モアグレース千種ミッドステージってどうですか？

[マンション検討中さん]

モアグレース千種ミッドステージについての情報を希望しています。
4駅使えるのはいいですね！
公式URL：https://www.mghome.co.jp/chikusa-mid/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152862

所在地：愛知県名古屋市東区葵二丁目1209-3（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅 徒歩5分、「新栄町」駅 徒歩5分、
JR中央本線「千種」駅 徒歩7分、
地下鉄桜通線「車道」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：43.20平米～65.33平米
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[36: 匿名さん]

>>34さん
イメージでは屋根もあるので雨に濡れなさそうでしたが、無理でしたか・・・

幼稚園、生協、雨の日辛いんですよね。
自分もそうですが子供も。
エントランスにいて到着したら出ていってもいいならそうしたい・・・

価格は早く知りたいです。
微調整があるんでしょうか。

[37: マンション検討中さん]

建物完成予定 2023年3月中旬
入居予定時期 2023年3月下旬

なぜ価格は出さないんでしょうか？
バンベールと比較されるから？

[38: 匿名さん]

バンベールの方はもう先着順になってて販売終了も見えてきてますね。
バンベールと競合してるならあちらがほぼ終わってからここが始まるんでしょうか。
東区葵の人気って今どのくらいあるのか分かりませんが、
モアグレースのマンションならそれほど高くないような気がしますので価格帯には期待できるかなあと個人的には思います。

[39: マンション掲示板さん]

バンベールが売り終わってから価格出してきそう、それもバンベールより高めの価格でね。

価格も出せない様なマンションなのか？信用ないな。

[40: 匿名さん]

もっと先で竣工販売だったりして

[41: マンション掲示板さん]

バンベール千種より高く出したら売れない
土地取得価格も有るだろうからバンベールより安く下げる事も出来ない

そや！バンベールが完売したら高く売ればいいな！

あれれ？バンベールなかなか完売しないな。

まー高くてもいいから価格出すわ

[42: マンション検討中さん]

価格は出さないスタイルですか？

[43: マンション掲示板さん]

価格を一般公開一切無しとか絶対バンベールより高いか差は無いと思う。

バンベールに勝てる点は、南向きとバローだけだからどうやってアピールするか大事よね

[44: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
マンションの販売方法知ってますか？先着順だから販売終了もみえてきてる？
バンベール千種はまだ半分くらい残ってますよ。バンベールが終わってから価格出してたら建物竣工しちゃいますね。

[45: 匿名さん]

販売予定はまだまだ先ですか？2023年3月完成予定なので、1年後でした。

Cが一番広いのかと思って見ています。
3LDK、65.33㎡。
どうしてもコンパクトマンションになってしまうのかと思います。
広さはもう少し広いとよかったですが、固定資産税もいくらになるか気になるところ。ポーチがある、洋室1と洋室3は引き戸、床暖房ついているなど、外せない点はちゃんとあるのでよかったです。

[46: 匿名さん]

ふむふむ

[47: 匿名さん]

駐車場 敷地内 12台（屋内平面式2台 、屋外機械式10台）
駐車場使用料（月額） 未定

[48: マンション検討中さん]

価格が出ました。
坪単価で２LDKが240万前後から、3LDKで220万円台後半からのようです。

[49: 匿名さん]

了解です。

[50: 匿名さん]

2LDK3,700万円台～
3LDK4,400万円台～
バンベールより安いですね。

[51: マンコミュファンさん]

そりゃそうでしょ

[52: 匿名さん]

後出しｗ

[53: 検討板ユーザーさん]

>>50 匿名さん

バンベールより安いが、そこまで差がない無い。
後出しで少し安くしたがかなり高い

作りも立地もバンベールよりめちゃくちゃ下

良いのは、バローが近い事と南向きのみ

本当はもっと高く売り方かったがバンベールが出来たからね。

[54: マンション検討中さん]

