【契約者専用】アクタス博多グランミライ

[匿名]

アクタス博多グランミライの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669075/

公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス

[351: 住民さん1]

分譲ってこんなに足音が響くのでしょうか？
毎日上階のお子さんが走る音やダイニングの椅子を引くまで聞こえてきます。

[352: 住民さん2]

我が家では、上下左右のお部屋からの音は全く聞こえません。玄関前の通路では、お子さんの声がしますが気になるほどではないです。そのため、よけいに蝉の鳴き声が響きますね。

[353: 住民さん4]

>>351 住民さん1さん
共同住宅であるマンションでは、子供を走り回させないようにするとか、椅子足にフェルトなどで音を軽減するとか周りへの配慮が必要だと思います。

[354: 住民さん3]

>>353 住民さん4さん
そうですよね。住人の配慮次第何でしょうね。
張り紙にも同じことが書いてあるのに、自分事と思ってないんでしょうね。

[355: 住民7]

相場より安いマンション買うとやっぱり上階の音がきこえてくるマンション多いまたいね。

[356: 住民さん8]

うちもそこまで気になるほどの物音はしないです。たまに走り回っている音がしたり、ゴトゴトっという音が聞こえますが、気になるほどではありません。一回気になりだしたら仕方ないので、お互い様だな、と思ってストレスにならないように生活しています。

[357: 住民さん1]

>355 住民7さん
相場より安いのは、一期販売の数部屋だけです。二期販売以降は相当な価格でした。でも、その数部屋の目玉企画で注目されましたね。当選された方が羨ましい。

[358: 住民さん2]

雑誌読み放題サービスはアプリダウンロードしてどうやったら無料になるのでしょうか？？

[359: 住民さん5]

>>358 住民さん2さん
業社のフリーダイヤルに問い合わせすると、使い方を教えてくれますよ。アプリは必要ないです。

[360: 住民さん7]

>>358 住民さん2さん

ビューン　読み放題で検索したら、「ビューン　読み放題マンション/サービスの利用はこちらから」という検索結果が上から3番目くらいに出てきませんか？そこからいけるとおもいます！

[361: 住民さん7]

どなたか近くで安いガソリンスタンド知りませんか？どこで入れるのがいいのか悩んでいます。

[362: 契約者さん6]

>>361 さん

少し距離はありますけど、二又瀬のエネオスですかねー
遠いかなー

[363: 住民さん7]

今何割くらいの方が入居されてるんですかね？
養生も外れて、自転車もたくさん停まっていますが駐車場には、空きがある様に思います。

[364: 住民さん1]

C棟はまだほとんど入居されていない様に思います。電気が全然ついてないですね。
10月以降でしょうね。

[365: 住民さん7]

>>362 契約者さん6さん

なるほど！あそこ人多いですもんね。今度行ってみます！ありがとうございます。

[366: 住民さん7]

>>365 住民さん7さん
福岡南バイパスのエネオスも安いですよ！
エネキー＋定期的に配信されるクーポン使えば、
表示価格からかなり下がります。

[367: 住民さん7]

部屋の湿気すごくないですか？すぐに除湿機が満水になります。クローゼットもカビが生えないか心配です。新築だから仕方ないのかもですが

[368: 住民さん1]

>>367 住民さん7さん
部屋の湿気は気にならないですね。ちなみに24時間換気は作動させてますかね？
あとなんか各部屋にある穴？名称知らなくてすみません。台風以外は開けておいた方が良いとのことでした。

[369: 住民7]

騒音は、運悪く、上階に子供世帯が住まれていたら、子供が走ったり、椅子をひくたんびに音がします。
湿気は、下階にいくほどひどいかも知れません。
よそのマンションでも1～2階は湿気あると思います。
なので私は4階以上を選びます。

[370: 住民さん7]

>>368 住民さん1さん
換気もばっちりしています。体感ではあまり感じないのですが、湿気取りや除湿機が信じられないスピードで溜まっていきます…

[371: 住民さん1]

アサヒビール工場のホップ？の匂いがしませんか？

[372: 住民7]

風向きによっては来るでしょうね。
工場がもうすぐ退くまでの辛抱ですね。
私は前は東のほうに住んでましたが、近くにロイヤルの工場があって、ミートソース系の匂いがたびたび漂ってきてました。
工場のそばというのも考えものです。

[373: 住民さん2]

>>369 住民7さん

下の方の階ですが、湿気は特に気にならないです。

[374: 住民さん8]

>>373 住民さん2さん
上の方の階でも湿度計はいつも低いです。それに、風はよく通りますが、気になるような匂いを感じたことはないです。先月、入居しました。

[375: 住民5]

>>374 住民さん8さん
上階は爽やかです。
良い部屋を買われました♪

[376: 住民さん1]

私も全く湿気を感じません。
今は夏なので窓は換気程度しかあけませんが、
春や秋は窓を開けると、いい感じに空気が通って、
気持ちいいんだろうなぁ、
ベランダが広いので、風呂上がりにそこでビール飲んだら最高なんだろうなぁって思ってます笑

