ファインシティアイム札幌琴似駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインシティアイム札幌琴似駅前についての情報を希望しています。
駅近で便利そうだなと気になっています。
お近くの方の情報教えてもらいたいです！
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21009/

所在地：北海道札幌市西区琴似１条１丁目14（地番）
交通：R函館本線「琴似」駅徒歩2分、地下鉄東西線「琴似」駅より徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.76㎡～78.01㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社じょうてつ
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：京阪カインド株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[62: 匿名さん]

今回は、TSUTAYAのビジネスモデルが時代に合わなくなったことが原因です。CDレンタル市場の縮小速度はビックリするくらいですからね。
TSUTAYAがなくなると共にスタバも閉店するのは当たり前で、そもそもあそこのスタバは直営店じゃなく、TSUTAYAの親会社であるカルチュア・コンビニエンス・クラブが運営してるんですから。ハナからスタバだけ残るわけないんですよ。

[63: 通りがかりさん]

外観見えて来ましたね。
駅側のみシートの一部が取れていました。新しい建物が建つと、駅前の雰囲気が少し変わった気がします。

[64: 通りがかりさん]

琴似栄町通り沿いの空き地が、ここの駐車場になるんだと思ったら、5階建の共同住宅ができるんですね！
ここの駐車場はどこに設定されてるんですか？
5階までは眺望悪いということですよね？

[65: eマンションさん]

以前から5階建ての建物が建つことは決まっていたようですよ。
1階部分にはテナントが入るようですが、何が入るんでしょうかね？

[66: 匿名さん]

すぐ近くの松屋の隣にも、少し地下鉄駅側に行ったブランズ琴似の向かいあたりにも、賃貸マンションが建つようです。単身者の需要が高いのでしょうか。

[67: マンション検討中さん]

>>66 匿名さん
ブランズ琴似の向かえというと今駐車場になってるとこですか？名前はまだないの隣？

[68: マンション比較中さん]

琴似もなぁ、
イオンやマックスバリュを建て替えるとか
JR側にもっと若者向けの飲食店ができるとかすれば
ガーッと雰囲気が変わって発展すると思うんだけど
いまいち停滞してるよなぁ。最近は。

[69: マンション掲示板さん]

>>68 マンション比較中さん
イオン、マックスバリュー、バスセンター、ヨーカドー、5588の建替くれば、まさに副都心にふさわしくなるよね！
減価償却終了してるだろうから実現可能性が高いかと。
後押しするのは、補助金なんじゃないかな。
今は建築費、解体費高いから。

[70: 買い替え検討中さん]

マックスバリュは上がUR住宅だから難しいかもしれない。
あの部分がマンションか商業ビルにでもなれば大変化だろうが、
URは築50年超えの物件でも手つかず存続のところがあるしね。

[71: マンション検討中さん]

こちらのマンションはスーモなどので掲載がなくなってしまったのですが、完売したのでしょうか？
誰かご存知の方はいますか？

[72: マンション検討中さん]

完売御礼ですね。ホームページ見ると。

[73: eマンションさん]

いつの間にか完売していて驚きました。

[74: マンション検討中さん]

>>70 買い替え検討中さん

UR、札幌はどこもけっこう築年数たっていて、
中はボロボロだと聞く。特に配管関係。
入居者が自腹でリフォームするのも許されないし。

おっと、ややトピズレでした。
とにかく完売してよかったですね。

[75: 通りがかりさん]

1件賃貸で出てますね。やっぱり投資目的での購入もあるんですね。
そこそこのお値段ですが、この立地なら入居者は途切れないでしょうか。

[76: 通りがかりさん]

竣工前に完売し入居も始まったというのに、書き込みがないですね。良い意味でも悪い意味でも、話題にすることがないのでしょうか？
入居者さんの感想が気になります。

[77: 匿名さん]

入居中です。
特段、話題にすることもないかと。
想定通りの駅前利便性と居室の快適性、必要十分の共用設備。皆さん想定通りの暮らしができているので何も言わないんだと思いますよ。

[78: 通りがかりさん]

このマンションまで雨に濡れずに～が無理なのはわかるが、JR琴似駅のこっち側の濡れない範囲がもう少し大きければ～は贅沢か？

[79: 匿名さん]

JR駅からだと空中歩廊が栄町通を渡れませんから5588の出口が東端になります。そこから先はどう転んでも延びそうもないですね。

[80: eマンションさん]

>>65 eマンションさん
この5階の建物は分譲？賃貸？ご存知ですか？

[81: eマンションさん]

>>80 eマンションさん

https://www.keihan-re.jp/mansion23006/