レーベン府中若松町 DUASSってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン府中若松町 DUASSについての情報を希望しています。
南向き中心のマンションです。南向きは明るくて良さそうですね！
デザイナーズなのでマンション自体もおしゃれそうです！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-fuchu/

所在地：東京都府中市若松町1-27-8（地番）
交通：京王線「多磨霊園駅」北口より徒歩7分・西武鉄道多摩川線「白糸台駅」より徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.70平米～85.91平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[64: 匿名さん]

>>57 匿名さん
私の情報ですと、3400万円は一戸だけで、目玉部屋
かど、次は4300円～と聞きました。
確かな情報ではありませんが、参考として。

[65: 匿名希望さん]

>>63 マンション比較中さん

2LDKは西向きのサブ部屋なのでしょか??

[66: マンション比較中さん]

２LDKはすべて西向きだったように思います。

[67: 匿名さん]

>>51 マンション検討中さん
ほんとにそうですよね。
ここの営業なめてます。
絶対こんなところで買わないですね

[68: 匿名さん]

>>66 マンション比較中さん
西向きだと価格も他に比べ安い？ですよね(・o・)？

[69: マンション比較中さん]

>>68 匿名さん
おそらくそうだと思います。
一番高いのが南向きの東側で、次が南向きの西側だった気がします。

[70: 匿名さん]

>>69 マンション比較中さん
そうですよね～。今の家も西向きなので安いとあれば嬉しい限りっ

[71: マンション検討中さん]

高い高い言うても、他も高いからなぁ～
調布プロジェクトか武蔵野台アンビシャスしか3LDKで4000万台ないんじゃない?
しかし、営業上から目線は良く無いですね。
タカラレーベンの「宝」ってナンナン？
買わなきゃ客じゃないって事すかね？
買っても蔑ろにされそうですね。
レベレベレーベンレベレーベン♪

[72: 人生検討中さん]

ここは車無し族にはちょっとキツイか

[73: 匿名さん]

プランは西向きと南向きが紹介されてますね。他の向きもあるのかな？

Gタイプが何となく素敵に思えました。西向きなんですけど。

個室が二つ廊下側ドアなので、プライバシー的にもいい感じです。

東側のルーフバルコニーも気持ちが良さそう。

東西に窓があるので、きっとリビングダイニングにはいい風が吹くことでしょう。

[74: 匿名さん]

西側だと夏場がどういう感じになるのかが一番気になるかな…
夏場の西日って結構室温に影響しそうなので。
東側のルーフバルコニーは中々良さそう。朝が明るい感じですからね。
朝ごはんとかルーバルで食べるのは良さそうだなぁ～。

[75: 匿名さん]

営業からの電話がしつこい。電話連絡断っても数日後に電話が来る。。。社内の情報管理はどうなってるの？

[76: 匿名]

あとどれくらい残ってんだ？

[77: 匿名さん]

今まだ２期目の販売が始まったばかりなのではないのですか？
総戸数６５戸なので、まだまだ売り出し中なのかなと思います。
竣工も来年ですしね。
立地は悪くないのですが、
自分的には部屋の柱が出っ張っているのが気になるかなぁ。

[78: 匿名さん]

1か月以上前に第一期即日完売。第二期予告を出しているのに
いまだに予告のままなのを見ると、第一期は完売していないんだろうな。

[79: 匿名さん]

別の中古の物件の紹介を主にされたりで、ここの物件については詳しく話したがらない印象でした…相手にされてないのか売りたくないのか意味不明です。

[80: 匿名さん]

価格について問い合わせても来週には分かるの一点張り、他と比較してからといえばそこ観にいって何しにいくんですか？との煽り…バカにしてるんですかね？ 挙げ句の果てに約5時間かかる始末…ただ、良いと思って観に来たのに残念です

[81: マンション比較中さん]

デザイナーズマンションってデザインにこだわってるから普通のマンションよりちょっと高いのかな？

[82: 匿名さん]

