「築地跡地」再開発ってどうなってるの！？

[評判気になるさん]

東京都は「MICE（マイス）」計画を2019年に発表。
・国際会議場
・国際展示会
・見本市
・イベント施設
・交流施設
・高級ホテル
などを想定した計画を発表していたものの、進展はなし。

以前は巨人の新球場などになることもネット記事になったりしましたが、これも進展なし。

最近はコロナのワクチン接種会場として使われただけですね。

結局のところ・・・どうなるのか！？といったところですが、そろそろ結論を出して欲しいものです。

[2201: 匿名さん]

>>2195 通りがかりさん

羽田空港接続についてですが、
この図を見ると、有明・東京ビックサイト駅からりんかい線国際展示場駅に乗り換える形になっていますね。

[2202: 評判気になるさん]

>>2197 口コミ知りたいさん

だからー、東銀座駅からの地下道なんか実現不可能って言ってるじゃん。なんど言えば分かるんだよ。

[2203: 口コミ知りたいさん]

>>2188 匿名さん

読売（大手町）と朝日（築地）が地下道でつながると言うことだね。

[2204: 匿名さん]

東銀座と地下道で結ばれれば築地新駅と銀座新駅と東京新駅が全て地下で繋がる。

[2205: 匿名さん]

>>2203 口コミ知りたいさん
混ぜるな危険。

[2206: 通りがかりさん]

>>2205 匿名さん
混ぜると毎日新聞になります

[2207: 匿名さん]

>>2198
臨海地下鉄をりんかい線に乗り入れるには国際展示場駅の大工事が必要で莫大な金と時間がかかります。
それだけのコストをかける必要性がまったくないからです。
東京都の資料でも国際展示場駅の近くに地下鉄駅を作り、徒歩接続になってます。
直通する計画はどこにもありません。

[2208: 匿名さん]

もしここから空港リムジンバスが出るなら、臨海地下鉄で乗り換えるより、早いし楽だよ。

環状2号線があるから、羽田空港第ニターミナルまで20分かからないよ。
リムジンバスは到着ロビーの真ん前に停車するから、空港内を殆ど歩かない。

[2209: 匿名さん]

>>2208
行きは出発ロビー、帰りは到着ロビーにバス停がある。

[2210: マンコミュファンさん]

>>2206 通りがかりさん

毎日新聞はもはや全国紙でありません。

[2211: 匿名さん]

>>2208 匿名さん
豊洲から２０分で羽田だからな
築地からも似たような時間だろ
ほんとリムジンバスってむちや便利
ただ輸送量は鉄道に及ばない
いまでも豊洲羽田リムジンバスは予約しとかないと乗れないことも多い
みなさんその辺（輸送量）どうお考えですか？

[2212: 匿名さん]

豊洲羽田リムジンバスは一日３本しかないですよね？
需要がないからでしょ？
鉄道なんか絶対要らないですよ。

[2213: 名無しさん]

>>2212 匿名さん

1日3本って成田行きと勘違いしてんのか？

[2214: 匿名さん]

>>2211 匿名さん

スタジアムやドーム球場になるのだったら、客は一旦ホテルにチェックインして荷物を置いてから来るだろう。
羽田空港から直接来る客は少ないと思う。

[2215: 匿名さん]

野球場と空港を直接結ぶ必要性はなにもないね。
合理的に考えれば簡単にわかることだよ。
東京ドームが羽田空港から遠いっていう文句を聞いたことはないだろ？

[2216: マンション検討中さん]

>>2214 匿名さん
地方からコンサートや試合観戦する時はドームシティホテルに泊まるんだよ
友人はそうしてる

[2217: 匿名さん]

考えて見れば、築地市場駅があるんだから、羽田からは京急で来ればいいんだ。
どうせ乗り換えしないといけない臨海地下鉄がなくても困らないね。

運賃高くて本数も怪しいし。

[2218: 通りがかりさん]

>>2217 匿名さん
築地市場駅って京急通ってるんですね

[2219: 匿名さん]

