【契約者専用】ザ・パークハウス 府中

[匿名]

ザ・パークハウス 府中の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668422/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[21: 契約者さん8]

南棟の表のシートが取れましたね。

[22: 契約済みさん]

ドレスアップオプション楽しみですねー！
カタログ早く届かないかなーとワクワクしています。
7月にオプション会実施予定ですが、そろそろ届きますかね？？？

[23: 契約者さん1]

残りどれくらいなんでしょうね。入居が楽しみです。皆さん宜しくお願いします。

[24: 契約者さん2]

初めまして宜しくお願いします。販売担当者の話では府中市近郊の戸建から住替えの高齢者が多いとのことですが、私達夫婦も老後は暮らしやすい所と決めました。

[25: 契約者さん2]

>>17 契約者さん8さん
質問させて頂きます。住宅ポイントとはグリーンポイントのことでしょうか？
グリーンは現在は受付終了して間に合いませんでした。

[26: 契約者さん2]

>>8 住民さん3さん
私もガスコンロをIHに交換と造り付け家具を考えてますが、適正価格で良質なリフォーム業者が見つからなく悩んでます。
家具販売のアクタスのマンションリフォーム事業部も良いのですが、高額で躊躇してます。

[27: 住民板ユーザーさん4]

適正価格の判断て基準ありますか？
疎いのでよくわかっていません。
IHなら家電量販店が一番安い気がします。

[28: 契約者さん3]

適正価格て難しいですよね。量産されるものであれば市場に多く出てるので、家電量販店とアマンゾンで調べれば、設置料除いた価格はわかりますが、一点ものはどれだけ予算があって、どれだけ気にいるかになりますね。

ビルトインオプションのトイクロのガラス戸の値段はどうしても適正価格には思えませんでしたね。頼んだ方いらっしゃるのかな。

複数リフォーム業者で見積もりをとって比較するしかないですね。最近YouTubeで施工例を動画で公開しているところも多いのでそれを参考にしてみてはいかがでしょう。

[29: 契約済み]

カタログきましたね！
出社日でなければ見ながら仕事したのに、、笑

基本的にやっておいたほうがいいオプションなど、何かあるものなんでしょうか。

[30: 契約者さん7]

>>29 契約済みさん

きましたねーーー！！！
数年前に新築購入した友人に書きましたが、床のコーティングはやった方がいいと聞きました。
年数経過によってかなり状態に差が出るみたいなのでおすすめらしいです！

[31: 契約者さん5]

もうすぐ完売でしょうか？
結構早いペースで売れたのですね

自分が思うには　特に玄関北側の場合など　エコカラットと　ハンガー掛けの取り付け　同時にやるのはいいかと思います
間取りによっては付けれない所もあるかとおもいますが。
濡れたコート　革靴の多い下駄箱など　湿気　カビを吸収してくれる物だそうです
検討して見ては如何でしょうか！

[32: 契約者Q]

皆さん、よろしくお願いします。
うちも北側の部屋にエコカラットを、玄関に鏡をつけたいと思います。床へのコーティングは考え中ですが、デメリットはありますか？

[33: 契約者さん7]

うちもカタログ届いてわくわくしております。
エコカラットはやはりされる方が多いのですね。皆さんはエアコンはどうされる予定でしょうか。家電量販店の方が安いかなと思いつつ、入居日に既についていると快適だろうなと悩んでいます。

[34: 契約者さん5]

入居頃はエアコンは不必要かも知れませんね
ただ少し寒かったなら床暖房は使えますね
確かに家電量販店は安いと思いますが　人により取り付けがとても下手な場合があります
三菱さんからの紹介の方のほうが全体的にはきちんとしているとおもわれますが　気にしないかたはお近くのでんきやさんので充分かと。

[35: 契約済みさん]

エアコンの値段を調べみましたが大体１台で差額が１０?２０万くらい開きがありますね。

例として日立のしろくまのRAS-XJ25M(８帖)では
楽天では設置込みで162,600円なので
https://item.rakuten.co.jp/jyupro/ras-xj25m-w-kj/
カタログの値段と設置費込だと差額18万です。

ちょっと厳しいですね。

[36: 契約者さん6]

大国魂神社前の信号からの視点で少し遠めですが、東棟の北側のシートが取れてきました(写真)。

HP上では選択可能プランが残り4タイプになり、売れ行きも順調なのではと予想しています。

ドレスアップオプション通じた設備購入して入居時設置済みの楽さをとるか、自分で設備の調達～手配して支払いコストを抑えるか、、最近の悩みどころです。

[37: 契約者さん4]

エアコンは、配管カバーもしったりつけてもらわないと、新築の場合は後悔するかもしれません。
見積条件に加えることをおすすめします。

[39: 契約者さん1]

だいぶできてますね。

[40: 契約者さん7]

ホームページ見る限り、残り1戸みたいですね。
竣工まで半年待たずしてほぼ完売。早かったですね。。。

[41: 契約者さん8]

外観の高層階部分が予想完成図と違い色分けされてしまったんですね…

[42: 契約者さん4]

完売おめでとうございます！

[43: 管理担当]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[44: 契約者さん4]

確かにコーティングは中間マージン取られるので、ダイレクトにすれば、かなり安くできそうですね。
一方エアコンは、LDK部屋の向き広さと使い方で、かなり価格レンジがあります。
さらにナノイーなどのお布施的機能が入ると、価格は跳ねます。ここは好みでしょうかね。

[45: 契約者さん1]

>>43 契約者さん6さん
いろいろと情報有難う御座います。
どこの会社ですか？良かったら教えてください！

エアコンは室内化粧カバーついてますか？

質問ばかりすみません。

[46: 契約者さん8]

店舗は決まったのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[47: 契約者さん2]

