箱根って、どうですか？

[匿名ちゃん]

箱根に別荘をお持ちの方、教えてください。

避暑のため、箱根の強羅地域に夏用の別荘を持ち、２カ月ほど連続
して滞在したいと考えていますが、箱根の過ごしやすさは、どうで
しょうか？（短期の旅行で箱根に行った経験はあるのですが、長期
ではよくわからないため）
また、７月〜８月のお天気、特に湿度に関してはどうでしょうか？

以上、どうぞよろしくお願いします。

[384: 購入経験者さん]

地元では明日２５日には警戒レベルが２に下がるとの情報です。
これで落ち着いてくれるといいのですか、、。

[385: 入居済み住民さん [男性 60代]]

384:嘘こくな！

[386: 購入経験者さん]

でしたね、385さん申し訳ありません。
地元の人に聞いた情報だったのですが、、、、。

でも避難区域は確かに緩やかになりましたし、いい方向に向かってくれるといいのですが、、、。

[387: 入居済み住民さん [男性 60代]]

一旦上げたものを、下げるのは容易では無いよね！
みんな責任取ろうとしないから…
ゴールデンウイークの地震時から、全然行ってないけど…
現在は地震とかは、どうですか？
ジェット機の様な音は収まりましたか?
強羅ですけど…

[388: ご近所さん [男性 30代]]

強羅駅徒歩圏のリゾマン保有者です。9月18日に警戒レベルが2に下がったシルバーWKはレベル3の期間と比べて段違いに街中に活気がありましたよ。人もクルマの往来も多く、バス停にも長蛇の列がありました。このまま落ち着いてくれればいいんですけどね。私のリゾマンの温泉湯量、質（白濁ではありませんが）は共に以前と変わらず、いつでも気軽にゆっくり入れて最高です。

[389: 購入経験者さん]

仙石原はどうですか？

最近行ってないので。

[390: 匿名さん [男性]]

久々に箱根に行ってきました。　やっぱり涼しくて、静かで、改めて良いところだと思います。

噴火等の騒ぎがありましたが、通常どおりの箱根でした。

[391: 購入経験者さん]

紅葉時に行って来ました。
箱根美術館は開門を待つ入場者の行列が出来ていました。
大分観光客が戻って来た感じです。
家の近くの長安寺でもゆっくり紅葉を楽しめました。
お気に入りのレストラングレインも賑わっていて安心しました。

いつもお正月は東京で過ごすのですが、
今年は年末年始ずっと箱根の予定です。
テレビでしか見た事の無い駅伝を実際に見たいと思うのですが、
車をどこに止め、どの辺で見たら良いのか悩んでいます。
人の多い所は避けたいし、早くから待機しているのも辛いし。
何か良い案があれば是非教えて下さい。

[392: 匿名さん]

うちも今年，箱根に別荘を建てたので，
初めての年末年始です。
これからスタッドレスも装着します。

[393: 匿名さん]

仙石原のピアノハウス箱根は今どうなっているのか御存知の方いらっしゃいますか？
もしいらっしゃいましたら情報をお願い致します。

[394: 購入経験者さん]

警戒レベルも下がり、次第に観光地としての元の姿を取り戻しつつあります。レストランも休日は盛況です。ＧＷに向けて箱根が更に元気を取り戻してほしいです。
火山をかかえているので、熊本のことを考えると心配ではありますが、箱根は本当に素敵な場所なので今後も大切にしていきたいです。

[395: 口コミ知りたいさん]

箱根ヴィレッジを所有されている方にお聞きします。
どの棟も湿気が原因なのか、外観からは劣化が激しいように見受けます。
箱根建設が管理会社、自治会はないと聞きました。
修繕を行う様子はないのでしょうか？
ご存知の方は教えてください。

[396: 元所有者]