2LDKの最安の部屋で比較すると坪単価はバンベールの方が安い。
（ただしこちらの方が狭いので価格は安い。）

3LDKではバンベールよりも坪単価で25万円程度安いが、
仕様と駅までの距離がマイナスなのを割り切れれば買いか。

ただ、間取りがまだ公開されていないB typeが1LDKだと
買うのは躊躇するかも。

[55: マンション掲示板さん]

バンベール千種より安いか？

ほぼ変わらないよね。

それで駅遠くなって外廊下
施工が長瀬組（社員34人）
隣部屋との間隔も気になる

天井高、床スラブ厚、戸境壁などの造りもしっかりチェックした方がいい。

こっちが上回ってるのは南向きとバロー目の前のみ

売却時の事を考えたら分かるよね。

[56: 匿名さん]

そんなに熱心に書き込まなくても。笑
買う方はお互い競い合って安くしてくれた方がうれしいですからね。

最安の部屋で比較って今空いている部屋で比較しないと意味ないですよ！
駅近くて通り沿いか駅5分で静かな環境かどちらが良いか。

[57: マンコミュファンさん]

どこが良いんだ？

[58: 匿名さん]

>>57 マンコミュファンさん

世の中はマンションオタクの方が少ないんで、
マンションなんか普通でいいんだよって人たちには
そこそこの距離でそこそこの金額、そこそこの設備・間取りであればいいんだよね。
そういう人たちはどこかと比較してどこが良いのだ、とか無理やり探す必要もないからな。

アホなマンクラみたいに天井高とかスラブ厚とか興味ない人の方が多いしね。

[59: 通りがかりさん]

売れないだろうな
バンベールも売れてないんだし、流石にこのマンション買う人は駐車場権利付きくらいだろ

[60: マンション検討中さん]

駐車場が少ない

[61: マンション掲示板さん]

バンベール千種がもし完売したら高くしてくるだろうな、明らかにこっちの方が下

[62: 匿名さん]

販売戸数8戸
2,959万円～4,979万円
専有面積43.20㎡～65.33㎡
管理費6,400円～9,600円
修繕積立金5,700円～8,700円

スーモ情報
43㎡2,959万円
52㎡3,789万円
65㎡4,499万円

[63: 匿名さん]

建物見れるようになったみたい。
実際の部屋をみて検討できるのは良いですね。

[64: 匿名さん]

周辺の環境がなぁ

[65: 匿名さん]

次は新栄町～、新栄町～。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f8575a15fcac63a62b158392bff9b33bdc25...

[66: 匿名さん]

周りビルばかりですね

[67: 匿名さん]

プレサンスの車道、オープンハウス、エステムプラザと新しく出てきますが価格差はどれくらいでしょうか？
やはり後から出てくる方が高くなるのですか？
それならバンベールの方が良いかも・・

[68: 検討板ユーザーさん]

>>67 匿名さん

プレサンスが一番安いが造りはここと同じ感じで壁と床が薄い
なんだかんだ値段が高いって事は建物にお金かかってるって事だよね

[69: 匿名さん]

普通で充分

[70: 名無しさん]

間違いない

[71: 検討板ユーザーさん]

>>68 検討板ユーザーさん
購入検討し始めたばかりの超素人なんだけどここで薄いほうなんだね
見に行ったけどあんま気にならなかったから今後も気をつけて見てみる

[72: 匿名さん]

先着順販売住戸概要
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 2,959万円～4,749万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 43.20㎡～65.33㎡
バルコニー面積 9.00㎡～14.76㎡（サービスバルコニー含む）
ポーチ面積 2.60㎡～2.88㎡
管理費 6,400円～9,600円
修繕積立金 5,700円～8,700円
修繕積立基金 493,000円～745,000円

[73: 匿名さん]

この辺りの物件おおいっすね。

[74: 匿名さん]

65㎡で3LDK。
ほんとにそういう時代なんだね。

[75: 匿名さん]

確かに60平米台で3L増えてる。

[76: マンション比較中さん]

この間、この近くのラブホの前に警察と消防が来てたよ。
怖いね。事件か事故かは分からないけど。

[77: マンション比較中さん]