>>2218 通りがかりさん

大門で乗り換えてくださいね。

[2220: 匿名さん]

>>2214 匿名さん
多分そのためにホテルがボールパーク内に作られるはず
ホテルは三井が運営するのかな。国際会議場とかあるような大きなホテルがいいな。

[2221: マンション掲示板さん]

>>2219 匿名さん
面倒だからイヤです

[2222: マンション掲示板さん]

羽田成田両国際空港からは京急及び京成が乗り入れる都営浅草線東銀座駅から直行です。
やはり東銀座地下道はマストオブマストですね

[2223: 評判気になるさん]

>>2221 マンション掲示板さん

臨海地下鉄も国際展示場駅で乗り換えです。
あとは東銀座まで、てくてく歩いてくださいね。

[2224: マンコミュファンさん]

>>2220 匿名さん

三井って今、どこかラグジュアリーブランドのホテルグループと提携とか運営ってしてるの？

[2225: マンション検討中さん]

>>2224 マンコミュファンさん
室町行ってみな

[2226: 匿名さん]

>>2224 マンコミュファンさん
そもそも帝国ホテルの筆頭株主は三井不動産だよね、サーベラスから買ったみたいだけど。

[2227: 匿名さん]

築地から羽田空港は、大江戸線の築地市場→大門、都営浅草線の大門→京急羽田空港、でOK。
大門なんて小さな駅だから乗り換えは簡単だが。

[2228: 評判気になるさん]

>>2227 匿名さん
モノくん「ぼくも忘れないで！」

[2229: 検討板ユーザーさん]

>>2215 匿名さん

国際会議場としての機能も再開発に盛り込んでいるから、野球場だけじゃない理由もありますね。

他の路線の運休の代替とか、臨海地区のスポーツ施設への接続とか臨海地下鉄はあっても、必要ではない人には困らないし、必要な人にとっては有意義では？

[2230: 匿名さん]

マリーナベイサンズみたいのができそう。

[2231: 匿名さん]

妄想がすごいな。

[2232: 匿名さん]

ここって借地？

[2233: 検討板ユーザーさん]

>>2225 マンション検討中さん

忘れてた笑

[2234: 通りがかりさん]

>>2233 検討板ユーザーさん
アフタヌーンティお勧めです(*^^*)

[2235: 匿名さん]

臨海線接続で、東銀座の地下道なんて出来そうにないことがわかりました。
ただ、赤字解消するまで臨海線ってあの割高料金なんだろうか？

[2236: マンション検討中さん]

>>2234 通りがかりさん

朝食も

[2237: 通りがかりさん]

臨海地下鉄って、新駅のほとんどが再開発に絡むのですよね。多少なり、費用は抑えられるのかな？

[2238: 通りがかりさん]

臨海地下鉄+東銀座地下道で重層的な地下歩行者ネットワークを構築するということだな

[2239: マンコミュファンさん]

>>2238 通りがかりさん

だからー、東銀座駅と築地駅を地下道で結ぶわけないよ。アホか！

[2240: 匿名さん]

築地市場と東銀座を地下道で結べばそれだけで羽田空港アクセスが実現する。
なんて安上がりなんだ。

[2241: マンション掲示板さん]

>>2240 匿名さん

東銀座なら、浅草線で羽田行けると思うけど。知らない方？

[2242: 匿名さん]

>>2241 マンション掲示板さん

たぶん勝どきの方だと思うよ。
普段、不便な大江戸線とバスしか使ってないから知らないんだよ。

[2243: 匿名さん]

>>2241
東銀座から浅草線で羽田空港に行けるから臨界地下鉄を敷く意味はないということだよ。

[2244: 匿名さん]

空港アクセス線臨海ルートは検討すら始まっていません。
まあ、実現することはないですね。

[2245: 匿名さん]

>>2240 匿名さん

東銀座まで歩いて浅草線に乗ってもいいし、
築地市場駅から乗って大門で乗り換えてもいいですよ。

地下道の必要性？ないない。
地下道をわざわざ作って羽田空港アクセス？？？
税金の無駄やわ。

[2246: 検討板ユーザーさん]

