【契約者専用】パークホームズ仙台卸町

[匿名]

パークホームズ仙台卸町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668826/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社


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[431: 契約者さん2]

>>422 契約者さん28さん
ありがとうございます！行ってみます！

[432: 契約者さん7]

消されちゃってるけど、昨日のクワガタみたいな写真、ゴキブリじゃないですよ～！見た事なくてイメージと違ったので調べたんですけど、あれはゴミムシダマシ(通称ゴミムシ)です。
名前の由来はゴミを食べるからじゃなく、ゴミを食べにくる他の昆虫を捕食することに由来します。ゴキブリはあれより触覚長くてややスリムですね。
仙台はゴキブリがいない街ってことで有名みたいですよ(実際はいるけど少ない)
なので、どちらのマンションか知りませんが安心して下さい。
もしゴミムシすら嫌だというなら、フマキラーの「カダン お庭の虫キラーダブルジェット」とか良いみたいです。地面をはう虫・飛ぶ虫いずれにも効果を発揮するので、あらかじめスプレーしておきましょう。

[433: 住人さん]

仙台に住んで12年（共同住宅3か所）、Ｇを見たことがありません!
仙台最高です

[434: 契約者さん3]

国分町で集団ですごい速さで移動してるGを見ました。

[435: 契約者さん12]

>>434 契約者さん3さん
そりゃ国分町は、Gも、Gみたいな人間も
いっぱいいるエリアですから。

[436: 契約者さん1]

夏休みだからなのか他の部屋からの物音（足音？）がいつもより多い気がします。皆さんの部屋はどんな感じでしょうか？

[437: 契約者さん8]

>>436 契約者さん1さん
うちは普段通りで最近も全く物音しないです。上下左右に子供が住んでいないので当然ですが…（挨拶の時に知りました）
ところで話からズレますがインターホンの音、リビングを閉め切って寝室にいたりすると、聞こえにくくありませんか？そういう方はインターホンの音量を「特大」に設定するといいかもです。今日寝室で寝てて気づかなかったので共有しておきます…

[438: 契約者さん6]

>>437 契約者さん8さん
リビングの扉が結構音を遮断するので寝てる時は確かに聞こえないですね。

[439: 契約者さん2]

0歳を育児中で猛暑引きこもり
ママ友いなくてのびすくとかの支援センター行ったことない


0歳児ママ少ない気がする。みんなベイビーじゃなくてキッズ連れてる。マンションのエントランスでこんにちはって笑顔で言ってくれたママ、同じ月齢に見えたから気になったけど挨拶返ししかできなかった。
うえーんママ友ほしいよー。

[440: 契約者さん4]

>>439 契約者さん2さん
逆にママ友をつくりにのびすくに行けばよいのでは？

[441: 契約者さん8]

>>440 契約者さん4さん

わぁ！反応ありがとうございます！！
のびすくはママ友の集会ってイメージが強く、コミュ障すぎてひとりで乗り込む勇気なくて…。
会社の先輩ママがのびすく初めて行った時｢あら、新人さんがいる～^^｣って言われたらしく、私自身が言われたわけじゃないのに恐怖感じてます。コミュ障つれー。

[442: 契約者さん6]

>>441 契約者さん8さん

既に出来上がっているママ友コミュニティに入り込むのメンタル強めじゃないと難しいしね…

[443: 匿名]

狭いエレベーターで、親切心なのか開くボタンずっと押しててくれる人いますが、正直先に出てもらいたいです。
でかい荷物持ってるときは特に。
ぶつかったりしてしまう方がイヤですし、扉にセンサーあるからわざわざ開くボタン押してなくても大丈夫なので。

[444: マンションコミュニティさん]

>>413 契約者さん3さん

今日のYahoo!ニュースですが、

https://news.yahoo.co.jp/articles/690fd85c421d69080fd74fe0cb69c7b80976...

