グランオアシス蒲生四丁目ってどうですか？

[ビギナーさん]

グランオアシス蒲生四丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市城東区中央3丁目41番1（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩1分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「野江」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.52平米-81.9平米

[154: 物件比較中さん]

今、西向きに住んでます。
正直西は、止めたほうがいいですよ。
西日がハンパなです。値段の問題じゃないと思います。

[155: 入居済み住民さん]

わざわざ出張ご苦労様です

[156: 入居済み住人]

西向きの角ですが、フィルムをはっております。まだ、カーテンは届いてませんので、夕方3時～4時過ぎのみは確かに暑いですが、フィルム効果か眼に痛い日差しではないですよ。ベランダの奥行が深いので、この時間帯以外は特に気を使うこともありません。音に関しては、都会に住んでいるのだから、ある程度は仕方ないのかなと思っていますが、慣れれば、問題ない音です（救急車、ジェット機も含め、隣の救急車は数時間に1回出るのかな？）。以前の住まいが静かな住環境でしたので、最初の1週間は気になりました。（妻は初めから全然平気ですとのいこと）
西側のリビング窓をあける分には、あまり、騒音が気になる程でもないです。

[157: 買っちゃいました]

三ヶ月悩んだあげく東側を買っちゃいました。道路は思った程うるさくないし、前は関西スーパーでカーテン開けっ放しでも人目はきにならない。生駒の夜景も綺麗だし満足だよ。排気ガスはしょうがないかな。洗濯物に汚れもつかないし、何より立地条件が良いから中古でも売りやすいでしょ。もうこのちかくではこれくらいの規模は立ちにくいよ。

[158: まもなく入居予定]

上の階だと夜景が綺麗なんですね(^O^)うらやましいです！色々マンション見ていたのですが、なぜかこちらのマンションを見逃していて、最近見つけて、購入いたしました！よろしくお願いいたします！あとどのくらい部屋が残ってるのか販売の方に聞いたのですが、はっきりした答えがもらえず、東側を購入しましたが西側は、どうだったんだろう・・・西側は完売？しているのかもしれないですね。一つ教えてください、お友達が自転車で遊びに来ると、どこに、置いておけばいいですか？友達用に自転車置場を借りていた方がいいでしょうか？

[159: 買っちゃいました]

158さん、自転車は管理人さんに話せば置き場所を説明してくれますよ。
西側ありましたが東側の方が多くてモデルルーム価格より更に値引き＋オプション無料で決めちゃいました。2〜3階ならほぼ半額近いし悩みましたけど。部屋は限られたけど、期末で決めて良かったかな。

[160: まもなく入居予定]

159様、管理人さんに聞いてみます。ありがとうございます！！

[161: 購入いたしました]

こちらのマンションの入居済み住民さんの方々は、とても親切に色々教えてくださいますね。ありがとうございます。とても勉強になります。新しいマンションで不安だらけでしたが、安心して引越しができそうです。

[162: 入居済み住民さん]

はじめまして、私は、東側に住んでいますが、とっても、快適ですよ、
休みの日も、近くに、なんでもあるので、とっても充実してます。
空気も、私は、ずっと都会暮らしなので、全然気にならないですね。
後のことを考えるなら、このマンションは、すごくいいと思いますよ。
住人の人も、いい感じの人が多いですし。
みなさん、これから宜しくお願いします。

[163: 快適な入居人]

私も東側です。騒音と排気も許容範囲かな。他の居住してる方々も良い感じで快適です。関西スーパーのカートを玄関横に何日も放置してる家を見て、えっ？って思ったくらいかな。

[164: 物件比較中さん]

騒音も排気も住んでしまえば、あきらめるしかなですからね。

快適です！って言うしかなよね。

私はもう少し条件のいいところを探します。

東側は半額以下のところもあるようですが、

住むところを値段だけで決めたくないですね。

[165: 入居済み住民さん]

条件とかこだわり所は人それぞれですしね。

値段で決めるほど安い買い物ではないし。

自己満足の世界ですな。

[166: 入居済み住民さん]

価値観なんて人それぞれですからね。
私は、本当に快適なだけですよ。
別に何にも、あきらめているわけではないですが。

[167: 購入いたしました]

またまた教えていただきたいのですが、引越しの見積もり、アートさんだけでされましたでしょうか？何件か見積もり出して、安いところにお願いする方がよいのでしょうか？家具も一度に購入しようか、感じを見ながら、失敗しないよう徐々に買い揃えた方がいいか悩んでます。準備等であわただしいですが、楽しみで仕方ありませんo(^-^)o 色々マンションを見て、考えて、最終決めたマンション。うきうきしすぎて寝不足です(^^)v 仕事も頑張るぞとやる気が出てきました！いつも質問ばかりで申し訳ありません。

[168: 入居済み住民さん]