>>2240 匿名さん

東銀座からだったら浅草線に乗れば羽田空港に行けるよ。東京の地理に疎い田舎もんかな？

[2247: 名無しさん]

>>2244 匿名さん
検討というか、東山手ルートが開通すると臨海ルートはほぼ完成するんだよ。

[2248: 匿名さん]

新線開通はどんなに早くても2040年、たぶんそれ以降になったことを考えると、羽田アクセス線臨海部ルートは優先順位が低くなり、2030年までの東京テレポート～渋谷間運賃240円という線が消えてしまったので、品川シーサイド・天王洲アイル・台場・有明・東雲、つまりりんかい線沿線民にとっては、この結果は若干負けに近いかもしれません。TOKYO TORCHと築地再開発のために、割高な運賃を永遠に払わされることになりました。

と書かれてます

[2249: 匿名さん]

>>2248 匿名さん

こちらに書かれてます
https://wangantower.com/?p=21349

[2250: eマンションさん]

>>2249 匿名さん
適当すぎw
信じてる人なんて居るの？

[2251: 口コミ知りたいさん]

>>2243 匿名さん
臨界地下鉄は勘弁
死にたくない

[2252: 通りがかりさん]

本来、3月中に発表予定であった築地市場跡地の開発事業者と事業内容が5月に延期になったのは、東京都発表の国際金融都市構想と関係あるのでは？
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/02/16/docume...
築地にボールパークと、香港のIFCタワーの様な国際金融の拠点と高級ホテルの複合施設を作り、羽田空港からりんかい線経由で臨海地下鉄を築地に接続させると見た！妄想ですが。

[2253: 匿名さん]

>>2252 通りがかりさん

そういう妄想を描いた可能性はありますね。
でも、実際に精査していくと困難な部分が多過ぎる。実現性や採算性どちらも。

それで発表が遅れているのだと個人的に思っています。

[2254: 評判気になるさん]

>>2253 匿名さん
2252です。そうかもですね。個人的には、りんかい線による臨海地下鉄の運営方針検討と、（古くて新しい）今回のアジアの金融ハブ構想がほぼ同時に発表された事と、築地再開発は無関係では無いだろうと思っています。六本木、丸の内、日本橋、八重洲、浜松町、渋谷でこれから建設される高層オフィスビルは、完全に供給過多になるように見えながらも、デベロッパー各社が集中的に開発しているのは、大規模な外国人の国内での労働規制緩和、外国企業の誘致が既定路線である事を物語っていると思います。それが日本にとって良いことかどうかわかりませんが、築地開発も臨海地下鉄もその一環なのだろうと思います。

[2255: 評判気になるさん]

んで、ここは何ができるん？

[2256: 通りがかりさん]

>>2255 評判気になるさん
地下道ができます
東銀座に直結します

[2257: 匿名さん]

>>2255 評判気になるさん

ボールパークとその他商業施設やホテル、コンベンションセンター。あと臨海地下鉄の新築地駅

[2258: 評判気になるさん]

>>2257 匿名さん

確定？

[2259: 名無しさん]

5月の事業者発表が待ち遠しいですね。
大規模な再開発の全貌が明らかになる日が楽しみです。

[2260: 匿名さん]

オフィス街はご近所、汐留に任せましょう。

[2261: 名無しさん]

>>2256 通りがかりさん

できるわけねぇだろ！
寝言もたいがいにせぇ！

[2262: マンション検討中さん]

>>2256 通りがかりさん
プロジェクトの中身よりも、地下道に興味があるんですね～　そんなに重要かな？

[2263: 名無しさん]

真偽性は定かではありませんが2つのグループの事業者の片方はIR 統合型リゾート施設建設らしいですね。
【巨人】松井秀喜監督と築地新球場の誕生は？読売関係者が証言「今キャンプでも人気実証」
https://news.yahoo.co.jp/articles/a45644488b14996bbbbb03088423504ac440...