賃貸マンションみたい。しかも安っぽい賃貸。
本当にこれ、買う人いるのかしら？

[78: 匿名さん]

いいところです

[79: 匿名さん]

新しい日常を迎えた今、私たちの暮らし方、働き方は大きく変化し
住まいに求められるニーズも大きく進化しました。
近年は各世代にわたり、これまで以上に利便性が高く高品質な居住空間が求められることが予想されます。
そんな中、注目を集めているのが、利便性と居住性と資産性を重視した都市型マンションです。

[80: 匿名さん]

モアグレース名古屋錦はいつ？

[81: 匿名さん]

目に優しい金額

に思えてくるのが不思議

[82: 匿名さん]

Cタイプ

[83: eマンションさん]

>>81 匿名さん
5、6年前までは伏見の大手でもこの値段でしたねw

[84: 匿名さん]

>>83
大変な時代になりましたｗ

[85: 職人さん]

>>68 検討板ユーザーさん

うーーん、スラブが薄いってことですか？
内部の遮音性は賃貸マンションとかわらないんですかね？

[86: 匿名さん]

駅近、南向きでこの価格は魅力的ですよね。

[87: 匿名さん]

>>86 匿名さん

そうですね。目に優しい価格は大好きです。

[88: 職人さん]

そうですね。

投資用マンションとしては最適だと思います。

[89: 匿名さん]

外出先からエアコンのスイッチをON。帰ってきたら快適な室温に。

[90: 匿名さん]

外出中でもエアコン・床暖・お湯はり　時代ですねえ。

[91: 匿名さん]

>>86 匿名さん
この金額位であってほしいものですｗ

[92: 匿名さん]

＞＞81　
にありますよ

[93: マンション検討中さん]

１ＬＤＫ、２ＬＤＫ、３ＬＤＫの３邸でワンフロア？

[94: 匿名さん]

先着順販売住戸概要
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 2,959万円～4,749万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 43.20㎡～65.33㎡
バルコニー面積 9.00㎡～14.76㎡（サービスバルコニー含む）
ポーチ面積 2.60㎡～2.88㎡
管理費 6,400円～9,600円
修繕積立金 5,700円～8,700円

[95: マンション検討中さん]

>>90 匿名さん
そんなもんswitchbotがあれば賃貸でもできる。正直どうでもいい設備。

[96: 匿名さん]

>>95 マンション検討中さん

3週間も前の書き込みにカリカリしちゃ駄目よ、ダメダメ

[97: 匿名さん]

錦で飲んでベロベロになって何故かタクシーに乗らず歩いて丁度３０分コースです。

[98: 通りがかりさん]

北区のミッドよりは東区のミッドだよ！

[99: 匿名さん]

先着順販売住戸概要
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 2,959万円～4,749万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 43.20㎡～65.33㎡
バルコニー面積 9.00㎡～14.76㎡（サービスバルコニー含む）
ポーチ面積 2.60㎡～2.88㎡
管理費 6,400円～9,600円
修繕積立金 5,700円～8,700円
修繕積立基金 493,000円～745,000円

修繕積立基金は月額費用の約7年強分

[100: 匿名さん]

ミッドステージ、ここもミッドでした。

・最寄り駅は新栄駅と千種駅の2駅で便利
・バローに近くてお買物しやすい
・バローの価格帯は安い
・布池教会など雰囲気いい

デメリットは
新栄の治安が気になる

[101: 匿名]

全戸内覧可能になりました！！

[102: 匿名さん]

>>101 匿名さん

間もなく入居開始ですね。

[103: マンション掲示板さん]

もう入居始まってますかね

[104: 匿名さん]

>>全戸内覧可能になりました！！
おめでとうございます！！

新栄の治安が気になる・・・
しかし、ここは千種なので新栄ではないです。厳密に言うと。
子育てしている方は学区を気にされる方は多いのかもしれません。

[105: マンション掲示板さん]

子育てには向かなさそうかなぁ

[106: 通りがかりさん]

