情報はガセでしたか

[128: マンション検討中さん]

>>127 名無しさん
完全にガセです。公式ホームページからも分かる情報です。

ただし、既にモデルルームが閉まっているのは本当です。
販売中の部屋の一つを、モデルルーム兼事務所にして、営業中です。

[129: マンコミュファンさん]

>>128 マンション検討中さん

ガセは迷惑ですねー買い煽りですかねー
サンリヤンの方も信用できないなコリャ

[130: 通りがかりさん]

>>114 通りがかりさん

説明して下さいよ

[131: 検討版ユーザさん]

>>130 通りがかりさん

デベに直接聞いてください

[132: マンション検討中さん]

内覧会いったけど、非常階段のコンクリート補修跡とかなんとかなりませんかね。
床キズを新たに発見したけど再指摘面倒なので目を瞑ります。

[133: マンション検討中さん]

デベにもう1つ。
エントランスのソファのチープさがあるんですが、あと向きも微妙。いいマンションなのにもったいないよ

[134: マンション検討中さん]

価格がお安めなので(眺望は必要ない派)購入を検討しているのですが、隣の建物との距離が気になり、悩んでいます。やはり6階以上の上層階は価格が高かったのでしょうか？
価格差が大きければ、自分なりに納得できるんですが、どこにも情報が載ってないし・・・。

[135: 口コミ知りたいさん]

>>134 マンション検討中さん

1階上がるごとに80万程度価格差があったと記憶しています。

[136: 匿名さん]

>>134 マンション検討中さん

続きです
つまり上層階10階以上とは800～1000万違います。
近隣のサンリアンは1階あがる毎に100万価格が違いましたのでまだ良心的な方かと。

[137: 通りがかりさん]

今の価格では、この近辺は買えなくなるのでラストチャンスかもしれないですよ。
自分もそうですが悩んでると買う決心した時には誰かにとられてるw
恋愛も家も勢いが大事ですな

[138: マンション検討中さん]

6と7では300違ったはずです。

[139: eマンションさん]

>>138 マンション検討中さん
私も6～7階は300万差だったかと覚えています。
商談中に価格一覧示されたので。

[140: マンション比較中さん]

>>134 マンション検討中さん

まだ3戸残っている状態でしょうか？
確かにお安い気もしますが、微妙な立地と絶望的な眺望を考慮すると、どうなんだろう…という絶妙な価格帯な気もしますよね。

眺望が全く気にならず、長く住むことを前提にするのであれば、良いお買い物かもしれませんね。