プラウド町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド町屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115940/

所在地：東京都荒川区荒川四丁目9番4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分
ＪＲ山手線・京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
東京都交通局日暮里舎人 「西日暮里」駅 徒歩12分
京成電鉄京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
ＪＲ常磐線 「三河島」駅 徒歩7分
都営地下鉄都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
※東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩6分には出入口の時間制限あり(6：00~終電)・「町屋」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.68平米～73.96平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド町屋☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29389/

[860: 口コミ知りたいさん]

>>854 マンコミュファンさん

ん？？

めちゃくちゃHタイプの眺望と採光塞がれる配置になっている気がするのだが気のせい？

東南方向にそびえるスカイツリーのビューはおろか、
東からの朝日も完全に遮られてHタイプ影響ありまくりに見えるんですが…

その貼ってあるゴクレの60mにプラウドの配置を落としてスカイツリーの方角と直前で結んでみたらわかるよ。

[861: 通りがかりさん]

>>860 口コミ知りたいさん
結んでうpきぼんぬます

[862: eマンションさん]

ゴクレが出来ると共有部からは完全に見えなくなっちゃいそうですね。

[863: マンション検討中さん]

あーあ、買った人どんまい。

[864: 周辺住民さん]

ここの偽情報に騙されるのではなく、購入者は住民説明会開催されているうちにガンガン事業者に意見出さなきゃ駄目ですよ。意見出ない＝近隣住民の同意を得たという既成事実になりますから。真横も真横。どう楽観的に考えても景観にも騒音にも影響及んでしまいますしね。早急に管理組合立ち上げて団体として申し入れしても良い事案かと。

[865: 検討板ユーザーさん]

いろんな意見はあるけども、ゴクレは織り込み済みよ。それよりもエリアの価値が上がることの方が嬉しいです。三河島、西日暮里の再開発含め荒川区頑張れ！

[866: eマンションさん]

>>864 周辺住民さん
代表やってください。

[867: 検討板ユーザーさん]

ここ買うとき営業の方が隣の駐車場にゴクレさんのマンション建つって教えてくれてたので想定済みでしたが。タイミングによっては初耳の方もいるのかな。

[868: マンション検討中さん]

>>867 検討板ユーザーさん
21年11月の時点で駐車場に予定地と看板出てましたし、ここにも書かれてましたから想定外、知らなかったというのは…情報知らなすぎなのでは？

[869: マンション掲示板さん]

私も営業の方から説明を受けてます。
スカイツリーより新三河島のホーム、電車の発着を眺められることの方が嬉しいです。

[870: マンション掲示板さん]

HPでもスカイツリービューは推してませんでしたし、むしろ見えてた方が想定外かと。
ただ、このマンションの良さは目の前に電柱が無く、圧倒的なデザイン性を常に見せ続けることだと思います。三河島、西日暮里の再開発で価格が上がれば、両駅に使えて町屋駅も使えるこのマンションの価値は上がると思います。

[871: 匿名さん]

ゴクレについて色々な見解がありますが、
ゴクレは東側で東の三ノ輪方面の景色は
奪われますが、スカイツリーは南東です。
浅草方面ですよ。
方角が違います。

[872: 検討板ユーザーさん]

>>871 匿名さん
こんな感じでないですか？
青矢印がスカイツリー方向です。

[873: 口コミ知りたいさん]

>>872 検討板ユーザーさん
矢印方向のそちらは三ノ輪方面。
スカイツリーはそちらではありませんね。
吹き出しのPのスペースがありますから
大丈夫です。
ご心配頂きありがとうごさいます。

[874: eマンションさん]

>>872 検討板ユーザーさん
この空撮からですと、共用部分からの
スカイツリー
諦めるのは時期早々かもしれません
まだ期待が持てます

[875: 評判気になるさん]

>>873 口コミ知りたいさん

宮地の交差点から三ノ輪南側の延長線上がスカイツリーだと思うんですけど…

[876: 購入者]

Googleマップでスカイツリーから直線引いてみたんですがギリギリHの部屋からは見えるかもしれませんね。共用部からだと見えなくなるかもしれません。

[877: 名無しさん]

新三河島エヌマート跡地はマツキヨみたいですね。

[878: 口コミ知りたいさん]

>>864 周辺住民さん

周辺住民が煽ってる構図草
日照権に合併されてそう

[879: 名無しさん]

みなさん残代金の請求書届きましたか？