[2264: eマンションさん]

>>2260 匿名さん

ですね。やはり、ボールパークが本命で、+ミッドタウンとコンベンションセンターとマンションの複合施設がパッケージでしょうが、虎ノ門ステーションヒルズ、麻布台ヒルズも、もはや、過去の六本木ヒルズ、六本木ミッドタウンタウンのようなインパクト、センセーションは感じられず、築地プロジェクトは、良い意味で大方の期待を裏切って欲しいなあ。三井不動産でサプライズはないかあ～

[2265: eマンションさん]

>>2263 名無しさん
本来、小池都知事と蜜月の三井不動産、ボールパークの一択で、3月に発表予定だったが、昨今の、外国人いらっしゃい状態の国と東京都の施作を見ていると、問題ありありでも、都が、三井不動産に、カジノ誘致をゴリ押ししている可能性があるね。

[2266: 匿名さん]

ボールパークとIR、シンプルでいいと思います。
高層ビル数本の在り来たり大規模再開発との差別化、いいかもしれませんね。

[2267: マンション検討中さん]

ボールパーク入れてIRはキャパ的に無理でしょ

[2268: 評判気になるさん]

>>2263 名無しさん

きのう、池上彰さんの番組で、ヘリで上空から築地市場跡地を映していましたが、結構な広さでした。朝日新聞社のお膝元に、読売新聞グループの施設がどーんとできたら、朝日新聞社は悔しがるでしょうね。巨人の二軍球場で水族館と商業施設併設のジャイアンタウンが間もなく完成し、読売新聞グループのよみうりランドが、ポケモンのテーマパーク「ポケパークカントー」の建設を発表するなど、読売新聞グループはインバウンドをも見越したエンタメに急速に力を入れ始めました。朝日新聞と毎日新聞の発行部数を足しても、読売新聞の部数に追い付かないのが現状で、かつての朝毎読という順番の序列は完全に崩れてしまった感があります。

[2269: 名無しさん]

>>2268 評判気になるさん

一応、朝日新聞も参加では？

[2270: 評判気になるさん]

>>2269 名無しさん

SPCの出資に朝日新聞社は参加してないよね。再開発に参加するとしか報じられていない。

[2271: 通りがかりさん]

>>2267 マンション検討中さん
>IRはキャパ的に無理でしょ
そういうことを分からない、分かろうともしない人が夢や妄想を語ることができるのが、このスレのいいトコなんですよ(*^^*)

[2272: 評判気になるさん]

>>2267 マンション検討中さん
エンタメ派企業＝IR 統合型リゾート施設
スポーツ派企業三井読売＝ポールパーク建設
この二社で争いどちらかになるのだと思います。

[2273: 評判気になるさん]

>>2272
訂正
ポールパーク→ボールパーク

[2274: 通りがかりさん]

IRは青海だよね。臨海地下鉄はその布石ですよ。

[2275: 匿名さん]

ボールパークとカジノ？笑える。
ドーム球場の地下に賭博場を作るの？
輩と売春婦の＊＊になるな。

[2276: マンション掲示板さん]

>>2275 匿名さん

以前、野球賭博で問題になった球団があったよね。さすがに球場の地下に賭博場はつくれないと思うよ。

[2277: 匿名さん]

IRは横浜の例を見ても政治的にリスクが大きい。作れても青海だね。

ただ決定を5月まで伸ばしたのは対抗馬が思ったよりも興味深い内容を提案したのかもしれない。まあそれでも三井読売のタッグを引っくり返すのは無理だな

[2278: 名無しさん]

>>2277 匿名さん

横浜はトチったよね。

[2279: マンコミュファンさん]

>>2259 名無しさん

5月ですか、もうすぐですね。
楽しみですね。

[2280: マンション検討中さん]

tx延伸説あるんですね。
有明行くのに片道500円くらいか。

[2281: 匿名さん]

TX延伸なんてTXは全く言ってません。
延伸したら儲かる奴らが勝手にほざいているだけ。

[2282: 評判気になるさん]