みなさん同じようなこと言われているのですね。
私も「モデルルームに来て話聞くの疲れるでしょ？」（←だから早く価格教えてください）「物件探しやめたらどうですか？」（←余計なお世話）「中古マンション買えばいいじゃないですか」「いくらだと思います？」（←こっちが聞いてるのに）「どうしてマンションが欲しいのですか？」（←自己分析セミナー？）などなど、価格が予算内なら買おうと思ってそれだけ聞きに行ったのに、４時間くらいかかって疲れただけでした。
そういうマニュアルがあるのかもしれませんが、営業マンも大変だなと思いながら帰ってきました。

[83: 口コミ知りたいさん]

>>82 匿名さん
82番さんと全く同じ感じで、売りたくないのか？と思うほど、時間稼ぎ感が半端ないです。
ベテランの人が出てきた時は話しがスイスイ進んだので、営業マン次第なのかなとも思いましたが。他の部屋の会話も聞こえますが、同じ感じでイライラしてる人が多かったです。
話しが進んでいくと、やたらモデルルームを何度も見せたがります。時間稼ぎ感が凄い。
参考価格をようやく見せてもらうと、何故かそこから急に、後は決めるだけです。今すぐ決めて下さい。みたいに凄い急かされる。(自分たちは時間稼ぎするくせに)
契約まで行きたい人は、時間が物凄く(必要以上に)かかることを覚悟すると良いと思います。

ただ、営業に問題があるだけで、物件はほど良いと思います。それだけに、営業が残念過ぎる。

[84: マンション検討中さん]

営業は「その場で購入を決めないと値段を聞かないほうがいい」との感じで、その怒りっぽい顔にびっくり．そういう会社でマンションを買いたくない．

[85: マンション比較中さん]

共用部にコワーキングスペースがあればいいのにな

[86: 口コミ知りたいさん]

2週間くらい前に行った時は、普通に教えてもらえました。
１期を終えて大体こんな状況で～この階のこのタイプなら今のとここれくらいでなんとか出来るかも～みたいな感じですけど。
私に説明してくれた人は割とわかりやすく親しみ持って説明してくれました。多少押し売り感ありましたけど、もっとひどいとこもたくさんありますし

[87: 匿名さん]

なんでそういう営業方針なんだろうなぁ
良いマンションだと思うから、普通にしていたほうが良さそうなかんじなのに。

京王線が最寄り駅だから、速達性のある電車に乗りたいときには乗り換えが必要だけど
でも基本はそのまま新宿方面まで行けるのは大きい。
普通にファミリーにも需要がありそうな感じです。

[88: 府中市民]

未来のご近所情報です。

・ここから北に向かった多摩駅の東側（外語大の北）にアリオが建設予定になってます。実際の所、のびのびで全然進んでません。土地だけ空いている状態。
この物件からなら、自転車で府中駅に行くより近いです。

・府中の森公園の北側にある旧米軍基地の再開発ですが、戻される予定になかった通信施設まで返還されたため、予定の計画が白紙になり再度練り直すことになりました。

基地の方は、府中の森公園ぐらいのべらぼうに広い土地ですが、駅からと主要道路からのアクセスが悪いので、どうなる事やら・・

[89: 匿名さん]

あそこのアリオ、どうなっているんですかね？
私も気になって調べているのですが、一応、ヨーカドー的には開業の意思はあるそうです。
採算性をみていると言う話も出てきたのですが
ここができると使う人、多いんじゃないかなぁと感じています。

[90: 匿名さん]

>>87 匿名さん
営業がほんとにだめだと思いますね。
電話かけてこないでと言っても別々の3人から電話
さすがに怒って上司から謝罪と個人情報を削除しますと言われたにも関わらず、今日また電話きました。
マンションはいいのにほんとに会社がダメすぎる

[91: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[92: マンション検討中さん]

アリオができるんですか？？

[93: 匿名さん]

最近は間取りが狭いというのかコンパクトな感じのマンションが多いですよね。
こちらのマンションも同じ感じ。アウトポール設計ではないので、柱が出っ張っているので
各部屋使いにくいのかなとは感じました。
でも、プランによっては価格はそこまで高く無いのは魅力なのかもしれません。