箱根ヴィレッジは低層のため、湿気はあります。そのため全室に除湿機が設置されているはずです。原則、１年中、稼働させる必要があると思います。電気代は僅かですので、気になるほどではありません。室内は湿気が多いですが、外装に影響があるほどとは思えませんが。。。
大規模修繕は棟ごとに順次、行われたと思います。６〜８年前だったでしょうか。
ただ、大規模修繕の時に感じたのは、木部や漆喰？の壁の汚れた塗装の上に、そのまま新しい白ペンキを塗ったので、剥げ落ちる箇所が目立ったとは思います。
また外階段や外壁は修繕しても、お部屋のベランダや鉄製手すりは所有者の管理となるため、見た目がひどく傷んでいても、管理会社はどうすることもできません。
管理会社は箱根建設で、ビレッジを建設した会社ですし、地元の有力企業なので、信頼いはできると思います。他社が管理していたずっと前よりはるかに管理状態は良くなっています。
自治会？？？。通常マンションで運営を考えるための組織＝管理組合はありません。
過去のことは、ここで聞いてもわかると思いますが、未来の修繕計画についてはお問い合わせされたらいかがですか？

[397: 口コミ知りたいさん]

No.396元所有者さん

こんばんは。教えていただきありがとうございます。

>お部屋のベランダや鉄製手すりは所有者の管理となるため、見た目がひどく傷んでいても、管理会社はどうすることもできません。

そういうことでしたか。よく分かりました。よろしければ続けて教えてください。

住み心地、施設の使い心地はどうでしたでしょうか？また管理人や管理体制について、お感じになられたことをお聞かせください。大雑把な聞き方でごめんなさい。よろしくお願いします。

[398: 元所有者]

>no.397さん
私は２００８年にビレッジを譲渡してしまいましたので、管理人や管理状態について、直近の情報は持ちあわせておりません。箱根建設からチーフ格の人が出向できて、あとの人は専任の従業員だと思います。
景色と雰囲気は仙石原では良い方だと思います。都会のマンションと変わらないただづまいのマンションが多い中、ビレッジは山小屋風の面影があり、私はとても好きです。いまでもよく散歩に出かけていきます。
以前より木々の手入れ、下草の刈り込みも行われ、日差しも入りやすく明るくなったと思います。

住み心地は「築年数相応の古さ」はあると思います。中古で購入されると思いますが、所有者が室内の設備を交換していればラッキーですが、新築当初のままでは古い機材類で使いにくいと思います。お風呂場とトイレは要チェックですね。
温泉個別契約＆導入で、別途お金がかかります。温泉掛け流しのため、滞在中は温泉を出しっぱなしにしているので（止めると、冷めてしまうので出しっぱなしです。これが魅力でもあるのですが）お風呂場に傷みが生じます。あと、お風呂場が小さいユニットバスで（内装は木目ですが）ちょっと気分が、、、。
共有施設ではテニスコートは人気のようです。屋外の小さなプールはお子様用で、水浴び程度です。それに水も冷たそうです。屋内プールもあったようですが、もう使用されていないのでは？？　クリーニング等は有料で出来たと思います。
レストランは　以前は朝食、土日の使用ができましたが、今は？？です。

[399: 口コミ知りたいさん]

No.398 元所有者さん

おはようございます。お早いお返事に感謝致します。ありがとうございます。

>箱根建設からチーフ格の人が出向できて、あとの人は専任の従業員だと思います。

ならば直接あれこれ相談してみてもよさそうですね。

>都会のマンションと変わらないただづまいのマンションが多い中、ビレッジは山小屋風の面影があり、私はとても好きです。

はい、同じ印象を受けております。また、箱根ヴィレッジに向かう細く長い道に好感を持ちました。

>共有施設ではテニスコートは人気のようです。

凹みがあったような、状況はよくないと見ました。

>屋外の小さなプールはお子様用で、水浴び程度です。それに水も冷たそうです。屋内プールもあったようですが、もう使用されていないのでは？？　

夏はオフシーズンの様子とは随分と異なると不動産屋の方が仰ってました。屋内と屋外はつながっていると思われます。

>クリーニング等は有料で出来たと思います。

これは聞いていませんでした。

>レストランは　以前は朝食、土日の使用ができましたが、今は？？です。

これも聞いていませんが、今もやっていればとても便利。なければ非常に残念に思います。

よろしければまた続けてお話をお聞かせください。別荘利用の方が多いと思いますが、定住の方のご様子、当時のご存知の範囲で結構ですのでお聞かせください。

よろしくお願いします。

[400: 元所有者]

