パークホームズ浜松町

[マンション検討中さん]

三井のコンパクトマンションができるようです。
18階建てで1K、1DK、2LDKの間取り。
一人暮らし向けにどうですかね？
みなさんの意見をお聞きしたいです！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1914/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153010

東京都港区海岸１丁目２０番６（地番）

山手線「浜松町」駅　徒歩6分
京浜東北・根岸線「浜松町」駅　徒歩6分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩7分
都営地下鉄浅草線「大門」駅　徒歩7分
ゆりかもめ「竹芝」駅　徒歩2分

総戸数：102戸（一般販売対象戸数43戸）
入居時期：2023年11月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上18階

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1: マンション検討中さん]

Aタイプ以外完全に駅近牢獄

[2: 検討板ユーザーさん]

間取りはひどいね、
3年後の浜松町駅直結タワマンに期待しましょう。

[3: マンション検討中さん]

港区では希少なパークホームズです。ここはひとつ手にしておきたいですね。

[4: 匿名さん]

「浜松町ビジネスマンション敷地売却事業」ですね。
賃貸用マンションの建て替え事業。
半分以上が従前の所有者の部屋ですし、間取りからいっても分譲分も投資用がメインでしょう。自己居住用に買う物件じゃなさそうです。

[5: 名無しさん]

>>4 匿名さん
パークリュクスなら理解できますね
なぜパークホームズ？

[6: マンション検討中さん]

ブリリアタワー浜離宮が、１期契約者へのクリスマスプレゼントに２期を値上げしてきた。
周辺相場上がりすぎだ。安くないぞここも。

〈参考〉Brillia Tower 浜離宮

2505(83.01㎡) ※西側角部屋
16140万(坪642) → 17790万(坪707万)
約10.2%値上げ

3009(80.17㎡) ※北東角部屋
15690万(坪646万) → 17490万(坪720万)
約11.5%値上げ

[7: 名無しさん]

>>6 マンション検討中さん
ブリ浜離宮の方にも同じ書き込みしてるけど何目的？

[8: マンション検討中さん]

>>7 名無しさん

値上げ目的

[9: 匿名さん]

間取りにしたら、完全にパークリュクスですね。

[10: 匿名さん]

直床？

[11: 匿名さん]

なぜパークホームズ

[12: 匿名さん]

坪600位です。

[13: 匿名さん]

浜松町は再開発によってだいぶ雰囲気が変わったのかな
この立地は複数路線が利用できるし、移動は楽そうです。車いらずで生活できるという点はメリットが高いです。
それに、周辺には公園があったりと子供が遊ぶ場所があるのもいいです。
都内ですが雰囲気としては横浜のように感じます。

[14: マンション掲示板さん]

>>13 匿名さん
複数路線理容ってメリットといえる？
今どき複数路線使えないところってある？

[15: マンション掲示板さん]

>>14 マンション掲示板さん
理容→利用

[16: 匿名さん]

東西に移動できる大江戸線と南北に移動できる山手線とがあるから、利便性はかなり高いと思う。

[17: 匿名さん]

マンションのバスルームって窓がないものですが、
窓付きバスルームって換気しやすくていいなと思いました。
ゴミも２４時間対応となっているので、ディスポーザーがなくても
便利でいいですね。

ここならアクセスも良いですし、
住むというよりは資産運用で検討している人も多いかも？

[18: マンション検討中さん]

キックボードとか若い人向けのマンションに思いました。ただ、若い人が購入できる金額になるのかは微妙かなと思いました。

[19: マンション検討中さん]

日銀の金融政策決定会合で近々利上げが議論されるようです。G7の動きを見れば日本は遅すぎるくらいですが。

来年以降に引き渡される物件はローン金利に注意を払わないといけないですね。

[20: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さん
1Rで低層階でも4000半ばです。高層階なら後半。
投資目的が多そうです。