[94: 口コミ知りたいさん]

>>52 マンション検討中さん
ちがうね??
確実に舐めくさってるよ、ここの営業

[95: 匿名さん]

>>88さん
>>ここから北に向かった多摩駅の東側（外語大の北）にアリオが建設予定
アリオできるんですか？
建設予定と言われながら、なかなかできない商業施設ってありますね。誘致の問題？？

サミットがあるから、日常の食品は足りそうですが、でもアリオができてくれると嬉しい気も。。。
いいテナントが入ってくれるといいんですが。。。

余談ですが、「ふちゅチケ」が販売されるようです。
https://fuchu-ticket.com/

[96: 検討板ユーザーさん]

多磨駅前のアリオは、オリンピックの年に完成する予定だったのに、掘ったら遺跡（土器とか？）出てきちゃったから発掘調査になって建設が伸びたとこまでは知ってます。
もう調査は終わったと思うけど、その後の計画は知りません。
まだ更地にもなってないような、、？
建てるのに一年とかはかかると思うので、早く着工してほしいですね。

[97: マンコミュファンさん]

駅からマンションまで最低2回は往復してみて、良いと思ったら買いましょう。

[98: 匿名さん]

>>97
買いたくても営業の妨害で買えない人が愚痴ってますよ・・・
時間稼ぎ感半端ない営業の方々がいるという噂です。

価格を教えてもらえないと、購入検討もできないですよね。

[99: 匿名さん]

最多価格帯が4,400万円台ということですので、このあたりの立地だったら、相応の価格帯？
このマンション内でも、
もっと安い物件もあれば高い物件もありますけれど…

アリオ、発掘調査で延期していたんですか。
全然話を聞かなくなってしまったので、どうしたのかしらと思っていました。

[100: マンコミュファンさん]

ここ全然売れてないですね。
ここの物件を買える財力があるなら、
調布ワンダーランドプロジェクト物件買えますよね。
あそこは第一次、二次と完売御礼だったので
今後の資産性も高まっていくと予想されます。

[101: eマンションさん]

>>100 マンコミュファンさん
うわぁ、、残念な人

[102: 通りがかりさん]

来場特典4000円だしてるね。
多摩エリアのまんしょんも終わりの始まりかな。

[103: 匿名さん]

来場特典、4000円嬉しいです。
こういった特典が出るのも、コロナが終わってきた感があって嬉しいのですが。

クオカードペイ、クオカードと違うので、ドトールやユニクロで利用できます。

おすすめ物件ならプラス1000円で、4000円もらえるんですよね？
タカラレーベンの他マンションに行っても3000円はもらえるんでしょうか？

[104: マンション検討中さん]

間取り今住んでること全く一緒ｗ
けどウォークインクローゼット魅力的よなあ。
早く見学会いきたい。

[105: マンション検討中さん]

ここも調布ワンダーも両方行きました。
結論としてはどっちも悪くない（盛り盛りモデルルームなので判断つかないとこもありますが）感じでしたよ。
ただ、西調布はハザードがどうしても気になるんですよね……先日台風あったから余計にかもしれませんが笑

[106: マンション契約しました。]

私も最終的にはハザードで比較して、レーベンにしました！浸水してしまった時に本当に後悔しそうですし、下の階になると結局売る時に困るなと思って。あとはワンダーランドは周りの暗い雰囲気もちょっと苦手でした。

[107: 口コミ知りたいさん]

両方見に行きましたがこちらは価格を全然教えてくれなくて、検討ができませんでした。物件自体はいいなとおもっていたのですが。

[108: 匿名さん]

>>106 マンション契約しました。さん
わかります。あと、ワンダーランドって名前がそもそもホラー連想しちゃうので苦手です。ｗ

[109: 匿名さん]

モデルルームまで足を運んでも価格を教えていただけないと徒労感を感じますね。
現在はもう予定販売価格が公表されているようですが、どのタイミングでモデルルーム見学に行くべきか迷ってしまいそうです。