>>2280 マンション検討中さん

アホみたいな料金の地下鉄できても、あんまり乗る人いなそうだけどね。観光客は乗るか。

[2283: 通りがかりさん]

築地跡地開発の事業と事業者決定、発表が5月にずれ込んだのは、より良いものに作り上げる為の拘りによるものであって欲しい。カジノとかのゴリ押しでない事を祈る…

[2284: 匿名さん]

>>2283 通りがかりさん

築地にカジノとなると圧倒的反対に合うことは誰でも予想できる。そんな失政はしないだろうね。
まあ3月だとデッキレースすぎるから期間延長して精査しますっていうポーズか、５月の発表までにプラスアルファで何か付け加える事項が出てきた。
そんなところでしょう。

[2285: マンション掲示板さん]

>>2284 匿名さん

政策的には観光立国目指してインバウンド寄りだからカジノもその類ですね。
ボールパーク嬉しいけど、観光客集める感じじゃないんですよね。

[2286: マンコミュファンさん]

>>2285 マンション掲示板さん
ボールパークも観光テーマパーク化できるといいんだけどね
屋根がないのに雨が入らない、みたいなドームができれば見学ツアーでインバウンド呼べると思います
（妄想スレだからあほちゃうか的なツッコミは勘弁ね！）

[2287: 匿名さん]

カジノとボールパーク、サイズ的には十分可能ですね。

[2288: 匿名さん]

>>48
問題は反社排除ですかね。

[2289: eマンションさん]

>>2284 匿名さん

逆に、5月の発表で何のサプライズも無く、ボールパークとホテル&コンベンションセンターだけだったら、そっちの方がサプライズだ。単なる精査しているフリでは無いと思う。ボールパーク&高級ホテルを軸として、プラス、カジノか、外資系金融センターと見た。

[2290: 匿名さん]

>>2289 eマンションさん
外資系金融センターってなんすか？
ビル建ててお終いっすか？
言葉遊びにしか思えんわ～

[2291: マンション検討中さん]

>>2290 匿名さん
前から言ってるけど、イメージは、香港のIFCタワーだね。今時、金融やるのに建物はマストじゃないけど、あった方が分かりやすいからね。

[2292: 匿名さん]

定借でタワーは論外。

[2293: 評判気になるさん]

>>2292 匿名さん
何で？数十年後に解体して、建て替えればいいじゃない？

[2294: 匿名さん]

むしろ定借タワーの方が建て替えで揉めなくて良さそうに思う。

[2295: 通りがかりさん]

>>2291 マンション検討中さん
うーんあった方が分かりやすいってのは確かにそうかもしれない。。。
気持ち的にはうなづけるのです。
でも機能としては所詮テナントビルですしね。
金融だけいれてるわけじゃないですよね。
世界のあちこちにあるWorldTradeCenterも同じ。
単なるテナントビルに過ぎない。

[2296: マンション掲示板さん]

>>2294 匿名さん
タワーだと解体期間が長くて定借期間が勿体ない

[2297: マンコミュファンさん]

>>2296 マンション掲示板さん
費用対効果で判断すれば良いでしょう。

[2298: 匿名さん]

野球場と賭博場か。
おっさんが集まって雰囲気悪くなりそう。

[2299: マンション掲示板さん]

>>2298 匿名さん

いまの球場は、若い人たちをいかに集客するかが鍵だと思う。特に女性のファンを増やすことは重要。一方で、カジノって、悪いけど、日本人も外国人も成金のおっさんが好むイメージがある。銀座歩いていても、本当に品の良さそうな老人（ほとんどの場合日本人だ）がいる一方で、品のない成金のようなダサい服装の人に限って、アジア系の人が多い。インバウンドって響きはいいけどね。。

[2300: マンコミュファンさん]

>>2299 マンション掲示板さん

外貨欲しいだけだから、観光客向けのカジノはあるかもね。そのためにパチンコ規制しまくってる感じもあるし。