前にマンション建ってますが、眺望はどうなんでしょうか?
気になりますね。

[107: マンション検討中さん]

>>105 マンション掲示板さん
>子育てには向かなさそうかなぁ

子供は大きな公園で暗くなるまで遊んで、専業主婦のママの手料理を沢山食べて、みたいなイメージなら向かないね。もっと郊外の戸建てや団地っぽいところのほうが良いでしょう。

長久手のセントシリーズやこの前行った有松の近くの団地なんかでは
男の子も野球やってて、女の子も外で遊んでたし古き良き日本の子供みたいな世界がある。

一方で、東海・旭丘の様なトップ校とまでは言わなくても
名古屋の高校・大学については男でも女でも商業系・スポーツ系でも割りと自由に選択しやすいエリアでもある。

[108: 匿名さん]

名古屋で好まれるマッチョな男を育てるには向かない立地かも。母親もフルで働いてる背中を見て育つよね。

[109: 匿名さん]

第2期予告概要
予定販売戸数 5戸
予定販売価格 3,149万円～4,929万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 43.20㎡～65.33㎡
バルコニー面積 9.00㎡～14.76㎡（サービスバルコニー含む）
ポーチ面積 2.60㎡～2.88㎡
管理費（月額） 6,400円～9,600円
修繕積立金（月額） 5,700円～8,700円
修繕積み立て基金（入居時一括払） 493,000円～745,000円

[110: 匿名さん]

先着順販売住戸概要
販売戸数 9戸
販売価格 3,149万円～4,929万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 43.20㎡～65.33㎡
バルコニー面積 9.00㎡～14.76㎡（サービスバルコニー含む）
ポーチ面積 2.60㎡～2.88㎡
管理費（月額） 6,400円～9,600円
修繕積立金（月額） 5,700円～8,700円
修繕積み立て基金（入居時一括払） 493,000円～745,000円

[111: 匿名さん]

先着順販売住戸概要
販売戸数 8戸
販売価格 3,149万円～4,749万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 43.20㎡～65.33㎡
バルコニー面積 9.00㎡～14.76㎡（サービスバルコニー含む）
ポーチ面積 2.60㎡～2.88㎡
管理費（月額） 6,400円～9,600円
修繕積立金（月額） 5,700円～8,700円
修繕積み立て基金（入居時一括払） 493,000円～745,000円

[112: 戸建て検討中さん]

縁故です

[113: 匿名さん]

1LDKも2LDKも3LDKもあるみたいです。
価格は安め。

3LDK見ていますが、ポーチ側にバスルームの窓がついていて、どんな感じなのかな、と。
ポーチだからいいけれど外から見えるのは抵抗ある人もいそう。換気ができるのはよさそう。
LDKが狭いので、家具配置では洋室2を開放してLDKとつなげていますよね。ダイニングの椅子は2つだし、子どもがいない夫婦がターゲット？？

[114: 口コミ知りたいさん]

たけぇ～お　キクチ

[115: 匿名さん]

先着順販売住戸概要
販売戸数 7戸
販売価格 3,149万円～4,749万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 43.20㎡～65.33㎡
バルコニー面積 9.00㎡～14.76㎡（サービスバルコニー含む）
ポーチ面積 2.60㎡～2.88㎡
管理費（月額） 6,400円～9,600円
修繕積立金（月額） 5,700円～8,700円
修繕積み立て基金（入居時一括払） 493,000円～745,000円

[116: 匿名さん]

4,749万円高いですか？

付近を車で通りました。
いつも、小川交差点の東西の道を通るんですが、バローの前の道を敢えて通ってみました。
目の前がバローなので買い物しやすそう。車通りはそれなり。駅が近いので便利そう。
昼に車で通ったので夜も確認してみたいです。

[117: 通りがかりさん]

ここ良さそう

[118: 匿名さん]

先着順販売住戸概要
販売戸数 7戸
販売価格 3,149万円～4,749万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 43.20㎡～65.33㎡
バルコニー面積 9.00㎡～14.76㎡（サービスバルコニー含む）
ポーチ面積 2.60㎡～2.88㎡
管理費（月額） 6,400円～9,600円
修繕積立金（月額） 5,700円～8,700円
修繕積み立て基金（入居時一括払） 493,000円～745,000円