[110: 匿名さん]

ペット可なのいいですね！
中古マンションも視野に入れてましたが、割とペット不可のところが多かったので新築で探して正解でした◎

[111: マンション検討中さん]

ニトリめちゃ近いので家具はニトリでそろえようと思います！

[112: 口コミ知りたいさん]

＞＞111
みんな家具ニトリになりそうｗ

[113: 検討板ユーザーさん]

>>110 匿名さん

中古のやっしい～フッリ～のばかり見てたんですね。
ペット不可の新築や築20年くらいまでで「ペット不可」を探す方が難しいでしょ。
もしも営業の人から「ペット可ですよ！良かったですね～」とか言われたのであれば、間違いですよ?

[114: マンション掲示板さん]

>>113 検討板ユーザーさん
大型犬OKなら別としてw

[115: 匿名さん]

>>110 匿名さん
今の新築マンションはどこもペット可なのに、それが決め手となりこの物件を購入されたのですね！！
もしかしてだけど、もしかしてだけど、あなたは本当に購入者ですか？

[116: eマンションさん]

私も高圧的な対応を受け、不愉快になりました。こちらの営業の方は最低限のマナーすら備えていないです。
何かこちらが失礼なことをしてしまったのかと思いましたが、皆さんも同じ経験をされていらっしゃるんですね。
一生に一度の買い物ですので、気持ちよくお付き合いできる会社様を探そうと思います。

[117: マンション検討中さん]

属性を見てるんですかね～
後は、本当に買いそうな人かどうかによって対応を変えているんでしょう。
まぁ、今の時代それでも売れていくんだと思います

[118: マンション検討中さん]

Webだと3LDKしか見れないのかな？

[119: マンション検討中さん]

家族多いので4LDKくらいないと狭い…

[120: 通りがかりさん]

>>117 マンション検討中さん

売れていく物件ばかりではないみたいだよ。
特に調布から先の物件は苦戦している物件もあるようなので。

[121: 匿名さん]

コロナの影響で都心の手狭なものより郊外の余裕のある物件を選択する人が増えているようですね。重要視されるのは街力らしいです。そのためか京王線沿線では調布等は苦戦していますね。

[122: マンション検討中さん]

調布とか府中って街力無いんですか？
結構強いと思ってました。……

[123: 匿名さん]

私は中央線沿線、いいと思います。新宿までも近いです。
感覚は個人差ありますから。

10月31日まで、クオ・カードペイキャンペーンやっています。
クオカードとクオカードペイ、違うものだったはず。どこで使えたか記憶が定かじゃないんですが、クオカードペイってユニクロで使えましたっけ？
4000円もらえるならありがたい気がします。

[124: 通りがかりさん]

中央線沿線？
ここからどんだけ離れてるんだよ。

[125: 名無しさん]

あと15戸のようです！人気ですね

[126: 匿名さん]

ここのディベさんが物件の人気を装って投稿して、あたかももうすぐ完売を匂わせてますけど、当物件はそういう状況だということです。
「ペット可だからここに決めました」
「ニトリが近いから決めました」
「中央線沿線だから～」
「あと15戸で完売」
でたらめ言ってる投稿が多すぎる。
他の新築マンションの口コミはこういう投稿はあまり散見されないのに、こういうのを見るとますます検討対象から外れます。
ディベが言ってるのか購入者が完売しないと自分たちのマンション維持費をさらに被るのが嫌で言ってるのか知りませんが。
調布府中の「駅前」の物件は街力はあると考えています。
ただそこの物件を買える財力のある方々は23区内の新築マンションの検討をすることが当たり前だと思います。

[127: マンション掲示板さん]

>>126 匿名さん
残り15戸は実際に足を運んで得た情報です。
営業さんに嘘をつかれていればわかりませんが。

[128: マンション検討中さん]

>>126 匿名さん
いろいろ言ってるけど
だったらお前はどこの誰なんだ

[129: マンション検討中さん]