いよいよ引越ですね。我が家はアートさんを利用しました。

このマンションの一斉入居時はアートさんが幹事引越会社でしたので
中の勝手もよくご存じで話が早かったです。
ここに引っ越しされるほとんどの方はアートさんを選択されているようです。

気になる料金ですが、我が家の場合はサカイ引越センターさんと競合見積もりを
とったのですが、サカイさんがその値段では・・・と降りられるくらい安かったです！
（荷物により料金はケースバイケースだとは思いますが）

仕事もキッチリで、非常に満足のいく引越でした。

いずれにしても、競合見積もりをとることをお勧めします。
本命が最初から決まっていたとしても競争させることでグッと値段が下がります。

また、面倒でも自宅に来てもらい見積もりをしてもらった方がいいです。
営業さんに自宅で見積もりをしてもらうと追加料金などの心配がなくなります。

家具については我が家は特に買い換えなどをしなかったので
別の方のコメントを譲ります＾＾

[169: 入居中]

うちも競合にしました。
サカイ、ありさんより安くしてくれました。
やはりこのマンションのメイン引越し業者ですから、落とせないのでしょう。

[170: 入居済み]

今日の深夜マンション中層階からかなり激しい音が聞こえてきました。以前もありましたし怖かったです。だいたいメドがついているから管理人の方に伝えようか迷っています。

[171: 入居人]

昨日は帰らなかったので分からなかったですが、西側？東側？深夜になんて、怖いですね・・・何の音でしょう・・・管理人に相談した方がいいかもしれないですね。普通の物音ではなさそう。

[172: 住民]

夜中の騒音は西側のお宅ですね。入り口付近のドアなどがボコボコで尋常ではありません。うちも数フロア離れてますがかなり響きました。

[173: 入居済み住民さん]

以前もあったんですか・・・
管理人もそうですが、警察か警備を呼んで良いレベルだと思います。

[174: 入居人]

ドアがボコボコなんて怖すぎます！入居済み住民さんの言うように、もう警察や警備員レベルですね！誰がそんなことをしているのか何があったのか分かりませんが、他の住民さんたちに害が及ばないよう祈るばかりです。

[175: 入居済み住民さん]

ドアの外側は共有資産に当たるはずなので、現状復帰もしてもらうべきだと思います。
言ってみれば住民の資産が傷つけられているわけですから器物破損に当たるのでは無いでしょうか？

[176: 住民]

やはり皆さんのおっしゃる通りですね。強い憤りを感じます。先程みたらカートらしきものが玄関にあったので、以前カキコミにあった方かも。

[177: 住民]

やはり皆さんのおっしゃる通りですね。強い憤りを感じます。先程みたらカートらしきものが玄関にあったので、以前カキコミにあった方かも。

[178: 入居済み住民さん]

N167さん。ご入居おめでとうございます。私は3月末の引渡しから西側に住んでいる住人です。
これからよろしくお願い致します。
家具ですが、私の場合、実物を見ることが出来なかったので、何度もマンションギャラリーに
足を運ばせてもらい、図面とにらめっこして、決めました。
初めは、大塚家具で一括で見せてもらいましたが、びびっとくるものがあるまで
探されたほうが良いと思います。結局、大塚家具でカーペットとカップボード買いましたが、
他のもの（ベット、テーブルetc）は、バラバラのところで購入しました。
会社がバラバラだと搬入の段取りなど、各社の調整が必要なので少し面倒で苦労しましたが
その分、心底気に入ったものをチョイスできますよ。

[179: 入居済み住人]

最近引っ越してきた中層階の西側ですが、そんなことがあったんですか？聞こえなかったけど・・・あったとしたら、藤和不動産もまだいることですし、悲しいですが対処してもらいたいですね・・。せっかくいいマンションなのに。

[180: 賃貸住まいさん]

２～３階の半額以下って物件価格のですか？物件のだったら驚きですね？中古よりかなり安くなってしまいますよ。

[181: 検討中]

半額でもないし、半額以下でもなかったですよ。9月にモデルルームに行きましたが、値引きはあるものの残念ながら、さすがにそこまで安くはなってませんよ。しかも、ネットに出てる100万相当の選べるプレゼントみたいなものも、蒲生四丁目のマンションでは、該当しないとか言われたし。？？でしたが。5000万が2500万になってたら、即買いたいし、売れるでしょうね。

[182: 購入いたしました]

おはようございます。NO168 169 178 入居済み住民さん様、入居中様、引越し、家具の件ありがとうございます！競合でいこうと思います。私も以前、大塚家具さんに足を運びました。南港のところでしたが、あまりに広く、歩くだけで疲れてしまい、結局何も買えてないです。他の家具を色々見てると、欲しいと思うものが、店ごとにありましたので、私も妥協せず、気に入ったものを買い揃えていこうと思いますo(^-^)oみなさま、本当に、ご丁寧に分かりやすく教えてくださいまして、ありがとうございました！！181様、私も9月契約ですが、選べる100万相当プレゼントの件、ついてませんでした。なぜか該当しないみたいですね。

