【契約者専用】プラウド宇都宮

[匿名]

プラウド宇都宮の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671728/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e115770/

所在地：栃木県宇都宮市宮みらい二番3他（地番）
交通：ＪＲ東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩2分
ＪＲ宇都宮線 「宇都宮」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.58平米～90.71平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[21: 契約者さん3]

内覧会に行ってきました。
エントランス、ラウンジ、エレベーターホールなどの共有部が良い雰囲気でした。
植栽も傾斜や景石を利用することで厚みを持たせてあり、外からだけでなく中から見ても映えていたのが印象的でした。
バルコニーからの眺望も思ったより抜けていました。
機械式の駐車場はアルファードも置けるとのことでしたが、サービスマンに車止めを下げてもらう必要があるとの事でした。

内覧会でのチェックは大きな問題もなく、説明や対応もスマートでした。
指摘したのはリビングの床なりと共有部の汚れです。
入居が楽しみです。

[22: 中古マンション検討中さん]

>>21 契約者さん3さん
うちも内覧会で指摘したのは床なりです。理由の説明は受けましたが…。
概ね進行などは不満はなかったですが、ネット上でも評判が悪い某企業だけ、本当に酷くって空いた口が、状態でした。

初めて見る共用部は、それなりに良かったと思います。うちは高層階で少し天井が低いので圧迫感は否めないですが、そう言うことを含めてわかって購入したのでその辺り仕方ないかな、と。

[23: 契約者さん8]

>>22 中古マンション検討中さん
天井高を取るかベランダからの景色を取るかで皆さん悩まれていたようです。
最上階を買える人は2,650mmという都内の高級マンションにも見劣りしない天井高と景色の両方が手に入り、キッチンや洗面台も高級な石になるので羨ましいです。

私の部屋は床なりを感じなかったのですが、理由はどんな説明があったのでしょうか？

[24: 中古マンション検討中さん]

>>23 契約者さん8さん　
フローリングの木材のとコンクリートの間にクッションを挟むが、木材が天然素材のため、季節や天気（湿気）により伸縮しそのため床なりがする、と言う説明でした。

ただ、モデルルームでは全く感じなかったので、接着とか職人の技術によるものなのではないか、と家族は申しておりました。

[25: 住民板ユーザーさん4]

NEXT PASS10加入するか悩んでいます
皆様はどうですか？
また、引越し業者と打つ合わせしましたがちょっと高い気が…
火災保険とかいろいろ考えることが…
初めてのことなので大変です
アドバイスあれば宜しくお願いします

[26: 契約者さん4]

>>25 住民板ユーザーさん4さん
コロナ禍ということもあるでしょうが、野村不動産のフォローは足りない気がしますね。
うちはnext入り、引越し、火災保険は外で探しました。
nextは外ではできず、外でできるものは外で探した方が安いためです。

[27: 契約者さん6]

>>25 住民板ユーザーさん4さん
私もNEXT加入しました。
引越しは交渉次第で、かなり値下げ出来ます。
火災保険は会社より安いので、野村からの紹介で契約する予定です。

[28: 住民板ユーザーさん4]

貴重なご意見ありがとうございますm(_ _)m
ネクスト10は検討してみます
くらしTEPCOのサービスが良いとのサイトがありましたがやはりデベロッパーのメンテナンス保証のほうが高いだけあり品質ともに
安心しますね
引越しは比較サイトで検討してみます
初期の出費は抑えたいので…
火災保険は知り合いの保険屋に相談しました。
ネットより大手の方が万が一の対応が良いとのことで野村不動産での契約をオススメしますとのこと。破損汚損の免責金額が低いので東京海上日動が宜しいかと思いますとのことでした。
水災や個人賠償責任保険をカットなど考えてます

[29: 契約者さん8]

>>28 住民板ユーザーさん4さん
ネクスト10は契約しませんでした。
今まで賃貸や新築戸建を含め数件の物件に住んできましたが、ネクスト10で保証されるような設備が10年以内に故障した経験がなかったからです。
保証費用が安ければ何も考えず入ったと思いますが、故障発生率が低い新築後10数年であの料金は高いと感じたためです。

[30: 住民板ユーザーさん4]

>>29 契約者さん8さん

貴重なご意見ありがとうございます
確かに30万は高い気がします
出費がいろいろあるので
悩みます

[31: 契約者さん3]

夜通りがかったのでラウンジを覗いてみました。
内覧会の時とはレイアウトも変わり、調度品も置かれていますね。
入居が楽しみです。

[32: 契約者さん2]

https://kodomo-mirai.mlit.go.jp/housing-purchase/
これは対象にならないですかね。

[33: 契約者さん8]

>>32 契約者さん2さん
断熱性能等級4は満たしているので、一次エネルギー消費量等級の評価を受けて評価書を得られれば申請できそうですね。

[34: 契約者さん8]

>>32 契約者さん2さん
>>33 契約者さん8さん

これ対象になるならばとてもありがたいですね。知りませんでした。

[35: 契約者さん2]

60万は大きいですね。
問題は一次エネルギーとやらの該当かどうか。

[36: 住民板ユーザーさん4]

>>32 契約者さん2さん
通るようであれば教えて下さい
宜しくお願いしますm(_ _)m

[37: 住民板ユーザー0]

ガス会社どちらにしましたか？
良い情報がありましたら教えて下さい

[38: マンション検討中さん]

よくわからないまま東京ガスにしました。
もうすぐ引き渡し楽しみですね。

[39: 契約者さん6]

>>38 マンション検討中さん
私も東京ガスにしました。
早く入居したいですね。

[40: 住民板ユーザー0]

ご回答ありがとうございます
ガス会社は東京ガスですね
明日が楽しみです