アトラス恵比寿景丘

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/ebisu/index.html/

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　
管理会社：未定

所在地:東京都渋谷区恵比寿4丁目13番5,14番
交通:JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅（東口）徒歩6分
間取り:1K?3LDK
面積:26.12m2?92.12m2

【物件情報を追記しました。2021/12/06 管理担当】

[21: 匿名さん]

案内はまだ2週間先なので、事前案内受けた方価格教えてほしい。

[22: 匿名さん]

映像見ただけで所有欲が爆発。がしかし私には買えない価格…

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん
おいくらでしたか？

[24: マンション検討中さん]

プラウドタワー目黒マクドナルドと変わらないや。

[25: 匿名さん]

恵比寿にしては安い。

[26: 匿名さん]

それなら規模考えると目黒の方がいいような…

[27: マンション検討中さん]

適正価格というか、まぁ爆安って感じではなかったです。

[28: 匿名さん]

目黒は、ブリリアタワーズやパークタワーがある中で、徒歩9分のあの立地ではだいぶ強気だと思いました。

[29: 買い替え検討中さん]

一番広い間取り、一部屋しかないんですね。

[30: 買い替え検討中さん]

>>29 買い替え検討中さん
ちなみにそこ、4.1畳の寝室に1416のお風呂と、90平米以上にしては残念です。

[31: 匿名さん]

ここは間取りが残念すぎますね
調べたら中古の良い物件が幾つか近辺で出てきてますね
築40年とか50年でも坪450や500近くあったりすること考えると、坪600とか700くらいなら築10年程度でもありなのかしら？
段々マヒしてきてます笑

[32: マンション検討中さん]

MR行きましたが、隣との隣接度合い、間取り、仕様、価格的もちょっと微妙でした。これなら中古のパークハウスとかの方が良さそうかなと思いました。あくまでも個人の感想ですので、ご容赦ください。

[33: 名無しさん]

ザ・パークハウス恵比寿、プラウド恵比寿、プラウド恵比寿南、プラウド恵比寿ディアージュ、ピアース恵比寿、オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス、パークナード恵比寿と2年落ちのものから10年ものの中古物件が出てきてますよね。
10年落ちでも、内廊下、床暖、ディスポーザー、ミストサウナなど必要なスペックは揃ってますから、この物件を検討している人たちは中古のこれらの良物件にも流れそうで、私達も迷っています。
資産価値は先に述べた中古物件も充分競争力ありますし、代官山も利用できる向こう側の物件の方が良いのかなとか、まだ少し時間はあるので検討したいと思っています。

[34: マンション検討中さん]

>>31 匿名さん
その感覚分かります。坪600超えてくると、あれっ、800と一緒ぐらいだっけとか、なんだか不動産価格って幻覚作用でもあるんでしょうか（苦笑）。にしても、ここは、この仕様でこの価格は、もはや全く意味がわからないというのが、10年以上不動産を見ている自分からすると、正直な感覚です。

[35: マンション検討中さん]

売り手市場を実感します。
普通のサラリーマンなんか相手にしてません。
普通じゃない人が買ってくれます。

[36: 匿名さん]

ここは無理して買う物件ではないような

[37: マンション検討中さん]

検討中なのですが、ここのL3の間取りはガラス面多く綺麗な間取りででいいなと思いますが北東向き４６平米でも価格は凄いですね。。目の前は背の高いマンションが３棟で日当たりが不安ですが山手線恵比寿駅６分、恵比寿ガーデン２分というこの立地だからこれなら妥当な買いの価格ということでしょうか。。

[38: 匿名さん]

難しい問いかけですな

[39: マンション検討中さん]

シティタワー恵比寿でいいじゃん

[40: 匿名さん]

立地はいいですし、お金に糸目をつけない方には
即決なのではないでしょうか。
セカンド的、資産運用として決断する方が多いかと思います。
売り手も最初から一般人を相手にしようとしていない気がします。