イニシア練馬北町レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア練馬北町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10096/index.html

所在地：東京都練馬区北町二丁目109番1（地番）
交通：東武東上線「東武練馬」駅南口より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.07m2～67.63m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

販売開始が4月にずれ込みましたね。何かあったんでしょうか？

[42: マンション検討中さん]

>>41 マンション検討中さん
自分が聞いたのは4月からでしたので
スケジュール通りでは？
むしろ入居時期が早まるようですよ

[43: マンション検討中さん]

>>42 マンション検討中さん
そうなんですか？公式のサイトで以前見た際は3月下旬販売開始と明記されていたので。近くのエクセレントも完売のようですし、イニシア熱が高まるかも知れませんね。

[44: マンション検討中さん]

>>43 マンション検討中さん

一期1次の登録～契約が1週間ほど前倒しになっていますね。
逆に入居時期は10月中旬予定だったのが下旬に後ろだおされています。

[45: マンション検討中さん]

>>44 マンション検討中さん
そうなんですね。ありがとうございました。

[46: マンション検討中さん]

>>44 さん

>>44 マンション検討中さん
そうなんですね。ありがとうございました。

[47: 匿名さん]

池袋まで２０分程度で行けるのは近いですね。
普通列車なら時間帯によっては座っていくこともできますよ。
ただ、池袋で乗り換えなければならないこと。東上線は一度改札を出て乗り換えになりますから、
山手線やその他路線への乗り換えは階段の上り下りがあったりしますから、
時間がかかります。

[48: ご近所さん]

練馬北町１丁目にもイニシアの建設予定地がありますね。
環八から少し上板橋寄りに入ったところで、こちらの方が敷地が広そうなので、ファミリー向けでしょうか。

[49: 通りがかりさん]

東武東上線は、ホームドアが無いからなぁ…。
急行などの通過待ちで吸い込まれそうな感じになるのが怖い。

[50: マンション検討中さん]

耐震診断しないのは当たり前なのでしょうか？

[51: マンション検討中さん]

>>48 ご近所さん
上板橋駅再開発予定に合わせているのかもですね
利便性高くなる分価格も上昇すると思います

[52: マンション検討中さん]

いよいよ明日第１期抽選会ですね。どのくらい申し込みあったんだろう。

[53: マンション検討中さん]

>>52 マンション検討中さん
楽しみですね。
2LDKの部屋は要望書の提出が5倍を超える部屋もあったそうです。
わたしの第1希望の部屋も倍率がついてしまったので、不安半分期待半分で過ごしています...

[54: マンション検討中さん]

土支田一家本部が近隣の件は重要事項説明で触れられるのでしょうか？

[55: 匿名さん]

>>49　通りがかりさん
東武東上線のホームドアは全駅につける計画はあるそうです。

「2021年度以降の整備予定駅として北池袋・下板橋・大山・中板橋・ときわ台・上板橋・東武練馬・下赤塚・成増・朝霞台・ふじみ野・上福岡駅に順次設置予定」
と記載してありました。駅の幅も狭いので、計画がなかなか進まないということもあると思いますが、一応設置計画があるということはうれしい情報です。
人身事故も多いので、ホームドアがあるだけでも事故が防げると思います。

[56: マンション検討中さん]

少し離れた都営アパートが日当たりも眺望も良すぎて複雑になる。設備や騒音問題等分譲のほうがはるかにいいのだろうが虚しくなる。

[57: 匿名さん]

徒歩１分のところに銭湯があるのが、最近減ってきているというのもあって個人的には嬉しいポイントですね。
あんまりこういった分譲マンションにお住まいの方で利用される事は少ないのかもしれませんが
こういった店舗があるのは非常にありがたいところです。

[58: マンション検討中さん]

駅近ですが静かな環境。下層は眺望と日当たりが残念ですが設備はいい。あとどのくらい残っているのだろう？

[59: 匿名さん]

>>51 マンション検討中さん
告知出ましたね。イニシア練馬北町アベニューだそうです。
6階建て、62戸。
ここから駅寄りにはサンリヤンも出来るし、練馬北町は色々楽しみです。

[60: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん
緑道沿いで中庭もあっていいですね。
道路沿いの影響がどのくらいあるか。騒音と排ガス。トンネルからずれているのでそれなりにあるかも？
ほどほどに駅が近いしファミリー層に人気出そうです。
価格次第、サンリヤンと競合でどうなるか。
上板橋の再開発詳細でるのを待つ人も出そうですが。