オープンスクエア南栗橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンスクエア南栗橋についての情報を希望しています。
道をはさんですぐがイオンなので生活しやすそうですね！
平置駐車場なのもいいなと思っています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/minamikurihashi/

所在地：埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆（地番）
交通：東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.78平米～83.52平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

南栗橋！
オープンハウスディベロップメント！
長谷工！
107戸！
いろいろ目新しすぎます。

ここ、ずっと長谷工が建築主という建築予定看板が出てました。
まさか「東京に、家を持とう」のオプレジ、都心・狭い・小規模が代名詞のオプレジが出てくるとは。
（イオン、東武、早稲田大学が組んだ複合開発のニュースに合わせてくる抜け目無さはさすがという感じですｗ）

間取りは完全アウトフレームで超美しい。これもオプレジ物件では希少。そもそも「オープンスクエア」ってブランド名が初じゃないですか？

あとはお値段ですね。
「埼玉で、家を持とう」ということで庶民が買える値段にしてください！（切実）

[2: 匿名さん]

楽しみだね

[3: 通りがかりさん]

東日本の時は液状化が凄かったけどその辺どうなんですかね？そもそも長谷工な時点で買う気が。

[4: 周辺住民さん]

>>3 通りがかりさん
南栗橋は全体の液状化対策が完了してますよ。イオンとトヨタホームの開発にゴーサインが出たのもそのおかげです。

[5: 匿名さん]

イオンスタイルができることが楽しみです。

個人ブログ、見ました。
https://shutten-watch.com/kantou/21906

まだイオンしかテナントがわかっていないみたいですが、他のテナントが入ったりするでしょうか。
ダイソーやセリアなど100均入ってほしいです。

期待できそうなマンション。間取りも見てみます。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

100均は間違いなく入るでしょう。
キャンドゥがイオングループ入りしますからキャンドゥかも。

[7: マンション比較中さん]

大手町まで1時間半。座れるものの都心通勤は遠い。都心へ行くならJR東鷲宮、栗橋駅か茨城だが古河駅のほうが便利でほぼ必ず座れる。値段次第だが購入者像がいまいち思い浮かばない。間取りはいいけれど。

[8: 匿名さん]

安く（もしくは若い夫婦でも手が出せる価格）なれば人はおのずと集まってくるんじゃないでしょうか。
敷地の広そうなイオンが近々オープンというのも朗報ですね。>>4にある液状化への対策も安心できると思います。
色々期待できそうな場所になってますよね。公園整備エリアとありますが整備して新しい遊具とか増えたりしたんでしょうか？

[9: 匿名さん]

同じ久喜市内のイオン東鷲宮が閉店してこちらが新規オープンするのですね。実質的に移転だと理解していいと思います。
成熟して住民層が高齢化し購買力が頭打ちのエリア。そこを捨てて成長性のあるほうを選ぶ。イオンらしい戦略です。
おそらく20年くらいしたら南栗橋も同じ運命になるような気がします。

[10: 匿名さん]

通勤する場所によると思うけど北千住とかならまあまあ、上野や秋葉原までなら許容範囲か。
春日部あたりから立ちっぱなしでいくよりは始発のこっちを選ぶ人はいるんじゃない？
ただ最大の懸念が利根川の決壊なんだよね。

[11: 匿名さん]

この辺りが決壊したら春日部、越谷あたりから足立区くらいまでみんな仲良く水の中だから・・・
気にしすぎてもしょうがないと思う。

[12: 匿名さん]

埼玉の果てでこの狭さ、、、始発駅とはいえ都内まで乗車時間1時間。
戸建てがメインの場所だから兎にも角にも金額次第かと

[13: マンション比較中さん]

>>12 匿名さん

3000万以下なら検討しますね。それ以上はないかな。
だって上野東京ライン湘南新宿ラインの古河から徒歩5分で2400万ですよ。駅ビル駅前スーパーなど便利ですし、始発快速全部止まって上野東京新宿渋谷全部直通しかも座れるのでここより楽。
まああちらは「茨城県」で心理的な壁がとても高いので、こちらにはぜひ値段で頑張っていただきたいなと。

[14: 匿名さん]

>>13 マンション比較中さん
3000万以下希望なら広さは期待できないと思います。近くの中古マンションですら築10年の広めのお部屋は3000万近くで動いているようなので。

[15: 匿名さん]

東京でもほぼ都心区でしか分譲しないオプレジが、いきなり南栗橋ってｗ
東京では強気の価格になったけどここでどんな価格をつけてくるのかは注目ですねぇ。。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん

今後は長谷工と組んで郊外型にも進出するのでしょうかね。
まあそうだとしても南栗橋という場所はチャレンジングだと思いますが。
埼玉県とはいっても1㎞ちょっと先は茨城という地ですので、どんなに安くても首都圏通勤者は躊躇するのではないでしょうか。

[17: 匿名さん]

南栗橋いいところですよ。
確かに「何もない」「最果て」なんてよく揶揄されますが、街は整っていますし、治安も悪くありません。
意外にも北千住まで急行で約48分、上野なら1時間弱です。
これをどう捉えるか人によりけりですが、私だったらKindle読んであっと言う間って感じです。
まあ、車は必須な地域ですけど地方出身なのでそこは気になりませんでした。
不安要素は液状化ですけど、そこは地盤改良工事でクリアされていますし、マイナスな所を挙げていけばキリがありませんしね。

[18: 匿名さん]

3月のダイヤ改正で南栗橋から都心方面が日中一時間4本→３本に減るのは痛い
各停２本+急行２本から急行3本に置き換わる形とは言ってもね。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん
日中って電車に乗る用事がないでしょう。
イオンで足りない買い物は車でベイシアモールやアリオ、モラージュ、エムズタウンに行きますし。

[20: 匿名さん]

看板が出ていましたが、久喜駅東口のマルヤの横（パチンコ屋跡地）にもマンションが建つみたいですよ。