本当ですね。

[448: 管理担当]

[No.445～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[449: 住民さん1]

共有の場所はお互いがどう思うか、思いやりが大事ですよね。
ただこれを相手方が見ているかは不明なので、要望書に記入するのが一番響くかと思います。皆さんマンション内の掲示板は見てますしね。
ラウンジ使用に関しては想像の話しにもなってますし、今後そういう事案や変なトラブルを避けるためにもぜひお願いします。

[450: 住民さん1]

投稿失礼いたします。
オプションでつけた食器棚について問い合わせたい場合は購入時の担当の方に連絡して良いのでしょうか？？
それとも三井デザインテックでしょうか？

[451: 住民さん1]

駐車場に上の部屋から落とされたと思われる物が散乱しているんだけどこれなんだ…。

[452: 契約者さん8]

先程パトカー、覆面合わせて6台、警察が10人以上防弾グローブと盾持って物々しくマンションに入って行きましたが何かあったのでしょうか。物騒ですね…

[453: 住民さん3]

え！修羅場？？事件？？

[454: 住民さん8]

何があったのかは定かでは無いが下に人が居たらどうするつもりだったのだろう

[455: 住民さん7]

>>451 住民さん1さん
車から家に帰る途中に覗きましたが、衣装ケースらしきものが木っ端微塵になってましたよ。下に人いたら多分死んでる。
物が直接落ちてこない構造にできないもんでしょうか。怖い。

[456: 住民さん15]

落ちてた荷物に部屋番号が…
玄関側からも落としてて平置きの車にも被害ありそうでしたね。

[457: 住民さん7]

玄関側からも落としていたんですね…。
誰かに当たっていたらと考えるとゾッとします。

ベランダからのぞいてみたけど、位置的に各階の10～13号室あたりに住んでる人だよね。落ちた物の広がり方からして5階以上とみた。

[458: 住民さん8]

>>456 住民さん15さん

部屋番号見たんですか？気になります

[459: 住民さん15]

歩行者に当たってたら、間違えなく怪我で済まない階数でした。
噂で知れ渡りそうですが明言は避けておきます笑

[460: 住民さん8]

昨日そんな事があったとは…。部屋の中でやって欲しい笑

高い駐車場の空きがどんどん増えてますね。安いところは4,000円？でしたっけ？差を開き過ぎ。まだまだ空きが増えるかも。
8,000～15,000とかにすれば良かったのに。

[461: 住民さん1]

どんな喧嘩だったんでしょうね。怖いわー

[462: マンション住民さん]

たまたま歩行者居なかったから良かったものの、自分や家族が下に居たらと考えるとゾッとします。また同じ事がないとも限らないし。万が一の事があれば資産価値も下がるし、早々に曰く付き物件になるのは御免ですよ。

[463: 住民さん13]

>>457 住民さん7さん
うち11号室までしかないみたい？何階なのか気になる…
>>460
平日に駐車場の抽選参加した事あるんですけど、先着順で自分がくじ引く前に終わりました。家族で来て抽選確率上げてる人もいたし…。もっとちゃんとしてくれ～

[464: 契約者さん7]

>>455 住民さん7さん
鉄格子つける以外で

[465: 契約者さん1]

>>460 住民さん8さん
差があり過ぎ。駐車場代で大きな予算組むのも問題かな。そもそも何に使われてるのかな?資料でも確認するかな

[466: 通りがかりさん]

パトカーいたの？その落下物のせい？

[467: 住民さん15]

駐車場の価格設定は疑問ですね。
立駐4階の屋根ありなしの境目で値段が同じだったりするし
月300万は超える費用を回収して何に使われているのか…
駐車場関連の用途でのみ使われるべき？？

[468: 契約者さん6]

そもそも今の時代に重量２トンまでってのが厳しい

[469: 住民さん3]

駐車場の使用用途は調べて何となく理解できたけど、今のままだと月約13万赤字？ですよね。今回の募集で少しは埋まるのかな。

[470: 住民さん4]

>>469 住民さん3さん

駐車場代は何に使われてるのですか?どこに記載があるのですか??

