リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152738

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[16101: 匿名さん]

>>16098 契約済みさん

私もです。良く知っているからこそ買えないと余計に悔しいのでしょうね。

[16102: 名無しさん]

>>16092 通りがかりさん

だから何だと言うのですか？どうしてあなたが買わなかったのですか？

[16103: 匿名さん]

人それぞれ。　　この事が全く分からない人もいるようです。これを無知と言います。

[16104: 匿名さん]

>>16103 匿名さん

そうか。やっぱりここのネガは無知なんだね。

[16105: 匿名さん]

>>16098 契約済みさん

知り合いは、息子さん夫婦が買いました。現在はDINKSですが、子どもができたら保育園が下にあるし、実家が近いから祖父母に応援も頼める。小児科が目の前で、彼らにとって理想的な環境だと思います。なぜ、他人の事情も考えない人がリビオをこき下ろし、千葉や埼玉をしつこく勧めてくるのでしょうか？その人はマンション購入を株式投資か何かと同じように考えているのでしょうが、ここのような郊外のマンションでは、そういう人の方が少数派だと思います。いい加減にしてほしいです。

[16106: eマンションさん]

住民の長文ポエムの場になってきたな。

[16107: マンション検討中さん]

何処とは名指ししないけど
同価格帯の物件には無い、永劫に続く不便がセット売りになってる物件は、完売までどれ程の時間が必要なのか。
そんな物件を知ったら顛末を見たくなります。

価格に見合った利便性を有する物件なら、今の市況なら直ぐ完売ですね。

[16108: 通りがかりさん]

デベもウリにしているように駅に何もなくても1分だから購入してる人は多い。
将来売却する時のことは誰でも考えるので資産性のことを気にしない人などいないと思うけど。
早期売却など一切考えておらず30年は住む気だとしたら、子供の小さい時のほんの数年間のことしか考えてないのかね。将来の子供の塾や習い事が出来る場所は？
子供がいない層や単身者も沢山いるけど、飲食店もないコンビニもないマクドナルドさえない、子供も大人も全く楽しくない生活に不便過ぎる場所

[16109: 口コミ知りたいさん]

第5期までの供給は336戸とのことです。6戸が先着順で販売中なので販売済みは330戸。分譲対象の総戸数は350戸なので、なんだかんだで残り20戸ですね。4/26に第6期の価格発表があるようだが、この状況では値下げは期待できなそうか…？

[16110: 通りがかりさん]

保育園や小児科やクリニックって近所に複数あったほうが良くて、特に歯医者は腕が重要下手糞な歯医者で治療などしたくない。
美容院も入るようだけど家賃が高くて客が少ないので値段設定も高そう。
年寄りが多い街だし子供なんてどこでも良いんだからQBハウスレベルの店のほうがよっぽと需要ある

[16111: マンション検討中さん]

>>16063 さん

知ってる
w。もそうだよね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/?q=w%E3%80%82&good=&has_img=#tab

平日でも休みでも大晦日でも朝昼晩四六時中書込みしまくってるのが晒されて恥ずかしくなっちゃったのか、指摘されてから3連wは止めたみたいだけど
レスが単純だし我慢出来ずにすぐ反応しちゃうからすぐ分かるよね。軽く眺めてみたけどいやぁ酷い…
人のことを粘着だ異常だとかどの口がだよなww

[16112: 匿名さん]

なんだかんだ売れるんだな。
遠からず完売か。

[16113: マンコミュファンさん]

>>16112 匿名さん

このポジティブさは一体どこから来るんだろうね。

[16114: 匿名さん]

22階の2LDKが2戸、賃貸に出ている。賃料22万と20万なので、他と比較するとリーズナブルだが、どちらも2年の定借。近い将来の売却を考えているのか、次の新契約での値上げを考えているのかは分からないが、おそらく最近リビオを購入したのではないだろうか？坪単価の高い高層階の住戸でも、損はしないという見通しがあるのだろうね。

