ピアース碑文谷五丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース碑文谷五丁目についての情報を希望しています。
目黒通りを越えない場所に建つマンションのようです。
近くにイオンもあるので便利ですね！
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-himonya5/index.html

所在地：東京都目黒区碑文谷5丁目66-2（地番）
交通：東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分
間取：1LDK・1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：32.82平米～61.51平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース碑文谷五丁目　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/25066/

[21: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん
都心がイヤ！って方を都内近辺の中から数人見つければ良いって事ですかねぇ…

[22: 買い替え検討中さん]

いまのピアースの供給ペースは尋常ではないですね。
神がかりなマンション用地取得の特命部隊でもいるのでしょうか。
とはいえ、ディアナコート向けの用地はそうないという見方もできそうな。
鷹番は、計画を知ったとき、せいぜいピアースだと思ってましたが・・

[23: 匿名さん]

>>17 匿名さん
ピアースはコンパクトレジデンスのブランドですよ?
（例外もあるのかもしれませんが）

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
ピアースはコンパクトレジデンスのブランドですよ?

モリモト物件の“沿革”をご存知ない方と、お見受けします。

ブランドという言葉も、すっかり軽い時代になりましたね。

[25: 匿名さん]

モリモトにブランドという言葉は似合わない。
所詮、民事再生企業。

[26: 匿名さん]

コンパクトレジデンスなる言葉が、いかにも業界用語ですね。
相矛盾する概念のコンパクトとレジデンスの造語。
ブランドだの、デザイナーズ・マンションだの。
カタカナ語の印象操作は、日本社会のお家芸かも。
まあ、デべにしてみれば、さっさと売り抜ければ、よしだから。

[27: マンション検討中さん]

>>25 匿名さん
リーマンの時に他の新興デベは軒並み潰れましたが、
モリモっちんはよくここまで復活しましたよね。

大手デベも頑張って欲しい。

[28: 匿名さん]

“自転車操業”のように、次から次へと・・・

[29: 匿名さん]

トップは当時のままかと

[30: 匿名さん]

モリモトのスタイリッシュなマンション好きだけどね。グッドデザイン賞の物件多いし。大手はやっぱり良くも悪くも万人受けする凡庸なマンションになりがち。

[31: 匿名さん]

大体、同じメンツで回しいるせいか、既視感があるデザイン。グッドデザイン賞は、恣意的だしなあ。

[32: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
一般論ですが…
在庫が積み上がっているときに、銀行から貸し渋りがおきる、金利が急上昇すると自転車創業の中小企業はヤバいですが…

いまモリモトちゃんは在庫積み上がってる？
→竣工まで残っている物件無し（あったらスミマセン）
銀行の融資は渋い？
→コロナで日銀ジャプジャブモード
金利は急上昇している？
→恒大でパニックが起きる可能性は…

判断はご自身で(笑)

[33: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん
一時クビになって、復活してますよね。
後継ぎいるのかな…

[34: 匿名さん]

社名自体がそのものですからね。

[35: ご近所さん]

価格次第と思いますが、
近頃微妙ですね。
物価上がるなら、マンションも値上げけど、恒大の件でバーブルが潰されたら、値下げますでしょうね。

[36: マンション検討中さん]

>>35 ご近所さん
ちょっと何言ってるか分かりません

[37: 匿名さん]

1LDKマンションのCタイプを見ています。
間取りを見るのが好きなので、いろいろいい点も悪い点も言わせてもらいます。
寝室とLDKの間が引き戸なのはいい点。開け放して使えます。
ウォークインクローゼットは広め。冷蔵庫置き場が広い。マイナスはコンロが2口、アウトフレームじゃないので家具が置きにくそう。
廊下にトイレと洗面がついているので冬は寒いでしょうね。

内廊下なので高級感ありそうです。

会社はもしかして一族経営だったりしますか？だとすると数十年後が気になってしまいます……。

[38: 匿名さん]

大手でないので、息切れしないか。

[39: 匿名さん]

>>37 匿名さん
LDKと洋室の境の引き戸が綺麗に開け放てるのは確かに評価できるし、クローゼットも広めでいいと思う。しかしその他の点は、評価のポイントがズレてると思う。冷蔵庫置き場は特別広さと言えないし、狭小１LDKだからコンロ２口は大した問題じゃない。洗面とトイレはリビングインの方がマイナス大きい（お客さんが来たとき用を足してる音がリビングに聞こえてくるとか勘弁）し、そもそもマンション自体が内廊下だから居室内の廊下部分も極端に寒くなることはないはず。

[40: 匿名さん]

プラスマイナスあるといいたいとはわかるが、結局、評価はどっち？