レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yuhigaoka52/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11（地番）
交通：大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.09平米～108.37平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[223: 匿名さん]

修繕積立基金ってこんなもんですか？高め？

[224: 口コミ知りたいさん]

>>223 匿名さん
同じ規模のマンションとしては高めな気も

[225: 口コミ知りたいさん]

>>222 検討板ユーザーさん
MR行ったときにこのタイプが一番人気だと言っていました。

[226: 口コミ知りたいさん]

自転車置き場もうちょい台数欲しい気もするけど、駅近すぎて需要ないって判断かな

[227: 物件候補にしたい匿名さん]

Ctype
MENU TYPE 3

2LDK+S+WIC+SIC(2～6階)　　3LDK+WIC+SIC(7～13階)

住居専有面積67.61㎡（約20.45坪）

バルコニー面積／12.32㎡（約3.72坪）　アルコーブ面積／1.77㎡（約0.53坪）
※住居専有面積には防災備蓄倉庫0.47㎡（約0.14坪）を含みます。

[228: 物件候補にしたい匿名さん]

Dtype
3LDK

住居専有面積72.55㎡（約21.94坪）

バルコニー面積／10.79㎡（約3.26坪）　室外機置場面積／3.33㎡(約1.00坪)　アルコーブ面積／4.08㎡（約1.23坪）
※住居専有面積には防災備蓄倉庫0.47㎡（約0.14坪）を含みます。

[229: 物件候補にしたい匿名さん]

Atype
3LDK+N

住居専有面積75.02㎡（約22.69坪）

バルコニー面積／11.51㎡（約3.48坪）　室外機置場面積／3.33㎡(約1.00坪)
アルコーブ面積（3～13階）／3.82㎡（約1.15坪）　アルコーブ面積（2階）／4.71㎡（約1.42坪）
※住居専有面積には防災備蓄倉庫0.49㎡（約0.14坪）を含みます。

[230: 評判気になるさん]

引っ越し業社指定ってどこもそんなもんですか？

[231: マンション検討中さん]

駐車場料金、天王寺区のマンションでは最高ではないでしょうか。

[232: 評判気になるさん]

>>231 マンション検討中さん

すごい値段ですよね?

[233: マンション検討中さん]

もう契約された方はいますか？？

[234: 物件候補にしたい匿名さん]

>>231 マンション検討中さん

駐車場 4台（月額使用料：43,000円）


この界隈だと 見たところ 平面 36000円が相場でしょうか？

https://carparking.jp/detail/307726/

[235: 評判気になるさん]

夕陽ヶ丘の新築だとこことジオが立地いいですね

[236: マンション検討中さん]

一期は完売表示になってますね。

[237: 評判気になるさん]

>>236 マンション検討中さん

15戸は売れたから残り6?7割か

[238: マンション検討中さん]

一期で契約しました。

[239: 匿名さん]

完売御礼のメッセージ、見ました。

プレミアムフロアが豪華です。1フロア2邸って羨ましい・・・
完売はプレミアムフロア分ですか？
人気で争奪戦だったんでしょうか。

今、2LDKのBタイプとCタイプを見ています。
バルコニー以外にも窓が多くて洋室やキッチン横にも窓があるのがいいと思いました。
60㎡台で2LDKというのも広くていいなと感じます。

[240: マンション検討中さん]

>>239 匿名さん
プレミアムフロアは抽選もあったそうです。
それ以外のエグゼクティブフロアもあ１０戸ほど売れています。
Bタイプが特に売れているみたいですよ。

[241: マンション検討中さん]

Bタイプは２人で暮らすのであればかなり余裕がある間取りですね

[242: 評判気になるさん]

AタイプはWIC欲しかったな