[16115: 匿名さん]

それなりの賃料するからやっぱり貧乏人は住めないね。周りの地元民は貧乏世帯ばかりだから格差が広がるな～。

[16116: 匿名さん]

自分がここの営業担当ならこの掲示板は一刻も早く消えて欲しいな…笑

次から次へと民度の低そうなコメントが出てくるから確実にマンションのイメージ低下に繋がってるし（笑）

[16117: 口コミ知りたいさん]

>>16116 さん

しかし、人の口に上ってナンボですから。世の中には誰にも顧みられないまま築後年数を経ている物件も山ほどありますから、さすがリビオです（笑）営業さんは喜んでいると思いますよ。

[16118: 口コミ知りたいさん]

リセールのときだって、そのマンションどこの？っていうのと、ああ羽沢のリビオね、とか、リビオが欲しい、とかいうのとではまるで違う。それが地域No.1というものです。

[16119: マンション掲示板さん]

>>16116 匿名さん

こういうコメントが民度低い代表

[16120: 匿名さん]

>>16118 口コミ知りたいさん

羽沢、どこそれ？リビオ？日鉄興和っていうデベあるのか。程度が一般的な認識に近いのでは。

[16121: 匿名さん]

どうにかこうにか全てを貶めたいのだろうが
羽沢は確かにそうだけど、リビオは品川でも話題だから　それほど？？なんて本当に世間知らずの能天気のあっぱらぱーでない限り無名でもない。

[16122: 匿名さん]

「今日のリビオたん」レポートはもうやらないのー？

[16123: マンション掲示板さん]

>>16118 口コミ知りたいさん

羽沢のNo.1は他地域の底辺と同格なのが問題
でも価格は一丁前だから興味を持たれてるんじゃ無いの？
第三者所有地の開発が終わるまで笑いの種にされるのか？
はたまた商業オープンで逆転するのか？
まだまだ面白いイベントが目白押しです。

[16124: 匿名さん]

>>16123 マンション掲示板さん
ハザールが、ネガも黙る強力なテナントで埋まって満を持してオープンしてウハウハ
・・・という夢を見ました

[16125: 口コミ知りたいさん]

>>16124 匿名さん
入院中ですか？下手くそ

[16126: 口コミ知りたいさん]

>>16121 匿名さん

だとしても名指しリビオが欲しい！って人ってどれだけいるんだろうね。（聞いたことはない）

[16127: 通りがかりさん]

>>16126 口コミ知りたいさん
リビオは知名度的には中堅未満のイメージ。
中堅って電鉄系とかレーベン、あなぶき、ヴェレーナ、イニシア、クレヴィアあたりでは。

[16128: 通りがかりさん]

>>16122 匿名さん

本当は夜のライトアップされた写真を載せたいけど、頻繁に人とすれ違うという割りに販売数程住人がいないのがバレてしまうので恥ずかしいのでは。

そもそも完成済の変化のない物件の写真など誰も求めてないので需要もない。

[16129: eマンションさん]

>>16128 通りがかりさん
販促用の夜間写真と比べると、涙が出るレベルの歯抜け状態。
それでも、4月を過ぎてから半分は超えたと思います。

[16130: 評判気になるさん]

>>16126 さん

エントリーが8000件越えですからね。リビオに関心を持つ人はその何倍もいます。令和5年度のマンション供給戸数は、三菱が5位で日鉄が12位。東急不動産は19位。あなたの常識が世間の常識とはズレているのかもしれませんよ。

[16131: 匿名さん]

ただただ単にネガりたいだけの無能共に正論説いても無駄なので、
ばかな人なんだな～と、　思ってればいいだけですよ。

[16132: マンション掲示板さん]

7300人が何かしらの理由で購入しなかった物件。

[16133: マンコミュファンさん]