[471: 住民さん1]

喧嘩で物を外に投げる
下に子供いたら一生歩けなくなる可能性あります

このような場合は強制退去になるのですか？

マンションの約款の　迷惑行為危険行為に該当だと注意のみなんですかね

[472: 住民さん7]

>>471 住民さん1さん
こどもどころか、おとなだって危ないですよね。
危険人物が隣に住んでいると思うと恐ろしいです。

[473: 住民さん2]

特定する気はないですが、東向き南向きどちらからの落とし物だったのでしょう？

[474: 契約者さん6]

>>473 住民さん2さん
住民であれば今までの投稿にある情報から推測できると思います。

[475: 住民さん5]

住民でなくても構造的にわかる

[476: 住民]

南側の砂利敷の駐車場安くていいね。
いつまで駐車場なのかわからんけど、1日200円なら駐車場解約してこっちに置こうかなw

[477: 住民さん3]

例の件、掲示板に貼られたね。むしろ外部からの侵入じゃない方が怖いんだがw

[478: 住民さん111]

今朝方住民と思われる酔っ払いがタクシーと揉めて警察呼ばれてました。こないだの件といいこんなに頻繁に警察沙汰起きるとかこのマンション民度どうなってるの？

[479: マンション住民さん]

とてもいいマンションですね。大きいマンションなのでいろいろな方がいますね。マンションの通路に沢山に自転車　ベビーカーなどが見受けられます。これはどうにかしてほしいですが、お子様がいたら仕方ないので理解しあいましょう。物をベランダから投げる行為は禁止してほしいですね。

[480: 契約者さん5]

>>478 住民さん111さん
エントランスで揉めてるところをどうやって目撃したんですか?

[481: 478]

>>480 さん

人の声がするので何かと思い窓を開けてベランダから下を覗いて見ました。エントランスではなくマンションの下の路肩です。

[483: 名無しさん]

完売してからネガキャン増えたよね

[484: 住民]

最近結露すごい

[485: 住民さん5]

結露気になります。玄関開けると上から雫がポタポタ…
リビングサッシも結露すごいです。

[486: 契約者さん4]

>>485 住民さん5さん

玄関ドア枠もですか？すごいですね…

みなさんの結露対策気になってます。どうされてますか？
うちは拭き取ってこまめに換気してますが、サッシ枠はどうしても結露しちゃいます…。

[487: 住民さん3]

>>485 さん

定期的に換気フィルターを掃除すれば、雪の日以外は結露の心配無いと思いますよ。それでも気になる場合はリフォームかな♪それかネットで検索するといろいろ対策がありますよ♪

[488: 住民]

>>485 住民さん5さん
24時間換気使用してますか？
我が家は1滴も結露ありません。。

[489: 住民]

うちも結露ありませんよ。
ファンヒーター使用してませんか?
ファンヒーターなどは灯油を1リットル燃焼させると1リットルの水蒸気が発生するといわれています。以前住んでいた賃貸マンションでは建物が痛むので、ファンヒーターなど灯油を使う暖房器具はなるべく使ってほしくないと管理人さんが言っていましたよ。壁内結露でカビが大量発生とか心配ですからね。
なので加湿は洗濯物の部屋干し程度でどちらかというと湿度低めを心がけています。

[490: 住民さん4]

うちはまだ床暖房のみで加湿器付けてるけど結露はしないなぁ…
エアコンやファンヒーターガンガンだと結露するのかな？

[491: 住民さん]

床暖房いいですよね。もしオプションだったらうちは必要無いと思ってつけなかっただろうから標準装備で本当に良かった。

[492: 住民さん4]

逆にどんな暮らししたら結露するのか気になります。
私のところは加湿器をかけてちょうどいいくらいですね。

[493: 住民]

今うちのリビングは床暖半面のみの温度設定レベル５、加湿器入れて、室温２１℃湿度３１％
干からびております。
湿度計壊れてるのかな?