>399
ご質問の意図が図りかねますが、この掲示板が好きな話題の「別荘族VS定住者」の構図をご心配されているのでしょうか？　ヴィレッジは管理組合がないので、運営をめぐる主導権争いはありえない構図ですし、大浴場もないのでお互いの接点がありません。
定住者が管理会社に相談＆意見＆感想を述べるチャンスが多いのは否めませんが、それをどう受け止めるかは管理会社の判断だと思います。
定住者は各当に〜２世帯はいるかもしれませんが、特にどうということはありません。
静かにマイペースでお住まいだと思います。また別荘として利用する人にアレコレ注文をつけるというような人はいなかったと思います。というか、号棟が多い、世帯数がが多くてそういった情報は耳に入ってきません。騒音や所有者固有に関わる問題は、購入希望の号棟についての情報を管理会社や宿泊者に直接聞いたほうが確かだと思います。遠く離れた号棟のトラブル等は、皆さん、無関心ですというか、関心をもつほど接点もなく、訪問度数も少ないと思います。

マナーが悪いのは　会社の福利厚生施設として購入されている法人所有のお部屋にくる方々です。ゴミ捨て、駐車の仕方、騒音などはだいだいそうした福利厚生施設利用者です。これはどこのマンションでも同じようです。ここは大浴場がないので、入浴マナーがウンヌンされないだけ良い方かもしれませんが。。。

[401: 口コミ知りたいさん]

No.400 元所有者さん

こんにちは。いつもご丁寧にご説明いただき深く感謝申し上げます。ありがとうございます。

>マナーが悪いのは　会社の福利厚生施設として購入されている法人所有のお部屋にくる方々です。

ちなみにどの棟か教えていただけないでしょうか。参考にさせていただきたいと思います。

よろしくお願いします。

[402: 元所有者]

>４０１
法人所有のお部屋は各棟にあると思いますよ。中小企業の会社が福利厚生施設として購入ることは多いです。法人所有登記されていても、社長が使用している例もあれば、社長が使わない時に、従業員が利用するなどといった例はたくさんあると思います。従業員専用という使い方ももちろんあると思います。ヴィレッジのゴミ収集場や道路に駐車した車の置き方や出入りを見れば、？？と思うことがあります。そのすべてが法人所有のゲストだとは言い切れませんが。。。

また私が書いた例は　一般論です。具体的な事柄を書いたわけではありません。
そのため「どこのマンションでも同じようです」と書かせていただきました。

[403: hヒデ]

強羅のリゾマン噴火前に売り抜けました。本当によかった。

[404: 購入経験者さん]

中古物件、結構回転してるね。程度のいい掲載物件はわりとすぐ消去されてる、。売れたってことだ。

[405: 購入経験者さん]

くろ卵も食べれるようになり、警戒も解除されて本当に良かった。人も結構出てるし賑わいが戻ってきましたね。さあ、どんどん箱根に行きましょう！

[406: 購入経験者さん]

人、結構出てます。どこもかしこも賑わってます。

[407: 匿名]

先週、仙石原に行きましたが２０センチ近い降雪で帰られなくなりました。
翌日、湯本まで下ってくるとほとんど降っておらず、唖然としましたよ。

[408: 匿名さん]

箱根は都内からの交通の便が良く、温泉もよい。

問題は噴火！

今は小康状態だが、いつまた、立ち入り禁止になることやら。

[409: 匿名さん]

