ディアナコートたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコートたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-13外（地名地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.57m2～105.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 名無しさん]

駅近いですね。

[2: マンション検討中さん]

モデルルームはいつからでしょう？

[3: 匿名さん]

建設地見てきましたが印象は駅近くでフラット、広い土地。一方南側周囲は建物があり、開放感はイマイチな感じでした。
しかし、たまプラーザ最寄りで駅近フラットで通り、線路に面さないのは超希少ですね。値段次第ですが人気出そうです。

[4: マンション検討中さん]

>>3 匿名さん
クレヴィアたまプラーザの高い部屋が坪470弱なので、坪470で105.39m2だと1億5千万になってしまいますね。

[5: 匿名さん]

駅近のマンションでありながら線路に面さないというのは理想的だと思います。
音の影響はあるかもしれませんけど、そこは窓の性能でカバーですね。
敷地の形が変わってますけど元は何があったんでしょうか？ランドプランがどうなるか分かりませんが
外観的にはそれほど影響はなさそうですかね。プランも色々あって面白いです。

[6: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん
ストリートビューでご覧になれますよ

[7: 名無しさん]

>>5 匿名さん
何かの寮があったみたいですね。
東西に長い敷地なので、南向きのワイドスパンの間取りが多くて良さそうですね。
敷地の形からは1棟か2棟建てで行けそうなのに、3棟と言うのは、どんなランドプランか気になりますね。

[8: 匿名さん]

確か日本生命の独身寮。

[9: 通りがかりさん]

100超え2億いきますかね？

[10: eマンションさん]

>>9 通りがかりさん
いきませんね

[11: 匿名さん]

ディアナコートだから500くらい？

[12: 評判気になるさん]

>>11 匿名さん
500でも、一番広い部屋で1億6千万ですね。

[13: 匿名さん]

だから2億はない

[14: マンション検討中さん]

コロナで赤字になった石油化学の会社の株価と同じく超激安価格でお願いします。

[15: 評判気になるさん]

>>14 マンション検討中さん

それはできません

[16: 名無しさん]

>>14 マンション検討中さん

色んな板に顔出してる赤字石油化学会社お勤めの方。
会社嫌なら転職すれば？
ローン組めなくなるけど。

[17: 匿名さん]

多摩センターと似てるですね。たまプラーザって、多摩広場の意味ですし。

[18: 匿名さん]

元石川町の青葉の丘の裏あたり、近所になったら行ってみて下さい。別世界です。いい散歩コースになります。

[19: 通りがかりさん]

>>14 マンション検討中さん
実におもしろい

[24: マンション比較中さん]

モリモトは、実質的にはお金持ってる人優先の先着順販売ですので、興味ある人は早く動かないと駄目ですよ。
購入機会が皆平等だと思っていると買い負けます。

[25: 匿名さん]

>>24 マンション比較中さん
どこでも大なり小なり同じかと
ローン審査にヒヤヒヤするような人よりかは確実な人を優遇するでしょう。慈善事業じゃない民間営業ですから。

[26: マンション検討中さん]

>>25 匿名さん

いやいや全然違います。
三井、三菱、東建は、意地でもそういうことはやりません。内心は別でしょうが。野村もあまりやらない。住友は物件により結構やる。モリモトは露骨にやる。
ざっくりそんなそんな感じです。
モリモトでも三菱と組んだ自由が丘は品よく販売してましたよ。

[27: 匿名さん]

>>26 マンション検討中さん
検討者にしては詳しいですねえ
業界人でしょうか
まぁ
売るのも人、買うのも人
売りたい人に気持ちよく買って欲しいのは違う業界でも同じでしょう。
あちらがどうとか買うのは一つの物件ですから
めぐりあわせが大切ですよ

[28: 匿名さん]

オンライン説明会、どうでしたか？

[29: 名無しさん]

羨望はクレヴィアの方がいいなあ。
なんとなくジメッとした通りで前の道も細い。

駅に近いのはいいけども。

[30: eマンションさん]

>>29 名無しさん
羨ましいのですか
眺望については階数、方角にもよりますが悪くないと思います

[31: 名無しさん]

>>30 eマンションさん

クレヴィアの南向き上階と比べたらという話だと思います。
私も、クレヴィアの眺望は良いなと思います。
それならタワマンにしろと言われそうですが、タワマンは食指が動かないんですよね。

[32: 通りがかりさん]

>>31 名無しさん
タワマンなら青葉区は眼中にないですよね

[33: 匿名さん]

まだ決めてないんだ、人のコメントにイチャモンばかりで。

[34: 匿名さん]

美しが丘住所だけでたまプラーザ界隈じゃ強いなぁ。

[35: 評判気になるさん]

>>33 匿名さん
あなたは？

[36: 匿名さん]

ドレッセワイズは2.5億の部屋あったよね。
倍率付いていたよね。たまプラーザだけはよくわからないくらい好きな金持ちがおる。

[37: マンション検討中さん]

たしかにたまプラーザはいい所ですよね。品あるし駅前は東急プラザやらなんやら充実してるし、緑多いし。

おいくらなのかしら。

[38: 匿名さん]

ほぼ億じゃね？
ワイズやフロント、クレヴィア考えたらそんなかな。て訳で無理…

[39: 匿名さん]

28日にオンライン説明会が開催されていたようですが
どなたか参加されましたか？
ざっくりで結構なので内容を教えていただければと思います。
スレッドを遡ると何度か開催されているようですがまた機会がありそうですか？

[40: 匿名さん]

2億…

[41: マンション検討中さん]

>>39 匿名さん

ですから、モリモトの場合は自分から早く積極的に動かないとダメなんです。
情報が出回ったころには、もう実質的に販売は終わってます。

[42: 匿名さん]

クレヴィアたまプラーザの方が場所いいと思います。

[43: 名無しさん]

>>42 匿名さん
そちらへどうぞ

[44: 匿名さん]

>>43 名無しさん
で？あんたは？ここにしたの？ 冷やかしの嫌がらせ？

[45: マンコミュファンさん]

>>44 匿名さん
えっ
検討中ですけど、、
何か勘違いしてませんか

[46: 匿名さん]

クレヴィアたまプラーザの方が場所良いです。

[47: マンション検討中さん]

私見ですね。

[48: 匿名さん]

こちらの板で何度かモリモトは早い者勝ちなので情報を積極的に集めろとアドバイスがありますが物件概要に販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できませんと書いてあるのは建前なのですか？

[49: 通りがかりさん]

>>48 匿名さん
どこのデベ、マンションでも同じような記載があります。営利を目的とした販売なので本気で購入を考えている優良顧客には、、、
でしょう。
販売前に販売予定価を伝えてくれるところ多いでしょ

[50: 通りがかりさん]

たまプラーザ5分でフラットな美しが丘住所。
値段次第ですが欲しいですねぇ。
たまプラーザはいい街だと思います。