なんだか、情報が交錯してますね。
何とか販売したいデベのサクラなのか、検討過程で嫌な想いをした等のひたすらネガキャンしてる人で二分化してて何を信じたらいいのやら……
ただ、サクラの人が中央線沿線とかペット可だからとか、そんな安易なこと言わないと思いますし、
この物件と23区内の新築を比べてるのもおかしいでしょう。

[130: マンション検討中さん]

>>129　マンション検討中さん

サクラの人だからこそ安易なことを言っているのではないですか？この物件の立地すら分からないんですから。
それに126さんは当物件と23区内新築を比較してませんよね。調布府中の駅前物件と23区内新築を比較しているのでしょう？それらの物件と23区内新築物件を比較するのはおかしくありませんが、当物件との比較はおかしいですね。

[131: マンション比較中さん]

浄水されたタカラの水が家中めぐってくれているみたいですがトイレに関しては必要あるのか？と思ってしまう。まぁウォシュレットならちょっと分かるけどｗ

[132: 匿名さん]

仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいのですが
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いのでは?
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。
周辺には多くの公園があって、のびのびと遊ばすことができる環境がいいなと思いました。

[133: 口コミ知りたいさん]

この物件から徒歩で行ける範囲でのびのび遊べる公園といえば府中の森公園くらいですが、車通りの多い道を挟むうえに結構遠いのが微妙なんですよね。

[134: 通りがかりさん]

子育てしてますけど、一度も子どもに自然を感じさせたいってこの周辺に住んで思ったことはありませんね。
その子育てスタイルで行くのであれば都内であれば強いて言うなら八王子市や多摩市、都内を出るべきだと思いますけども。。それに府中市に緑を求めて移住しましたって話も聞いたこともないですね。
>>133 さんと同じ意見で、この周辺から府中の森への道（歩道）は子どもと連れて歩くときにのびのび歩かせられないです。20号の歩道もかなり狭い上に、自転車の往来も激しいですし、住宅街の抜け道を使おうとしても意外と車も往来するので、いつも危機感持ちながら一緒に歩いています。あくまでも参考に。

[135: マンション検討中さん]

車通りは確かに激しいですよね、歩道もかなり狭いですし、子どもを一人で出歩かせるのには全く向いていないと感じます。
ある程度大きくなるまでは、大きめの公園まで車で行くのがベターですね。このマンション駐車場はそれなりにあるんでしたっけ……

[136: 匿名さん]

トイレの浄水は必要か問題ですが、トイレこそ浄水が有効に効果を発揮するそうですよ。
というのも浄水を流すたびに便器に汚れが付きにくくなり黄ばみや黒ずみの付着を軽減する働きがあり、またデリケートゾーンの洗浄に使用できるので安心なんだそうです。

[137: 評判気になるさん]

ここのマンションギャラリーを見に行きましたが対応がものすごく悪く、オススメはしません。営業の方が立て続けに人を変えて電話をしてこられ、こちらのお伝えしている話が全く伝わっていない(検討時期、価格等)。また、面談時期についても、こちらのお伝えしている都合を無視し、早めに設定しようとしてくる。電話でも堂々巡りのやり取りが続く。夕食前なので後にしてほしいと言っているのにも関わらず、一方的な営業、質問を続けてこられ、切らせてくれない。マンションギャラリー見学のクオカードについても、送る気が一切なく、3度問い合わせしてやっと受け取りできたぐらい。会社としての体質を疑いました。

[138: マンション検討中さん]

皆さん同じような体験されてますね笑

マンションは良いと思うんだけどなぁ

[139: 評判気になるさん]

>>138
商品は人から買うものですからねぇ。
信頼できない人から商品は買えませんよ。

[140: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん
超詳しいｗ
毎日掃除すれば黄ばみ黒ずみとは無縁だけど、子供がよく温水出したがるからそういう部分でみれば無駄でもないのかなｗ

[141: 匿名さん]

本当にここは拘束時間長すぎる。
有意義な時間ならまだ許せるけど、価格を教えないくせに買いますか？とか
検討しようもない質問を永遠に続けられます。
これから行く方は、拘束されることを覚悟するか、
時間の余裕のある時に行くことをおすすめします。

[142: マンション検討中さん]

>>137 さん

QUOカードは現物が届きましたか？
キャンペーンの案内には、
メールでQUOカードPayが送られると書いてあります。
いずれにしろ、いまだに届いていません...