仙石原のピアノハウス箱根は売り物件になっていました。
グレインはシェフが亡くなり今はサンゴというレストランになっています。
グレイン、好きでよく通っていたので残念です。

[410: 匿名さん]

仕事が忙しくて，なかなか別荘には行けないが，
この前，久々に行ってきた。
有名だが行ったことのない九頭竜神社に初めて行ったが，結構良かった。
箱根も，まだまだ知らないところがたくさんある。
年末年始は1週間くらい滞在したい。

[411: 購入経験者さん]

宮城野の町営のさくら館で温水プールが利用できますよ

[412: 匿名さん]

結構書き込みが少ないのが意外。

[413: 匿名さん]

箱根は東京の避暑地ですから、冬は書き込みも少ないと思います。

[414: 周辺住民さん]

強羅にマンション持ってます。温泉大浴場なので、自分で掃除もしなくてよいし、
楽は楽です。リゾマンなのですが、定年後に住んでいるご夫婦もいます。
真夏は小田原と比べると5～7度前後気温も低いので避暑地としては良いです。
買い物は仙石原に生協がありますので、5～7日に一回車で買い出しに行きますが、
遊びがてら御殿場までいけばいろいろあります。
今問題なのは噴火レベルが引き上げられ、大涌谷の観光ができなくなっていることです。
危険なのは大涌谷だけですが箱根全体のイメージに影響してしまうのは事実です。
リゾマン買うなら、逆に今は値段も下がって、言い値で売ってくれる場合もあるのでは？
売り主の気持ちが弱くなっている今が安く買える時期ですね。

[415: 購入経験者さん]

投稿があまりに少なくて寂しいですね。
箱根大好きです。行く度につくづく思います。
仙石原のマンションですが、夫が退職してからはほぼ毎月行っています。
夫は雨でない限り毎日金時山登山、地元の知り合いもできたようです。
その間私はクラシック音楽と読書にいそしんでいます。
近くの食事処はほぼ制圧し、今は御殿場もかなり詳しくなりました。
毎回欠かさず行くお気に入りのレストランもいくつかありますし、
買い物ももっぱら御殿場です。
仙石原でもはぼ用は足せますが、パン屋が無いのが残念！
焼きたてパン屋さん、あれば最高なのですが。

[416: 匿名さん]

軽井沢の隣の御代田町なら、軽井沢の追分から繋がる別荘地で有りながら、日本一の晴天率地域（太陽光発電が多い）、浅間山南傾斜の乾燥した高原で、浅間山はもちろん、軽井沢では見えない、八ヶ岳、蓼科、アルプスが町のどこからでも眺望できるよ。車で軽井沢の追分の駐車場に10分以内、ハルニレテラスに15分、旧軽井沢に20分。新幹線も高速道路も軽井沢と佐久の両方が利用でき、東京に新幹線で通勤してる人もいるようです。また、東京から高速バスもあるよ。スーパーは、つるやと西友があるし、しゃれたお店から大衆食堂、100円ショップまで。冬の寒さは、軽井沢並ですが、雪は少ないです。ブランドとしては、隣の軽井沢、佐久、小諸に挟まれた「御代田ってどこ？」言われそうな町ですが、暮らすには良いところのように思えます。ーーセカンドハウスを作って2年、週末には毎週のように行ってます。

[417: 匿名さん]

ここは箱根の掲示板なのですが？

[418: 販売関係者さん]

箱根にも週末には毎週のように行ってます。

[419: 匿名さん]

芦ノ湖、箱根神社周辺で
坂を登った辺りにお住まいの方居られませんか？
住所的には元箱根になるでしょうか？
あの辺りは湿気や気温など
強羅や仙石原と比べると如何なものでしょうか？

[420: 匿名]

すごく大雑把な質問です、、。まあ別に夏なら問題ないのでは？冬と違うし。なぜ強羅？

[421: 名無しさん]