[494: 住民さん1]

>>487 住民さん3さん
吸気口のフィルター掃除して少し改善しました。教えていただきありがとうございます。

[495: 住民さん4]

TDR凄かったですね…！
イオン卸町新店舗は、ケンタッキーで
4月26日オープンらしいです

[496: 住民A]

ファンヒーターがなぜ使用禁止にされるのか
火災や一酸化炭素中毒、結露などの危険性が高い暖房器具です。
そのため、自分だけでなく、他の住人や建物にも被害が及ぶ可能性があるからです。

書類にファンヒーターって、使用禁止って書いてありませんでした？
マンションなので、内緒で使ってたとか、これくらい大丈夫とか、後からバレると色々大変ですよ。

[497: 住民A]

マンションの書類関係、掲示板、マンションで行われてる会議の資料、この存在って知ってます？ってなるくらい
非常識な方が本当に多いです。
ここマンションですよ？戸建てじゃないですよ？
自分たちだけが住んでる訳ではないですよ。

何かする前にそれがしても良いことかって考えろ^^
答えが出なきゃしてもいい事なのかどうかを
書類確認するか管理人に聞け^^
固定概念ガチガチの脳みそアップデート出来ない老害まっしぐら多すぎ

あー民度ひっく^^

[498: 住民さん1]

うちでは床暖とエアコンのみの使用（灯油を使う暖房は30年近く使用していません）ですが
ファンヒーター不可とはどこにも書いてないと思います
使用細則には暖房に使用する場合にのみ灯油保管が可能と書いてあり、理事会報告書には灯油配達ではポリ容器を共有部分には置けないので自分で買いに行くようになどと書いてありましたよ

[499: 住民]

うちでは床暖とエアコンのみの使用で灯油系の暖房器具は使用していませんが、ファンヒーター不可とはどこにも書いてないと思います
使用細則には暖房に使用する場合にのみ灯油保管が可能と書いてあり、理事会報告書には灯油配達ではポリ容器を共有部分には置けないので自分で買いに行くようになどと書いてありましたよ

[500: 住民]

>>499 住民さん

内容を訂正していたらダブルで載ってしまいました申し訳ありません

[501: 住民さん8]

>>497 住民Aさん
凄く上品で、民度高い人は違いますね
購入時に三井に確認しましたが、ファンヒーターは禁止されていません
随分不満が溜まってるようですし、民度高いところに引っ越された方が…
精神衛生上良くないですよ

[502: 住民さん6]

>>496 住民Aさん
マンション間違ってらっしゃいませんか？ご自身お住まいのマンションとその書類などをご確認いただき、そちらの掲示板へお願いします。

[503: 契約者さん5]

>>497 住民Aさん
後半急にヒップホップの歌詞の引用しだしたように見えて笑った

[504: 契約者さん5]

>>503 契約者さん5さん

（笑）お上手ですね。（笑）

[505: 住民さん1]

騒音に関する掲示物…頻度高すぎですよね。明らかに同じ人の苦情なんだろうけど、マンションに住んでいる以上は早朝や夜間帯に音が際立つことはしょうがないのに、余程のモンなんでしょうか。
もはやこの方が気にしすぎて少しの音にも敏感になっているかんじがしますね。多分集合住宅に向いてない方のような…。

というかそんなに音気になる？？我が家の上の階、引越しの挨拶でちびっこ3人もいたけど走っている音とか聞こえても騒音ってほど響かないけどな。

[506: 契約者さん4]

非常階段の音
新聞配達では?

[507: 住民さん2]

駐車場の制限厳しすぎる。
重量も車幅ももう少し余裕持たせて欲しいな
空き多すぎ

[508: 住民さん8]

>>505 住民さん1さん

私もそう思いました。ファミリーマンションならお互い様の精神でやっていくのが健康的だと思います。工具で床や壁を叩くような音ならともかく、足音を気にしてたら集合住宅には住めませんからね。

[509: 住民さん5]

>>505 さん

私もそう思いました。ファミリーマンションならお互い様の精神でやっていくのが健康的だと思います。工具で床や壁を叩くような音ならともかく、足音を気にしてたら集合住宅には住めませんからね。

[510: 名無しさん]

管理人さんもいろいろと大変だと思いますが、言われるがままに苦情の掲示をしていればそれはそれで問題だと思います。生活音ぐらい我慢するように言ってもらいたいですね。まーあまり気にしないで、またなーんか言ってるぐらい軽く受け流して生活するのが良いと思いますよ。３００世帯ぐらいのマンションなので若干変な人も居ますよ。

[511: 住民さん8]