>>45 契約者さん1さん
会社は、グッドライフです。私は横浜にあるショールームで打ち合わせしました。駐車場があるので車でも大丈夫です。帰りに精算もしてもらえますよ。打ち合わせは1時間30くらいかかりますが検討している工事は全部頼めました。何件かこのマンションで成約がないる見たいですね。

[48: 契約者さん3]

引渡日まであと3ヶ月、引越日の抽選結果も出たので、
入居準備にいよいよ本腰を入れねばと思ってます。

>>46 契約者さん8さん
店舗については私もまだ知りません。
先日マンション周辺を通りましたが店舗の看板等はまだ設置されておらず、今は建築作業の事務所になっています。
北側は「府中たいよう保育園」という定員45名の保育園が入るようですね。

>>47 契約者さん2さん
有益な情報をありがとうございます。
我が家も内装の工事内容について大枠は決まったのですが、今になっても細かいところであれこれ悩んでしまいます。
でもこの時間が楽しいですよね。

[49: 契約者さん3]

先日の夕刻に撮った写真です。写真下手ですが何卒ご容赦を。
それでは皆さま、良いお年を！

[50: 契約者さん3]

サブエントランスの植栽根元にマンション名のネームプレートが設置されていました。
入居日が待ち遠しいですね。

[51: 契約者さん8]

内覧会が楽しみですね。
店舗はまだ決まらないのでしょうか。

[52: 契約者さん2]

>>51 契約者さん8さん
楽しみですね！
店舗については入居者説明会の時に話ありそうですよね。

[53: 契約者Q]

昨日引っ越しやさんのサカイが見積にきました、今3LDKに住んでおり、府中までの距離は15キロ弱。見積額は25万強、初めての引っ越しのため高いなのか安いなのか、よくわかりません、相見積をした方がいいのでしょうか？アドバイスがあれば頂きたく、宜しくお願い致します。

[54: 契約者さん7]

>>53 契約者Qさん

数年前に府中に引っ越ししてきましたが、距離20km弱、ダンボール60箱、大きめのトラック2台で15万くらいでした。梱包は自前で、再利用特典など込みです。時期によっても値段違う可能性がありますので、他のところで相見積もりして相場を確認したほうよさそうですね。

[55: 契約者さん4]

>>54 契約者さん7さん
アドバイス有り難うございました、参考させて頂かます。
こちらも2tトラック2台が必要とサカイさんに言われました。

[56: 契約者さん7]

>>54 さん

>>54 契約者さん7さん
アドバイス有り難うございました、参考させて頂かます。
こちらも2tトラック2台が必要とサカイさんに言われました。

[57: 契約者さん6]

>>53 契約者Qさん
同じくサカイに見積依頼したところ、わたしの場合は約28万円でした。(東京都内からの引越しで、自分で荷造りするパターンです)
2トンロング車1台の容量ですがギリギリのようで、追加必要かもとのこと。もし追加の場合、車追加分の費用が必要と言われました。

なお、他の業者でも見積しようとしたところ「新築マンションの一斉引越し×引越し予定日の条件」で見積不可、「2ヶ月以内でない」と見積不可、と断られました。。

相見積もり出来る業者が見つかれば相見積もりした方がいいと思います。


私自身、単身の引越しは何度かあり1桁万円で済んでましたが、初の家族の引越しの見積費用は予想していたより大分高い印象です。
時期的な要因もあり、見積結果としては仕方ないのかなという気もしています。

全くアドバイス出来ていませんが、何かの参考になれば。

[58: 契約者さん4]

>>57 契約者さん6さん
情報共有有り難うございました、こちらも2tトラック2台です、これは普通の相場かなと思います。
私も試して相見積りをしてみましたが、4月後半の平日です、同様な理由で断わらました。
だめもとでサカイさんと交渉してみたいと考えています。

[59: 契約者さん3]

メインエントランスにもネームプレート設置されましたね。もうすぐですね。

[60: 契約者さん5]

みなさん、火災保険はもう決めましたか。
なかなか決めきれずに悩んでいます。

[61: 契約者さん3]

>>60 さん

住宅ローンの特約で自然災害のオプションをつけましたので、地震に関しては少しフォローできているつもりです。

三菱地所経由で契約するのか、それ以外のソニー損保とか契約するのかは保障内容と金額次第なので、まだ決めきれてない所です。

入居説明会で再度色々確認してこようと思ってます。

[62: 契約者さん8]

店舗は歯医者でしたね。

[63: 契約者さん6]

>>61 契約者さん3さん
ありがとうございます。
そうですね、内容は入居説明会で話を聞いて他社比較しようと思います。

[64: 契約者さん]

地震保険は入りますか？

[65: マンコミュファンさん]

皆さん内覧会はいかがでしたか。
当方は思ったよりも素敵に仕上がっていて、大満足でした。

>>64 契約者さん

当方は地震保険入る予定です。
高いですけど、地震由来の災害は地震保険でしか降りないと聞いたものですので。。。

[66: 居住予定者P]

私は火災保険で家財は多少入りますが、地震保険は入りません。
液状化や法面リスクのある地域と同じ保険料なのは、どう考えても不合理と思えますので。

[67: 契約者さん8]

皆さんガス会社決まりましたか？
指定がなくて逆に悩んでいます…

[68: 契約者さん5]

>>67 契約者さん8さん

まだ、決めていません。
悩みますよね。
だんだん近づいてきて、手続きに漏れがないか心配です。

[69: 契約者さん8]

結局引越しの代金は皆さまどのくらいになりましたか？
私は28万円でした。
こんなに高かったのは今までになかったので驚きです。
相見積もりをした方がいいのかもしれませんね。

[70: 契約者さん2]

>>69 契約者さん8さん
距離と量によると思いますが遠方なのですか？