[143: マンション検討中さん]

こちらのマンションの公式のホームページが見れなくなってました。スーモにもどこにもこのマンションの情報がなくなってしまっているのですが、どうなってしまったのでしょうか。

[144: マンション検討中さん]

完売したのではないのですか？

[145: マンション検討中さん]

完売したからと直ぐにホームページ消しますかね？
何も無いといいですけどね、、

[146: マンション検討中さん]

まだ第3期だったような？

[147: 匿名さん]

>>146 マンション検討中さん

この間見学に行った時は、残り10戸ほどで12月に最終期の第5期の販売をやる予定と言ってましたよ。もっと早くに気づいてればオプションとかも出来たみたいですね。

[148: マンション検討中さん]

ここも販売休止になるのでしょうかね？

[149: マンション検討中さん]

プレスリリースされてます。役員の不祥事で一時的に販売資格を無くすみたいですね。これまで販売した物件の手続きは進めるとのこと。しばらくしたら再開されるとは思いますが……

[150: eマンションさん]

>>149 マンション検討中さん

元役員が執行猶予付有罪判決出て報告しなかったって「やんわり」とした言い方ですね。
いつまで勤務した役員さんなのかが気になります。
そんな会社だから、営業の評判悪いのかと思っちゃいますね～

[151: マンション検討中さん]

10/1に、レーベンコミュニティの社長になるはずだった人だそうですね。

社長になる人が「有罪判決受けるくらいのスピード違反」って……モラルを疑います。

実際にモデルハウスに伺い不信感を持ちましたが、他にもいろいろとお聞きするので、こちらの企業体質は、さもありなん、という感じで驚くことはあまりなかったですが…

とにかく、この会社が関わっているマンションに、不都合なことがおきないことを祈ります。

[152: 検討中さん]

この辺は自然が多いから子供たちの遊び場に困らなそうですよね！？よみうりランドも近いし年パス買っちゃおうかななんて思ってます(*´ｪ`*)ｗ

[153: 匿名さん]

>>152 検討中さん
年パスってたしか大人2万円いかないくらいですよね、4回行ったら元取れるので遊園地好きな子供がいるならいいんじゃないでしょうか！

[154: 評判気になるさん]

巨大霊園の近くってシンプルに怖い

[155: 匿名さん]

ん？上層階からは墓見えたりするんか？

[156: 匿名さん]

>>155 匿名さん
見えないと思います。そもそも木や森で囲まれてますし。

[157: 匿名さん]

ただスピリチュアル的に言えば負のエネルギーが強いお墓の側に住むのは良くないです。
特に部屋から見える物件は←
玄関や窓など入り口から負のオーラが入ってきますからね。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
スピリチュアルって笑

[159: 匿名さん]

そもそも霊感がある方や風水を気にする方はお墓の側には住まないと思いますが←
高いエネルギーを持つお寺が近くにあっても葬儀なども行われるので、どうしても負のエネルギーが強いんですよね。

[160: 匿名さん]

負のエネルギーってどんなの？？

[161: 匿名さん]

負のエネルギーは健康運とか人間関係の悪化だったりです。
ただ「墓が直接見える家」に限るのでここは関係ありませんけどね。
ちなみにお墓の近くは自然豊かで地盤も安定していたりと良いこともあるんですよ。

[162: マンション比較中さん]

墓より排気ガスとか騒音のが気になる

[163: マンション検討中さん]

>>162 マンション比較中さん
同意です。甲州街道沿いなのでニトリ、コーナン、サミット、サンドラック、スシロー、ペットの小島、など徒歩圏内ですし不便なことはないですがやっぱり空気を考えると踏み止まってしまいます。