仙石原の比較的新しいマンションで70平米ほどの部屋を購入しました。現在リフォーム計画中です。

週の半分ぐらいリモートワークするスタイルなので、金曜日から月曜日まで滞在する予定です。コロナで色々な問題はありますが、リモートでも十分仕事ができることが分かったのは良かったです。

仙石原には様々なレストラン、美術館、スーパー、ドラッグストアなどがあり、幼稚園児の息子を含めて家族も便利に過ごせそうで気に入りました。

前オーナーからはラリック美術館の朝食や、うおせいの魚介料理などオススメしていただきました。他にもおすすめのお店や場所など有ればぜひ共有下さい。

[422: 購入経験者さん]

差し支えなければ築年数お教え頂けますと参考になります。

[423: 名無しさん]

>>422 購入経験者さん
2001?2007年に竣工したもののうちの一つです。

[424: 匿名さん]

仙石原が人気のようですが、小涌谷のフジタ箱根山マンション、ニノ平のヴェルデ箱根山ヴィラはいかがですか？

[425: 名無しさん]

>>423 名無しさん

やっとリフォームが完成しました。かなり手を入れて居心地が良い部屋になったと思います。ホームシアターも導入して、リゾートライフとワーケーションを満喫したいと思います。

[426: 口コミ知りたいさん]

>>425 名無しさん
割り込み失礼させていただきます、
このリフォームの金額が気になるのですが
ざっくり内容と金額をお教えいただけないでしょうか？

[427: 名無しさん]

>>426 口コミ知りたいさん

ほぼ全面リフォームで、キッチン、浴室、トイレ設備入れ替え、エアコン更新、カライエ設置、無垢フローリングに全面貼替え、エコカラット施工、床暖房面積拡大、LED照明に入れ替え、クロス全面張替え、和室間取りとデザイン変更、電動ブラインド設置などで1000万+α。別途ホームシアターが400万でした。

[428: 口コミ知りたいさん]

>>427 名無しさん

なるほど！ スケルトンリノベーションですね。
お教えいただきましてありがとうございました。

[429: マンション検討中さん]

箱根のリゾートマンション探してるんですが、最近かなり物件が少なくなってるような感じがします。去年の春は仙石原でも強羅でも新しめ（といっても築15?20年）の部屋がいくつもあったのに、すっかりなくなりました、、、

コロナによる移住やリモートワーク？でしょうか。

物件あるときは余裕で探してましたが、気がついたら選択肢が少ないです。

季節的にこれから出てくるとかあるんでしょうかね。

[430: マンション検討中さん]

昨年の6月くらいに検討した時は、色々あったんですが今は選択肢が本当にないですね。コロナでテレワークで都心離れた方々が良い物件を買われてしまったように見受けます。リノベはできても景観を良くすることはできませんし、やはり築浅をと思うと難しい状況ですね。

[431: 名無しさん]

箱根は建築規制が厳しくなってから新規のマンション開発が極めて難しくなったと聞きました。

利便性の良い仙石原で築20年以内、周囲の人工物に目線を邪魔されない部屋は希少になりました。昨年夏前に今の部屋を買えたのは幸運でした。

ちなみにロイヤルリゾートで出ているパークシーズンズ強羅は8000万円。強羅でも坂の下で強羅駅すぐなので利便性もありそう。この価格が売れるようになれば、ちょっとバブルかもしれません。

[432: 匿名さん]

なんてロマンチックなスレッドでしょう！
素敵。
リノベーションのプロセスって素敵なんでしょうね。

[433: マンション検討中さん]

ロイヤルリゾートのブログを見ると、近日中にもう一件パークシーズンズ強羅の部屋が出てくるのかもしれません。写真からの憶測です。

仙石原の新しめで、眺望の良い物件は出てきませんね。出る前に探してる人に紹介されて売れてしまうのかも？