つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩14分のところにある、『ハイムスイートつくば春日』の現地&マンションギャラリーへ行って参りました。こちらの物件へは、やはり、地図が分かりずらいので、予め、電話でマンションギャラリーの行き方を聞いてみたところ、「タクシーの送迎が出来ますので、マンションギャラリーへお越しの際には、是非、領収書をご提示下さい。後ほど清算致します。」ということでした。こちらの物件は、前回に投稿しました「TSUKUKUBA TERRACE(つくばテラス)」で、マンションギャラリーから現地へ営業担当者の方に直接案内して貰い、その後、こちらの物件に行こうとしていた
ところでしたので、タクシーを拾い、マンションギャラリーの住所を伝え、マンションギャラリーへ案内して頂くことになりました。
つくば駅周辺について、自信がない方は、タクシーを拾った方がいいと思います。何故なら、駅からマンションギャラリーへの行きと帰りは、タクシーで無料送迎してくれるといった有難い優遇措置がある為です。こちらが、マンションギャラリーです。現地は、マンションギャラリーの直ぐ隣にあります。
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こちらは、約12.4畳ほどの広さを持つ、リビング・ダイニングルームです。床暖房は、標準仕様です。リビング・ダイニングと隣の約4.0畳と約5.3畳の洋室は、スライドドアで仕切られており、約5.3畳の洋室には、「可動間仕切り収納」が採用されております。
つまり、「動く収納ですよ」ということを営業担当者の方は、強くアピールしてました!私は、「へえ、動く収納なんてあるんだ~!!」と、驚いてしまいました。 バルコニー側にある約5.3畳の洋室と約12.4畳のリビング・ダイニングルームには、バルコニー側の両際が、アウトフレーム工法を採用しており、バルコニーの奥行きは、約2.2mで、サッシ高は、約2.2mです。 基準天井高として、1階から6階のリビングダイニングは、約2.5mとなります。玄関前にある約5.0畳の洋室畳と約6.0畳の洋室は、約2.45mです。キッチンは、約2.2mで、廊下は、約2.1mで、トイレは約2.1mです。納戸は、約2.2mでWICは、2.4mで、玄関は、2.155mとなります。 |
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◇ハイムスイート春日の管理費・管理修繕費等について◇
Aタイプ~Yrタイプと45タイプとあります。毎月かかる管理費+修繕積立金+インターネット使用料(一律825円)+専用庭使用料+ルーフバルコニー使用料+NiSUMU利用料(一律990円)が、月額合計20,215円~26,015円です。一時金合計金額は、390,600円~532,100円です。 バイク置き場は、6台あり、毎月2,000円かかります。平置き駐車場は、29台あり、月額8,700円かかり、身障者用駐車場は、1台あり、8700円です。機械式駐車場は、3階が22台あり、毎月1,900円、2階が22台あり、毎月2,900円、4階が26台で毎月、3,900円、1階が22台で、毎月5,900円かかります。(機械式駐車場の方が、駐車台数が多く、平置き式よりも、断然お買い得となりますね~。) 自転車置き場は、平置きは上ありで5台の毎月400円、下ありで13台あり、毎月600円かかります。2段ラック式(上段)が、100台あり、毎月100円で、2段ラック式(下段)が、95台あり、毎月300円かかります。 |
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◇総評!つくばテラスとハイムスイートつくば春日を比較検討して◇
つくばテラスとハイムスイートつくば春日と比較検討して思ったことは、資産性が高いのは、「つくばテラス」の方だと思います。何故なら、駅から徒歩3分で自宅に着いてしまうという利便性の高さ。 その為、つくばテラスの方が、価格が高いです。更に、つくばテラスの方が、総戸数320戸という最大規模の物件ですので、「理事会」などで、当番が回ってくる可能性が低いと考えられます。 しかし、個人的に、ずっと住み続けるならば、「ハイムスイートつくば春日」の方が、良いと思います。駅から多少離れて、総戸数も120戸で6階建ての中高層の方が、住みやすさを感じます。 資料を頂いて帰ることになりました。帰りも、タクシーで手配して貰いました。基本的に、「地図を見ながら、自力でマンションギャラリーや現地に行ってみたい。」と思う私としては、今回だけは、流石に、タクシーの手配を依頼してしまいました。 これから、コロナの感染者数がどのようになるか、気になるところですが、とにかく、新築マンションが早く欲しいという方は、早めに足を運ぶことをおすすめします。 そして、くどいようですが、どこのモデルルームも、クラスターになったことは、一度もニュースなどで聞いたことはありません。それは、恐らく、衛生管理が徹底しているからだと考えられます。それでは、最後までご拝読頂き、誠に有難うございます! |
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by 管理担当
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