[119: 匿名さん]

バローの南か。

[120: 匿名さん]

バンベール千種ザ・ファースト　エステムプラザ千種駅前　完売。

[121: 匿名さん]

売れないね

[122: 口コミ知りたいさん]

>>121 匿名さん
3LDKを購入しましたが、隣の音は聞こえませんね。
駅も徒歩5分なので問題なく生活してます。
ドラックストアが徒歩5分で、バローが目の前で買い物が便利で気に入ってます。

[123: マンコミュファンさん]

南向きで日当たりも良く、広小路通と錦通の間の道沿いで、うるさくないです。千種駅へも、新栄駅へも、徒歩5分ほどで、通勤、買い物に便利です。

[124: 口コミ知りたいさん]

>>123
なのに、どうして・・・

[125: 匿名さん]

もしかすると、学区を気にする親がいるからでしょうか。

最寄駅が千種駅というより新栄駅とも言えることなのかなと思いました。悪くはないんですけど。。。
夜働いている親が多いとやはり気になっちゃいますよね。

[126: 匿名さん]

>>107 マンション検討中さん

確かに。
ある程度以上の高校偏差値（６５ぐらいか）がある高校に入れば、あとは本人の努力次第。
親戚の娘さん（旭丘ではない）は現役で東大に入ったけど、一方別の親戚の息子さんは東海から１浪で愛大どまり。

[127: 匿名さん]

>>東海から１浪で愛大どまり
東海だと名古屋大学も東京大学もいけそうなのに。
林修先生も東海高校だと聞いたことがあります。愛知県の人だったの、意外でした。

親戚の娘さん、さすがですね。
私立だったりしますか？

高校で決まりますよね。あまり低いレベルだとかなり強い心がないと上の大学は行けない気がします。

[128: 匿名さん]

東海でもピンキリで生徒がいますからね。
これはどこの進学校でも同じだと思います。
この地方では付属上がりでの大学はあまり意味がないみたいですから。
せいぜい南山あたりでしょ？
東京なら早慶がありますからね。

親戚の娘さんは公立の進学校ですね。

[129: 名無しさん]

>>128 匿名さん

南山？ランク外でしょ？
愛知県では愛愛名中ですよ。

[130: マンション検討中さん]

私は生まれは愛知県でしたが、家が名古屋市内ではなく、田舎であまり裕福でなかったため、親父から六大学なら
お金を出してやると言われて、なんとか早稲田政経に入った。
政経はけっこうまともな奴が多かったけれど、法学部の連中はおかしなのばかり。
司法試験の勉強ばかりしてちょっと頭がおかしくなっていたのかもしれない。
むしろ、慶応に友達が多かったと記憶している。

[131: 職人さん]

中空スラブ工法ねぇ。
セメントの量も少なくて済むし、マンション自体も軽くなるから建設費も安くすむ。
で遮音性が増すと言っている。
これは売る側の論理。
ほんとかどうかは知らない。
入居してからのお楽しみ。
もっとも、賃貸構造の分譲マンションもあるらしいからご注意。
ここは知らないが。

[133: 匿名さん]

受験で>>127 匿名さん
　
生徒の頭もいろいろ。中学受験で止まる生徒もいるし、高校受験で止まる生徒もいる。もちろん大学受験で止まる生徒もけっこう多いと聞く。
東大大学院博士課程に在籍してる人に聞いた話を
東大生の上位3分の1は優秀、その下３分の１は普通、その下３分の１は使いものにならないらしい。

[134: 匿名さん]

>>131 職人さん

施工会社がどんなマンションをつくってるか調べたほうがいいかも
それでたいたいの見当はつくはず
ここのスレ検索で簡単に出てくる

[135: 通りがかりさん]

今年も東海はすごいですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/89d96fc2dd94955bb522cda85f28b2e89857...