本当に今の状態はあまりにもしつこすぎるし問題だとも思います。でも管理人さんも言っているかもしれないしそもそも匿名でやっているかもしれないですし。第三者(と思われる人)が苦情に対する苦情だしたらそれはそれで面倒事ですし、この人が諦めるのを待つ他なさそう。管理人さん可哀想ね。

[512: 住民さん4]

外からの騒音対策を完璧にした一軒家でも建てて静かに暮らしたらどうかなって言ってみたいw
言ったら絶対めんどくせぇ奴だろうし言わないけど。

[513: 住民さん8]

東向き住戸の住み心地（日当たり）はどうでしょうか？

[514: 住民さん1]

>>505 住民さん1さん

>>505 住民さん1さん
私も全く同じ意見です。
早朝の非常階段の音は私の部屋からも少し聞こえていましたが新聞配達の方の階段の昇り降りの音だと思って全く気にしていなかったし、朝6時～8時頃までと夕方の騒音は生活の中で一番忙しい時間なので仕方ないですよね。

[515: とある住民]

514です。

初めて投稿したのですが、間違えて自分の名前を「住民さん1」としてしまい、この名前で本来の住民さん1に返信する様な形になってしまいました(T_T)

失礼しました(>_<)

[516: 住民さん1]

私の上の階は走り回る音が凄いですよ。
日中は仕方がないにしろ21時を過ぎているのに騒がしいとがっかりしますよ。

[517: 住民さん1]

免震って想像以上に揺れを無くしてくれますね。
6レベルなら結構揺れると思いますけど、4レベルならほぼ揺れを感じない。すごい

[518: 住民さん2]

>>513 住民さん8さん
午前中は眩しい光が入ります。
12時頃から光はまったく入りません。

[519: マンション住民さん]

いまさらですが住宅ローン控除は省エネ基準等の証明書が見当たらなかったので「その他」で申告したのですがもしかして間違ってたりしますか？

[520: 住民さん8]

このマンションの素晴らしいところは、最寄りのコン??ニ店員がリアルガチガ??ジしか居ないところですね！

[521: 通りすがりの人]

大規模マンションのデメリットが如実に感じますね。

[522: 住民さん7]

>>521 通りすがりの人さん
どの辺がデメリットですか？

[523: 住民さん6]

共用部分テーブルへのイタズラの件、非常に悪質で簡単に許せるものではありません。犯人特定して、弁償してもらうべきだと思います。防犯カメラってどこに付いているのでしょうか、ご存知の方いますか？

[524: 住民さん]

南側の空地、マンション建ちますね

[525: 住民さん4]

すっかり忘れてた～
南側の空き地、１年以上放置になるとは…
個人的には眼科、皮膚科、整形外科、産婦人科とかできて欲しかったけど本当に何ができるのやら
皮膚科以外は、地下鉄使って通ってるので

[526: 住民さん2]

>>524 住民さん
看板立ってましたっけ？
どこのデベか分かりますか？

[527: 民さん]

>>526 住民さん2さん
建設新聞に載ってましたよ。
ご安心ください
賃貸マンションです。

[528: 住民さん4]

>>524 住民さん

詳しい計画は分かりませんが現在の看板から推測するに、土地の南側（西友側）の一部で建設する感じでしょうか。
（敷地約1200m2、看板が西側道路にのみ向けて立ててることから）
現在駐車場の部分はまたしばらくそのままかもしれません。
525さんの希望のクリニック等きたらいいですね。

[529: 住民さん1]

>>525 さん

>>525 住民さん4さん
解体前のゲーセンまで遡ると10年以上使われてないですよね。東側は貸地の看板が立ちましたがまだ決まってないのかな。

[530: 住民さん1]

マンションが建つのって道路挟んだお向かいの、現在パーキングになっている土地じゃないんですかね？
当方3階に住んでいる者ですが、数ヶ月前にとあるスジから｢何が建つかは言えないけどこのマンションの5階より高い施設ではない｣って言われました。

じゃあうちの階は絶望的やないかい！
ほんで"施設"って言ってしまってるやないかい！
って思ったのは内緒。