[183: 購入いたしました]

主人はスリッパを履く習慣がなく、裸足で歩きます。裸足で歩いても、下の階の方に音は響きませんでしょうか？掃除機とかも大丈夫ですか？部屋を見に行った時は、静かで、音を立てないよう何か工夫されているのかなと思いました。迷惑かけないよう暮らしたいので、アドバイスお願いいたします。

[184: 入居済み住民さん]

私も裸足主義ですが、たぶん大丈夫だとおもいます＾＾；

掃除機の音も聞こえたことが無いので常識的な時間帯にかけるのであれば
全然問題ないと思います。

防音性は十分確保されていると思うので、そんなに神経質になる必要は無いと思いますよ！

[185: 購入いたしました]

ありがとうございます！初めてのマンションで、引っ越しが近づくにつれ緊張しています(^-^;いつもいつも聞いてばかりで、申し訳ないです。夫婦揃って未熟者ですが、これからもよろしくお願いいたします！

[186: 購入者]

冴島奈緒さん、また情報提供お願いします。マンションズでは残り6戸でしたよ。

[187: 購入いたしました]

お久しぶりです。住居済みのみなさま、台風は大丈夫でしたでしょうか？今私は、現住まいの荷物の整理におわれております(*_*;これがなかなか・・・ですが、引越しが楽しみで仕方ありません(^O^)

[188: 購入いたしました]

↑入居済みのみなさまの間違いです。失礼しました。

[189: 居住者]

無事引越しが終わって何よりですね

[190: 入居済み住民さん]

当方１５階の西側に住んでいるものですが、この前の台風、特に問題なかったですよ。
深夜に風の音が凄かったので、安全のために、ベランダに置いているテーブルとイスを
中にいれたぐらいです。
お引っ越し、大変だと思いますが、がんばって下さいね。

[191: 申込予定さん]

入居済みのみなさんへ
教えてください。

購入を検討しています。
知らなかったではすませたくないので、
グランオアシスのいいところ。
　　　　　　　　わるいところ。

率直にお願いします。

結果をみて25日に購入予定ですので。

[192: 入居済み住民さん]

主観で述べますので、参考程度にお聞きください。

良いところ
・駅近（京阪野江も使えますよ）
・スーパー、役所などの利便性が良い
・内装の落ち着いた色合い
・風通しが良い

悪いところ
・消防署からの音（たまに気になるレベルです。消防士の方々には感謝しております）
・部屋の向き（東西向きしかないので、どうとらえるか）
・設備のグレードがちょっと・・・
・機械式駐車場（ハイルーフ用しか残っていない）

[193: 購入いたしました]

おはようございます。色々買い揃えていますが、また教えていただきたいことがあります(本当にすみません)。ベランダの内側に、シーツなどを干したくて、ベランダに置ける折りたたみ式のものを買いましたが、掛け布団、シーツなどを、ベランダ内側に干しても問題にならないでしょうか？

[194: 住民でない人さん]

全然問題ないと思いますよ！

[195: 入居済み住民さん]

一般的には？美観を損ねてマンション価値が下がるときいたことあります。

あと規約に書いてあったような気もします。
あいまいなんですが、間違ってたらすみません。

干せるもんならうちも干したいと思いますが。
でも、干してるお宅ありますね。

[196: 入居済み住民さん]

あ、すいません。
↑
勘違いしてました。

ベランダの内側に　でしたね＾＾；

ベランダの外側にかと読み間違ってしまいました。

内側はいいと思いますよ！

[197: 居住済み]

空気読みましょ
楽しく情報交換しましょ

[198: 購入いたしました]

私の言葉足らずで、申し訳ありません(>_<) たたんで収納できる伸縮物干し台です。マンション東側なので、心配でした。つい3日ほど前、電気屋さんに買い物行ったとき、マンションを見ると、垂れ幕がなかったです。ない方が、パッと外観が目に映り、素敵！と思いました。関西スーパーの中にクリーニング屋さんも入っていて、便利ですねo(^-^)o いつもいつも早急のお返事ありがとうございます！！

[199: 検討中]

駅1分は、とてもいい立地ですね。地下鉄の朝のラッシュ状態は、どんな感じでしょうか？

[200: 入居済み住民さん]

私は今里筋線を利用していますが、座れないけど混んではいないといったところでしょうか。
中央線に乗り換えるのですが、中央線はきついですね・・・

マンション最寄りの出入り口にエレベータしかないので、そこだけ少し不満です＾＾；

[201: 入居済み住民さん]

http://mansion.home4u.jp/bu_detail.html?n=16250&tab=top

ちなみに、残り2戸のようですね。この1ヶ月ほどで一気に売れましたね。

[202: 入居済み住民さん]

おぉ残り２戸。

完売までもうちょいですね。

[203: 住民]

今日も引越しされてましたね。
マンションズにも先週から掲載されてないし、間もなく完売かな。