[377: 契約者某]

西鉄ストア横の外人さんが経営してる角打ちビール屋で、先日ミニライブやってました。かなり盛況でしたよ。あそこの通り沿いも昔は商店がそれなりにあったのでしょう。また店が増えるといいですね。

[378: 住民さん7]

湿気取りがすぐに溜まるのはうちだけなんですかねえ。洋服の量が多いからなのかな…。体感では全く感じないので暮らすのに不自由はないですが。

[379: 住民さん2]

>>378 住民さん7さん

もしかして他地域、たとえば東日本方面から転入して来られましたか？それに比べると福岡は年間通じて湿度は高いですから慣れるまで違和感があると思いますよ。そのおかげで肌が綺麗な人が多いという説もありますけど。

[380: 住民さん8]

アサヒビールの後、なにができますか？

[381: 住民さん7]

竹下の水ってあまり美味しくないような気がしますが、皆さんいかがでしょうか

[382: 住民さん8]

>>380 住民さん8さん

公園、病院、商業施設、学校、マンション、新竹下駅、
いろいろ想像しますが、がっかりするものではないことを願います。
私たちも利用できる施設だといいですね。
いつ頃決まるのでしょうね。

[383: 住民さん4]

>>381 住民さん7さん

据付けの浄水器の水ってことですか？
自分もおいしくないと感じます。

[384: 住民さん2]

>>380 住民さん8さん
中高一貫校になるそうです。敷地内に古墳がありますから、そこは公園になるそうです。学校が絶対的に足りていませんからね。

[385: 住民さん5]

>>376 住民さん1さん
私も、住み心地は期待以上です。ただ、最寄り駅の頻繁な遅延と混雑が困ります。博多までのひと駅だから我慢していますが…。

ところで、エントランス前の橋はいつ開通するのでしょうか。どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[386: 中古マンション検討中さん]

>>384
「なるそう」って・・・根拠はあるのでしょうか？
まだ売却前で何も決まっていない認識だったのですが、その情報はどこで確認できますか？

これが確かな情報であれば、学校が隣とか五月蠅そうで最悪ですね・・・
少し先の沖学園とかも部活生の声出しが周囲に響き渡ってますし・・・

[387: 住民10]

>>385 住民さん5さん
朝7時で列車内は既に乗客でいっぱいです。

[388: 住民さん7]

ラッシュの時間帯だけでも、本数増やして欲しいですね。

[389: 住民さん6]

>>386 中古マンション検討中さん

あれだけの広さの駅近の土地を学校法人のみが取得する事はまず無いと思いますよ。そこそこのマンモス校でも少子化でいずれはペイしなくなるでしょうし。個人的にはイオンとMJRマンションを予想してます。

[390: 住民さん7]

>>383 住民さん4さん
そうです。薬品のような味がしますよね…

[391: 住民さん7]

アサヒビール園横のコインパーキングがなくなりましたね。何になるのでしょうか。コンビニだったらいいな。

[392: 中古マンション検討中さん]

結局学校になると言っている人は根拠を出せずリアクション無しですか・・・
389さんのように予想や希望を語るのはいいと思いますが、あたかもそうなるかのように流布するのはやめて欲しいですね、

私も駅近くの広大な土地なので、かなり競争が激しくなると予測しております。
工場は2025年末まで稼働するのに、早々にアサヒビール園を閉店させるというはあのエリアだけ先に売却したりするのか気になっています。

[393: 住民さん1]

駅前にいるヨゴレのオッサンたちをなんとかしてほしい。

[394: 住民8]

早々にアサヒビール園を閉店したのは早々なわけでもなく。
アサヒビールがビール園の事業から撤退したんですよ。
それで閉店してるわけです。

[395: 中古マンション検討中さん]

>>394
確かな情報共有ありがとうございます。
少し調べると出てきましたね・・・
いずれにしても、あのエリアは放置か駐車場などで2025年末まで寝かせるのか、早々にどこかに切り売りされるのか気になるところですね。

[396: 住民さん5]

前からでしたけど、備え付けのWi-Fi遅すぎないですか？
特に夜は動画が止まったりしてストレス。。。

[397: 住民さん3]

>>396 住民さん5さん

かなり遅いです。画像もなかなか読み込まれなかったり、ラインが送れなかったり困ってます。

[398: 住民さん4]

>>397 住民さん3さん
みんなで業者に抗議しましょう！不便すぎます！

[399: 住民さん2]

Wi-Fiは共用だから遅いのもありそう

[400: 住民さん1]

Wifiが飛んでるリビングから隣の部屋に行ったら
電波が弱くなって遅くなることはあるけど、
動画が止まるまではないかなぁ…
何故かLINEの画像は送れないケースが頻発しますが、
私の場合は、WiFi接続を切って、再接続したら
すぐ送れるようになりますよ