シティハウス平井サウスってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス平井サウスについての情報を希望しています。
小学校や公園も近くて子育てにも良さそうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai_s/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153045

所在地：東京都江戸川区平井四丁目196番4他（地番）　
交通：JR総武・中央線「平井」駅から徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.39m2～70.99m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

泉岳寺　　周辺地区を　　心配する会

こちらのホームページを拝見してから、
ちょっと思いとどまるようになってしまいました…。　

[22: 名無しさん]

サウスもシティハウスと同価格帯ぐらいなのかな。
プラウドタワーには手が届きそうに無いのでどちらかにする予定ですが、楽しみです。

[23: 匿名さん]

たぶん、プラウドタワーよりちょい安いくらいの値段だと思うから黙ってプラウド勝った方がいいってなりそう。
まぁ野村の駅近は管理費バカ高いから維持が大変そうだけど。

[24: マンション検討中さん]

近頃の高騰を見ていると

プラウド　360-70
ここ　340-350

くらいかな。平井とは思えないね

[25: 検討板ユーザーさん]

>>23
サウスは>>24よりもう少し安そうな気がしますが、プラウドの維持費はうちには無理そうです。
そうなるとここかシティハウスで物凄く悩みます。

[26: 匿名さん]

>>25 検討板ユーザーさん
住友を甘く見すぎですよ。
商店街通過を思いっきりアピールしてギリギリの高い価格にします。

[27: マンション検討中さん]

商店街通過といっても普段使える店は限られますからね。
薬局があるのは魅力ですが、近隣スーパーは微妙なスーパーなので北口に軍配があがります。
さらに再開発を控えているので、私はサウスならまだシティハウスを選びます。
プラウドの魅力には敵わないでしょうが、そこは価格含めてですかね。

[28: 通りがかりさん]

>>27 マンション検討中さん
いや北口はねえよ。ハナマサしかないただのシャッター街やんw 治安わるいしw

[29: マンション検討中さん]

平井レベルを治安悪いって言ったら相当な都心へいかないと住めませんよ笑
北口は実用面では西友、ロピア島忠もありますし、今後もプラウド下へ商業施設も入ります。
さらに古い建物が点在しているので世代交代で街の雰囲気も変わるでしょう。
南口も雰囲気は好きなので、ここの全貌も見たくはありますけどね。

[30: 匿名さん]

子育て世帯には、かなりいろいろと利点があって住みやすいかも。
小学校もすぐそこという立地なので親としては安心。
駅も徒歩圏内というのもいいと思います。
あとは価格がどれくらなのかなとかなり気になりますね。

[31: 購入経験者さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[32: 匿名さん]

>>31 購入経験者さん
まぁ、あの面積だと商業施設って言えるモノがたつとは思えないですね。
とりあえず本屋がまったくないので本屋がほしいが。

[33: 匿名さん]

錦糸町までいけば揃っているところではありますが、
近くに商店街があるのは良いですね。
ラインナップにもよりますが、日常的に便利に使えるお店はありますよねきっと。

[34: マンション検討中さん]

シティテラス住民です。
商店街は日常使いに支障ないです。
錦糸町まで行かなくても最近できた亀戸クロックは自転車で10分程度で行けます。

[35: 匿名さん]

ああ、そう言えば亀戸クロックできたんですよね。
確かに自転車だったらそんなに時間がかからなくていいかも！
洋服とか買うんだったら、亀戸クロックつかやすくて良さそう。
もちろん、錦糸町だともっと選択肢は増えるかも？だけれど。
平井は普段の買い物には困らないんですけれども。

[36: 匿名さん]

今月号の「散歩の達人」は、平井や亀戸・錦糸町の特集ですよ。
情報収集に使えるかなーって思いました。
あまり平井って取り上げてもらえるイメージがなかったので、なんだか嬉しい。
意外と穴場っぽい店ってありますよね～。

平井は大きな買い物はできないけど、亀戸とか錦糸町に行けばいろいろ揃うから
普段の暮らしとしては不便はないと思います。

[37: マンション検討中さん]

こちらは55平米前後の2ldkもありますか？

[38: 評判気になるさん]

>>37 マンション検討中さん

ないアルよ

[39: マンション検討中さん]

>>38 評判気になるさん
46平米1ldkのつぎはもう3ldkなのですね。
ありがとうございます。

[40: 匿名さん]

来年の11月に竣工しますが、入居自体は2024年の4月なんだそうです。
かなり入居は先の話っていう感じがしてきてしまう。
竣工と入居まで間があると、
その分きっちり見直しの工事などをしてから引き渡してもらえるっていう話は聞きます。
そういう意味も込めてのスケジュールなのかな。