>>16132 さん

7300って、どういう計算 （笑）？　ホームページでは8700件のエントリーだけど、MRに行くというのは、それなりにハードルが高いからね。関心はあってもMRに行ったという人はずっと少ないだろうし、それはリビオに限ったことではないはずだ。おそらくネガも、これほど長期間高い関心を保ちながら、MRに行ったことはないだろうね。

[16134: 検討板ユーザーさん]

>>16129 eマンションさん

情報ありがとうございます。9月以降購入組は6月以降の入居なのでもっと増えます。

[16135: マンコミュファンさん]

これから購入する方の入居は8月以降のようですね。

[16136: 匿名さん]

>>16135 マンコミュファンさん
そして秋にハザールが開業して街が完成ですね！！

[16137: 名無しさん]

>>16132 マンション掲示板さん

火の玉ストレートww
エントリー数多いのにまだ完売してないって落胆されたことの証左なのに。

[16138: マンション掲示板さん]

モデルルーム平均訪問数は3件です。

[16139: 名無しさん]

>>16137 名無しさん
仮想空間で夢見ているだけのネガと実需の人間は考えていることが違うからね。実需の人間は3LDKが必要なときに2LDKでもいいとは思わないし、子どもが横浜の学校に通っているのに埼玉に住もうとも思わない。マンションの立地によって、客のニーズは違う。それに応えられる物件が出てくれば、羽沢に住みたい人はまだまだいると思うよ。物件概要だけを見て、PCの前で安いの高いのと偉そうに言っているのはゲームと同じ単なる暇つぶし。

[16140: 評判気になるさん]

>>16139 名無しさん

？？？
文脈に合ってないが、急にどうした？

[16141: 名無しさん]

第6次の6階の2LDKは初期より値上がりしているみたいだけど、22階は初期とほぼ変わらないようだね。その意味で22階はお買い得だけど、値下げ交渉は無理かもね。

[16142: マンション検討中さん]

生きてる意味も価値もないネガに何言っても無駄。GWも妄想以外やること無し。

[16143: 名無しさん]

初期の購入者たちは、3LDKは1千万以上、2LDKでも300万以上の含み益だと思う。東京ならもっと儲かったとネガが言ったところで何になる笑？ネガ君、そろそろ退場の時間だよ、そして、自分の利益になる仕事をしたまえ笑。

[16144: 匿名さん]

>>16143 名無しさん

中古の取引実績も出てないのに含み益とは。取らぬ狸の皮算用。

[16145: マンション掲示板さん]

>>16144 匿名さん
これに尽きる。販売価格は業者が吊り上げた価格であって市場形成された物ではない。とりわけ羽沢は相場がないようなところだから最初の中古成約がどれくらいかは気になるところ。坪300では無理だろう(笑)

[16146: マンション検討中さん]

6期まだ一部住戸の価格しか案内ありませんが、2LDKは5期の時より坪20万ほど値上げのようですね。

[16147: eマンションさん]

>>16139 名無しさん

子供が小学生だったら同じ学区内でないと意味ないので今更地元民が買うことはないと思うが。
まあ腐っても横浜アドレスだからね。
例え駅力街力０で生活の利便性を犠牲にしてもこれまでの購入者のようにタワマンと横浜に憧れて購入する人はまだいると思うよ

[16148: 通りがかりさん]

>>16145 マンション掲示板さん

買わない奴には損も得もないのだから、とにかく時給を稼げよ（笑）

[16149: 匿名さん]

>>16148 通りがかりさん
なんか勝手に煽られてるけど俺ここの購入者な？
リセール目的で盲目的に買うのは良くないよって話。
俺は実需永住予定なんだけど、ここを即転売で坪300万円で売れるとはちっとも思ってない。

[16150: マンション掲示板さん]

>>16147 eマンションさん

自分はタワマン にも横浜にも何の憧れもない。それらに、ここで一番憧れを持っているのはネガのようだから話がややこしい（笑）購入者の多くは合理的判断の結果だと思うよ。